Đảo Ngọc Phú Quốc chính thức lên TP, có nên đầu tư vào đất nền phú quốc

[Halinh07]

Đi PQ du lịch thì cứ JW,Fusion,Salinda,La Veranda,Inte mà nghỉ là xứng đáng với đồng tiền bỏ ra ( vì mình đi ra đó chỉ 1-2 lần/năm còn lại đi nơi khác). Các khu khác là thấp cấp hơn,nên đầu tư 1 căn rồi năm ra 1-2 lần là chỉ có thừa tiền

 

[Yeuphunu]

Phú Quốc dự định mở cửa một số đường bay quốc tế thì hôm qua test sàng lọc cộng đồng 10 ca dương tính ở An Thới, Nam Đảo.

haizzz

 

[Tuanphan333]

PQ bây h nhà đầu tư đang thoát hàng dần rồi các cụ ạ, vào bây h chắc phải ôm dài dài

 

[Oetsmolen]

Chào các cụ, lâu lắm mới có dịp vào đây tám chuyện cùng các cụ!
Nhân dịp covid, đất đai trong PQ chưa bán được, em vào đây hóng và chia sẻ chút với CCCM.
Lần đầu tiên em vào PQ năm 2016 do một người bạn mời vào dự đám cưới con. Khi bước chân xuống sân bay, đang trong cái rét buốt, mưa phùn của HN, cảm giác của em là cảm nhận không khí mát mẻ, trong lành. Hít một hơi thật sâu vào lồng ngực, và trong đầu em chợt nảy ra suy nghĩ, ôi về già nhất định mình phải có một căn nhà trong này để nghỉ dưỡng (Nói là sau này, nhưng khí đó em cũng đã hơn 50t rồi và cũng đã già rồi CCCM ạ ) mặc dù khi đó nhà ở HN và SG em cũng đã có đủ, nhưng không chịu được cảnh ồn ào và ô nhiễm. Và cũng từ đó nung nấu trong em là quyết tâm mua một mảnh đất be bé trong này, để sau này dưỡng già, sau thời gian nhờ vả cậy cục em cũng kiếm được 2 lô đất (có sổ) cạnh nhau diện tích mỗi lô khoảng 150m2 với giá 350tr/lô.
Không ngờ đúng 6 tháng sau có người gọi trả ~800tr/1lô, thấy lời quá em bay vào bán liền, và lại tiếp tục tìm lô khác để dưỡng già , em lại tìm được 2 lô 250m2 gần trung tâm hơn với giá 1,5 tỷ/lô và đúng 7 tháng sau, lại có người trả 2,8 tỷ/1 lô, em thấy lời quá lại bán luôn. khi đó trong đầu em lại nảy ra suy nghĩ là tạo sao mình lại không bỏ thời gian ra đi buôn đất trong này nhỉ .Vậy nên sau đó em bán bớt đất đai nhà cửa ở nơi khác và lại tiếp tục lao vào mua thật nhiều đất để giúp người khác cùng dưỡng già với mình , thời điểm 2017-2018 cao điểm sốt đất PQ, cũng kiếm được một mớ kha khá, và sau khi thanh tra chính phủ vào cuộc, cộng với hủy bỏ việc lên đặc khu của PQ, đất PQ bị chừng lại và bắt đầu mất giá, em cũng còn bị kẹt lại khoảng vài chục lô, thời điểm bây giờ giá đã bắt đầu nhích lên, nhưng chưa nhiều. Bán đi thì cũng hơi tiếc, nên em quyết định thành lập 1 công ty BĐS trong đó và ôm bom quyết tâm sống chết cùng với nó vậy.
Trên đây em chia sẻ một chút về cái nhân duyên của em với mảnh đất này, và cuối cùng, mục đích của em PQ vẫn là một nơi để an dưỡng tuổi già, bây giờ gần nửa thời gian em ở trong đó và em coi nó như quê hương thứ 2 của mình vậy

 

[Hangnt0807]

Chào các cụ, lâu lắm mới có dịp vào đây tám chuyện cùng các cụ!
Nhân dịp covid, đất đai trong PQ chưa bán được, em vào đây hóng và chia sẻ chút với CCCM.
Lần đầu tiên em vào PQ năm 2016 do một người bạn mời vào dự đám cưới con. Khi bước chân xuống sân bay, đang trong cái rét buốt, mưa phùn của HN, cảm giác của em là cảm nhận không khí mát mẻ, trong lành. Hít một hơi thật sâu vào lồng ngực, và trong đầu em chợt nảy ra suy nghĩ, ôi về già nhất định mình phải có một căn nhà trong này để nghỉ dưỡng (Nói là sau này, nhưng khí đó em cũng đã hơn 50t rồi và cũng đã già rồi CCCM ạ ) mặc dù khi đó nhà ở HN và SG em cũng đã có đủ, nhưng không chịu được cảnh ồn ào và ô nhiễm. Và cũng từ đó nung nấu trong em là quyết tâm mua một mảnh đất be bé trong này, để sau này dưỡng già, sau thời gian nhờ vả cậy cục em cũng kiếm được 2 lô đất (có sổ) cạnh nhau diện tích mỗi lô khoảng 150m2 với giá 350tr/lô.
Không ngờ đúng 6 tháng sau có người gọi trả ~800tr/1lô, thấy lời quá em bay vào bán liền, và lại tiếp tục tìm lô khác để dưỡng già , em lại tìm được 2 lô 250m2 gần trung tâm hơn với giá 1,5 tỷ/lô và đúng 7 tháng sau, lại có người trả 2,8 tỷ/1 lô, em thấy lời quá lại bán luôn. khi đó trong đầu em lại nảy ra suy nghĩ là tạo sao mình lại không bỏ thời gian ra đi buôn đất trong này nhỉ .Vậy nên sau đó em bán bớt đất đai nhà cửa ở nơi khác và lại tiếp tục lao vào mua thật nhiều đất để giúp người khác cùng dưỡng già với mình , thời điểm 2017-2018 cao điểm sốt đất PQ, cũng kiếm được một mớ kha khá, và sau khi thanh tra chính phủ vào cuộc, cộng với hủy bỏ việc lên đặc khu của PQ, đất PQ bị chừng lại và bắt đầu mất giá, em cũng còn bị kẹt lại khoảng vài chục lô, thời điểm bây giờ giá đã bắt đầu nhích lên, nhưng chưa nhiều. Bán đi thì cũng hơi tiếc, nên em quyết định thành lập 1 công ty BĐS trong đó và ôm bom quyết tâm sống chết cùng với nó vậy.
Trên đây em chia sẻ một chút về cái nhân duyên của em với mảnh đất này, và cuối cùng, mục đích của em PQ vẫn là một nơi để an dưỡng tuổi già, bây giờ gần nửa thời gian em ở trong đó và em coi nó như quê hương thứ 2 của mình vậy

Đợt này đầu tư phú quốc có mảnh nào có sổ thổ cư, giá ổn ko bác?

 

[Rô-Ron]

Đợt này đầu tư phú quốc có mảnh nào có sổ thổ cư, giá ổn ko bác?

Em cũng hóng!

 

[Oetsmolen]

Đợt này đầu tư phú quốc có mảnh nào có sổ thổ cư, giá ổn ko bác?

Em xin phân tích thêm một chút về đất Phú Quốc giai đoạn này: Hiện nay sau vài năm dịch bệnh bùng phát, kinh tế cả nước suy thoái, theo quy luật thì giá BĐS sẽ lao dốc, nhưng ngược lại đất ở các nơi trong cả nước lại sốt mạnh??? Riêng đất PQ vẫn đang giữ giá và tăng rất nhẹ.
Có 2 nguyên nhân chính như sau:
-Thứ nhất: Sau kỳ thanh tra sai phạm đất đai của chính phủ cuối năm 2018, nhà nước đã siết lại chính sách, tạn thời không cho phân lô bán nền tại PQ, và không cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất nữa. Đây cũng là một cách để nhà nước kìm giá BĐS tại PQ để thu hút các nhà đầu tư lớn, không để phân lô bán nền tràn lan đẩy giá lên cao thì sẽ gây khó cho các nhà đầu tư.
-Thứ 2: Cơn sốt đất năm 2017-2018 tại PQ đã đẩy giá lên quá cao so với giá trị thực thời đó, nên bây giờ nhiều nơi mới về được giá cũ và tăng thêm 1 chút.
Nếu có tiền dư thì đây là cơ hội để các cụ các mợ đầu tư giai đoạn này là hợp lý nhất (các cụ, mợ lưu ý, bây giờ không phải là giai đoạn lướt sóng nhé), vì sau khi các nhà đầu tư lớn đã hình thành và du lịch quốc tế trở lại thì đất PQ sẽ bật rất nhạnh và khó còn cơ hội.
Đất nền trong PQ có pháp lý bây giờ rất sẵn, nhưng đất có thổ cư thì không nhiều, vì đặc thù PQ trước đây là Huyện mới lên TP được khoảng 1 năm nay nên đa phần đất nền phân lô là đất "Trồng cây lâu năm" nhưng đã được nhà nước quy hoạch đất ở, các lô đất này có thể tra được ở bản đồ quy hoạch đất mới nhất (nằm ngoài đất dự án, đất rừng, đất cây xanh, đất giáo dục ...) Chỉ cần thêm chút kinh phí là chuyển đổi mục đích sử dụng được, còn các cụ, mợ tìm đất có thổ cư rồi thì cũng có nhưng giá sẽ cao hơn.
Em làm trong PQ cũng 5-6 năm rồi, nên cũng có thể tư vấn giúp các cụ, mợ về vấn đề này được, mong muốn có dịp anh em gặp gỡ và giao lưu trong đó.
Em giúp vô tư theo tinh thần otofun thôi ạ.
Nhân dịp nói chuyện giao lưu, em cũng giới thiệu cách làm của em để các cụ mợ yên tâm, sau khi làm đất một thời gian trong đó, em thấy tình hình rất phức tạp về chuyện pháp lý ở những nơi mới phát triển mạnh và dân trí còn chưa cao như ở đây. Nên em quyết định cùng với một vài anh em luật sư ngoài Hà nội và Kiên Giang thành lập một văn phòng luật sư ngay tại PQ.
Một mặt nắm rõ về quy hoạch đất đai PQ để mình đầu tư chắc chắn, mặt khác tư vấn và cam kết bảo lãnh cho khách hàng về pháp lý khi đầu tư.
Nều cần hỗ trợ gì các cụ mợ nhắn tin qua zalo 0913385851, em sẽ hết sức ạ, hoặc khi các cụ, mợ vào trong đó, em sẽ giao cho bạn luật sư kiêm PGĐ của em hướng dẫn và tư vấn cho các cụ nhiệt tình ạ!
Đây là bài viết mới nhất về tiềm năng Đảo Ngọc Phú Quốc ạ:

Insider: 'Thiên đường' Phú Quốc đã thay đổi như thế nào trong gần 20 năm qua?

Khi Ken Atkinson lần đầu tiên ghé thăm hòn đảo Phú Quốc của Việt Nam vào năm 2003, ông đã bị ấn tượng bởi vẻ đẹp của nơi này.

cafebiz.vn

Năm mới chúc các cụ, mợ phát triển và đầu tư thành công!

 

[cocsku]

Em vào Phú Quốc, thấy nhan nhản các khu đô thị xây xong, sạch đẹp bỏ hoang. Không biết bao nhiêu nhà đầu tư chôn vốn ở đây và chôn đến bao giờ thành phố mới sống dậy?

 

[DidiLe]

Cá nhân em nghĩ vẫn múc tốt, miễn là tầm nhìn dài hạn 5 10 năm thì vẫn thắng lớn! Các cụ ngẫm xem dải đất chữ S này có chỗ nào khí hậu thiên nhiên hài hoà, thời tiết ổn định quanh năm không có bão như Phú Quốc không Về hạ tầng thì tất cả các tập đoàn lớn nhất Việt Nam đã về đây xí phần triển khai dự án! Đặc biệt quỹ đất ở thì giới hạn ~ 9%.
Còn một điểm nữa, không biết có bao giờ các cụ tự hỏi tại sao trước lại lập mấy cái đề án Đặc Khu mà PQ bao giờ cũng được ưu tiên xếp đầu nước không? Theo ngu ý của em thì chính do đặc thù PQ nó là đảo, “xa xôi” về mặt địa lý nên nó ít tác động tới “đất liền”. Em mường tượng sau nó sẽ như một “ phòng thí nghiệm” chính sách kiểu như casino, phố đèn đỏ, cho người nc ngoài sở hữu đất dài hạn… Các cụ thử nghĩ xem lúc ấy nó sẽ tiềm năng như nào
Cuối cùng về thực tế khách quan, em chưa thấy khu vực địa lý nào bị giới hạn về diện tích, có lợi thế cạnh tranh mà không phát triển cả, đại loại như Hongkong Singapore, Đài Loan hoặc gần Việt Nam như Phuket…
Em chém gió dựa trên góc nhìn cá nhân thôi, bản thân em cũng đang định đầu tư PQ chứ chưa sở hữu mảnh đất nào ở nơi đây, nên mong các cụ đừng ném đá em là cò vạc ạ

Đầu tư đi cụ ơi.

PQ 20 năm trước và bây giờ gần như vẫn thế ạ.

 

[Oetsmolen]

Em vào Phú Quốc, thấy nhan nhản các khu đô thị xây xong, sạch đẹp bỏ hoang. Không biết bao nhiêu nhà đầu tư chôn vốn ở đây và chôn đến bao giờ thành phố mới sống dậy?

Đặc thù của PQ là TP thuần về du lịch cụ ạ, hoàn toàn không có công nghiệp và các dịch vụ khác, nên việc ảnh hưởng rất lớn từ dịch covid là không thể tránh khỏi. Nhưng kể cả khi đại dịch đang hoành hành ở đây, thì các nhà đầu tư lớn vẫn đổ tiền vào rất nhiều, vì họ nhìn thấy tiềm năng ở đây trong tương lai khi hết dịch, năm rồi Tập đoàn Tân Hoàng Minh đầu tư 2 dự án lớn: Khu du lịch tâm linh lớn nhất Châu Á, và Khu nghỉ dưỡng ở Bãi Trường tổng vốn >1 tỷ UDS, Tập đoàn của đại gia Hạnh Nguyễn đầu tư khu phi thuế quan ~7000 tỷ gần sân bay PQ, Tập đoàn TTC đầu tư 30.000 tỷ cho khu phức hợp nghỉ dưỡng Selavia Phú Quốc... chưa kể các tập đoàn lớn đã đầu tư và đang tiếp tục mở rộng đầu tư thêm như Vin Group, Sun Group, BIM, CEO. Theo suy đoán của em chỉ 3-5 năm nữa khi đại dịch qua đi, bộ mặt của PQ sẽ khác hẳn bây giờ.
Chính vì vậy bây giờ nếu có đầu tư thì tính lâu dài, chứ không phải giai đoạn lướt sóng ạ!

 

[redbuttlerkt]

Đặc thù của PQ là TP thuần về du lịch cụ ạ, hoàn toàn không có công nghiệp và các dịch vụ khác, nên việc ảnh hưởng rất lớn từ dịch covid là không thể tránh khỏi. Nhưng kể cả khi đại dịch đang hoành hành ở đây, thì các nhà đầu tư lớn vẫn đổ tiền vào rất nhiều, vì họ nhìn thấy tiềm năng ở đây trong tương lai khi hết dịch, năm rồi Tập đoàn Tân Hoàng Minh đầu tư 2 dự án lớn: Khu du lịch tâm linh lớn nhất Châu Á, và Khu nghỉ dưỡng ở Bãi Trường tổng vốn >1 tỷ UDS, Tập đoàn của đại gia Hạnh Nguyễn đầu tư khu phi thuế quan ~7000 tỷ gần sân bay PQ, Tập đoàn TTC đầu tư 30.000 tỷ cho khu phức hợp nghỉ dưỡng Selavia Phú Quốc... chưa kể các tập đoàn lớn đã đầu tư và đang tiếp tục mở rộng đầu tư thêm như Vin Group, Sun Group, BIM, CEO. Theo suy đoán của em chỉ 3-5 năm nữa khi đại dịch qua đi, bộ mặt của PQ sẽ khác hẳn bây giờ.
Chính vì vậy bây giờ nếu có đầu tư thì tính lâu dài, chứ không phải giai đoạn lướt sóng ạ!

E vừa kết bạn Zalo. Cụ accept đồng ý kết bạn giúp e nhé.
Thanks cụ

 

[cocsku]

Đặc thù của PQ là TP thuần về du lịch cụ ạ, hoàn toàn không có công nghiệp và các dịch vụ khác, nên việc ảnh hưởng rất lớn từ dịch covid là không thể tránh khỏi. Nhưng kể cả khi đại dịch đang hoành hành ở đây, thì các nhà đầu tư lớn vẫn đổ tiền vào rất nhiều, vì họ nhìn thấy tiềm năng ở đây trong tương lai khi hết dịch, năm rồi Tập đoàn Tân Hoàng Minh đầu tư 2 dự án lớn: Khu du lịch tâm linh lớn nhất Châu Á, và Khu nghỉ dưỡng ở Bãi Trường tổng vốn >1 tỷ UDS, Tập đoàn của đại gia Hạnh Nguyễn đầu tư khu phi thuế quan ~7000 tỷ gần sân bay PQ, Tập đoàn TTC đầu tư 30.000 tỷ cho khu phức hợp nghỉ dưỡng Selavia Phú Quốc... chưa kể các tập đoàn lớn đã đầu tư và đang tiếp tục mở rộng đầu tư thêm như Vin Group, Sun Group, BIM, CEO. Theo suy đoán của em chỉ 3-5 năm nữa khi đại dịch qua đi, bộ mặt của PQ sẽ khác hẳn bây giờ.
Chính vì vậy bây giờ nếu có đầu tư thì tính lâu dài, chứ không phải giai đoạn lướt sóng ạ!

Tình trạng đầu tư của Phú quốc hiện nay là các nhà đầu tư lớn lập dự án, vẽ ra viễn cảnh hoành tráng để thu hút các nhà đầu cơ. Các nhà đầu cơ lại kỳ vọng thu lời từ các nhà đầu cơ tiếp theo. Khi dự án còn hót thì các nhà đầu cơ tiếp tục lao vào đẩy giá bđs lên cao, khi dự án hết hot thì không có người mua vì người dùng kinh doanh hay ở thực sự không có. Vậy là nhà đầu cơ rút sớm, kịp thời sẽ có lợi nhuận lớn. Nhà đầu cơ lỡ nhịp chốt lời thì chôn vốn, không rút ra được cũng chẳng kinh doanh được.

 

[Tien68]

Em nghe anh bạn cuối năm trước anh ý bán tháo trong đó, đất giấy tờ lôm côm, tính lướt mà tí chìm.

 

[Phỗng new]

Có nên mua đất khu tái định cư ở Dương Tơ giá khoảng 21 triệu/m2 thời điểm này không cụ? Có cậu em nó đang rủ.
Cảm ơn cụ!

Đặc thù của PQ là TP thuần về du lịch cụ ạ, hoàn toàn không có công nghiệp và các dịch vụ khác, nên việc ảnh hưởng rất lớn từ dịch covid là không thể tránh khỏi. Nhưng kể cả khi đại dịch đang hoành hành ở đây, thì các nhà đầu tư lớn vẫn đổ tiền vào rất nhiều, vì họ nhìn thấy tiềm năng ở đây trong tương lai khi hết dịch, năm rồi Tập đoàn Tân Hoàng Minh đầu tư 2 dự án lớn: Khu du lịch tâm linh lớn nhất Châu Á, và Khu nghỉ dưỡng ở Bãi Trường tổng vốn >1 tỷ UDS, Tập đoàn của đại gia Hạnh Nguyễn đầu tư khu phi thuế quan ~7000 tỷ gần sân bay PQ, Tập đoàn TTC đầu tư 30.000 tỷ cho khu phức hợp nghỉ dưỡng Selavia Phú Quốc... chưa kể các tập đoàn lớn đã đầu tư và đang tiếp tục mở rộng đầu tư thêm như Vin Group, Sun Group, BIM, CEO. Theo suy đoán của em chỉ 3-5 năm nữa khi đại dịch qua đi, bộ mặt của PQ sẽ khác hẳn bây giờ.
Chính vì vậy bây giờ nếu có đầu tư thì tính lâu dài, chứ không phải giai đoạn lướt sóng ạ!

 

[Oetsmolen]

Có nên mua đất khu tái định cư ở Dương Tơ giá khoảng 21 triệu/m2 thời điểm này không cụ? Có cậu em nó đang rủ.
Cảm ơn cụ!

Cụ kết bạn zalo gửi cho em sổ hồng và vị trí mảnh đất, em mới xác định và đánh giá giúp cho cụ được ạ, còn như trên em nói, đầu tư đất PQ giai đoạn này là hết sức hợp lý đấy cụ ạ.
Theo nhận định cá nhân của em, cuối năm nay sau khi du lịch quốc tế đã mở cửa toàn diện rồi thì PQ sẽ tạo nên 1 cơn sốt mới đó cụ!

 

[Ennho88]

Em vào hóng đất Phú Quốc!

 

[emily1909]

Em vào Phú Quốc, thấy nhan nhản các khu đô thị xây xong, sạch đẹp bỏ hoang. Không biết bao nhiêu nhà đầu tư chôn vốn ở đây và chôn đến bao giờ thành phố mới sống dậy?

Em có cùng cảm nhận với cụ. Khách du lịch đến thì ở khách sạn, ăn chơi trong phố. Dân đảo thì ít. Vậy các khu đô thị dành cho ai?

 

[nguyentao12]

cụ mợ nào quan tâm Vin Phú quốc thì ib em ngay nhé. Từ đầu năm 2022 giờ anh chị em tranh nhau mua Vin Phú quốc rất nhiều. Đang vào đúng đợt, mua đợt này là giá còn ổn.

 

[BMV_HN]

Cụ kết bạn zalo gửi cho em sổ hồng và vị trí mảnh đất, em mới xác định và đánh giá giúp cho cụ được ạ, còn như trên em nói, đầu tư đất PQ giai đoạn này là hết sức hợp lý đấy cụ ạ.
Theo nhận định cá nhân của em, cuối năm nay sau khi du lịch quốc tế đã mở cửa toàn diện rồi thì PQ sẽ tạo nên 1 cơn sốt mới đó cụ!

Cụ check zalo em có mấy lô nhờ cụ.