[Funland] Đất đai. Sao không cưỡng chế đc nhỉ

[Tranha131076]

Tất nhiên truyện ở nước ngoài.
Nếu nước mình thì có khi chả có được m đường nào mất nhỉ.

Từ chối khoản tiền bồi thường 'khủng', bác nông dân vẫn quyết đấu tranh để giữ lại trang trại hữu cơ ngay giữa sân bay lớn thứ hai Nhật bản

Bác nông dân từ chối 40 tỷ tiền bồi thường để trồng rau giữa sân bay lớn thứ hai Nhật Bản

Từ chối khoản tiền bồi thường 'khủng', bác nông dân vẫn quyết đấu tranh để giữ lại trang trại hữu cơ ngay giữa sân bay lớn thứ hai của Nhật Bản hơn hai thập kỷ.

m.baomoi.com

Ở nước ngoài, đất đai được công nhận là sở hữu tư nhân (trừ 1 số trường hợp cụ thể có thể bị chưng dụng cho mục đích quốc gia). Ở Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân. Các trường bị bị chưng dụng rất rộng.

>>> Thế nên các tỷ phú siêu giàu, giàu cực nhanh ở Việt Nam gần như 100% là từ đất đai mà đi lên!

 

[automobilechecker]

Nhiều ràng buộc cụ ak

 

[Hieumos]

Riêng vụ thu hồi đất đai phục vụ mục đích công cộng: giao thông, trường học, vườn hoa thì em cực ủng hộ làm gắt như Trung Quốc. Bứng luôn nếu chống đối. Tất nhiên, cũng phải làm khu tái định cư cho nó đàng hoàng cái thằng người.

TQ nó làm tốt vì cơ chế tái định cư của nó rất tốt, nhưng không phải là không có trường hợp cá biệt.

 

[mrductk111]

Chỉ GPMB được khi có dự án mà lại, chưa có phê duyệt DA thì ai cho GPMB. Cụ có thể bảo thế thì cứ đợi GPMB xong hẵng ký HĐ với nhà thầu, nếu thế thì lại quá chậm, DA mất thời gian. Đúng ra GPMB các dự án công cộng chỉ cần đền bù theo đúng luật, nhưng nhà nào bầy hầy cứ ỳ ra lại được đền nhiều hơn, sinh ra người nào hợp tác thì thiệt, nên họ càng ko hợp tác!

Cụ lại đổ cho dân tham rồi, nhà mặt phố thì có đền bù đi đâu cũng k tìm ra cái nhà mặt phố có giá trị tương đương cả chứ đừng nói là tái định cư.
Đang buôn bán hoặc cho thuê ngon lành giờ bế lên chung cư thì có cho gấp đôi diện tích em cũng k thèm.

Nhiệm vụ của cơ quan nhà nước là xử lý những vấn đề còn tồn đọng, chứ không phải đi tạo ra vấn đề.
Giờ tắc đường thì phải xem nguyên nhân từ đâu để giải quyết triệt để. chứ giờ mở rộng đường mai đắp thêm vài cái chung cư lại tắc, lại mở rộng vòng lặp vô tận...

 

[hbu082]

làm gì phải lấy ví dụ xa xôi thế cụ. ngay Nguyễn Hữu Thọ, Linh Đàm. hay mới đây có đường cong mềm mại đấy. các cụ cứ sính ngoại nó quen đi.

 

[Xinxàphòng]

Chỉ GPMB được khi có dự án mà lại, chưa có phê duyệt DA thì ai cho GPMB. Cụ có thể bảo thế thì cứ đợi GPMB xong hẵng ký HĐ với nhà thầu, nếu thế thì lại quá chậm, DA mất thời gian. Đúng ra GPMB các dự án công cộng chỉ cần đền bù theo đúng luật, nhưng nhà nào bầy hầy cứ ỳ ra lại được đền nhiều hơn, sinh ra người nào hợp tác thì thiệt, nên họ càng ko hợp tác!

Trước đây, việc GPMB khá gọn và giản đơn do người dân hợp tác (đại để như hồi bọn nhà cháu thi công Vĩnh Yên dững năm 1996). Sau này, học bọn tàu, thả cho đầu cơ, thổi giá đất khắp hang cùng ngõ hẻm - việc GPMB trở nên cực kỳ phức tộp, là nỗi ám ảnh cho CQ địa phương (công trình công cộng chứ chưa nói đến ct do DN đầu tư). Vụ Đồng tâm là 1 bài học vô cùng đắt giá, cần 1 chính sách vĩ mô kiên quyết để chấn chỉnh - với trọng tâm là dẹp nạn đầu cơ, thổi giá đất đai.
Vừa muốn bầy cừu đi đúng hàng, vừa muốn chúng tranh nhau tự hiến dâng thịt là điều không thể. Dù đúng là chúng sinh ra để thịt!

 

[Hieumos]

Chỉ GPMB được khi có dự án mà lại, chưa có phê duyệt DA thì ai cho GPMB. Cụ có thể bảo thế thì cứ đợi GPMB xong hẵng ký HĐ với nhà thầu, nếu thế thì lại quá chậm, DA mất thời gian. Đúng ra GPMB các dự án công cộng chỉ cần đền bù theo đúng luật, nhưng nhà nào bầy hầy cứ ỳ ra lại được đền nhiều hơn, sinh ra người nào hợp tác thì thiệt, nên họ càng ko hợp tác!

Không sợ nhà nào chầy bửa không nhận tiền đền bù cụ ạ, vì cứ theo đúng luật đúng quy trình nếu làm rắn thì kiểu gì cũng sẽ đến bước cuối cùng là cưỡng chế. Sợ nhất là 2 trường hợp:
1. Chính quyền địa phương (cũ) làm sai trong việc cấp giấy tờ chứng nhận về đất đai. Ví dụ điển hình là đất quy hoạch làm đường nhưng vẫn cấp sổ đỏ, rồi xác định nguồn gốc đất không đúng... về các xã mấy ông địa chính hồi xưa tung hoành cái món này.
2. Dính phải nhà nào đang kiện tụng tranh chấp, lúc này bắt buộc phải đợi tòa xử rồi thi hành án các kiểu mới mệt.

 

[mrductk111]

Chưa có ai bị hỏi thăm về việc đấu thầu, ký hợp đồng tràn lan xong rồi tạm dừng thi công vì tắc GPMB cả, nên cứ làm thôi, luật cho phép mà.

Cứ ảnh hưởng đến túi tiền mình là sẽ làm việc khác liền.Cứ quy định chưa GPMB xong thì không cho thi công xem sao, đến lúc đó thì các quan lẫn nhà thầu sẽ nghĩ ra cách...
không có cách thì không có ăn cho nên muốn ăn thì GPMB đi mà ăn.

 

[Hieumos]

Cứ ảnh hưởng đến túi tiền mình là sẽ làm việc khác liền.Cứ quy định chưa GPMB xong thì không cho thi công xem sao, đến lúc đó thì các quan lẫn nhà thầu sẽ nghĩ ra cách...
không có cách thì không có ăn cho nên muốn ăn thì GPMB đi mà ăn.

Về bản chất thì cũng không bị thiệt nhiều lắm, có khi vẫn có lợi hơn phương án GPMB xong mới làm. Em lấy ví dụ:
- Năm 2020 ký hợp đồng giá A, phải hoàn thành năm 2022.
+ Năm 2021 nhà thầu làm được 50% khối lượng với giá A, dừng thi công vì vướng GPMB.
+ Năm 2022 GPMB xong tiếp tục vào làm, đòi phải làm với giá B với 50% khối lượng còn lại. (giá B cao hơn giá A)
Như vậy so với bài toán năm 2022 GPMB xong ký hợp đồng 100% khối lượng với giá B, thì 50% giá A+ 50% giá B sẽ có lợi hơn về giá, chưa nói đến việc công trình sớm đưa vào sử dụng hơn.

 

[congchi]

Cụ lại đổ cho dân tham rồi, nhà mặt phố thì có đền bù đi đâu cũng k tìm ra cái nhà mặt phố có giá trị tương đương cả chứ đừng nói là tái định cư.
Đang buôn bán hoặc cho thuê ngon lành giờ bế lên chung cư thì có cho gấp đôi diện tích em cũng k thèm.

Nhiệm vụ của cơ quan nhà nước là xử lý những vấn đề còn tồn đọng, chứ không phải đi tạo ra vấn đề.
Giờ tắc đường thì phải xem nguyên nhân từ đâu để giải quyết triệt để. chứ giờ mở rộng đường mai đắp thêm vài cái chung cư lại tắc, lại mở rộng vòng lặp vô tận...

Dân không tham mà quá tham.
Khi đóng thuế nhà đất thì đòi đóng theo barem nhà nước. Mua bán nhà đất cũng vậy.
Khi đền bù thì đòi giá cao.
Em mà được ra quyết sách, thì em cho dân tự khai giá trị nhà đất của mình, khai bao nhiêu cũng được, miễn tiền thuế hàng năm đóng theo giá trị tự khai đó.
Khi nào đền bù, thì đền bù theo giá khai trung bình khoảng chục năm đổ lại chẳng hạn.
Công khai, minh bạch, lại có tiền.

 

[Kỹ thuật hậu kỳ]

Cải tạo chung cư cũ, chính xác là sắp sập mà dân còn ko muốn đổi lấy nhà to hơn đẹp hơn thì mong gì cái sự đồng ý hay ko đồng ý.

Gớm các bố các mẹ đấy nghĩ là các bố các mẹ chết mang được cái nhà đi chôn theo mồ. Chứ không cải tạo, sửa chữa thì thôi cứ để đấy có ngày nó sập các ông đi mà sửa. Nói thông minh quá lại tự ái.

Được gửi từ iPhone 7 Plus - Otofun

 

[bút hêt mực]

Dân không tham mà quá tham.
Khi đóng thuế nhà đất thì đòi đóng theo barem nhà nước. Mua bán nhà đất cũng vậy.
Khi đền bù thì đòi giá cao.
Em mà được ra quyết sách, thì em cho dân tự khai giá trị nhà đất của mình, khai bao nhiêu cũng được, miễn tiền thuế hàng năm đóng theo giá trị tự khai đó.
Khi nào đền bù, thì đền bù theo giá khai trung bình khoảng chục năm đổ lại chẳng hạn.
Công khai, minh bạch, lại có tiền.

Cụ có biết bọn nào nhiều đất nhất ko

 

[Cao_Xanh]

TQ nó làm tốt vì cơ chế tái định cư của nó rất tốt, nhưng không phải là không có trường hợp cá biệt.

Từ khi Thẩm Quyến cho phép thi công khi GPMB đạt 95% thì tình hình chây ỳ "liều ăn nhiều" đã giảm hẳn và tiến độ thi công các dự án nhanh & hoàn thành sát với dự kiến...?!

 

[W123Lang]

Này còn văn vở lắm, bên thanh tra năm nào chả một đống khiếu kiện

 

[binhsu7273]

Mảnh đất to dư kia, nhõn 40 tỷ không đi là đúng rồi.

 

[Mr.Alo]

em tưởng ý thức dân nhật như nào

 

[7usd]

VN mình khác gì, cái nút cổ chai chỗ Linh Đàm ra giải phóng mấy chục năm nay vẫn thế.

May chỗ Xã đàn nó giải phóng đc. Ko cũng chết nhục chỗ cổ chai ấy.

 

[toanbui]

1-Việc chia ra giá nhà nước và giá thị trường chính là nguồn gốc của tham nhũng đất đai.
2-Thuế đất tính theo giá nhà nước là do qui định thế nào dân đóng vậy chứ không có thương lượng.
3-Giả sử đổi sang đóng thuế theo giá thị trường thì nhà nước qui định mức thuế suất khác đi, sao cho tổng thu vẫn đúng theo mong muốn của nhà nước là được.
4-Người ghi giá đất mua bán thấp để trốn thuế không liên quan gì đến người mất đất. Giá đất trong hợp đồng mua bán của người này không thể áp cho rất nhiều người khác được.
5- Để người ta trốn thuế là lỗi của ai? họ khai giá thấp để trốn thuế thì có thể qui trách nhiệm của quan chức thuế và tài nguyên môi trường, chứ sao lại đổ trách nhiệm và gây thiệt hại tài sản cho những người dân bị thu hồi đất được?