[Funland] Đất bãi dài cam ranh nha trang - cơ hội x hay rủi ro ?

[khanhduy103]

Haha. Cụ nào hôm vào khảo sát gb trong đó có gọi mình hỏi tham khảo giá. Tính chủ động cuả tớ hơn nhiều so với hưng thịnh. Đường xá đã có quy hoạch và thông báo cụ là tớ sẽ thi công 2 đoạn đường vào. Khu đó sẽ kết nối với bên kia đầm lên tận khu sân golf của vinpearl. Gb của cụ nói kẹp giữa đường muốn ra biển khoảng 800-1km. Mà biển của cụ thuộc sở hữu thằng resort phía trước nó có cho cụ vào sử dụng đâu mà tính gần hay xa. Cụ mua cái gì tốc độ tăng giá gấp vài chục lần, chứ mua hưng thịnh k hình thành đơn vị ở khác gì 50 năm. Tốc đọ tăng giá chắc 2-3-40% là giỏi. Lên cao là dân đầu tư bán như phá mả. Cụ đi đầu tư nhiều mà đánh giá thị trường và lợi thế chưa chuẩn lắm.

 

[avenaven]

Haha. Cụ nào hôm vào khảo sát gb trong đó có gọi mình hỏi tham khảo giá. Tính chủ động cuả tớ hơn nhiều so với hưng thịnh. Đường xá đã có quy hoạch và thông báo cụ là tớ sẽ thi công 2 đoạn đường vào. Khu đó sẽ kết nối với bên kia đầm lên tận khu sân golf của vinpearl. Gb của cụ nói kẹp giữa đường muốn ra biển khoảng 800-1km. Mà biển của cụ thuộc sở hữu thằng resort phía trước nó có cho cụ vào sử dụng đâu mà tính gần hay xa. Cụ mua cái gì tốc độ tăng giá gấp vài chục lần, chứ mua hưng thịnh k hình thành đơn vị ở khác gì 50 năm. Tốc đọ tăng giá chắc 2-3-40% là giỏi. Lên cao là dân đầu tư bán như phá mả. Cụ đi đầu tư nhiều mà đánh giá thị trường và lợi thế chưa chuẩn lắm.

Biển là của chung nhé, không thằng nào chiếm được hết. Cái này là định hướng của Cam Ranh từ đầu rồi. Nói chung cách biển 500m với 600m thì cũng như nhau thôi. Không được sát mặt biển thì đều thế cả

 

[khanhduy103]

Cụ vào cái resort nào ở phía mặt biển vào tắm xem nó có cho vào k

 

[0967565877]

Biển là của chung nhé, không thằng nào chiếm được hết. Cái này là định hướng của Cam Ranh từ đầu rồi. Nói chung cách biển 500m với 600m thì cũng như nhau thôi. Không được sát mặt biển thì đều thế cả

ko biết cụ có phongs đại ko ạ @@
khu mặt 2 ( sau khu khách sạn 7 tầng ) cachs mat bien là cỡ 500m giá hiện tại cỡ 22-23 triệu 1 m2, diện tích bé nhất 126m

còn đường hiện tại ( e không biết đường mà bác gì trên kia bảo sắp xây nó bao giờ có và đi như thế nào ) thì phair gấp 5 lần như thế ( vì nó phải ra khu cầu mới rồi chạy 1 vòng quanh hồ

đó là e còn chưa kể khu mà bác kia bán nó nằm đối diện khu hưng thịnh qua bên kia hồ ạ

 

[avenaven]

ko biết cụ có phongs đại ko ạ @@
khu mặt 2 ( sau khu khách sạn 7 tầng ) cachs mat bien là cỡ 500m giá hiện tại cỡ 22-23 triệu 1 m2, diện tích bé nhất 126m

còn đường hiện tại ( e không biết đường mà bác gì trên kia bảo sắp xây nó bao giờ có và đi như thế nào ) thì phair gấp 5 lần như thế ( vì nó phải ra khu cầu mới rồi chạy 1 vòng quanh hồ

đó là e còn chưa kể khu mà bác kia bán nó nằm đối diện khu hưng thịnh qua bên kia hồ ạ

Mình nói khu tái định cư sát GB chứ nói gì cái khu bên kia hồ. Khu bên kia hồ còn dính quy hoạch cơ

 

[0967565877]

Mình nói khu tái định cư sát GB chứ nói gì cái khu bên kia hồ. Khu bên kia hồ còn dính quy hoạch cơ

hiiii nếu đc bác có thể khoanh trên bản đồ giúp e đc ko ạ :v, cái vấn đề tái định cư thì e lại chưa nghiên cứu, e cũng vào hỏi dân trong làng thì đất họ bán cũng 9-10 triệu cũng chẳng chơi, mà đường vào thì chẳng có mà đi

 

[avenaven]

hiiii nếu đc bác có thể khoanh trên bản đồ giúp e đc ko ạ :v, cái vấn đề tái định cư thì e lại chưa nghiên cứu, e cũng vào hỏi dân trong làng thì đất họ bán cũng 9-10 triệu cũng chẳng chơi, mà đường vào thì chẳng có mà đi

đắt gấp đôi gấp 3 Golden Bay cụ ạ

 

[0967565877]

đắt gấp đôi gấp 3 Golden Bay cụ ạ

ý cụ nói là cái tái định cư đó đắt gấp 3 lần golden bay á cụ ???

h khu goden bay đẹp cũng 20-22 rồi, gấp 3 là 60 thì e thật sự ko tin lắm ạ

 

[biahoihanoi]

Đất bãi dài thuộc Cam Lâm là chính, còn Cam Ranh có 1 ít thôi nên hiểu là Bãi dài Cam Lâm. Khu HT bán thì mới làn hạ tầng được 1 ít chỗ sát núi và chặn đầu đường lại bên trong cho trâu bò ỉa. Kế tiếp thì đến đoạn có mấy cái cột gọi là quảng trường và chữ Hưng Thịnh land to đùng thêm 3_4 nhà đã và đang xây. Có cái thì bọn BĐS thuê lại làm văn phòng, cò thì tung hứng giá như nhà cái sới bạc, ông nào thắng ta cũng có tiền phế. Nhìn chung chưa phát triển được. Tiếp đến là chỗ vừa mở bán sau tết thì đang san ủi nhưng hợp đồng là góp vốn và không được chuyển nhượng trong vòng 4 tháng. Còn đâu thì cát trắng đến tận qua sân bay.
Người mua thì 95% là mua đi bán lại chứ không có nhu cầu xây. Nôm na là truyền tay nhau cục than nóng nên cứ xác định 10 năm nữa mới phát triển được. Giai đoạn này chưa phải là xong vì còn sau 602 sẽ có thêm 302, 402, 502... Đất thì vô cùng nhiều toàn dân đầu cơ với đầu tư mua, hạ nhiệt là thành khu hoang vắng ngay.
Nếu có xây lên thì hạ tầng phải đồng bộ mới ở được nhưng không có tiện ích chợ búa cà phê...thì cũng rất khó ở. Còn nếu xây KS thì ai ở? Người có tiền thì ở trong các khu resort, người ít tiền hơn thì vào TP ở cho tiện. Khu gần nhất có dân ở là qua cầu về phía QL1 hoặc đường Thủy Triều nhưng cũng chả có gì. Nhìn xa hơn qua cầu sang Mỹ Ca thì lại phải đi cả chục km nữa.
Nói chung còn lâu mới phát triển được mà giá bây giờ ảo quá.

 

[avenaven]

ý cụ nói là cái tái định cư đó đắt gấp 3 lần golden bay á cụ ???

h khu goden bay đẹp cũng 20-22 rồi, gấp 3 là 60 thì e thật sự ko tin lắm ạ

Cụ có đủ lúa mua chỗ đẹp nhất của GB hay sao mà phải so chỗ đẹp nhất làm gì. Chỗ đấy không phải để xây nhà ở

 

[0967565877]

Đất bãi dài thuộc Cam Lâm là chính, còn Cam Ranh có 1 ít thôi nên hiểu là Bãi dài Cam Lâm. Khu HT bán thì mới làn hạ tầng được 1 ít chỗ sát núi và chặn đầu đường lại bên trong cho trâu bò ỉa. Kế tiếp thì đến đoạn có mấy cái cột gọi là quảng trường và chữ Hưng Thịnh land to đùng thêm 3_4 nhà đã và đang xây. Có cái thì bọn BĐS thuê lại làm văn phòng, cò thì tung hứng giá như nhà cái sới bạc, ông nào thắng ta cũng có tiền phế. Nhìn chung chưa phát triển được. Tiếp đến là chỗ vừa mở bán sau tết thì đang san ủi nhưng hợp đồng là góp vốn và không được chuyển nhượng trong vòng 4 tháng. Còn đâu thì cát trắng đến tận qua sân bay.
Người mua thì 95% là mua đi bán lại chứ không có nhu cầu xây. Nôm na là truyền tay nhau cục than nóng nên cứ xác định 10 năm nữa mới phát triển được. Giai đoạn này chưa phải là xong vì còn sau 602 sẽ có thêm 302, 402, 502... Đất thì vô cùng nhiều toàn dân đầu cơ với đầu tư mua, hạ nhiệt là thành khu hoang vắng ngay.
Nếu có xây lên thì hạ tầng phải đồng bộ mới ở được nhưng không có tiện ích chợ búa cà phê...thì cũng rất khó ở. Còn nếu xây KS thì ai ở? Người có tiền thì ở trong các khu resort, người ít tiền hơn thì vào TP ở cho tiện. Khu gần nhất có dân ở là qua cầu về phía QL1 hoặc đường Thủy Triều nhưng cũng chả có gì. Nhìn xa hơn qua cầu sang Mỹ Ca thì lại phải đi cả chục km nữa.
Nói chung còn lâu mới phát triển được mà giá bây giờ ảo quá.

đằng nào xây đủ thôi cụ @@
ít nhất là khu 602 sau 5 năm nữa
còn các khu khác e không dám phán
còn vụ giá ảo thì e công nhận đúng
e cũng ko bao giờ bỏ tiền vào chỗ mà thấy bọn tung hứng kiểu như vậy
e thà đợi đợt bán tiếp theo hoặc đợi sập hẳn thì e vào

 

[avenaven]

đằng nào xây đủ thôi cụ @@
ít nhất là khu 602 sau 5 năm nữa

Cái đó còn xét. Nhìn gương HN đi, thiếu gì khu bắt xây lúc mua, rồi cuối cùng lúc đi đòi tiền xây thì người mua thoái thác hết. Rồi nhiều khu ở HN xây xong cũng vứt đấy cả chục năm. Biệt thự vườn cam, rồi nào là khu thiên đường bảo sơn, khắp nơi không thiếu. Phải sống ổn thì người ta mới về sống, chứ chỉ viện vào cái bắt xây nhà mà nghĩ dân cư sẽ về ở hết thì hơi lầm

 

[0967565877]

Cái đó còn xét. Nhìn gương HN đi, thiếu gì khu bắt xây lúc mua, rồi cuối cùng lúc đi đòi tiền xây thì người mua thoái thác hết. Rồi nhiều khu ở HN xây xong cũng vứt đấy cả chục năm. Biệt thự vườn cam, rồi nào là khu thiên đường bảo sơn, khắp nơi không thiếu. Phải sống ổn thì người ta mới về sống, chứ chỉ viện vào cái bắt xây nhà mà nghĩ dân cư sẽ về ở hết thì hơi lầm

nói như cụ thì cũng khó :v
đã xác định đầu tư thì có rủi do và đặt lên bàn cân cụ àh
đối với em nhận định thì những nhà đầu tư nhuư em phần lớn 99% ko ai ở cả (vì toàn ở HN sài gòn và các tỉnh ), mà họ thường để lại cho thuê la chính
ví dụ như có đà nẵng thì cho thuê làm quán hàng, nha trang thì khách sạn, cam ranh chắc cũng làm cái khách sạn mini )
còn tiềm năng bãi dài thì chắc chắn là có cụ à, nó đẹp, hoang sơ, và cũng ko trực tiếp cạnh tranh với resort bên kia đâu cụ à, mỗi người 1 sở thích, nếu là e e thích chỗ đông vui tự do thoải mái hơn là khu khép kín ) và mục tiêu của chính quyền họ giao đất cho hưng thịnh làm cũng là để lấp đầy dân vào khu cam ranh, hướng tới cam ranh là nơi du lịch cao cấp của khánh hoà, khác với ở nha trang

néu nói rộng hơn thì e vào đà nẵng 100% đất đều ven biển có chủ nhưng chỉ có 2 loại hình 1 là đất không, 2 là xây khách sạn )
có ai ở đâu ????

 

[avenaven]

néu nói rộng hơn thì e vào đà nẵng 100% đất đều ven biển có chủ nhưng chỉ có 2 loại hình 1 là đất không, 2 là xây khách sạn )
có ai ở đâu ????

Cụ nói thế nào thế. Đà Nẵng khu dân cư ven biển đông nghịt. Cả cái đường Võ Nguyên Giáp dài, chỉ có miếng sát mặt biển là khách sạn thôi, còn các miếng liền kề sau nó đều là nhà dân. Dân rất đông, chợ búa, trường học, bệnh viện đủ cả mà cụ lại nói là đất không với khách sạn.

 

[avenaven]

Cụ vào cái resort nào ở phía mặt biển vào tắm xem nó có cho vào k

Các tỉnh khác khác, ở bãi dài có quy định không được sở hữu bãi tắm riêng. Bãi tắm công cộng nhiều người tắm chẳng qua là vì ở đó thoải vừa phải không nguy hiểm.

 

[0967565877]

Cụ nói thế nào thế. Đà Nẵng khu dân cư ven biển đông nghịt. Cả cái đường Võ Nguyên Giáp dài, chỉ có miếng sát mặt biển là khách sạn thôi, còn các miếng liền kề sau nó đều là nhà dân. Dân rất đông, chợ búa, trường học, bệnh viện đủ cả mà cụ lại nói là đất không với khách sạn.

Các tỉnh khác khác, ở bãi dài có quy định không được sở hữu bãi tắm riêng. Bãi tắm công cộng nhiều người tắm chẳng qua là vì ở đó thoải vừa phải không nguy hiểm.

khu thuỷ sơn đà nẵng í cụ. chỗ khác thì phần lớn toàn người làm thuê thôi cụ à, hoặc dân làm ăn buôn bán ở đà nẵng nó có 1 điểm nữa là có cái trường gì ở gần biển nên còn đông tý toàn sinh viên, chứ e thấy dân đà nẵng mua nhà để ở thì họ lại thích ở phía bên kia sông hàn hơn
nghe kể là mua bão ở đà nẵng sợ lắm, đất ven biển nhìn từng đợt sóng xô vào bờ cũng sợ chết khiếp )

còn ở bãi dài thì em biết, ko đc quyền sở hữu biển

 

[avenaven]

khu thuỷ sơn đà nẵng í cụ

Cái khu gần Quảng Nam đấy á. Tuy không đông kín nhưng vẫn có dân mà. Quan trọng là họ được xây theo ý họ, thoải mái vô tư, sổ đỏ đủ cả. Tiểu học Mai Đăng Chơn, trung học Huỳnh Bá Chánh, Siêu thị chợ tạp hóa trạm xăng thiếu gì đâu ? Đất ở đây xây cái lều hay cái nhà cấp 4 cũng được, dân nghèo họ mới ra sống. Còn cái Golden Bay kia, không có 3 tỉ thì đừng mơ mua đất với xây nhà.

 

[quangskda]

khu thuỷ sơn đà nẵng í cụ. chỗ khác thì phần lớn toàn người làm thuê thôi cụ à, hoặc dân làm ăn buôn bán ở đà nẵng nó có 1 điểm nữa là có cái trường gì ở gần biển nên còn đông tý toàn sinh viên, chứ e thấy dân đà nẵng mua nhà để ở thì họ lại thích ở phía bên kia sông hàn hơn
nghe kể là mua bão ở đà nẵng sợ lắm, đất ven biển nhìn từng đợt sóng xô vào bờ cũng sợ chết khiếp )

còn ở bãi dài thì em biết, ko đc quyền sở hữu biển

Sao em thấy HT bán khu bt biển mýtery nói là khu duy nhất sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn các cụ nhể?

 

[0967565877]

Sao em thấy HT bán khu bt biển mýtery nói là khu duy nhất sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn các cụ nhể?

mystery đừng bao giờ dây vào nhé !

 

[quangskda]

mystery đừng bao giờ dây vào nhé !

Sao vậy cụ? Trước em thấy bán định nhẩy vào mà còn không đến lượt ấy ạ!