[Funland] Đất giao cho công ty là 50 năm nhưng khi bán cho người dân là đất ở lâu dài

[Boyngoan]

Hiện nay Đất của NN giao cho Doanh nghiệp là 50 năm. Khi Doanh nghiệp ra sổ cho người dân thì là Lâu dài.

Cụ nào thông thái cho em hỏi vậy sau 50 năm đó thì NN có thu hồi lại đất đã có sổ lâu dài hay không ạ?

 

[matizvan2009]

Cụ đọc ở cái quyết định "lâu dài" xem nó ntn

 

[The Killer]

Đất giao cho doanh nghiệp có hợp đồng thuê đất ghi 50 năm thì sao từ sổ tổng tách sổ thành lâu dài được bác? Em không hiểu.

 

[BachBeo]

Chắc có chuyển đổi mục đích sd đất rồi

 

[matizvan2009]

Chắc có chuyển đổi mục đích sd đất rồi

thế. Chứ cứ để thằng công ty cấp cho cái sổ hồng hoặc sổ tím thì hỏng bét.
Chả may cầm cái sổ do thằng công ty cấp rồi théc méc "lâu dài là sao anh ơi" thì nó giả nhời "với công ty anh thì 10 năm là quá dài rồi, anh sắp tát-ắp cái công ty mới rồi, nhớ mua đất của công ty mới nhà anh nhé" thì bủ mợ
hoặc nó nói theo kiểu ofer : lâu là 45 phút, dài là 15 xen-ti.

 

[Kiabuoisang]

Luật mới em ko biết;
Luật cũ thì chỉ có người dân mới được sở hữu đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài;
Tất cả các thể loại đất giao cho doanh nghiệp đều là đất có thời hạn (do tổ chức ko được sở hữu quyền sử dụng đất lâu dài);
Vì lý do trên: Đất giao cho doanh nghiệp có thời hạn thì khi chuyển quyền sở hữu cho người dân (nếu là đất ở) thì người dân sẽ có quyền sử dụng "Lâu Dài"
Trả lời câu hỏi ở trên: Sau 50 năm đó thì ko thu lại sổ đỏ đối với đất lâu dài.

 

[formd]

Hiện nay Đất của NN giao cho Doanh nghiệp là 50 năm. Khi Doanh nghiệp ra sổ cho người dân thì là Lâu dài.

Cụ nào thông thái cho em hỏi vậy sau 50 năm đó thì NN có thu hồi lại đất đã có sổ lâu dài hay không ạ?

Cụ lại đầu tư đất Đà Nẵng à?

 

[Boyngoan]

Vậy là rất nhiều cụ vẫn chưa biết giống như em.

Em có hỏi thì đa phần các dự án NN giao cho DN đều như vậy cả. Sổ đỏ NN giao cho DN là có thời hạn. DN ra sổ cho dân cư thì là lâu dài.

Vì sao đất giao cho chủ đầu tư 50 năm nhưng người mua nhà vẫn được sử dụng lâu dài?

Trong thời gian gần đây, nhiều khách hàng mua bất động sản (BĐS) tại các dự án đang hoang mang, lo lắng về việc nhiều dự án BĐS nhà nước giao đất cho chủ đầu tư là 50 năm có thu tiền sử dụng đất nhưng người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì được sử dụng đất ổn định lâu dài.

www.nangluongsachvietnam.vn

 

[dungvovan]

Hiện nay Đất của NN giao cho Doanh nghiệp là 50 năm. Khi Doanh nghiệp ra sổ cho người dân thì là Lâu dài.

Cụ nào thông thái cho em hỏi vậy sau 50 năm đó thì NN có thu hồi lại đất đã có sổ lâu dài hay không ạ?

Hiều đúng là đất nhà nước giao cho dn làm dự án trong 50 năm xây nhà có sở hữu lâu dài - vĩnh viễn để bán cho người dân .

 

[Aquatrue.vn]

Vụ này khó hiểu nhỉ, có cụ nào rành vào cắt thêm nghĩa xem nào ah

 

[broken98]

Bây giờ nhiều khu đấu giá doanh nghiệp trúng đấu giá đều như vậy: Sổ to của doanh nghiệp thì 50 năm, thậm chí sổ đỏ từng lô nhưng doanh nghiệp đứng tên cũng vẫn 50 năm, bao giờ xây nhà sang tên người mua thì mới lâu dài.

Ps: Em tham khảo ở 1 dự án như vậy, ko biết đúng hay ko

 

[Boyngoan]

Hiều đúng là đất nhà nước giao cho dn làm dự án trong 50 năm xây nhà có sở hữu lâu dài - vĩnh viễn để bán cho người dân .

Nếu hiểu như vậy thì đúng là ko vấn đề gì.

Tại sao lại ko thể nói một cách rõ ràng hơn để tất cả mọi thành phần tham gia đến BĐS có thể đọc, hiểu ngay?

 

[D.D.C]

Lâu dài là bao lâu thì có ai biết đâu cụ

 

[Aquatrue.vn]

Hiều đúng là đất nhà nước giao cho dn làm dự án trong 50 năm xây nhà có sở hữu lâu dài - vĩnh viễn để bán cho người dân .

EM lấy thí dụ dự án NINE ở đường Láng, nhà nước giao đất 50 năm vậy tại sao họ bán căn hộ sổ hồng cũng chỉ 50 năm mà không phải lâu dài ah

 

[dungvovan]

EM lấy thí dụ dự án NINE ở đường Láng, nhà nước giao đất 50 năm vậy tại sao họ bán căn hộ sổ hồng cũng chỉ 50 năm mà không phải lâu dài ah

Ah. Tuy nhiên đất nhà nước giao cho dn thì cũng có nhiều loại thời hạn , nhiều mục đích.
Ý mình trả lời cụ chủ thớt là giải thích vấn đề cụ thể mà cụ ấy nêu ra.

 

[KeanuR]

Lâu dài là bao lâu thì có ai biết đâu cụ

Lâu và dài cho tới khi... nhận qđ thu hồi đất cụ ah
Lâu dài đâu có đồng nghĩa với vĩnh viễn
Như chung cư, nhiều cụ cứ bảo lâu dài nhưng em xem sổ hồng chưa thấy sổ nào ghi thời hạn sở hữu là lâu dài, chỉ không ghi thời hạn

 

[Kiabuoisang]

Vụ này khó hiểu nhỉ, có cụ nào rành vào cắt thêm nghĩa xem nào ah

Khó hiểu chỗ nào hả cụ, cụ hiểu như này thôi:
- Doanh nghiệp chỉ được sở hữu quyền sử dụng đất có thời hạn.
- Dân được sở hữu đất ở lâu dài;
- Doanh nghiệp chuyển quyền sử dụng đất cho dân, dân nhận quyền sử dụng đất thì auto quyền sử dụng đất của dân là…lâu dài (tất nhiên là áp dụng đối với những dự án, thửa đất đã được quy hoạch, được duyệt là dự án đất ở).
Vì lý do trên nếu chúng ta nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ doanh nghiệp (trên bìa cấp cho doanh nghiệp có ghi kỳ hạn); khi ghi tên mình sẽ ghi lâu dài.
Có những sổ đỏ họ ghi tên doanh nghiệp có thời hạn 1 năm thôi ý. Nhưng khi sang tên cho dân thì thành ..lâu dài.

 

[Aquatrue.vn]

Khó hiểu chỗ nào hả cụ, cụ hiểu như này thôi:
- Doanh nghiệp chỉ được sở hữu quyền sử dụng đất có thời hạn.
- Dân được sở hữu đất ở lâu dài;
- Doanh nghiệp chuyển quyền sử dụng đất cho dân, dân nhận quyền sử dụng đất thì auto quyền sử dụng đất của dân là…lâu dài (tất nhiên là áp dụng đối với những dự án, thửa đất đã được quy hoạch, được duyệt là dự án đất ở).
Vì lý do trên nếu chúng ta nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ doanh nghiệp (trên bìa cấp cho doanh nghiệp có ghi kỳ hạn); khi ghi tên mình sẽ ghi lâu dài.
Có những sổ đỏ họ ghi tên doanh nghiệp có thời hạn 1 năm thôi ý. Nhưng khi sang tên cho dân thì thành ..lâu dài.

EM lấy thí dụ dự án NINE ở đường Láng, nhà nước giao đất 50 năm vậy tại sao họ bán căn hộ sổ hồng cũng chỉ 50 năm mà không phải lâu dài ah

 

[Kiabuoisang]

EM lấy thí dụ dự án NINE ở đường Láng, nhà nước giao đất 50 năm vậy tại sao họ bán căn hộ sổ hồng cũng chỉ 50 năm mà không phải lâu dài ah

Họ bán căn hộ chứ ko chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải ko cụ. Là căn hộ kiểu như chung cư phải ko cụ?

 

[tuan2681]

EM lấy thí dụ dự án NINE ở đường Láng, nhà nước giao đất 50 năm vậy tại sao họ bán căn hộ sổ hồng cũng chỉ 50 năm mà không phải lâu dài ah

dự án 90 Đường Láng trên quy hạoch và cấp phép xd nó là "căn hộ du lịch" - condotel, nên thời hạn sử dụng đất chỉ là 50 năm tính từ ngày qdinh giao đất
cái "lâu dài" các cụ đang bàn, thì phải là mục đích sử dụng: đất ở. thì mới ra được sổ "lâu dài".