[Funland] Đất 50 năm

[tuanvuespn]

Còn đối với chung cư thì sẽ chuyển thẳng thành quyền sở hữu lâu dài căn hộ luôn cụ nhỉ? Hết hạn sử dụng đất thì cđt sẽ xin gia hạn thoải mái cụ nhỉ?

Chung cư e không rõ. Có thể chung cư là loại đất khác. Còn đây bạn chủ thớt đang hỏi chắc mấy loại đất nền dạng này

 

[KoenigseggPigani]

Còn đối với chung cư thì sẽ chuyển thẳng thành quyền sở hữu lâu dài căn hộ luôn cụ nhỉ? Hết hạn sử dụng đất thì cđt sẽ xin gia hạn thoải mái cụ nhỉ?

Chung cư có 2 dạng (mà thực ra nếu đã dc cấp phép chung cư thì chả có quy định thời hạn)
- Nếu Condotel Officetel vv xây trên đất được giao thì auto gia hạn và không phải nộp tiền sd đất tiếp, hiện CHƯA CÓ QUY ĐỊNH về thời hạn sở hữu 2 dạng này (không nhầm lẫn với thời hạn dự án nhé, đa số nhầm sang thời hạn dự án 50-70 năm)
- Condotel Officetel vv xây trên đất thuê, thì hết thời hạn nôp tiếp tiền thuê đất 50 năm nữa thì dc gia hạn, tất nhiên trừ trg hợp xuống cấp sập xệ NN thu hồi thì dc đền bù chút

Còn chung cư dc cấp phép nhà ở thì làm gì có 50 năm, chỉ có không quy định thời hạn sở hữu hoặc lâu dài
50 năm nữa luật thay đổi thì e k rõ ,nhưng đúng ở VN lâu dài mà vào quy hoạch thì cũng thu hồi

 

[nguyenvv.us]

Các cụ cho e hỏi chút: Trên sổ đỏ mang tên tổ chức ghi thời hạn sử dụng 50 năm, nhưng có mục ghi chú "người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài", như thế có phải mình mua lại thì khi sang tên mình sẽ có sổ đỏ lâu dài đúng không ạ? Có phải nộp thêm thuế má gì sau 50 năm không ạ?

Trường hợp này khi cụ mua sẽ được sở hữu lâu dài chắc chắn nhé. Em gặp dự án kiểu này rồi. Khi cụ mua ở đây ví dụ sau vài năm thì CĐT làm sổ tên cụ với thời gian sở hữu lâu dài giống như phần ghi chú rồi. Đâu quan tâm gì đến 50 năm sau nữa

 

[Maihong_]

Các cụ cho e hỏi chút: Trên sổ đỏ mang tên tổ chức ghi thời hạn sử dụng 50 năm, nhưng có mục ghi chú "người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài", như thế có phải mình mua lại thì khi sang tên mình sẽ có sổ đỏ lâu dài đúng không ạ? Có phải nộp thêm thuế má gì sau 50 năm không ạ?

Hết thời hạn 50 năm sẽ phải làm thủ tục gia hạn và đóng thuế đất 2-5% cụ ạ. Nếu là dự án thì Cđt sẽ làm thủ tục xin gia hạn và mình đóng thuế đất.

 

[EPL]

Tức là cdt có mua thu gom trước để giảm đền bù tất nhiên sẽ đứng tên cá nhân thì số vĩnh viễn , nhưng sau đó lập dự án bds thương mại thì khi cấp giấy chứng nhận đầu tư cho cdt thì tất cả diện tích dự án sẽ 50 năm cấp cho cdt.Rồi khi đủ dk bán các diện tích theo quy hoạch mới của dự án mà được quy hoạch đất ở lâu dài thì sẽ cấp cho chủ mới lô đất là lâu dài , em hiểu vậy đúng ko cụ.
Em thắc mắc thêm tín các sổ đất vườn liền ONT em thấy ghi thời hạn 50 năm phần vườn , tuy nhiên mốc bắt đầu mỗi nhà một khác vậy mốc này được cấp khi thời gian mỗi nhà làm sổ từ nguồn gốc khai hoang hay là có đợt cấp toàn khu vực đó chung nhau một ngày.Và thời hạn đó có làm lại khi chưa hết hạn được không , hay phải hết mới được gia hạn

Mua gom là vấn đề khác, đất này cấp cho doanh nghiệp là, dự án và sổ cấp cho cả khu là 50 năm, trong khu đó quy hoạch chia ra nhiều chức năng khác nhau, đường giao thông, cây xanh, khu công cộng, khu dịch vụ thương mại, khách sạn thì 50 năm (kể cả sổ cho khách hàng), khu nhà ở thì lâu dài (khi bán cho khách), Còn vụ thời hạn đất vườn thì cụ không cần quan tâm lắm vì hết hạn sẽ tự động gia hạn tiếp 50 năm mà không cần làm thủ tục gì, nếu có nhu cầu ghi trong sổ thì làm hồ sơ xin gia hạn 6 tháng trước khi hết hạn

 

[29S2929]

Mua gom là vấn đề khác, đất này cấp cho doanh nghiệp là, dự án và sổ cấp cho cả khu là 50 năm, trong khu đó quy hoạch chia ra nhiều chức năng khác nhau, đường giao thông, cây xanh, khu công cộng, khu dịch vụ thương mại, khách sạn thì 50 năm (kể cả sổ cho khách hàng), khu nhà ở thì lâu dài (khi bán cho khách), Còn vụ thời hạn đất vườn thì cụ không cần quan tâm lắm vì hết hạn sẽ tự động gia hạn tiếp 50 năm mà không cần làm thủ tục gì, nếu có nhu cầu ghi trong sổ thì làm hồ sơ xin gia hạn 6 tháng trước khi hết hạn

Em đang nói đến là giai đoạn trước khi cấp cho doanh nghiệp ý , trước đó một là đất chuyển đổi mục đích từ nhà xưởng v.v tóm lại là đất tmdv đã cấp hoặc đất đấu giá đấu thầu cho doanh nghiệp làm dự án .Thì trước đó nữa thu hồi của dân của doanh nghiệp của cơ quan nhà nước v.v. mà nếu ông doanh nghiệp chủ dự án sau này họ mua trước nhà dân để đỡ phải thỏa thuận đền bù tự họ đền họ thì có phải là từ đất thổ cư thành đất 50 năm cấp cho dự án ( giai đoạn cụ nói ) còn tiếp theo thì cấp thời hạn theo quy hoachj dự án được duyệt .Chứ ko theo cái 50 năm , tức là 50 năm nhưng ko hết 50 năm hoặc 50 năm cấp tuổi dự án khác 50 năm cấp giấy cnsd đât

 

[EPL]

Em đang nói đến là giai đoạn trước khi cấp cho doanh nghiệp ý , trước đó một là đất chuyển đổi mục đích từ nhà xưởng v.v tóm lại là đất tmdv đã cấp hoặc đất đấu giá đấu thầu cho doanh nghiệp làm dự án .Thì trước đó nữa thu hồi của dân của doanh nghiệp của cơ quan nhà nước v.v. mà nếu ông doanh nghiệp chủ dự án sau này họ mua trước nhà dân để đỡ phải thỏa thuận đền bù tự họ đền họ thì có phải là từ đất thổ cư thành đất 50 năm cấp cho dự án ( giai đoạn cụ nói ) còn tiếp theo thì cấp thời hạn theo quy hoachj dự án được duyệt .Chứ ko theo cái 50 năm , tức là 50 năm nhưng ko hết 50 năm hoặc 50 năm cấp tuổi dự án khác 50 năm cấp giấy cnsd đât

Đúng như cụ nói đấy, đất trước khi thu hồi có thể là thổ cư lâu dài hoặc nhà xưởng, đất nông nghiệp sau khi đền bù thì coi như thuộc về nhà nước, sau đó NN giao đất cho công ty làm dự án thì lại 50 năm nhưng là thời hạn thực hiện dự án, hết hạn thì gia hạn sau đó án cho người dùng thi 50 năm hay lâu dài là theo quy hoạch. thời hạn sd đất của người mua nếu có thì tính từ khi cấp giấy CN QSD đất cho người mua chứ không phụ thuộc vào thời hạn của dự án. việc công ty làm dự án họ mua gom đất trước là để không phải đấu thầu chủ đầu tư

 

[Yoyo]

Khu Shophouse ở Vin grand world ocean park có dãy cũng 50 năm. Trường hợp này thế nào các cụ nhỉ. Vin thuê đất 50 năm, rồi xây nhà băn cho dân. Vậy mình mua sổ là thời hạn 50 năm. Hết hạn thì CĐT gia hạn cho cả khu hay từng hộ làm thế nào nhỉ. Nhờ các cụ rành tư vấn.