[Funland] Đất Hải Bối - Đông Anh ?

[captivaLT088]

bác có vị trí và khổ đất tươmg tự mảnh của e thì e mua lại cho bác trả chênh 100 triệu/lô ah

Tức là 100/66m2 coi như 1,5 tr/m2 nữa . Vậy 31,5 là giá bác mua đc. Vậy e trả 31,5 tr /m2 . Bác đc inbox em . Đất chuẩn là okay cụ nhé

 

[captivaLT088]

Mua bán như trò đùa. Mua rẻ chưa chawcd ngon đâu cụ. Lúc bán xong mới biết đc.

Em thấy trên trang có ô của cụ kia bán thì phải, giá 35 chưa thương lượng kia kìa, khả năng giá of cao hơn 3 giá e thấy cụ kia mặc cả nghe chừng hợp lý

 

[muabenem123]

Em thấy trên trang có ô của cụ kia bán thì phải, giá 35 chưa thương lượng kia kìa, khả năng giá of cao hơn 3 giá e thấy cụ kia mặc cả nghe chừng hợp lý

Cái này thì e miến bàn. Đăng bán ăn kênh ghê thế thì khả năng cao là môi giới mới vào nghề hay vớ vẩn. Chứ mấy ô sàn báo giá có ăn kênh cũng chỉ 1-1.5 giá là cùng. Thông tin so sánh bây h đầy trên mạng, hoặc mua thì hỏi quanh quanh đó. Chứ làm môi giới ăn kênh ngập mồm, để ng mua bị hớ thì đấy là kiểu cò đất ăn xổi. Ko làm lâu năm đc, thậm chí còn bị bóc phốt ấy.

 

[Bigtenis]

Đông Anh gần cầu Đông Trù, gần Long Biên hạ tầng sẵn có, điện - đường - trường - trạm ổn, ô tô tránh nhau giờ giá sao các cụ nhỉ.

 

[captivaLT088]

Cái này thì e miến bàn. Đăng bán ăn kênh ghê thế thì khả năng cao là môi giới mới vào nghề hay vớ vẩn. Chứ mấy ô sàn báo giá có ăn kênh cũng chỉ 1-1.5 giá là cùng. Thông tin so sánh bây h đầy trên mạng, hoặc mua thì hỏi quanh quanh đó. Chứ làm môi giới ăn kênh ngập mồm, để ng mua bị hớ thì đấy là kiểu cò đất ăn xổi. Ko làm lâu năm đc, thậm chí còn bị bóc phốt ấy.

Em mua vài miếng qua môi giới, giá tăng cả tỉ là bình thường cụ nhé , đc thì trời cho ko đc thì người mua tự thoả thuận với chủ. Bác bảo lên 1-1,5 giá thì quá coi thường môi giới rồi

 

[muabenem123]

Em mua vài miếng qua môi giới, giá tăng cả tỉ là bình thường cụ nhé , đc thì trời cho ko đc thì người mua tự thoả thuận với chủ. Bác bảo lên 1-1,5 giá thì quá coi thường môi giới rồi

Thế cụ cao thủ quá r. Môi giới kiểu thế vô hình chung làm tiêu cực trong suy nghĩ người đầu tư hoặc tiêu dùng. Khẳng định với cụ. Mua bán nhà đất 10 người thì phải 8-9 người ko muốn qua môi giới vì ko tin tưởng,.... Lý do chính là ko tin tưởng nhé, loại mấy lý do khó bán hay bán nhanh các thứ....

 

[captivaLT088]

Thế cụ cao thủ quá r. Môi giới kiểu thế vô hình chung làm tiêu cực trong suy nghĩ người đầu tư hoặc tiêu dùng. Khẳng định với cụ. Mua bán nhà đất 10 người thì phải 8-9 người ko muốn qua môi giới vì ko tin tưởng,.... Lý do chính là ko tin tưởng nhé, loại mấy lý do khó bán hay bán nhanh các thứ....

Cụ ơi, giờ người bán đa số qua môi giới. Người mua cũng vậy. Còn dân đầu tư thì đương nhiên bán quá môi giới rồi. Cụ đi mua thì biết, đố tìm đc chính chủ. Môi giới có hệ thống hàng trên hệ thống phần mềm, nguồn từ các chỗ kiểu vậy.ai dẫn cụ đi mua đầu tiên là khách của người đó. Ít nhất chủ nhà chi 1% cho môi giới. Nhưng cái đó e thấy bt, họ có công. Còn lúc rao bao giờ cũng rao lên vài giá trở lên.

 

[muabenem123]

Cụ ơi, giờ người bán đa số qua môi giới. Người mua cũng vậy. Còn dân đầu tư thì đương nhiên bán quá môi giới rồi. Cụ đi mua thì biết, đố tìm đc chính chủ. Môi giới có hệ thống hàng trên hệ thống phần mềm, nguồn từ các chỗ kiểu vậy.ai dẫn cụ đi mua đầu tiên là khách của người đó. Ít nhất chủ nhà chi 1% cho môi giới. Nhưng cái đó e thấy bt, họ có công. Còn lúc rao bao giờ cũng rao lên vài giá trở lên.

Thế môi giới của cụ toàn môi giới chúa rồi. Mấy cái cụ nói e nghĩ mọi ng đều biết nhưng cái qtrong nhất e nghĩ là uy tín. 2 thằng cùng đăng bán 1 lô, 1 thằng đăng bán 35, 1 thằng đăng bán 39-40. E nghĩ đa số ng mua sẽ bốc máy gọi ô bán 35 trước. Qua bn năm trồi sụt mà bây h vẫn có nhiều ng trụ đc vs nghề môi giới bds. Còn nhiều ng thì phải nghỉ. Thời gian trc dịch e cũng đi khảo sát nhiều, mà thực tế e tiếp xúc và làm việc với môi giới cũng ko ít đâu (vì làm văn phòng ko có thời gian nên nhờ môi giới). Phí thì 1%, gần đây thì có xu hướng xin hơn là 1.5-2%. Chứ còn mà bán kênh lên vài giá thì xác định đoản nghề. Mà bây h thông tin check khó j. Môi giới có chăng 1 vài ô độc quyền bán 1 vài lô. Còn lại 1 lô phải chục ô bán, hơn nữa bds xung quanh đã giao dịch cũng có giá tham khảo hết r. Thế nên e ko coi việc bán kênh lên vài giá là bt đâu.

 

[captivaLT088]

Thế môi giới của cụ toàn môi giới chúa rồi. Mấy cái cụ nói e nghĩ mọi ng đều biết nhưng cái qtrong nhất e nghĩ là uy tín. 2 thằng cùng đăng bán 1 lô, 1 thằng đăng bán 35, 1 thằng đăng bán 39-40. E nghĩ đa số ng mua sẽ bốc máy gọi ô bán 35 trước. Qua bn năm trồi sụt mà bây h vẫn có nhiều ng trụ đc vs nghề môi giới bds. Còn nhiều ng thì phải nghỉ. Thời gian trc dịch e cũng đi khảo sát nhiều, mà thực tế e tiếp xúc và làm việc với môi giới cũng ko ít đâu (vì làm văn phòng ko có thời gian nên nhờ môi giới). Phí thì 1%, gần đây thì có xu hướng xin hơn là 1.5-2%. Chứ còn mà bán kênh lên vài giá thì xác định đoản nghề. Mà bây h thông tin check khó j. Môi giới có chăng 1 vài ô độc quyền bán 1 vài lô. Còn lại 1 lô phải chục ô bán, hơn nữa bds xung quanh đã giao dịch cũng có giá tham khảo hết r. Thế nên e ko coi việc bán kênh lên vài giá là bt đâu.

Okau cụ rao kênh còn bán kênh là của chủ. Môi giới có gì mà bán đâu cụ. E thấy vậy thôi, nên cứ mặc cả quyết liệt, nghe cụ kia trả 30 mà cụ bảo trả gắt e thấy lạ nên còm thôi. Giá rao of 38 giá rao đại trà 35 chốt 30 là quá bình thường . Tóm lại chắc e gặp toàn môi giới đểu

 

[muabenem123]

Okau cụ rao kênh còn bán kênh là của chủ. Môi giới có gì mà bán đâu cụ. E thấy vậy thôi, nên cứ mặc cả quyết liệt, nghe cụ kia trả 30 mà cụ bảo trả gắt e thấy lạ nên còm thôi. Giá rao of 38 giá rao đại trà 35 chốt 30 là quá bình thường . Tóm lại chắc e gặp toàn môi giới đểu

Từ 38 mà về 30 e thật vs cụ là quá ảo. Quá ko bình thường. Với riêng e những trường hợp ntn thì e mất thời gian tìm hiểu thêm nhiều thông tin xung quanh lô này hoặc là nghỉ chơi. Giá rao về đến giá chốt giảm đc khoảng 20-25%, chột dạ.

 

[quanquan8888]

Từ 38 mà về 30 e thật vs cụ là quá ảo. Quá ko bình thường. Với riêng e những trường hợp ntn thì e mất thời gian tìm hiểu thêm nhiều thông tin xung quanh lô này hoặc là nghỉ chơi. Giá rao về đến giá chốt giảm đc khoảng 20-25%, chột dạ.

Ảo đúng ko cụ
Em cũng thấy bên này nó rộng nó loạn cào cào giá nên khó tham chiếu ra giá để phát giá thì phải (đối với cả người mua người bán)
Đợt 2019 ông anh em rao bán mảnh tái định cư Lực canh toàn rao chỗ thì 45 chỗ thì 41 chỗ 42 (chắc mong thu về 40 nên để kênh để mặc cả là vừa)
Cuối cùng giá chốt bán là 35 (120m,lô góc)
Lúc lão phát giá em cũng nghĩ bụng bảo rao láo thế ko sợ người ta chửi cho à.Nhưg chắc là kiểu nó thế ,cũng tuỳ người và tuỳ đất

 

[mạnh qunag]

Em đang tìm hiểu đất bên Hải Bối - Đông Anh, thấy đất bên ấy khá tiềm năng, mà giá đang tăng nhanh quá, hạ tầng thì chưa thấy gì. Các cụ tiền bối giúp em ít ý kiến tư vấn ạ. GIá bên ấy tầm bao nhiêu là hợp lý ạ. Em cám ơn.

nên mua ở khu Thôn Hậu Dưỡng xã Kim Chung ý vì có nhu cầu ở thực cao rễ thanh khoản

 

[captivaLT088]

Từ 38 mà về 30 e thật vs cụ là quá ảo. Quá ko bình thường. Với riêng e những trường hợp ntn thì e mất thời gian tìm hiểu thêm nhiều thông tin xung quanh lô này hoặc là nghỉ chơi. Giá rao về đến giá chốt giảm đc khoảng 20-25%, chột dạ.

Cụ làm e buồn cười, riêng lên of đã lên 3 giá ( cái này ảo hơn thì cụ ko nói), rao nói lên vài giá. Giá 30 khéo vẫn gà. Chắc cụ có liên quan hay chính là cụ chủ đất ( e xin lỗi nếu e dự sai) . Còn mấy khu ven ko có nhu cầu ở thật thì mỗi nhà đầu tư một góc nhìn và phụ thuộc thời điểm mà người ta trả giá. 35 trả giá 30 mà cụ bảo ảo thì e chịu , e ko hiểu đc. Nếu là cụ chắc rao 38 trả 35 phải ko? Bán ngay phút mốt , quá may mắn cho chủ đất. Bán đúng giá rao trên thị trường luôn . Người bán ảo cụ đi nói người mặc cả ảo . E ko hiểu lắm

 

[Mathce]

nên mua ở khu Thôn Hậu Dưỡng xã Kim Chung ý vì có nhu cầu ở thực cao rễ thanh khoản

Chào cụ, cụ có biết miếng nào hay inbox em với ạ, tks cụ

 

[muabenem123]

Cụ làm e buồn cười, riêng lên of đã lên 3 giá ( cái này ảo hơn thì cụ ko nói), rao nói lên vài giá. Giá 30 khéo vẫn gà. Chắc cụ có liên quan hay chính là cụ chủ đất ( e xin lỗi nếu e dự sai) . Còn mấy khu ven ko có nhu cầu ở thật thì mỗi nhà đầu tư một góc nhìn và phụ thuộc thời điểm mà người ta trả giá. 35 trả giá 30 mà cụ bảo ảo thì e chịu , e ko hiểu đc. Nếu là cụ chắc rao 38 trả 35 phải ko? Bán ngay phút mốt , quá may mắn cho chủ đất. Bán đúng giá rao trên thị trường luôn . Người bán ảo cụ đi nói người mặc cả ảo . E ko hiểu lắm

Chắc mỗi ng 1 quan điểm cụ ạ. Cụ xem mấy cụ ở trên xem các cụ có thấy ảo ko. Mua đc so với giá rao 5 giá. Nếu bds bình thường ko lỗi lầm j thì đúng là trong mơ đối với e và nhiều ng. Với kiểu như thế e sẵn sàng vay vốn 100% để múc luôn cụ nhé. Còn cụ bảo e chủ đất thì ko phải. Hiện e ko bán lô nào cả. Mà tài chính e dự phòng ổn nên ko ngu j mà bán lúc này.

 

[muabenem123]

Ảo đúng ko cụ
Em cũng thấy bên này nó rộng nó loạn cào cào giá nên khó tham chiếu ra giá để phát giá thì phải (đối với cả người mua người bán)
Đợt 2019 ông anh em rao bán mảnh tái định cư Lực canh toàn rao chỗ thì 45 chỗ thì 41 chỗ 42 (chắc mong thu về 40 nên để kênh để mặc cả là vừa)
Cuối cùng giá chốt bán là 35 (120m,lô góc)
Lúc lão phát giá em cũng nghĩ bụng bảo rao láo thế ko sợ người ta chửi cho à.Nhưg chắc là kiểu nó thế ,cũng tuỳ người và tuỳ đất

Bên ĐA rất nhiều môi giới. E tiếp xúc nhiều vs mấy đội bên này. May là toàn gặp môi giới bán giá khá sát, kênh 1-2 giá để mình mặc cả xuống thôi. Còn mấy đội mà rao ảo ko bao h e hẹn gặp nói chuyện cụ ạ.

 

[captivaLT088]

Chắc mỗi ng 1 quan điểm cụ ạ. Cụ xem mấy cụ ở trên xem các cụ có thấy ảo ko. Mua đc so với giá rao 5 giá. Nếu bds bình thường ko lỗi lầm j thì đúng là trong mơ đối với e và nhiều ng. Với kiểu như thế e sẵn sàng vay vốn 100% để múc luôn cụ nhé. Còn cụ bảo e chủ đất thì ko phải. Hiện e ko bán lô nào cả. Mà tài chính e dự phòng ổn nên ko ngu j mà bán lúc này.

E chả hiểu cụ thật, ai chả rao lên 5 giá trở lên, 100m2 rao so với giá kỳ vọng để đưa cho sale lại thêm vào còn mặc cả nữa thì 5 giá là gì, có hơn 500 tr cho 1 mảnh đât 100m2. Dt ít hơn còn ít nữa. Nghe cụ nói vay 100% để mua nếu giá bán rẻ hơn giá rao trên mạng 5 giá thì mời cụ gọi điện mua gần hết các tin rao, cụ cứ gọi thằng nào chốt giảm 5 giá so với giá rao thì cụ ngày nào cũng mua đc vài chục vài trăm miếng.
thôi e dừng nói với cụ ở đây, gần 50 tuổi rồi bàn chuyện trẻ con quá

 

[Robobk]

Đông Anh gần cầu Đông Trù, gần Long Biên hạ tầng sẵn có, điện - đường - trường - trạm ổn, ô tô tránh nhau giờ giá sao các cụ nhỉ.

Vừa đấu giá sát khu chung cư Eurowindows giá 120tr cụ ơi

 

[c230sport]

E chả hiểu cụ thật, ai chả rao lên 5 giá trở lên, 100m2 rao so với giá kỳ vọng để đưa cho sale lại thêm vào còn mặc cả nữa thì 5 giá là gì, có hơn 500 tr cho 1 mảnh đât 100m2. Dt ít hơn còn ít nữa. Nghe cụ nói vay 100% để mua nếu giá bán rẻ hơn giá rao trên mạng 5 giá thì mời cụ gọi điện mua gần hết các tin rao, cụ cứ gọi thằng nào chốt giảm 5 giá so với giá rao thì cụ ngày nào cũng mua đc vài chục vài trăm miếng.
thôi e dừng nói với cụ ở đây, gần 50 tuổi rồi bàn chuyện trẻ con quá

Em gần nhất cũng dính vụ sale kênh 6 giá, vị chi gần 500tr cho 1 mảnh đất. Tuy nhiên lúc mua em cũng chốt vì mình chấp nhận được giá đó.
Sau khi hoàn thành, cũng gặp chủ nhà nói chuyện mới lòi ra vụ này. Ngoài tiền chênh, sale còn thịt chủ nhà 1% không bớt đồng nào, trừ thêm 20tr tiền hỗ giấy tờ cho bên mua (chính là bớt 20tr cho em).

 

[tuanb211]

Em gần nhất cũng dính vụ sale kênh 6 giá, vị chi gần 500tr cho 1 mảnh đất. Tuy nhiên lúc mua em cũng chốt vì mình chấp nhận được giá đó.
Sau khi hoàn thành, cũng gặp chủ nhà nói chuyện mới lòi ra vụ này. Ngoài tiền chênh, sale còn thịt chủ nhà 1% không bớt đồng nào, trừ thêm 20tr tiền hỗ giấy tờ cho bên mua (chính là bớt 20tr cho em).

Khu nào thế bạn. Sales khốn nạn nhỉ.