Đất có sổ đó trong dự án đã tạm dừng

[tvh12andq]

Em đang tham khảo mảnh đất có nhà 3 tầng ở Ven đê sông hồng, từ liêm.
Nhà có 3 tầng rồi ạ nhưng trong sổ đỏ lại có mục 6:
Diện tích thửa đất không phù hợp với quy hoạch đất ở nhưng chưa có văn bản thông báo về chủ trương thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thầm quyền.
Chỗ gần hồ câu Liên mạc có khi cụ chủ cũng ở đây, em lên hỏi các cụ giúp em xem pháp lý thế nào ạ. cụ chủ giải thích là khi mua 1 miếng lớn tách ra mấy miếng nhỏ àm sổ đỏ thì địa chính báo là có mục này. Nhưng dự án đã dừng nên tách sổ vẫn cấp sổ đỏ và có thêm mục đó.
Các cụ thấy thế nào ạ, các bác cho em ý kiến. Đồng thời thì có cụ nào làm về địa chính có tra DICH VỤ được tính pháp lý của mảnh trên không ạ, em chỉ có ảnh chụp sổ đỏ, nếu cần thì em mượn bản photo của sổ đỏ.
Thanks các cụ

 

[lechamad]

Em đang tham khảo mảnh đất có nhà 3 tầng ở Ven đê sông hồng, từ liêm.
Nhà có 3 tầng rồi ạ nhưng trong sổ đỏ lại có mục 6:
Diện tích thửa đất không phù hợp với quy hoạch đất ở nhưng chưa có văn bản thông báo về chủ trương thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thầm quyền.
Chỗ gần hồ câu Liên mạc có khi cụ chủ cũng ở đây, em lên hỏi các cụ giúp em xem pháp lý thế nào ạ. cụ chủ giải thích là khi mua 1 miếng lớn tách ra mấy miếng nhỏ àm sổ đỏ thì địa chính báo là có mục này. Nhưng dự án đã dừng nên tách sổ vẫn cấp sổ đỏ và có thêm mục đó.
Các cụ thấy thế nào ạ, các bác cho em ý kiến. Đồng thời thì có cụ nào làm về địa chính có tra DICH VỤ được tính pháp lý của mảnh trên không ạ, em chỉ có ảnh chụp sổ đỏ, nếu cần thì em mượn bản photo của sổ đỏ.
Thanks các cụ

Em ko nhầm sổ này thằng sở TN cấp. Mục này có nghĩa phần đất đấy dính dự án đường nào đó. Nếu mặt đê là đg dưới đê. Nên họ cấp nói như vậy. Em gặp 1 cái r. Trong trường hợp đg ko làm thì vẫn thế. Còn khi làm đg thì bị thu hồi.

 

[tvh12andq]

thế sao mà nó vẫn xin giấy phép xây dựng sau khi làm sổ đỏ tách sổ để xây nhà được cụ nhỉ, cụ có quen bên dịch vụ kt tính pháp lý nào ko, tư vấn e cái. Em cảm ơn

 

[raumongtoi]

Tốt nhất theo e nên né

 

[tvh12andq]

Tốt nhất theo e nên né

vâng, thôi em cancel thôi, chứ mua mà cứ lo cũng bực. Thanks cụ nhiều nhé

 

[lechamad]

thế sao mà nó vẫn xin giấy phép xây dựng sau khi làm sổ đỏ tách sổ để xây nhà được cụ nhỉ, cụ có quen bên dịch vụ kt tính pháp lý nào ko, tư vấn e cái. Em cảm ơn

Dịch vụ gì cụ nhỉ. Cái này là cái để lách luật mà.

 

[tvh12andq]

Dịch vụ gì cụ nhỉ. Cái này là cái để lách luật mà.

à ý em là dịch vụ kiểm tra xem đất trong quy hoạch hay ko ấy mà, em nói ko rõ xl cụ

 

[lechamad]

à ý em là dịch vụ kiểm tra xem đất trong quy hoạch hay ko ấy mà, em nói ko rõ xl cụ

Bỏ em. Riêng thằng Bắc Từ Liêm cụ để em. Cho em số thửa vs số tờ bản đồ. Ko ib em cái ảnh sổ

 

[tvh12andq]

Bỏ em. Riêng thằng Bắc Từ Liêm cụ để em. Cho em số thửa vs số tờ bản đồ. Ko ib em cái ảnh sổ

Vâng, em cancel cái nhà đó rồi, tham khảo mấy chỗ đều bảo là chỗ này chủ lách luật xây, như các cụ cũng nói ở trên. Em cũng đang tìm hiểu ở khu này. Nếu tìm được mảnh khác nhờ cụ kt giúp. Chi phí thế nào em lo ạ. Thanks cụ

 

[lechamad]

Vâng, em cancel cái nhà đó rồi, tham khảo mấy chỗ đều bảo là chỗ này chủ lách luật xây, như các cụ cũng nói ở trên. Em cũng đang tìm hiểu ở khu này. Nếu tìm được mảnh khác nhờ cụ kt giúp. Chi phí thế nào em lo ạ. Thanks cụ

Cụ cứ bỏ đây em xem cho. Ca này miễn phí cho cụ. Vì nếu nó dính ít mai kia làm dự án có khi thành đẹp. Nếu dính nhiều thì thôi.
Cụ tìm Liên Mạc ngó mấy mảnh đấu giá của em xem tn nhá
https://m.batdongsan.com.vn/ban-dat-duong-lien-mac-phuong-lien-mac/dau-gia-3-lo-vi-tri-dep-gia-ca-hop-ly-pr16502899

 

[kvboto]

Đất ven đê, theo luật đê điều năm 2003 thì phải thì thuộc hành lang thoát lũ, Nhà nước có thể thu hồi bất cứ khi nào, không phải đất quy hoạch là ở lâu dài, chính quyền cấp nhưng không chắc chắn là đất ở lâu dài, không xếp vào được là đất ở lâu dài,... nên có cái câu thòng đó

 

[Đào Tử Thi]

Bỏ em. Riêng thằng Bắc Từ Liêm cụ để em. Cho em số thửa vs số tờ bản đồ. Ko ib em cái ảnh sổ

Nhờ cụ xem dùm em một mảnh Bắc Từ Liêm với, em inbox cụ