[Đã bán] Đất đẹp Kim Giang 69tr/m2

[NapTienVinaphone]

55 củ e xuống cọc cụ nhé. Chốt cho nhanh

 

[phamviethrm]

Đầu năm 2011 nhà em bán mảnh đất ngõ Kim Giang thông với ngõ 192, nằm trong quy hoạch KĐT Đại Kim, tương lai mở đường 2 ô tô tránh mà giá có 70 triệu/m2, diện tích 100m2. Mà đất nhà em là thuộc quận Hoàng Mai, mảnh của cụ chủ lại ở tận Thanh Trì.

 

[Khong nho]

4,5m mà cụ còn chê bé??? 70tr cụ mua kiểu gì ở Hà Đông??? Chắc ngóc ngách ạ hoặc về Yên Nghĩa.

Ở đống đa còn có giá này cụ nhé, ngõ trước nhà gần 3m, vd như nhà này bán 3,6t, cách mặt ngõ Văn Hương mấy nhà tính các đường ô tô mấy chục mét.

 

[phamviethrm]

4,5m mà cụ còn chê bé??? 70tr cụ mua kiểu gì ở Hà Đông??? Chắc ngóc ngách ạ hoặc về Yên Nghĩa.

Đầy mảnh cụ nhé.

Ở đống đa còn có giá này cụ nhé, ngõ trước nhà gần 3m, vd như nhà này bán 3,6t, cách mặt ngõ Văn Hương mấy nhà tính các đường ô tô mấy chục mét.

Ở Đống Đa, cụ thể là các ngõ trên phố Khâm Thiên giá rất rẻ. Ví dụ như nhà bác em trong ngõ Thổ Quan, diện tích hơn 100m2, mặt tiền 5m mà rao 90 triệu/m2 (bao gồm nhà xây cũ 2 tầng) mãi còn không có người mua.

 

[Bim318]

Chiều gần đó tạt qua xem nhà cụ chủ. Ngó thấy khó hình dung không biết đất Cụ bán là chỗ nào vì bên phải, trái đều có nhà đang ở. Giá cụ kỳ vọng khá cao với vị trí đó.

 

[Khong nho]

Đầy mảnh cụ nhé.

Ở Đống Đa, cụ thể là các ngõ trên phố Khâm Thiên giá rất rẻ. Ví dụ như nhà bác em trong ngõ Thổ Quan, diện tích hơn 100m2, mặt tiền 5m mà rao 90 triệu/m2 (bao gồm nhà xây cũ 2 tầng) mãi còn không có người mua.

Quan trọng ngách ntn thôi cụ, e tìm mua từ Thanh Xuân, Đống Đa, Hoàng Mai lên e biết là ntn. Vd nhà bác cụ trong ngách ngõ Thổ Quan diện tích quá to, MT nhỏ giá 90tr còn cao đấy, 80tr nếu ngách trước nhà 1m ko có ai quan tâm. Có nhà ngõ Thông Phong nhà lô góc 2 ngách 1m, 53m2 2 tầng cũ giá 3,5tỷ chưa thương lượng. Còn nhà ngõ Chợ rẻ nữa, những nhà vị trí đẹp quận Đống Đa e giao dịch 3 mảnh mặt ngõ trước nhà 3m cách mặt đường 3 nhà, 1 con cách đường Láng chưa đến 100m lô góc 2 bên đều 2,5 và 3m, 1 căn ngõ 136 Tây sơn mặt ngõ 3m vỉ hè 1,3m giá dao động 120tr chưa đến 130tr 1m2 thôi cụ ạ. E tính nhà 2 tầng cũ đấy

 

[ngominh]

Ở đống đa còn có giá này cụ nhé, ngõ trước nhà gần 3m, vd như nhà này bán 3,6t, cách mặt ngõ Văn Hương mấy nhà tính các đường ô tô mấy chục mét.

Đống đa khu nào?
Văn chương, lương sử, ngach mấy ngõ bên khâm thiên,... muốn bán còn khó
Mặt ngõ Yên thế oto vào đc có căn rao khoảng 100/m2 mấy năm còn ko trôi

 

[blackpaint]

Đống đa khu nào?
Văn chương, lương sử, ngach mấy ngõ bên khâm thiên,... muốn bán còn khó
Mặt ngõ Yên thế oto vào đc có căn rao khoảng 100/m2 mấy năm còn ko trôi

Nó cũng còn tùy đường ngõ vào nữa. Ngõ sâu, bé thì mảnh to bán lại khó

 

[badboyvn]

4,5m mà cụ còn chê bé??? 70tr cụ mua kiểu gì ở Hà Đông??? Chắc ngóc ngách ạ hoặc về Yên Nghĩa.

cụ ko biết xem sổ ah, mặt tiền có 2,3m thôi cụ ạ. cụ mua ko 70tr giữa văn quán luôn

 

[Khong nho]

Đống đa khu nào?
Văn chương, lương sử, ngach mấy ngõ bên khâm thiên,... muốn bán còn khó
Mặt ngõ Yên thế oto vào đc có căn rao khoảng 100/m2 mấy năm còn ko trôi

Mặt ngõ chính hay phụ cụ? Phụ thuộc độ sâu vị trí và phong thuỷ nữa cụ, còn phía ngoài gần đường như cụ nói mt tầm 4m rộng 50m2 thì bay phút mốt rồi

 

[bjboyn00b]

Mặt tiền nhà thực tế chỉ có 2,5m thôi, vì phải đi ngõ chung vào nhà mà. Còn nếu muốn để mặt tiền rộng 4,5m thì nhà xây phải thụt vào để sân khoảng 1m thì mới thành mặt tiền 4,5m được chứ bác. Xây hết đất là mặt tiền chỉ có 2,5m thôi

mặt tiền 4m5 cụ nhé, trong đó chỉ có 3 nhà, cái ngõ chung rẽ trái sẽ là đường vào 1 nhà khác, chắc chắn họ phải để nếu không họ sẽ không có lối ra cụ nhé.

 

[bjboyn00b]

Chiều gần đó tạt qua xem nhà cụ chủ. Ngó thấy khó hình dung không biết đất Cụ bán là chỗ nào vì bên phải, trái đều có nhà đang ở. Giá cụ kỳ vọng khá cao với vị trí đó.

Chỗ kẻ vôi đó cụ .
Em vẽ thêm cho các cụ dễ hình dung , mặt tiền đúng 4m8 nhé , trên bản vẽ chỉ ghi lối đi chung 2m3 để đảm bảo lối vào nhà, còn bên trái có nhà khác là đất họ, không lẽ họ lấp đi thì họ đi lối nào , còn cả 13m dài thoáng nữa vì nó là sân nhà bên cạnh, họ sẽ không xây gì ở đó cả , cho dù tương lai 10 năm nữa họ có xây thì vẫn phải chừa chỗ đó để làm ngõ đi cho họ nên có thể khẳng định luôn nhà 3 mặt thoáng nhé các cụ

 

[sieunhancutchan]

mặt tiền 4m5 cụ nhé, trong đó chỉ có 3 nhà, cái ngõ chung rẽ trái sẽ là đường vào 1 nhà khác, chắc chắn họ phải để nếu không họ sẽ không có lối ra cụ nhé.

Tức là nhà này mặt tiền ở bên phía tay phải của ảnh chứ ko phải bên tay trái của ảnh hả bác? nghĩa là cái ngõ chung là ở phía sau lưng nhà à?

 

[Z90]

Giá e k bàn, e ủn !

 

[taixebechandai]

Đầu năm 2011 nhà em bán mảnh đất ngõ Kim Giang thông với ngõ 192, nằm trong quy hoạch KĐT Đại Kim, tương lai mở đường 2 ô tô tránh mà giá có 70 triệu/m2, diện tích 100m2. Mà đất nhà em là thuộc quận Hoàng Mai, mảnh của cụ chủ lại ở tận Thanh Trì.

Hic tiếc quá cụ nhỉ

 

[taixebechandai]

Tức là nhà này mặt tiền ở bên phía tay phải của ảnh chứ ko phải bên tay trái của ảnh hả bác? nghĩa là cái ngõ chung là ở phía sau lưng nhà à?

Trời ơi cụ tưởng tượng kiểu gì vậy? Cụ chủ kẻ vẽ rất rõ rồi mà, cứ nhìn thẳng ảnh mà đi vào thôi cụ

 

[phamviethrm]

Quan trọng ngách ntn thôi cụ, e tìm mua từ Thanh Xuân, Đống Đa, Hoàng Mai lên e biết là ntn. Vd nhà bác cụ trong ngách ngõ Thổ Quan diện tích quá to, MT nhỏ giá 90tr còn cao đấy, 80tr nếu ngách trước nhà 1m ko có ai quan tâm. Có nhà ngõ Thông Phong nhà lô góc 2 ngách 1m, 53m2 2 tầng cũ giá 3,5tỷ chưa thương lượng. Còn nhà ngõ Chợ rẻ nữa, những nhà vị trí đẹp quận Đống Đa e giao dịch 3 mảnh mặt ngõ trước nhà 3m cách mặt đường 3 nhà, 1 con cách đường Láng chưa đến 100m lô góc 2 bên đều 2,5 và 3m, 1 căn ngõ 136 Tây sơn mặt ngõ 3m vỉ hè 1,3m giá dao động 120tr chưa đến 130tr 1m2 thôi cụ ạ. E tính nhà 2 tầng cũ đấy

Cụ nói đúng, nhà bác em ở ngách ngõ Thổ Quan (ngách đầu tiên bên phải đi từ đầu ngõ vào, ngách đó thông ra ngõ khác ở Khâm Thiên), diện tích to, chắc vì ngách quá bé, nếu xây dựng chi phí sẽ tốn kém nên người ta không mặn mà mua. Nhà ngõ chợ vì sao giá thấp cụ nhỉ? Có phải do vấn đề về an ninh, dân trí, lộn xộn?

 

[phamviethrm]

Hic tiếc quá cụ nhỉ

Em không thấy tiếc cụ ạ, chờ quy hoạch thì biết đến bao giờ, quận Hoàng Mai làm quy hoạch chán lắm. Tiền đó em đem gửi ngân hàng ăn lãi, đợt vừa rồi lãi lên cao cũng âm ấm cụ ạ. Chứ giờ giữ thì giá cũng vậy thôi, vì đợt em bán cũng là giai đoạn đầu của sốt đất rồi.

 

[CRV-2015]

cụ chả đọc mà còm được nhỉ

Đâu phải mỗi mình cụ ấy ko đọc đâu

 

[Khong nho]

Cụ nói đúng, nhà bác em ở ngách ngõ Thổ Quan (ngách đầu tiên bên phải đi từ đầu ngõ vào, ngách đó thông ra ngõ khác ở Khâm Thiên), diện tích to, chắc vì ngách quá bé, nếu xây dựng chi phí sẽ tốn kém nên người ta không mặn mà mua. Nhà ngõ chợ vì sao giá thấp cụ nhỉ? Có phải do vấn đề về an ninh, dân trí, lộn xộn?

Ngõ chợ có cái nhà này giá cực rẻ tính ra có chưa đến 60tr nhà 2 tầng nát nhà thoáng hơi lỗi ngõ đâm chếch nhà tý, cuối ngõ chợ giáp Đê La Thành bé, khu này nó sâu lộm nhộm, những khó ở Khâm Thiên đa phần là phức tạp, sống đâu quen đó người dân địa phương khác ngại va chạm lên ko giám mua lên nó rẻ. E sống đâu quen đó rồi, mình sống tử tế ko ai động đến mình, mà cũng đừng để ai bắt nạt.