[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

fundraiser

Xe container
Biển số
OF-422736
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
7,586
Động cơ
460,044 Mã lực
Tuổi
44
Thực ra về việc thuế này tôi thấy có 1 lý do sẽ nghiên cứu đánh thuế liên quan tới BĐS để tăng nguồn thu khi mà nguồn thu từ thuế đang sụt giảm và các khoản chi đang tăng lên:

- Đàm phán thuế quan với Mỹ sẽ khiến VN sẽ giảm thuế một số mặt hàng, và ngành ô tô đang bị nhắm đến là 1 trong đó. Rủi ro giảm thuế nhập khẩu ô tô là khá cao
- VN đang hỗ trợ cho giáo dục rất nhiều từ miễn học phí, hỗ trợ tiền ăn trưa, hỗ trợ phát triển giáo dục đại học một số ngành trọng điểm như Toán Khoa Học, Vật Ly, Kỹ thuật... các ngành STEM
- CP đang xem xét miễn phí khám chữa bệnh, giảm chi phí chữa bệnh cho người dân.
- Chuẩn bị tăng lương cho nhóm cán bộ nhà nước về bằng với mức tư nhân.
- Cân nhắc tái cấu trúc lại thuế VAT. Vốn dĩ thu đúng đủ hơn thuế Sale tax kiểu Mỹ, trước sức ép của Mỹ. CŨng như cân nhắc lại hệ thống thuế
- SỐ hóa cp điện tử, sở hữu bất động sản.
- Đặt mục tiêu cao phát triển Khoa học công nghệ. Đầu tư vào KH-CN rất nhiều
- Cần ổn định giá nhà, giá bđs tránh đầu cơ để tạo động lực cho lớp trẻ có nhà, vay nợ để mua nhà thúc đẩy nền kinh tế phát triển.

Đây là những lý do khiến việc chi ra rất nhiều, nguồn thu sụt giảm là rõ ràng. Thế nên cân đối tìm kiếm nguồn thu thuế thay thế là Cần thiết. Đây không phải là câu chuyện muốn hay không muốn của 1 vài cá thể mà cả hệ thống chắc hẳn sẽ nhận thức được. BĐS Là ngành quan trọng trong nền kinh tế là tài sản cực kỳ quan trọng trong hệ thống tài sản đảm bảo. Nên vừa thu thuế, vừa ko gây nguy hiểm cho hệ thống nếu giá tụt nhanh là điều mà các lãnh đạo sẽ rất cân nhắc.

Thế nên việc tăng thuế ở mức vừa phải, đánh thuế lướt sóng hoặc thu nhập dựa trên lợi tức tài sản để công bằng so với các loại tài sản rất có khả năng xảy ra. Thuế VAT là nguồn thu rất lớn trong hệ thống nguồn thu thuế của VN nên nếu có điều chỉnh thuế này thì cần thuế khác, có mức phủ rộng hơn (taxpayers base) để cân đối lại.
 
Chỉnh sửa cuối:

Marble Trans

Xe tăng
Biển số
OF-841470
Ngày cấp bằng
10/10/23
Số km
1,908
Động cơ
107,763 Mã lực
Sáng nay em gặp 1 bạn sale trẻ măng để xem 1 căn hộ. Bạn ấy thở ra 1 câu mà chân em run, không bước tiếp được nữa: "em đang phấn đấu theo nghề này đến năm 40 tuổi, có 100 tỷ là em nghỉ để hưởng thụ" :D :D :D
Hoa hồng cao như này dễ bán hàng của Vin lắm.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
5,283
Động cơ
192,145 Mã lực
Tuổi
38
1 đằng thì để hạn chế trục lợi chính sách (noxh).
1 đằng thì cũng để hạn chế trục lợi chính sách (gây nhiễu loạn / lũng đoạn thị trường).

2 cái đều có sự trục lợi như nhau, áp dụng chung biện pháp cũng ổn mà.
Cho nó bán chứ cấm hẳn thì cũng cực đoan quá, thu thuế 100%-50% lãi năm đầu là tiệt nọc rồi. Kiểu nhà có việc thì cho họ thu hồi vốn về.
 

sthd

Xe cút kít
Biển số
OF-189822
Ngày cấp bằng
15/4/13
Số km
16,347
Động cơ
1,056,394 Mã lực
con kiến mà leo cành đa / leo phải cành cụt leo ra leo vào !

phận con sâu cái kiến thì ở đâu cũng phải cày thôi.
ở bển giá nhà thấp thì thuế cao. cả đời cày để trả góp, trả thuế
nơi khác thuế thấp thì tự nhiên giá sẽ cao, lại cả đời tự hào đi cày để mua cái nhà nho nhỏ!
chung quy lại là cơ chế nó buộc con sâu cái kiến cứ phải cả đời vui vẻ cày cuốc thôi. và ở đâu cũng rứa !
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
5,283
Động cơ
192,145 Mã lực
Tuổi
38
con kiến mà leo cành đa / leo phải cành cụt leo ra leo vào !

phận con sâu cái kiến thì ở đâu cũng phải cày thôi.
ở bển giá nhà thấp thì thuế cao. cả đời cày để trả góp, trả thuế
nơi khác thuế thấp thì tự nhiên giá sẽ cao, lại cả đời tự hào đi cày để mua cái nhà nho nhỏ!
chung quy lại là cơ chế nó buộc con sâu cái kiến cứ phải cả đời vui vẻ cày cuốc thôi
Bắc âu có phải cày ko?
 

Timestay

Xe buýt
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
563
Động cơ
63,441 Mã lực
Thế mới hay chứ.
Quan trọng là dù thế, giá nhà ở NY cũng đếch thể bằng cái đám đất cỏ mọc quây tôn ở đâu đó mới lạ.
Giá nhà ở NY đắt lớm :))
Càng thuế càng đắt thế nên dân mới ra đê ở
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,312
Động cơ
271,135 Mã lực
Bắc âu có phải cày ko?
Đâu chả phải cày, cả xã hội Bắc Âu dân chỉ cần chơi ăn trợ cấp nhà nước cả đời à cụ 🤔 So thế khác gì so thằng nhà giàu với nhà nghèo, dân số cả Bắc Âu mới bằng bằng 1/3 1/4 dân số Việt Nam mà diện tích gấp 10 lần tài nguyên thì thừa mứa. Thêm nữa là sự thịnh vượng ngày này bắt nguồn từ văn minh phương Tây, đồng chủng đồng văn chúng nó chia sẻ thịnh vượng với nhau chứ ta là cái gì mà lấy ra so
 

patuana76

Xe container
Biển số
OF-45436
Ngày cấp bằng
4/9/09
Số km
7,474
Động cơ
74,206 Mã lực
Nơi ở
Soul Club & VVOF
Cho nó bán chứ cấm hẳn thì cũng cực đoan quá, thu thuế 100%-50% lãi năm đầu là tiệt nọc rồi. Kiểu nhà có việc thì cho họ thu hồi vốn về.
Để hạn chế "lái cổ", ttck áp dụng độ trễ (T+3) và giới hạn biên độ (trần/sàn).
Để hạn chế "lái đất", ttbđs cũng áp dụng tương tự được mà.
 

BloodOwl87

Xe container
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
5,283
Động cơ
192,145 Mã lực
Tuổi
38
Để hạn chế "lái cổ", ttck áp dụng độ trễ (T+3) và giới hạn biên độ (trần/sàn).
Để hạn chế "lái đất", ttbđs cũng áp dụng tương tự được mà.
Thu thuế triệt tiêu lợi nhuận từ đầu cơ ngắn hạn là ổn rồi, ích nước lợi nhà.
 

patuana76

Xe container
Biển số
OF-45436
Ngày cấp bằng
4/9/09
Số km
7,474
Động cơ
74,206 Mã lực
Nơi ở
Soul Club & VVOF
Ảo gì. Bác có thể tự tìm hiểu giá ô cỏ này là bao nhiêu:
1745223787751.png


Quy sang USD, rồi tìm kiếm xem nhà có giá trị tương đương ở NYC sẽ rõ: cùng 1 số tiền bỏ ra, được cái gì, đáng tiền hay không, là đắt hay rẻ.
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,662
Động cơ
325,943 Mã lực
Đâu chả phải cày, cả xã hội Bắc Âu dân chỉ cần chơi ăn trợ cấp nhà nước cả đời à cụ 🤔 So thế khác gì so thằng nhà giàu với nhà nghèo, dân số cả Bắc Âu mới bằng bằng 1/3 1/4 dân số Việt Nam mà diện tích gấp 10 lần tài nguyên thì thừa mứa. Thêm nữa là sự thịnh vượng ngày này bắt nguồn từ văn minh phương Tây, đồng chủng đồng văn chúng nó chia sẻ thịnh vượng với nhau chứ ta là cái gì mà lấy ra so
Các cụ ý quên hoặc ko biết 1 phần trong lịch sử, Viking đóng vai trò lớn trong tích lũy tài sản và sự thịnh vượng của Thụy Điển, Na Uy thì trước những năm 70 là nước nghèo thôi (nên khi tách ra, đòi độc lập từ Thụy Điển, Thụy Điển còn chẳng buồn giữ vì tao mất công nuôi), sau những năm 70s mới phát hiện ra mỏ khí khổng lồ, dân thì chỉ có 3 triệu.
Và các cụ ý cũng quên ko nói, hoặc ko biết về thuế thu nhập cá nhân của các nước Scandinavian, nó chỉ nhẹ nhàng như thế này thôi ạ:
In the Nordic countries however, the tax rates are higher with Denmark at 55.56%, Finland at 51.25%, Iceland at 46.22%, Norway at 47.2% and Sweden at 57%
Cái này google cái ra kết quả đầu tiên luôn nên em khỏi dẫn nguồn.
 

patuana76

Xe container
Biển số
OF-45436
Ngày cấp bằng
4/9/09
Số km
7,474
Động cơ
74,206 Mã lực
Nơi ở
Soul Club & VVOF
Thu thuế triệt tiêu lợi nhuận từ đầu cơ ngắn hạn là ổn rồi, ích nước lợi nhà.
Biện pháp này thì mềm mỏng hơn. Nhưng liệu sau khi "tháo khoán", mọi "chi phí cơ hội" của giai đoạn này có được tính cho người cầm hòn than tiếp theo không bác?
(có luồng ý kiến - chắc của các bác có đầu cơ - ở cách đây nhiều trang cũng có nêu là nều bị đánh thuế, sẽ tính vào giá nhà cho người thuê đấy).
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
3,065
Động cơ
98,242 Mã lực
Giá nhà ở NY đắt lớm :))
Càng thuế càng đắt thế nên dân mới ra đê ở
Qua Mẽo thấy nhiều thứ rẻ hơn mình đó cụ.
Xe hơi rẻ hơn, nhà rẻ hơn, quần áo thì tuong đương. Thực phẩm rẻ so vói thu nhập- ở bển chi ăn uống khoảng 8%, thì bên mình phải cỡ 20%.
 

haivanphe

Xe container
Biển số
OF-46470
Ngày cấp bằng
14/9/09
Số km
9,939
Động cơ
81,992 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Qua Mẽo thấy nhiều thứ rẻ hơn mình đó cụ.
Xe hơi rẻ hơn, nhà rẻ hơn, quần áo thì tuong đương. Thực phẩm rẻ so vói thu nhập- ở bển chi ăn uống khoảng 8%, thì bên mình phải cỡ 20%.
Học hành chắc rẻ hơn chứ hả cụ?
 

patuana76

Xe container
Biển số
OF-45436
Ngày cấp bằng
4/9/09
Số km
7,474
Động cơ
74,206 Mã lực
Nơi ở
Soul Club & VVOF
Quá gay gắt và cực đoan ko phải cách tiếp cận hay khi ra Luật ở 1 lĩnh vực như bđs.
Nếu là cần thiết để chống đầu cơ thì nếu có ra luật như vậy, tôi cũng ủng hộ.
Và nếu có thể phân ra các yếu tố cấu thành giá trị bđs (đất + công trình trên đất) để đánh thuế riêng đất, nhằm tập trung giá trị vào công trình trên đất (để có phần tiền lớn hơn, xây cất cho đàng hoàng, to đẹp hơn, tiêu thụ được nhiều sản phẩm các ngành phụ trợ như vlxd, nội thất hơn, thúc đẩy sản xuất các ngành nghề này) thì tốt biết mấy.
Chứ hiện giờ, bỏ ra quá nhiều tiền cho mảnh đất toàn cỏ. Vẫn ô cỏ ấy, qua vài năm chả làm gì, đột nhiên tăng giá thì quá lãng phí tiền của xã hội.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top