[Funland] Đánh giá LK BT các khu đô thị Hoài Đức

[hanah2905]

Em dự kiến đầu tư khoảng 15 đồng quay đầu thì nên mua LK BT nào ở Hoài Đức xin các bác review các LK BT quận này với.
- An Lạc
- An Khánh
- Geleximco
- Lideco
- Hinode
- ....
Các khu khác em chỉ nhớ từng đó, loạn quá khó phân tích quá các bác ạ
Em là mợ nên tay mơ, nhờ các bác chỉ giáo cho em đánh giá nhé

 

[muabenem123]

Em dự kiến đầu tư khoảng 15 đồng quay đầu thì nên mua LK BT nào ở Hoài Đức xin các bác review các LK BT quận này với.
- An Lạc
- An Khánh
- Geleximco
- Lideco
- Hinode
- ....
Các khu khác em chỉ nhớ từng đó, loạn quá khó phân tích quá các bác ạ
Em là mợ nên tay mơ, nhờ các bác chỉ giáo cho em đánh giá nhé

E hóng. Đã vứt tận 15 tỷ mua BT đầu tư thì e nghĩ pháp lý phải là số 1. Sổ đỏ mà phang. Còn ko thì CDT phải uy tín.

 

[thangdc]

Theo kinh nghiệm và nhận định của e thì Gelex nhé cụ. Sỏ đủ rồi phân khu hình thành xong rồi bắt đầu có nhiều người ở rồi.

 

[phuongchi]

Theo kinh nghiệm và nhận định của e thì Gelex nhé cụ. Sỏ đủ rồi phân khu hình thành xong rồi bắt đầu có nhiều người ở rồi.

Em cũng đồng ý với cụ, có điều 15 đồng làm cách nào mua được việt thự geleximco nhỉ? Thấp nhất cũng phải 17 đồng rồi.

 

[lodudu]

Em mà có 15 tỷ em mua Lideco, quá đẹp mà lại nằm trên tuyến đs trên cao

 

[135223395]

Lideco thì tương lai theo em sẽ lên giá hơn đội kia.

 

[nguyenvancuong88]

lideco đang rẻ nhất và cũng là số 1 hoài đức

 

[duykhand]

E vào hóng quan điểm các cụ

 

[kagawa dung]

Cụ đi làm ở hà đông , cầu giấy hoặc thanh xuân thì có thể ngó qua khu dương nội hoặc glex. Trước e mất 1 năm đi tìm nhà cuối cùng chốt dk bt khu glex ,ưu điểm khu này là hạ tầng đồng bộ , lòng đường thoáng để xe rất ok . Giá cả thì e thấy quá hợp lý so với các khu khác .

 

[lodudu]

Khu gele giờ còn tình trạng ngập sau mưa ko các cụ

Hà Nội: Mưa lớn hàng loạt ngôi nhà liền kề tiền tỷ bị ngập nước

Sau trận mưa lớn từ đêm 27/9 đến ngày 28/9, nhiều tuyến đường nội bộ trong khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn (Hà Nội) bị ngập trong 'biển' nước...

daidoanket.vn

 

[kagawa dung]

Báo cáo cụ là hiện tại mưa to gập một ít chỗ giao lê trọng tấn với đại lộ thăng long, các chỗ còn lại ko bị ngập a

 

[nguyenvancuong88]

em thì lại mong ngập chả đc, phong thủy cứ chỗ nào ngập thì nó mới dễ có lộc

 

[nvh_hn]

Đầu tư tầm này chắc hơi muộn, nhg có tiền là vua rồi.

 

[Míng Xíng]

Em mà có 15 tỷ em mua Lideco, quá đẹp mà lại nằm trên tuyến đs trên cao

Cụ ơi, em tưởng tuyến Nhổn - ga Hà Nội chỉ đến Đại học CÔng nghiệp là hết rồi chứ?

 

[clessking]

Cụ ơi, em tưởng tuyến Nhổn - ga Hà Nội chỉ đến Đại học CÔng nghiệp là hết rồi chứ?

Vâng, cụ nói đúng. Mới được từ Nhổn đến ĐH GTVT thôi, đoạn đến Cát Linh chắc cứ tính 2030 khéo còn hơi sớm. Còn đoạn mở rộng qua Lideco chắc phải 2040-2050 vì đang ưu tiên các tuyến mới như tuyến số 2 Nam TL - THĐ, tuyến số 5 dọc Đại lộ Thăng Long có lưu lượng lớn hơn.

 

[Míng Xíng]

Vâng, cụ nói đúng. Mới được từ Nhổn đến ĐH GTVT thôi, đoạn đến Cát Linh chắc cứ tính 2030 khéo còn hơi sớm. Còn đoạn mở rộng qua Lideco chắc phải 2040-2050 vì đang ưu tiên các tuyến mới như tuyến số 2 Nam TL - THĐ, tuyến số 5 dọc Đại lộ Thăng Long có lưu lượng lớn hơn.

Cảm ơn cụ đã giải thích, vậy là tương lai nó vẫn có qua Lideco cụ nhỉ, mỗi tội lâu quá.

 

[hanah2905]

báo cáo các bác là hôm qua em mới đi được 2 khu là Lideco và Hinode

- Lideco: có sổ, xây hơn 10 năm, DT dự án 38hec mật độ 42%, đã ở 50%, giá hiện tại chào 70tr/m2 căn to từ 150-220m2. Nội khu không có dịch vụ gì cả. Giáp dân và không khép kín. Trong khu cho thuê nhiều sinh viên (các LK BT chia phòng cho thuê). Đường trên cao mới đến Nhổn
đang cho thuê được 30-35tr tùy căn

- Hinode: gần hơn Lideco 1.5km đi từ cầu giấy. Giá hiện nay là 100tr/m2, căn DT 90-100m shop house tầm gần 2.000 căn. DT DA là 142hec mật độ xây 29% và hiện mới xây 50% thôi. Có 3 tòa chung cư đang lên dược mấy tầng sale nói đang chào bán 45-47tr mà ko rõ bán được căn nào chưa. Giá hiện nay thì lên mỗi căn shophouse tầm 2 tỏi (7x lên 9x tỏi) so với năm 2022-203 gì đó em chưa check lại. Đi lại thì chắc chờ ăn theo VDD.5. Sổ đỏ chưa có mới HĐ mua bán công chứng, nhưng NH cho vay theo HĐ này

Mới có chừng thông tin em gửi lên đây lại tiếp tục xin bình luận của các bác
Có thời gian em đi tiếp các khu kia

 

[hanah2905]

Lideco thì tương lai theo em sẽ lên giá hơn đội kia.

Bác cho em phân tích thêm vì sao nhận định thế

 

[NHA-MINH]

lideco khu kín sao bằng như hinode được nhỉ

 

[nguyenvancuong88]

- Lideco: có sổ, xây hơn 10 năm, DT dự án 38hec mật độ 42%, đã ở 50%, giá hiện tại chào 70tr/m2 căn to từ 150-220m2. Nội khu không có dịch vụ gì cả. Giáp dân và không khép kín. Trong khu cho thuê nhiều sinh viên (các LK BT chia phòng cho thuê). Đường trên cao mới đến Nhổn

lideco hình như phí dịch vụ 12-15k 1m2 đấy, 1 căn biệt thự 1 tháng trung bình bay mất tầm 2-3 triệu