[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

[Đông86]

Nguyên lý là càng nhiều nhà ko sử dụng thì phải bị đánh thuế cụ ạ, thích thì tích luỹ tài sản khác. Đó là việc chống lãng phí nguồn lực xã hội, cụ ko ở con cháu cụ cũng ko ở mà cứ găm làm thổi giá bđs để thế hệ sau ko mua được nhà là cớ làm sao, thế mới gọi là ko công bằng khi người trẻ ko mua được nhà vì thế hệ trước xí hết phần rồi. Chứ ko phải lứa sau kém hơn lứa trước đâu, giỏi cũng ko mua được ý. Thích thì tích luỹ tài sản khác vàng coin cổ phiếu usd, vốn cổ phần tư nhân… Nhà ông găm thì đời sau ko mua được chứ ko phải muốn làm gì thì làm, nói nôm na nó cũng là nhu cầu thiết yếu như lúa gạo thời xưa hay khẩu trang thuốc men thời dịch covid. Cụ nghĩ sao về bọn đầu cơ om khẩu trang khi covid?

cụ nghĩ sao nếu luật quy định
1 ông ở biệt thự 80 tỷ thì ko phải nộp thuế,
còn ông khác có 2 chung cư mỗi cái 4 tỷ mà đòi áp thuế 20%.

 

[crazy horse]

không cụ.
chuyện là đang có đề xuất- không thu thuế bđs1, nhưng thuế với bđs2 sẽ là 20%, bds3 là 30%... còn bẩu như thế mới công lý-công bằng...
Thật ra cách làm như vậy sẽ tạo ra bất công, triệt tiêu phấn đấu lao động của người dân, tạo ra các trò né thuế.

Cái này là tăng thu, tận thu chứ không thể làm giá bđs giảm được. Muốn bđs giảm thì phải đi tìm nguyên nhân vì sao bđs tăng giá rồi làm ngược lại thì mới giảm được.
vì giá nhà đất tăng nên người ta mới đi đầu cơ.

 

[BloodOwl87]

cụ nghĩ sao nếu luật quy định
1 ông ở biệt thự 80 tỷ thì ko phải nộp thuế,
còn ông khác có 2 chung cư mỗi cái 4 tỷ mà đòi áp thuế 20%.

Vấn đề đó tôi đã nói rồi. Thượng Hải thí điểm rồi, theo đó thì cả 2 ông đều ko phải nộp thuế nếu diện tích sử dụng của ông 2 dưới 240m.
Và chả ai bảo thuế 20% hàng năm cả đó là phán bừa ko nên đưa vào thảo luận làm gì vô nghĩa. Cụ gg hay hỏi AI xem Tq áp thuế ở Thượng Hải Trùng Khánh ntn rồi hãy phản đối.
P/s: có mỗi cái nhà để ở thì có nghìn tỷ cũng là việc của họ, họ để ở cơ mà đó là nhu cầu chính đáng. Thuế bđs cũng tính cả giá trị tài sản, vượt định mức mới chịu thuế. Nhưng chỉ nên áp từ căn thứ 2 trở đi, lại cấm người ta ở sướng chắc, cấm bọn mua găm vứt đó ko ở thôi.

 

[Đông86]

Vấn đề đó tôi đã nói rồi. Thượng Hải thí điểm rồi, theo đó thì cả 2 ông đều ko phải nộp thuế nếu diện tích sử dụng của ông 2 dưới 240m.
Và chả ai bảo thuế 20% hàng năm cả đó là phán bừa ko nên đưa vào thảo luận làm gì vô nghĩa. Cụ gg hay hỏi AI xem Tq áp thuế ở Thượng Hải Trùng Khánh ntn rồi hãy phản đối.
P/s: có mỗi cái nhà để ở thì có nghìn tỷ cũng là việc của họ, họ để ở cơ mà đó là nhu cầu chính đáng. Thuế bđs cũng tính cả giá trị tài sản, vượt định mức mới chịu thuế. Nhưng chỉ nên áp từ căn thứ 2 trở đi, lại cấm người ta ở sướng chắc, cấm bọn mua găm vứt đó ko ở thôi.

Ủng hộ dân làm giàu ok rồi. Ủng hộ thôi.
Vấn đề ở chỗ có "cán bộ" đã sang tên biệt thự cho cháu 5 tuổi.

 

[BloodOwl87]

Cái này là tăng thu, tận thu chứ không thể làm giá bđs giảm được. Muốn bđs giảm thì phải đi tìm nguyên nhân vì sao bđs tăng giá rồi làm ngược lại thì mới giảm được.
vì giá nhà đất tăng nên người ta mới đi đầu cơ.

Đúng rồi thuế là công cụ, giống cái thòng lọng thôi. Muốn siết cổ đối tượng nào thì phải xác định mục tiêu(phạm vi điều chỉnh) xem mục tiêu đó có những đặc điểm gì và hành vi gì, áp dụng các biện pháp ngăn chặn trúng mục tiêu đó. Như thuế bds theo thời gian nắm giữ là để ngắm mấy ông lướt cọc, lướt đất ngắn hạn vay bank. Giờ bắt ôm dài mới được bán, bán lướt dưới 3 năm chịu thuế cho lỗ luôn thì ai hơi đâu đi lướt.

 

[BloodOwl87]

Ủng hộ dân làm giàu ok rồi. Ủng hộ thôi.
Vấn đề ở chỗ có "cán bộ" đã sang tên biệt thự cho cháu 5 tuổi.

Tôi nói với cụ thế này trên đời này ko có chính sách nào chặn đc 100% tiêu cực lách với né đâu. Nhưng ở góc độ tổng lợi ích toàn xã hội, áp thuế làm triệt tiêu 70-80% hành vi gây tiêu cực cho xã hội là thành công và toàn dân được lợi lắm rồi, ko cần xoáy sâu vào 1 trường hợp trong cả triệu trường hợp làm gì, bỏ qua đi.
Cái được là 80% bỏ cái trò găm đất để đó giúp nhiều người có nhu cầu ở thực mua được nhà, quan trọng hơn là kéo dài dòng thời gian sau thì đời con cháu vẫn mua được nhà từ làm công ăn lương. Chứ ko phải cái kiểu game mua nhà với người làm công ăn lương cực khó no hope như Hàn Quốc, giàu mà như thế thì cũng vứt. Đánh thuế thừa kế cho bọn chaebol rồi lấy thuế đó xây noxh mới phải đạo.

 

[Quê bầm]

Dư nợ bất động sản tại các ngân hàng lên đến hàng triệu tỷ là hậu quả của đội chủ đầu tư và bọn ngân hàng mất dạy. Là quả bom cho toàn xã hội. Tài sản đảm bảo bị làm phép để định giá quá cao để hợp thức hóa những thương vụ trước đó giờ có muốn thu hồi có thu hồi nổi đâu. Điển hình mấy cái bt ở Tây Hồ hạ đấu giá 3 4 lần có bán nổi đâu vì nó phi thực tế. Bao giờ có bọn chủ đầu tư và ngân hàng vào tò 1 loạt thì mới ổn được

Cụ nói to quá nhưng thật

 

[patuana76]

Tôi nói với cụ thế này trên đời này ko có chính sách nào chặn đc 100% tiêu cực lách với né đâu. Nhưng ở góc độ tổng lợi ích toàn xã hội, áp thuế làm triệt tiêu 70-80% hành vi gây tiêu cực cho xã hội là thành công và toàn dân được lợi lắm rồi, ko cần xoáy sâu vào 1 trường hợp trong cả triệu trường hợp làm gì, bỏ qua đi.

Đúng vậy.
Nhằm siết vụ đầu cơ rồi cho thuê lại chung cư tràn lan, nhà nước đã áp dụng việc cấm cho thuê căn hộ làm văn phòng. Đỡ được nhiều rồi.
Giờ lộm nhộm airbnb, chắc sẽ cấm tiếp.
Cần thiết, tất yếu cũng sẽ có biện pháp thích hợp để loại bỏ những hành vi đầu cơ này.

 

[BloodOwl87]

Đúng vậy.
Nhằm siết vụ đầu cơ rồi cho thuê lại chung cư tràn lan, nhà nước đã áp dụng việc cấm cho thuê căn hộ làm văn phòng. Đỡ được nhiều rồi.
Giờ lộm nhộm airbnb, chắc sẽ cấm tiếp.
Cần thiết, tất yếu cũng sẽ có biện pháp thích hợp để loại bỏ những hành vi đầu cơ này.

Thật ra cái thuê căn hộ làm vp nó cũng ko ảnh hưởng đến người mua nhà lắm, việc nhỏ thôi. Cho thuê chung cư người ta ở lâu dài là nhu cầu chính đáng thôi chả ở đâu cấm cả, để ko gây lãng phí mới bị thuế.

 

[patuana76]

Thật ra cái thuê căn hộ làm vp nó cũng ko ảnh hưởng đến người mua nhà lắm, việc nhỏ thôi. Cho thuê chung cư người ta ở lâu dài là nhu cầu chính đáng thôi chả ở đâu cấm cả, để ko gây lãng phí mới bị thuế.

Nếu xét đến cùng thì tại sao có nhu cầu thuê? Vì không mua được.
Vậy nên quy hoạch block cho thuê riêng (kiểu service apartment). Ai muốn xuống tiền mua để cho thuê thì ra đó mà xuống tiền. Không cho lẫn lộn với người mua để ở là thay đổi ngay cung/cầu về loại hình nhà ở/nhà để cho thuê.

 

[tunglam2806]

Dư nợ bất động sản tại các ngân hàng lên đến hàng triệu tỷ là hậu quả của đội chủ đầu tư và bọn ngân hàng mất dạy. Là quả bom cho toàn xã hội. Tài sản đảm bảo bị làm phép để định giá quá cao để hợp thức hóa những thương vụ trước đó giờ có muốn thu hồi có thu hồi nổi đâu. Điển hình mấy cái bt ở Tây Hồ hạ đấu giá 3 4 lần có bán nổi đâu vì nó phi thực tế. Bao giờ có bọn chủ đầu tư và ngân hàng vào tò 1 loạt thì mới ổn được

BT Tây Hồ năm ngoái thấy đưa tin hạ hơn 50 tỏi rồi, cụ nào đông xèng múc luôn cho anh em NH đỡ khổ. Giờ mà cho đội chủ đầu tư với NH đi tò em sợ nên kinh tế sập, sụp luôn mất cụ ạ.

 

[BloodOwl87]

BT Tây Hồ năm ngoái thấy đưa tin hạ hơn 50 tỏi rồi, cụ nào đông xèng múc luôn cho anh em NH đỡ khổ. Giờ mà cho đội chủ đầu tư với NH đi tò em sợ nên kinh tế sập, sụp luôn mất cụ ạ.

Lạ nhỉ 50 tỏi bt tây hồ thì múc ầm ầm mới đúng. Hình như đó là bán cả 4-5 lô ko bán lẻ.

 

[tunglam2806]

Lạ nhỉ 50 tỏi bt tây hồ thì múc ầm ầm mới đúng. Hình như đó là bán cả 4-5 lô ko bán lẻ.

Đây m vừa sr lại tin cũ năm ngoái

Ngân hàng giảm gần 58 tỷ đồng hai căn biệt thự Ciputra

Sau ba lần đấu giá thất bại, hai căn biệt thự tại Khu đô thị Nam Thăng Long tiếp tục được ngân hàng rao bán với mức giảm 58 tỷ đồng.

vnexpress.net

 

[BloodOwl87]

Đây m vừa sr lại tin cũ năm ngoái

Ngân hàng giảm gần 58 tỷ đồng hai căn biệt thự Ciputra

Sau ba lần đấu giá thất bại, hai căn biệt thự tại Khu đô thị Nam Thăng Long tiếp tục được ngân hàng rao bán với mức giảm 58 tỷ đồng.

vnexpress.net

Ciputra chứ có phải hồ tây đâu cụ.

 

[step321]

minh bạch cho người thuê ở đâu? cụ đừng nói chủ nhà sẽ gánh thuế hộ người thuê nhé, nghe nói buồn cười lắm.

Đúng thế đấy ạ, thuế cao thì chủ nhà họ táng vào giá cho ng thuê thôi, tất cả chủ nhà đều làm thế thì chỉ có ng thuê thiệt.

 

[thichrauxanh]

BT Tây Hồ năm ngoái thấy đưa tin hạ hơn 50 tỏi rồi, cụ nào đông xèng múc luôn cho anh em NH đỡ khổ. Giờ mà cho đội chủ đầu tư với NH đi tò em sợ nên kinh tế sập, sụp luôn mất cụ ạ.

E công nhận, đập mà để bank vỡ thì khéo vỡ luôn cả bình. Cái gì cũng phải từ từ.

 

[BloodOwl87]

E công nhận, đập mà để bank vỡ thì khéo vỡ luôn cả bình. Cái gì cũng phải từ từ.

Bank vỡ sao được. Đập cho cđt vỡ nợ còn bank siết dự án bán lại cho thằng khác là xong. Cụ nhìn Tq xem có thằng bank nào kêu gãy đâu , cđt ra đê thôi.

 

[thichrauxanh]

Cũng

Bank vỡ sao được. Đập cho cđt vỡ nợ còn bank siết dự án bán lại cho thằng khác là xong. Cụ nhìn Tq xem có thằng bank nào kêu gãy đâu , cđt ra đê thôi.

Cũng đúng ạ, nhưng nn lại phải còng lưng gánh thôi. Mà nn lấy xèng ở đâu cụ biết rồi đấy.

 

[BloodOwl87]

Cũng

Cũng đúng ạ, nhưng nn lại phải còng lưng gánh thôi. Mà nn lấy xèng ở đâu cụ biết rồi đấy.

Gánh gì cụ. Bán dự án và cổ phần cđt cho tay to cá mập nội ngoại gánh là xong cụ ơi, bank mất tí lãi thôi.

 

[Matizcoi]

Kinh tế mũi nhọn, nói oánh là oánh à