Đánh giá tình hình bất động sản Hạ Long 2020

[nhaxe]

Không những khu trung tâm mà vùng ven như Hà Khánh A/B/C, Ruby City Hạ Long và Emeral của Diễn Loan vẫn tăng đều.

cũng đang định đầu tư ở khu Hà Khánh A/B/C cũng như FLC mà thấy giá đang lên cao quá so với dự kiến và tình hình dịch bệnh nên cũng chùn tay, đồng ý là hạ tầng khu nay đang làm 2 cầu cửa lục 1,3 thì cũng sẽ có khởi sắc nhưng giá chạy quá nhanh và cao nên nghĩ cũng hơi phiêu, có cụ nào nghĩ giống tôi không?

 

[Họ Trần Tên Khánh]

cũng đang định đầu tư ở khu Hà Khánh A/B/C cũng như FLC mà thấy giá đang lên cao quá so với dự kiến và tình hình dịch bệnh nên cũng chùn tay, đồng ý là hạ tầng khu nay đang làm 2 cầu cửa lục 1,3 thì cũng sẽ có khởi sắc nhưng giá chạy quá nhanh và cao nên nghĩ cũng hơi phiêu, có cụ nào nghĩ giống tôi không?

E cũng cảm thấy thế cụ à, giá đẩy lên cao so vs thực tế, tháng trc xuống nhưng nghe báo giá FLC đường 31m căn đẹp đã 38tr nên chùn tay k dám vào.

 

[lamhaha191]

em có mảnh quảng yên 300m mt 15m , cụ nào cần alo 0988458338

 

[nhaxe]

E cũng cảm thấy thế cụ à, giá đẩy lên cao so vs thực tế, tháng trc xuống nhưng nghe báo giá FLC đường 31m căn đẹp đã 38tr nên chùn tay k dám vào.

giá đó qua khu tái định cư hùng thắng hay khu cái dăm đương nhiên phía trong mua xây và kinh doanh ngay được, chứ bên này k biết 10 năm nữa ở đông chưa vì tăng dân cơ học ở hạ long k đuổi kịp giá nhà đất, mà chờ dân nơi khác đến thì phải có công ăn việc làm kinh doanh này nọ dc thì khu này còn phiêu nhiều so với bên cái dăm hùng thắng

 

[sang90]

Chẳng biết các cụ suy tính thế nào, nhưng em nghĩ các cụ đi đầu tư thì nên tìm hiểu các thông tin về quy hoạch chung, để có thể có cái nhìn tốt nhất về tiềm năng từng khu vực.
Đối với Hạ Long, tương lai phát triển sẽ nằm ở khu vực Bắc Vịnh Cửa Lục ( Khu Cao xanh, Hà Khánh) và phía nam huyện Hoành Bồ cũ ( Ven vịnh cửa lục) ( QĐ 702/QĐ-TTG) - Đấy là câu trả lời cho những chuyển biến về hạ tầng, về quy hoạch, chính sách phát triển, và cả về việc giá đất những khu vực này đang tăng vùn vụt.
Hạ tầng có đường bao biển 6 làn kéo dài từ Cầu Bang, kết nối đường Trần Quốc Nghiễn; Cầu cửa lục 3,...

 

[kenzzz]

Khu vực Trới , sông trới , thì thế nào các cụ

 

[sang90]

Khu vực Trới , sông trới , thì thế nào các cụ

Trới năm ngoái tầm này sóng sánh ác lắm cụ ạ, bây giờ thì trầm hơn chút rồi. Đợt cuối tháng 10, đầu 11 cũng có đợt sóng nhẹ. Nói chung, giờ trong đó hạ tầng xong rồi nên giá cũng k rẻ nữa

 

[nhaxe]

Chẳng biết các cụ suy tính thế nào, nhưng em nghĩ các cụ đi đầu tư thì nên tìm hiểu các thông tin về quy hoạch chung, để có thể có cái nhìn tốt nhất về tiềm năng từng khu vực.
Đối với Hạ Long, tương lai phát triển sẽ nằm ở khu vực Bắc Vịnh Cửa Lục ( Khu Cao xanh, Hà Khánh) và phía nam huyện Hoành Bồ cũ ( Ven vịnh cửa lục) ( QĐ 702/QĐ-TTG) - Đấy là câu trả lời cho những chuyển biến về hạ tầng, về quy hoạch, chính sách phát triển, và cả về việc giá đất những khu vực này đang tăng vùn vụt.
Hạ tầng có đường bao biển 6 làn kéo dài từ Cầu Bang, kết nối đường Trần Quốc Nghiễn; Cầu cửa lục 3,...

mấy cái cụ đưa ra ai chẳng biết thời đại thông tin điện tử mà!!! đồng ý là tương lai nó sẽ ok nhưng giá k thể chạy quá nhanh như vậy được, ít nhất 2030 khu này mới có thể ra hồn khi các nhà máy nhiệt điện , xi măng di dời mà chính phủ nói thế chứ bao giờ cũng có độ trễ thêm từ 5-10 năm thậm chí hơn, còn nữa cho tôi hỏi cụ nhé : ai cũng biết tương lai sẽ thơm thì sao vẫn có người bán thậm chí cả chủ đầu tư cũng đang bán giai đoạn mới đáng lẽ về lý thì phải găm hàng để ăn dày hơn chứ nhỉ

 

[sang90]

mấy cái cụ đưa ra ai chẳng biết thời đại thông tin điện tử mà!!! đồng ý là tương lai nó sẽ ok nhưng giá k thể chạy quá nhanh như vậy được, ít nhất 2030 khu này mới có thể ra hồn khi các nhà máy nhiệt điện , xi măng di dời mà chính phủ nói thế chứ bao giờ cũng có độ trễ thêm từ 5-10 năm thậm chí hơn, còn nữa cho tôi hỏi cụ nhé : ai cũng biết tương lai sẽ thơm thì sao vẫn có người bán thậm chí cả chủ đầu tư cũng đang bán giai đoạn mới đáng lẽ về lý thì phải găm hàng để ăn dày hơn chứ nhỉ

Hì, cụ hỏi câu này thì em khuyên cụ đừng nên đầu tư thời điểm này , cứ nghiên cứu thêm nữa đi ạ, tại vì cụ vẫn còn "mới" với thị trường lắm

 

[kenzzz]

mấy cái cụ đưa ra ai chẳng biết thời đại thông tin điện tử mà!!! đồng ý là tương lai nó sẽ ok nhưng giá k thể chạy quá nhanh như vậy được, ít nhất 2030 khu này mới có thể ra hồn khi các nhà máy nhiệt điện , xi măng di dời mà chính phủ nói thế chứ bao giờ cũng có độ trễ thêm từ 5-10 năm thậm chí hơn, còn nữa cho tôi hỏi cụ nhé : ai cũng biết tương lai sẽ thơm thì sao vẫn có người bán thậm chí cả chủ đầu tư cũng đang bán giai đoạn mới đáng lẽ về lý thì phải găm hàng để ăn dày hơn chứ nhỉ

Đất chỉ có giá trị khi có dân cư về ở , chứ vườn ko nhà trống thì mùa quýt mới lên giá

 

[nhaxe]

Đất chỉ có giá trị khi có dân cư về ở , chứ vườn ko nhà trống thì mùa quýt mới lên giá

thì tôi thấy khu này vẫn vườn không nhà trống bao năm nay rồi mà vẫn tăng giá vù vù mấy tháng nay, nên cũng chùn tay chưa dám xuống tiền

 

[nhaxe]

Hì, cụ hỏi câu này thì em khuyên cụ đừng nên đầu tư thời điểm này , cứ nghiên cứu thêm nữa đi ạ, tại vì cụ vẫn còn "mới" với thị trường lắm

thì tôi công nhận là mình vẫn còn mới, thậm chí non nên vào đây xem và tham khảo thêm các cao kiến của các cụ để thông não đồng thời được thì thông túi tiền của mình luôn

 

[kenzzz]

thì tôi thấy khu này vẫn vườn không nhà trống bao năm nay rồi mà vẫn tăng giá vù vù mấy tháng nay, nên cũng chùn tay chưa dám xuống tiền

Thường sẽ như này , có hạ tầng , có việc làm , có trường học , có bệnh viện , có mẫu giáo , có điện , nước , thuận tiện đi lại , giá đất còn rẻ so với thu nhập , vd khoảng 10-15 năm lao động là mua đc nhà thì là bình thường , 30 năm lao động thì là cao , cụ cứ tính gdp hạ long 5000usd thì 10 năm 50k usd , tìm mảnh nào 25k usd thôi mà mua , 10 năm lãi ngân hàng bét cũng 25k nữa là 50k , đấy là e chưa tính gdp ng dân còn lên

 

[nhaxe]

móa ơi ! khổ mảnh 25k=550-600tr giờ ở Hạ Long khúc này cũng có nhưng nó không ra hồn đc, một là nhỏ hai là hẻm hóc trên đồi cao, ba là rất xa và vắng vẻ, nên cố cắn răng cắn lưỡi mua cho nó có hồn, nhưng đang nhát tay vì giá tăng nhanh quá ngay trong dịch bệnh khó khăn nữa chứ ! thật là khổ , đành ngồi chờ cho vãn vãn đã . Mà không biết có vãn không nữa? hay hết dịch lại được đà phi tiếp thì càng khổ

 

[Quelua]

Các cụ có kinh nghiệm về dự án Bắc Cửa lục tư vấn giúp em với, em đang ngắm nghía chỗ này vì thấy pháp lý rõ ràng, sổ đỏ, giá cũng sốt vài lần rồi nên cũng khá cao, 11-14tr/m2. Những sổ cũ thì k0 thấy nói gì đến mật độ xây dựng, nhưng những sổ đỏ sau này từ 2011 thì nêu rõ là chỉ được xây dựng tầm 50%. DIện tích to 300m2 mà chỉ được xây dựng 40-50% thì cũng phí. Các cụ có biết vì sao trong cùng 1 khu, mà lô thì chỉ được XD 50%, lô thì k0 thấy quy định gì k0? Liệu có tiềm năng gì k0 với khu này nếu đầu tư lâu dài 3-5 năm? Tks các cụ

 

[jojo_b]

Mấy anh chị chê chỗ thưa, chả có gì làm em bật cười!! 20 năm trc Trung Hoà nhà em dân thưa, đồng không mông quạnh, Mỹ Đình thì tối om giờ thì là bao nhiêu? Bản chất của đầu tư bđs là mua và chờ lên giá, chứ đòi có tất cả xong mua bán có lãi trong note nhạc thì không có đâu!!
còn một câu hỏi ngây thơ cũng không kém: sao CĐTko chờ giá lên mà bán?? : CĐT là doanh nghiệp, nuôi cả bộ máy vận hành phía sau, nên không thể để tiền chết 1 chỗ quá lâu đc, thu tiền về còn đầu tư chỗ khác!! Mà CĐT có lãi 1 lô đất đâu ấy mà trăm loo trong 1 dự án. Đương nhiên là chat thằng CĐT nào bán dự án ko có lãi cả

 

[sang90]

Các cụ có kinh nghiệm về dự án Bắc Cửa lục tư vấn giúp em với, em đang ngắm nghía chỗ này vì thấy pháp lý rõ ràng, sổ đỏ, giá cũng sốt vài lần rồi nên cũng khá cao, 11-14tr/m2. Những sổ cũ thì k0 thấy nói gì đến mật độ xây dựng, nhưng những sổ đỏ sau này từ 2011 thì nêu rõ là chỉ được xây dựng tầm 50%. DIện tích to 300m2 mà chỉ được xây dựng 40-50% thì cũng phí. Các cụ có biết vì sao trong cùng 1 khu, mà lô thì chỉ được XD 50%, lô thì k0 thấy quy định gì k0? Liệu có tiềm năng gì k0 với khu này nếu đầu tư lâu dài 3-5 năm? Tks các cụ

Bắc Cửa Lục năm ngoái ăn theo tin Sungroup làm ở đó, nên giá đẩy lên tương đối. Theo cá nhân em thì em không đánh giá cao khu này, vì hạ tầng nó quá kém, đường bé tý tẹo.

 

[nvui0118]

Mấy anh chị chê chỗ thưa, chả có gì làm em bật cười!! 20 năm trc Trung Hoà nhà em dân thưa, đồng không mông quạnh, Mỹ Đình thì tối om giờ thì là bao nhiêu? Bản chất của đầu tư bđs là mua và chờ lên giá, chứ đòi có tất cả xong mua bán có lãi trong note nhạc thì không có đâu!!
còn một câu hỏi ngây thơ cũng không kém: sao CĐTko chờ giá lên mà bán?? : CĐT là doanh nghiệp, nuôi cả bộ máy vận hành phía sau, nên không thể để tiền chết 1 chỗ quá lâu đc, thu tiền về còn đầu tư chỗ khác!! Mà CĐT có lãi 1 lô đất đâu ấy mà trăm loo trong 1 dự án. Đương nhiên là chat thằng CĐT nào bán dự án ko có lãi cả

Người ta chê thưa mà giá cao chứ có chê thưa mà giá thấp đâu cụ 15 năm trước Mỹ Đình mặt tiền 20tr giờ lên 300tr, chỗ này em dư giờ 40tr sau phải lên 600tr/m2

 

[Quelua]

Bắc Cửa Lục năm ngoái ăn theo tin Sungroup làm ở đó, nên giá đẩy lên tương đối. Theo cá nhân em thì em không đánh giá cao khu này, vì hạ tầng nó quá kém, đường bé tý tẹo.

Tks cụ. Đúng là hạ tầng nó quá kém, chưa có gì, đường thì bé tý, diện tích thì to. Chắc chỉ để ở chứ chả kinh doanh gì được.

 

[jojo_b]

Người ta chê thưa mà giá cao chứ có chê thưa mà giá thấp đâu cụ 15 năm trước Mỹ Đình mặt tiền 20tr giờ lên 300tr, chỗ này em dư giờ 40tr sau phải lên 600tr/m2

Chỗ 40 thì phải mặt đường to trung tâm thị trấn Trới. Mặt biển còn chưa đến 40!! Mà chỗ đấy thì đang xây cầu