[Funland] Đánh giá chung cư Tây Hồ Resident

[phihanhgia]

E đang tìm hiểu cái chung cư này tại 68A Võ Chí Công mà ít thông tin quá có cụ mợ nào biết cụ thể về nó cho em xin ít thông tin. Đánh giá về chất lượng, giá cả, quản lý vận hành v..v nói chung là tất cả mọi vấn đề. E đang cần tìm căn 3 ngủ ạ. Cám ơn cccm.

1) CC hạng A. 357 căn hộ, 42 căn hộ/thang máy tòa SUN, 47 căn/thang máy tòa Moon, 3 tầng hầm thông nhau. Đủ chỗ đỗ xe.
2) Chưa bàn giao chính thức nên ko thể đánh giá về quản lý vận hành. Theo hợp đồng MB là đơn vị quản lý chuyên nghiệp kiểu Âu, giá dv cao 16k/m2.
3) CLXD chờ thời gian mới trả lời được. Nội thất cao cấp như HDI Lê Đại Hành.
4) CH hướng Tây bất lợi giá mềm 38-45T/m2, căn hộ hướng Đông view hồ giá cao 48-60T/m2, càng cao càng đắt. Căn hộ tòa Moon rẻ hơn tòa Sun.
5) Khuôn viên hơi nhỏ; đặc điểm chung của CC VĐ2 gần trung tâm.

Căn 3PN hướng Tây khoảng 4.0-4.5 tỷ, căn 3PN hướng Đông khoảng 4.5-6.0 tỷ. Cụ cần biết gì nữa ko?

 

[Toanbin]

1) CC hạng A. 357 căn hộ, 42 căn hộ/thang máy tòa SUN, 47 căn/thang máy tòa Moon, 3 tầng hầm thông nhau. Đủ chỗ đỗ xe.
2) Chưa bàn giao chính thức nên ko thể đánh giá về quản lý vận hành. Theo hợp đồng MB là đơn vị quản lý chuyên nghiệp kiểu Âu, giá dv cao 16k/m2.
3) CLXD chờ thời gian mới trả lời được. Nội thất cao cấp như HDI Lê Đại Hành.
4) CH hướng Tây bất lợi giá mềm 38-45T/m2, căn hộ hướng Đông view hồ giá cao 48-60T/m2, càng cao càng đắt. Căn hộ tòa Moon rẻ hơn tòa Sun.
5) Khuôn viên hơi nhỏ; đặc điểm chung của CC VĐ2 gần trung tâm.

Căn 3PN hướng Tây khoảng 4.0-4.5 tỷ, căn 3PN hướng Đông khoảng 4.5-6.0 tỷ. Cụ cần biết gì nữa ko?

Căn 3 ngủ tầm bao nhiêu mét vuông cụ, nói chung là 3 ngủ nhưng dt bé quá cũng ko ổn

 

[phihanhgia]

Căn 3 ngủ tầm bao nhiêu mét vuông cụ, nói chung là 3 ngủ nhưng dt bé quá cũng ko ổn

Cụ định chi bao nhiêu cho căn 3PN và thích BC hướng gì thì mới tư vấn tiếp cho cụ được.

 

[Toanbin]

Cụ định chi bao nhiêu cho căn 3PN và thích BC hướng gì thì mới tư vấn tiếp cho cụ được.

E có tầm 4tỷ muốn căn 03 tầng cao cụ à

 

[phihanhgia]

E có tầm 4tỷ muốn căn 03 tầng cao cụ à

Căn 03 Sun hay Moon khác nhau cụ nhé.

 

[Toanbin]

Căn 03 Sun hay Moon khác nhau cụ nhé.

Căn 03 toà Sun(3 ngủ)

 

[phihanhgia]

Căn 03 toà Sun(3 ngủ)

E có tầm 4tỷ muốn căn 03 tầng cao cụ à

Cụ quá khôn. Căn 03 tòa Sun, căn góc, tầng cao, đẹp nhất tòa Sun, diện tích nhỏ, 4 tỷ không mua được đâu cụ ạ.
Căn đó 86.2m2 thông thủy, tầng cao giá 4.5 tỷ từ lâu rồi. Nhỉnh 4 tỷ chỉ mua được tầng thấp 7-8-9-10.
Hoặc mua được căn 02, 3PN cùng diện tích, cùng căn góc nhưng bancon nhìn hướng Tây sang Starlake.

Hầm

 

[Toanbin]

Cụ quá khôn. Căn 03 tòa Sun, căn góc, tầng cao, đẹp nhất tòa Sun, diện tích nhỏ, 4 tỷ không mua được đâu cụ ạ.
Căn đó 86.2m2 thông thủy, tầng cao giá 4.5 tỷ từ lâu rồi. Nhỉnh 4 tỷ chỉ mua được tầng thấp 7-8-9-10.
Hoặc mua được căn 02, 3PN cùng diện tích, cùng căn góc nhưng bancon nhìn hướng Tây sang Starlake.

Hầm
View attachment 5974315

View attachment 5974336

 

[Toanbin]

Cụ có biết ai bán ko và chủ ĐT còn không?

 

[phihanhgia]

Cụ có biết ai bán ko và chủ ĐT còn không?

CĐT dừng tự bán, ủy quyền cho bđs Tân Long bán từ 2019. Hiện tại đội sales thông báo chỉ còn lại những căn 3PN 107m2 bên tòa Moon và những căn 2PN tầng 7, 9, 11, 13. Căn số 03 Sun đã bán hết từ 2019. May ra còn căn số 02 tầng thấp.
Những căn vừa tiền cũng đã bán hết rồi. Chỉ còn cách mua lại của những người cần bán. Nếu kiên trì tìm căn số 03 thì sẽ mua được thôi, nhưng cũng phải xác định mức giá >= 4.5 tỷ tầng cao. Mặt bằng giá như vậy, ko mua rẻ được.

 

[Anhmh98]

Trước có thông tin dự án này mang đi thế chấp tại ngân hàng, không biết thời điểm hiện tại cdt đã giải chấp chưa các cụ nhỉ?

 

[Pineapple Princess]

CĐT dừng tự bán, ủy quyền cho bđs Tân Long bán từ 2019. Hiện tại đội sales thông báo chỉ còn lại những căn 3PN 107m2 bên tòa Moon và những căn 2PN tầng 7, 9, 11, 13. Căn số 03 Sun đã bán hết từ 2019. May ra còn căn số 02 tầng thấp.
Những căn vừa tiền cũng đã bán hết rồi. Chỉ còn cách mua lại của những người cần bán. Nếu kiên trì tìm căn số 03 thì sẽ mua được thôi, nhưng cũng phải xác định mức giá >= 4.5 tỷ tầng cao. Mặt bằng giá như vậy, ko mua rẻ được.

Bác có thông tin của dư án này thời điểm hiện tại ko ạ, cho em xin với. Em đang quan tâm căn 2PN ạ.

 

[holland]

Bác có thông tin của dư án này thời điểm hiện tại ko ạ, cho em xin với. Em đang quan tâm căn 2PN ạ.

Tòa này ồn lắm, nhất là những căn quay ra đường, những quay view hồ chắc đỡ hơn. Chỉ có đóng cửa suốt ngày.

 

[Pineapple Princess]

Tòa này ồn lắm, nhất là những căn quay ra đường, những quay view hồ chắc đỡ hơn. Chỉ có đóng cửa suốt ngày.

Em đang tìm 1 căn 2N quận Tây Hồ tài chính 3-4T, em có đăng post xin tư vấn mà ko hiểu sao cứ bị xóa ạ. T.T

 

[phihanhgia]

Bác có thông tin của dư án này thời điểm hiện tại ko ạ, cho em xin với. Em đang quan tâm căn 2PN ạ.

Dự án này bán xong lâu rồi, hòan thành bàn giao rồi, sổ hồng đã cấp đc hai đợt, pháp lý chuẩn, tất cả các căn sẽ có sổ hồng đúng hạn. Thời điểm hiện tại chỉ có mua bán trên thị trường thứ cấp. Giá bán 60-65 tr/m2 tòa Sun. Tòa Moon mật độ cao hơn chút, giá thấp hơn chút.

 

[Pineapple Princess]

Dự án này bán xong lâu rồi, hòan thành bàn giao rồi, sổ hồng đã cấp đc hai đợt, pháp lý chuẩn, tất cả các căn sẽ có sổ hồng đúng hạn. Thời điểm hiện tại chỉ có mua bán trên thị trường thứ cấp. Giá bán 60-65 tr/m2 tòa Sun. Tòa Moon mật độ cao hơn chút, giá thấp hơn chút.

Bên này với cả Udic west lake thì bác đánh giá DA nào cao hơn ạ, em cũng đang tìm hiểu mấy DA ở khu vực này, cả bên NGĐ nữa ạ.

 

[quangzizi]

Tòa này tầng 1 vẫn đang quây b40, có quả cầu thang chắc thoát hiểm ngay giữa hai tòa làm ẩu cho khách thuê tầng 2 khu thương mại nhìn quá là nham nhở. Nói chung khá tiếc vì lẽ ra nó có thể là một tòa tốt, giờ thì quây lại như nhà hoang.

 

[phihanhgia]

Bên này với cả Udic west lake thì bác đánh giá DA nào cao hơn ạ, em cũng đang tìm hiểu mấy DA ở khu vực này, cả bên NGĐ nữa ạ.

Tiện làm việc, học tập ở đâu thì mua gần ở đó thôi bác nhé. Hai khu CC này cách nhau đến hơn 4km. Udic xa hơn tính từ trung tâm, nên Udic giá thấp hơn nhiều. Udic Westlake vị trí đi lại không được thuận tiện cho những người đi từ trung tâm, để đi về Udic phải đi khá xa đến tận gần chân cầu Nhật Tân rồi quay lại. Mỗi ngày vòng vèo thêm 8km là nhiều đó. Chất lượng XD và quản lý ở Udic cũng được, chỉ kém hơn ở vị trí.
NGĐ thì xa hơn 2km tính về phía trung tâm. Trong NGĐ thì có những CC chỉ đáng dưới 40 tr/m2 và có những CC đáng giá 65-70 tr/m2. NGĐ và Udic đó thuộc quận Bắc Từ liêm, không phải quận Tây Hồ.

 

[phihanhgia]

Tòa này tầng 1 vẫn đang quây b40, có quả cầu thang chắc thoát hiểm ngay giữa hai tòa làm ẩu cho khách thuê tầng 2 khu thương mại nhìn quá là nham nhở. Nói chung khá tiếc vì lẽ ra nó có thể là một tòa tốt, giờ thì quây lại như nhà hoang.

Khu 6 tầng đế thương mại của CĐT, chắc là không cho thuê được giá mong muốn nên nó không hoàn thành đúng hạn. Đây là số phận chung của các tầng đế thương mại ở nhiều CC, không có khách thuê.

 

[quangzizi]

Khu 6 tầng đế thương mại của CĐT, chắc là không cho thuê được giá mong muốn nên nó không hoàn thành đúng hạn. Đây là số phận chung của các tầng đế thương mại ở nhiều CC, không có khách thuê.

Em lại nghĩ nó gặp vđ với thiết kế và pccc nên mới sửa bằng cái thang đó. Nhưng thật sự giờ rào lại nhìn chán quá.