[Funland] Đánh gía chung cư 93 Lò Đúc

[Xehoi2banh]

Chỗ này xây lâu rồi nhưng ổn áp cụ à, không trông đợi được cái chung cư nào gần cụ Rùa mà tầm giá đó nữa đâu. Mấy cái cụ lăn tăn qua Ancora nó đáp ứng hết, mỗi tội giá nó cũng 7-80tr/m2 với phí dịch vụ 14k5 cơ cụ à

 

[Loss1982]

Ở chung cư mà đã cũ thì k sướng lắm, cụ nên tìm khu nào mới hơn qly bài bản để mua ạ.

93 lò đúc tuy cũ nhưng có cái chất phố cổ (hơi cổ), chỉ thiếu duy nhất chỗ để xe nên mới có giá 40-45tr. Gym, siêu thị, hàng ăn đủ cả, tiện giao thông đi lại. Thể dục thì ra công viên ngay gần, thậm chí ai chịu khó có thể dậy sớm làm 1 vòng hồ gươm rồi ăn sáng, cf. Ô tô có thể kiếm mấy cơ quan, trường học gần đó để như tổng cục thuế, trường mẫu giáo, tiểu học, trung học lê ngọc hân, bà triệu...

 

[Koka2015]

93 Lò Đúc theo em có nhiều nhược điểm, nhưng về tổng thể tại vị trí đấy giá 40-45 triệu/ m2 là quá ổn, dự án tại Nhà máy rượu đối diện (94 Lò Đúc) theo em giá sẽ tầm 120-150 triệu/ m2

 

[Xehoi2banh]

93 Lò Đúc theo em có nhiều nhược điểm, nhưng về tổng thể tại vị trí đấy giá 40-45 triệu/ m2 là quá ổn, dự án tại Nhà máy rượu đối diện (94 Lò Đúc) theo em giá sẽ tầm 120-150 triệu/ m2

94 của đội nào xây đó cụ

 

[Xehoi2banh]

View attachment 6944432
Các cụ cho e hỏi chỗ đất trống này họ có phương án làm gì vậy
V

 

[thongnv]

View attachment 6944432
Các cụ cho e hỏi chỗ đất trống này họ có phương án làm gì vậy
V

Tân Hoàng Minh, 2 toà thấp cao cấp cao 37 tầng cụ ơi
Giá dự kiến tối thiểu 100tr/m2

 

[thongnv]

các cụ có căn nào ở đây cho em xin thông tin tham khảo với, nhà cũ mà k có chỗ đỗ xe cũng phức tạp phết.
e thấy cái sân bé tẹo, chả có tiện ích gì, mà lại nhuộm nhoạm nữa, hic

Em biết có 1 căn hoa hậu, cụ cần em dẫn đi, 120m2

 

[Xehoi2banh]

Tân Hoàng Minh, 2 toà thấp cao cấp cao 37 tầng cụ ơi
Giá dự kiến tối thiểu 100tr/m2

Tầm 100-120tr/m2 thì cũng hợp lý vì mảnh này đẹp thật cụ ạ. Cơ mà anh THM làm ăn thì …

 

[tuan2681]

Em biết có 1 căn hoa hậu, cụ cần em dẫn đi, 120m2

120 thì e k đủ sức. E muốn tìm căn 2pn thôi cụ ạ

 

[thongnv]

120 thì e k đủ sức. E muốn tìm căn 2pn thôi cụ ạ

2 ngủ thì hướng Tây chán lắm cụ ơi
Em chốt quả 120m căn góc hoa hậu rồi

 

[bmw17]

2 ngủ thì hướng Tây chán lắm cụ ơi
Em chốt quả 120m căn góc hoa hậu rồi

Chúc mừng Cụ. Căn 119m2 đấy thì tuyệt rồi.
Tuy nhiên, các căn 02 ngủ hướng Tây ở 93 cũng không tệ đâu ạ, ở mới biết đươc. Vì họ xây tường dày và là chung cư nên không hề nóng chút nào, chỉ vài tiếng nắng xiên buổi chiều. Cụ nhìn mặt tòa nhà thì biết, chẳng nhà nào thèm căng bạt phía ấy. Ngoài ra, rất thoáng do hành lang rộng và bố trí gió hút từ 03 hướng. Hướng đấy lại được cái view rất đẹp, nhìn về phía Hong Kong của thành phố.
Căn 02 ngủ tối thiểu cũng tầm 90m2, các phòng thoáng rộng. Không tận dụng chia phòng như các chung cư kiểu mới.

 

[thongnv]

Chúc mừng Cụ. Căn 119m2 đấy thì tuyệt rồi.
Tuy nhiên, các căn 02 ngủ hướng Tây ở 93 cũng không tệ đâu ạ, ở mới biết đươc. Vì họ xây tường dày và là chung cư nên không hề nóng chút nào, chỉ vài tiếng nắng xiên buổi chiều. Cụ nhìn mặt tòa nhà thì biết, chẳng nhà nào thèm căng bạt phía ấy. Ngoài ra, rất thoáng do hành lang rộng và bố trí gió hút từ 03 hướng. Hướng đấy lại được cái view rất đẹp, nhìn về phía Hong Kong của thành phố.
Căn 02 ngủ tối thiểu cũng tầm 90m2, các phòng thoáng rộng. Không tận dụng chia phòng như các chung cư kiểu mới.

cụ nói đúng ah
hướng tây sợ 1 điều là mai kia Tân Hoàng Minh nó xây tòa đối diện, là mất vỉew hoàn toàn

 

[tuan2681]

cụ nói đúng ah
hướng tây sợ 1 điều là mai kia Tân Hoàng Minh nó xây tòa đối diện, là mất vỉew hoàn toàn

em nghe nói bên 94 phương án đâu có 19 tầng thôi cụ.

 

[thongnv]

em nghe nói bên 94 phương án đâu có 19 tầng thôi cụ.

ko cụ ơi, ít nhất phải cao hơn tòa Kinh Đô, đất vàng mà lại

 

[tuan2681]

ko cụ ơi, ít nhất phải cao hơn tòa Kinh Đô, đất vàng mà lại

em k rõ thông tin của cụ ở đâu , nhưng em làm xd, xem hồ sơ phương án thì chỉ có 19-20 tầng thôi cụ.
có thể bản vẽ em cầm là cũ rồi.
nhưng em nghĩ ngay đó k làm được 39-40 tầng đâu cụ
Kinh Đô là từ thời còn sơ khai, giờ khác nhiều rồi mà

 

[Justforfuntoo]

ko cụ ơi, ít nhất phải cao hơn tòa Kinh Đô, đất vàng mà lại

Chung cư 4 quận nội thành không được xây cao đâu cụ, theo quy định mới
Trụ sở của Thuế ở phía đối diện mà cũng chỉ xây được 9 tầng thôi

 

[tuan2681]

cái nhà máy rượu theo phương án thì cổng chính vào sẽ bên cạnh trường c2 Lê Ngọc Hân ấy các cụ ạ, nói chung là cũng vip lắm. nên giá k thể rẻ được rồi.

 

[Koka2015]

Chung cư lõi nội thành theo quy định thì không được xây cao, chỉ có Vin là xin được quy hoạch 1/2000 làm các điểm nhấn đô thị nên được xây cao tại Vin Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh, Giảng Võ.

 

[bmw17]

ko cụ ơi, ít nhất phải cao hơn tòa Kinh Đô, đất vàng mà lại

Không được xây cao Cụ nhé, theo quy hoạch mới của khu phố Cổ và Cũ mới duyệt thời bác lãnh đạo trước. Không được xây cao cũng có thể là một ý do làm cho bài toán lợi nhuận khó giải, phải đắp chiếu chờ thời. Em e còn lâu lắm

 

[haibanhrangcua]

Một thời là mơ ước của em cách đây 15 năm. Hồi đó giá khu này loanh quanh 20tr/m2.