Đánh giá về dự án cạnh công viên cầu giấy Luxury Park View

[KyleDaring]

Như tựa, em xin các cụ đánh giá khách quan nhất về dự án luxury park view cạnh công viên Cầu Giấy với ạ! Xin kính các cụ 1 ly

 

[trungnh]

Cái được:
- Đang xây dựng , tiến độ tốt (đang đến tầng 20 thì phải), dễ cân đối tài chính.
- View đẹp (các căn 01, 09), 2 mặt thoáng.
- Mật độ căn trên 1 sàn hợp lý (tổng có 116 căn nếu em nhớ ko nhầm).
- An toàn (dự thế) vì bên dưới là pccc, lô đất bên cạnh là đại sứ quán mỹ nên chắc an ninh ok.
- Giao thông thuận tiện, nếu Nguyễn Văn Huyên kéo dài làm như quy hoạch thì còn tiện hơn.

Cái không được:
- Giá còn cao so với tiện ích có trong tòa nhà (giá sau triết khấu chắc còn lại tầm 39, 40tr/m2).
- Tiện ích quá ít, bể bơi 70m2, mặt sàn thương mại chắc sau cũng không có mấy người bán vì số lượng căn hộ ít quá, ko đáng đầu tư làm siêu thị, rạp phim, nhà hàng...
- Lô đất bên cạnh (cùng chủ đầu tư) và lô trước mặt của đsq Mỹ sẽ còn xây dựng nên xác định khi về ở sẽ chịu ồn, bụi bặm trong 2 năm là ít.
- Chỗ công viên nếu làm bãi đỗ xe ngầm cũng sẽ tiềm ẩn bất tiện nhất định.

Những yếu tố khác như kinh nghiệm chủ đầu tư, đơn vị vận hành, mức giá vận hành...chưa bàn đến vội ạ.

 

[KyleDaring]

Cái được:
- Đang xây dựng , tiến độ tốt (đang đến tầng 20 thì phải), dễ cân đối tài chính.
- View đẹp (các căn 01, 09), 2 mặt thoáng.
- Mật độ căn trên 1 sàn hợp lý (tổng có 116 căn nếu em nhớ ko nhầm).
- An toàn (dự thế) vì bên dưới là pccc, lô đất bên cạnh là đại sứ quán mỹ nên chắc an ninh ok.
- Giao thông thuận tiện, nếu Nguyễn Văn Huyên kéo dài làm như quy hoạch thì còn tiện hơn.

Cái không được:
- Giá còn cao so với tiện ích có trong tòa nhà (giá sau triết khấu chắc còn lại tầm 39, 40tr/m2).
- Tiện ích quá ít, bể bơi 70m2, mặt sàn thương mại chắc sau cũng không có mấy người bán vì số lượng căn hộ ít quá, ko đáng đầu tư làm siêu thị, rạp phim, nhà hàng...
- Lô đất bên cạnh (cùng chủ đầu tư) và lô trước mặt của đsq Mỹ sẽ còn xây dựng nên xác định khi về ở sẽ chịu ồn, bụi bặm trong 2 năm là ít.
- Chỗ công viên nếu làm bãi đỗ xe ngầm cũng sẽ tiềm ẩn bất tiện nhất định.

Những yếu tố khác như kinh nghiệm chủ đầu tư, đơn vị vận hành, mức giá vận hành...chưa bàn đến vội ạ.

bác ngâm cứu kĩ em nó quá ạ kính bác 1 ly

 

[trungnh]

Hehe, em định xuống tiền nhưng còn chần chừ ạ )

 

[KyleDaring]

Hehe, em định xuống tiền nhưng còn chần chừ ạ

còn chần chừ gì nữa cụ ) nhanh chân thì còn, chậm chân lại giá cao cả tầng ko đẹp thì tiếc cụ ạ

 

[trankhanh]

Tôi vừa mới đặt 1 căn văn phòng ở đó và đang ngắm 1 em căn hộ từ 2-3 phòng, xin được bổ sung ý kiến của bác như thê này:

1. Giá. Giá của căn văn phòng của tôi (06.02) là 34.68 tr/1 m, đang ngắm mấy em căn hộ thì đắt hơn giá bác nói (39, 40 tr) nhiều. Giá giờ tầm 44 tr, nhưng tôi so với giá các chung cư gần đó thì giá cũng rưa rứa. Thằng Vincom Westpoint trên đương vành đai 3 mà đòi tới 50 tr.

2. Gần ĐSQ Mẽo là cái tôi thích nhất, vì ở đó chắc chắn an ninh tốt, gần công viên Cầu Giấy.

3. Sắp tới chủ đầu tư sẽ có khả năng xây thêm 2 tòa nữa. Kể thì hơi chật chội nhỉ?

Cái được:
- Đang xây dựng , tiến độ tốt (đang đến tầng 20 thì phải), dễ cân đối tài chính.
- View đẹp (các căn 01, 09), 2 mặt thoáng.
- Mật độ căn trên 1 sàn hợp lý (tổng có 116 căn nếu em nhớ ko nhầm).
- An toàn (dự thế) vì bên dưới là pccc, lô đất bên cạnh là đại sứ quán mỹ nên chắc an ninh ok.
- Giao thông thuận tiện, nếu Nguyễn Văn Huyên kéo dài làm như quy hoạch thì còn tiện hơn.

Cái không được:
- Giá còn cao so với tiện ích có trong tòa nhà (giá sau triết khấu chắc còn lại tầm 39, 40tr/m2).
- Tiện ích quá ít, bể bơi 70m2, mặt sàn thương mại chắc sau cũng không có mấy người bán vì số lượng căn hộ ít quá, ko đáng đầu tư làm siêu thị, rạp phim, nhà hàng...
- Lô đất bên cạnh (cùng chủ đầu tư) và lô trước mặt của đsq Mỹ sẽ còn xây dựng nên xác định khi về ở sẽ chịu ồn, bụi bặm trong 2 năm là ít.
- Chỗ công viên nếu làm bãi đỗ xe ngầm cũng sẽ tiềm ẩn bất tiện nhất định.

Những yếu tố khác như kinh nghiệm chủ đầu tư, đơn vị vận hành, mức giá vận hành...chưa bàn đến vội ạ.

 

[trungnh]

Dream Land thì dở cái là chật chội quá! Giá và tiện ích nội khu (về dịch vụ) thì em thấy ok, chỉ không có không gian ngoại khu thôi!

 

[trungnh]

Tôi vừa mới đặt 1 căn văn phòng ở đó và đang ngắm 1 em căn hộ từ 2-3 phòng, xin được bổ sung ý kiến của bác như thê này:

1. Giá. Giá của căn văn phòng của tôi (06.02) là 34.68 tr/1 m, đang ngắm mấy em căn hộ thì đắt hơn giá bác nói (39, 40 tr) nhiều. Giá giờ tầm 44 tr, nhưng tôi so với giá các chung cư gần đó thì giá cũng rưa rứa. Thằng Vincom Westpoint trên đương vành đai 3 mà đòi tới 50 tr.

2. Gần ĐSQ Mẽo là cái tôi thích nhất, vì ở đó chắc chắn an ninh tốt, gần công viên Cầu Giấy.

3. Sắp tới chủ đầu tư sẽ có khả năng xây thêm 2 tòa nữa. Kể thì hơi chật chội nhỉ?

Giá thì còn chiết khấu nên có thể giảm được tiếp cụ ạ.
Còn hạng mục 3 thì còn tùy thuộc chủ đầu tư bán được hết hàng hay ko

 

[HuongCrv]

Tôi vừa mới đặt 1 căn văn phòng ở đó và đang ngắm 1 em căn hộ từ 2-3 phòng, xin được bổ sung ý kiến của bác như thê này:

1. Giá. Giá của căn văn phòng của tôi (06.02) là 34.68 tr/1 m, đang ngắm mấy em căn hộ thì đắt hơn giá bác nói (39, 40 tr) nhiều. Giá giờ tầm 44 tr, nhưng tôi so với giá các chung cư gần đó thì giá cũng rưa rứa. Thằng Vincom Westpoint trên đương vành đai 3 mà đòi tới 50 tr.

2. Gần ĐSQ Mẽo là cái tôi thích nhất, vì ở đó chắc chắn an ninh tốt, gần công viên Cầu Giấy.

3. Sắp tới chủ đầu tư sẽ có khả năng xây thêm 2 tòa nữa. Kể thì hơi chật chội nhỉ?

đại sứ quán mỹ chuyển lên ngoại giao đoàn rồi mà!

 

[KyleDaring]

đại sứ quán mỹ chuyển lên ngoại giao đoàn rồi mà!

thông tin đâu đấy bác ơi, quy hoạch lô đất đấy luôn rồi mà. Chỉ chờ đường xá xong nữa là họ tiến thành thôi

 

[KyleDaring]

Tôi vừa mới đặt 1 căn văn phòng ở đó và đang ngắm 1 em căn hộ từ 2-3 phòng, xin được bổ sung ý kiến của bác như thê này:

1. Giá. Giá của căn văn phòng của tôi (06.02) là 34.68 tr/1 m, đang ngắm mấy em căn hộ thì đắt hơn giá bác nói (39, 40 tr) nhiều. Giá giờ tầm 44 tr, nhưng tôi so với giá các chung cư gần đó thì giá cũng rưa rứa. Thằng Vincom Westpoint trên đương vành đai 3 mà đòi tới 50 tr.

2. Gần ĐSQ Mẽo là cái tôi thích nhất, vì ở đó chắc chắn an ninh tốt, gần công viên Cầu Giấy.

3. Sắp tới chủ đầu tư sẽ có khả năng xây thêm 2 tòa nữa. Kể thì hơi chật chội nhỉ?

Giá thì còn trừ ck nữa cụ ạ, nhưng thời gian này chỉ có ck cho các căn 02 03 thôi cụ ạ. cụ chậm quá, trước có ck 2% cho tất cả các căn, giờ chỉ còn thanh toán sớm được ck 3-5% thôi ạ

 

[KyleDaring]

Giá thì còn chiết khấu nên có thể giảm được tiếp cụ ạ.
Còn hạng mục 3 thì còn tùy thuộc chủ đầu tư bán được hết hàng hay ko

chuẩn rồi cụ, giá thì có ck nên giảm, còn 2 hạng mục kia hiện vẫn chưa có kế hoạch gì cả

 

[InnoG]

Em cũng hóng?!

 

[uu50]

Mua chung cư để ở thì nên mua sớm để thoải mái chọn căn chọn tầng theo ý về mọi mặt như phong thủy hợp tuổi, hợp hướng, không quá gần hay quá xa thang máy, không gần hộp kỹ thuật, phòng rác vvvv. Mua ở thì giá cả hơi cao chút mà ưng ý thì chấp nhận được.

 

[KyleDaring]

Bác sâu nào bán dự án này cho em xin ít thông tin vào inbox với. Cảm ơn các bác

em đã mật thư cho cụ rồi nhé.

 

[KyleDaring]

Em cũng hóng?!

em cũng đã gửi cụ mật thư rồi ạ

 

[KyleDaring]

Mua chung cư để ở thì nên mua sớm để thoải mái chọn căn chọn tầng theo ý về mọi mặt như phong thủy hợp tuổi, hợp hướng, không quá gần hay quá xa thang máy, không gần hộp kỹ thuật, phòng rác vvvv. Mua ở thì giá cả hơi cao chút mà ưng ý thì chấp nhận được.

Em thấy mỗi lúc sẽ có một vấn đề khác nhau cụ ạ. Mua sớm giá rẻ, tầng đẹp, căn ngon nhưng lại lo về tiến độ, chất lượng bàn giao.
Còn khi lên hình đầy đủ rồi thì các vấn đề kia được xử lý thì lại ko có tầng đẹp, giá lại cao. Nhưng xét hiện tại thì mua sớm vẫn hơn. Bàn giao mà không ưng ý mình còn sửa được chứ phong thủy thì muốn sửa phải đổi căn hay tìm dự án khác thôi.

 

[LazyChi]

Nhà cháu đang xem xét việc chuyển về ở tại chung cư Luxury Park View cho gần chỗ làm và gần trường con học. Có cụ nào đang ở tòa này cho em xin ít review về việc sống ở đây (chất lượng xây, dịch vụ, tiện ích, tiếng ồn...) ạ? Em xin cảm ơn ạ.

 

[loga123]

Em cũng hóng cùng cụ ạ :3

 

[miracle1208]

Cụ chủ thread đã chuyển qua đấy ở chưa, cho xin ít review