Tầm 3,3 đến 3,5 tỷ cụ ạ. Nhưng gần như là không có căn bán.Green pearl 2 ngủ giá rổ tầng trung giờ ntn cụ
Cùng bàn giao năm 2019 nhưng Imper đã có sổ đỏ, có Ban quản trị, còn Hidnode vẫn như nhà hoang
Nó phải thế nào thì bây giờ vẫn đang ra hàng
Em chưa tìm hiểu tí nào về dự án này vì nó định giá ngoài tầm của em nhưng nghe cụ tả khiếp thế, như NOXH ý nhỉ?Cùng bàn giao năm 2019 nhưng Imper đã có sổ đỏ, có Ban quản trị, còn Hidnode vẫn như nhà hoang
Hinode so với Imperia còn khó , tuổi gì so với Parkhill. Ở tạm thì cũng đc nhưng để ổn xứng với giá và cái mác gắn vào thì ko, quá nhiều nhược điểm:
- Sát cạnh sông thôi Kim ngưu. Mang tiếng là quận HBT chứ có khác gì Hoàng Mai.
- Bàn giao 2 năm nhưng ko sổ đỏ ( Imperia, Green pearl và hinode bàn giao cùng cuối 2019 nhưng 2 dự án kia có sổ từ lâu).
- Vệ sinh rất kém, bẩn, thua cả Hoà Bình green. Phí dịch vụ Hoà Bình green chỉ bằng 1/3 Hinode.
- An ninh , bảo vệ cực kỳ ko chuyên nghiệp, ko có kỹ năng, cũng thua Hoà bình green.
- Phí gửi xe rất đắt. Ô tô 1,5 củ cả VAT.
- Đang được miễn phí 03 năm dịch vụ (bản chất giảm giá) nhưng dịch vụ quá tệ. Mùa hè ko bật điều hoà sảnh và hành lang. Tiết kiệm hạn chế bật cả đèn sảnh chung tầng 1.
- ko có bất cứ tiện ích nào như quảng cáo (58 tiện ích), ah có bể bơi siêu nhỏ, chỉ trẻ con mẫu giáo bơi được, chắc khoảng 25m2.
- cảnh quan, cây cối toàn cỏ dại, như kiểu nhặt về trồng đại khái.
- chất lượng xây dựng cực kém, mặt ngoài rộp, hầm thấm, nhiều căn hộ thấm...
- Các dịp lễ tết (trung thu, thiếu nhi, tết âm...) ko có bất cứ hoạt động gì.
- Ban quản trị chưa có, trì hoãn ko biết đến khi nào
- Nước sinh hoạt siêu bẩn. Cư dân nào cũng kêu.
- Công an phường và mẫu giáo quận dùng chung đường nội khu. Tương lại cực kỳ lộn nhộn.
- CDT có quá nhiều phốt, các lĩnh vực khác nhau. Google có tất.
- Không phải tự dưng toà văn phòng , căn hộ mặt Minh Khai để hoang, TTTM chưa triển khai. Tất cả đều có nguyên nhân
Cụ có dịp đi ngang qua thì tạt vào ngó, hỏi han cư dân là rõ. NOXH thì hơi quá lời, nhưng đánh giá tổng thể các mặt: uy tín CDT, pháp lý, chất lượng xây dựng, vận hành, dịch vụ, tiện ích, giá cả...thì hinode thật sự là còn kém hơn cả green pearl.
Hoa hậu T3 Timescity(2PN sáng 94.8m, đảm bảo có slot xe trên HĐ - Không phải căn nào cũng có) để lại toàn bộ đồ bếp bosh giá 4.280 tỷ cụ có thích không em giới thiệu chính chủ cho
Thằ,ng ranh đó nó bốc phét đó cụ. Em hẹn nó gặp mãi em chỉ cho mà nó có dám đâu
Lẽ ra anh cũng không muốn mất thời gian với chú. Vì nghĩ chú đủ tội nghiệp rồi, ai đời đi sân si với cái chung cư mình không đủ khả năng sờ tới bao giờ.Cùng bàn giao năm 2019 nhưng Imper đã có sổ đỏ, có Ban quản trị, còn Hidnode vẫn như nhà hoang
Hinode so với Imperia còn khó , tuổi gì so với Parkhill. Ở tạm thì cũng đc nhưng để ổn xứng với giá và cái mác gắn vào thì ko, quá nhiều nhược điểm:
- Sát cạnh sông thôi Kim ngưu. Mang tiếng là quận HBT chứ có khác gì Hoàng Mai.
- Bàn giao 2 năm nhưng ko sổ đỏ ( Imperia, Green pearl và hinode bàn giao cùng cuối 2019 nhưng 2 dự án kia có sổ từ lâu).
- Vệ sinh rất kém, bẩn, thua cả Hoà Bình green. Phí dịch vụ Hoà Bình green chỉ bằng 1/3 Hinode.
- An ninh , bảo vệ cực kỳ ko chuyên nghiệp, ko có kỹ năng, cũng thua Hoà bình green.
- Phí gửi xe rất đắt. Ô tô 1,5 củ cả VAT.
- Đang được miễn phí 03 năm dịch vụ (bản chất giảm giá) nhưng dịch vụ quá tệ. Mùa hè ko bật điều hoà sảnh và hành lang. Tiết kiệm hạn chế bật cả đèn sảnh chung tầng 1.
- ko có bất cứ tiện ích nào như quảng cáo (58 tiện ích), ah có bể bơi siêu nhỏ, chỉ trẻ con mẫu giáo bơi được, chắc khoảng 25m2.
- cảnh quan, cây cối toàn cỏ dại, như kiểu nhặt về trồng đại khái.
- chất lượng xây dựng cực kém, mặt ngoài rộp, hầm thấm, nhiều căn hộ thấm...
- Các dịp lễ tết (trung thu, thiếu nhi, tết âm...) ko có bất cứ hoạt động gì.
- Ban quản trị chưa có, trì hoãn ko biết đến khi nào
- Nước sinh hoạt siêu bẩn. Cư dân nào cũng kêu.
- Công an phường và mẫu giáo quận dùng chung đường nội khu. Tương lại cực kỳ lộn nhộn.
- CDT có quá nhiều phốt, các lĩnh vực khác nhau. Google có tất.
- Không phải tự dưng toà văn phòng , căn hộ mặt Minh Khai để hoang, TTTM chưa triển khai. Tất cả đều có nguyên nhân
) vì chú không ở đấy nên chỉ bốc phét thôi. Hinode có 2 mặt tiền: 1 mặt Minh Khai, 1 mặt Kim Ngưu. Có 1 số căn hộ nhìn ra hướng Kim Ngưu thì có gì mà lạ?Chú em mất bình tĩnh thế. Còn nhiều bất lợi anh nêu mà chú ko nhắc đến. Nay anh rảnh cho chú mở rộng tầm mắt về các vde của chú em:Lẽ ra anh cũng không muốn mất thời gian với chú. Vì nghĩ chú đủ tội nghiệp rồi, ai đời đi sân si với cái chung cư mình không đủ khả năng sờ tới bao giờ.
Nhưng chú copy linh tinh ng.u quá, anh đành mất thời gian vậy:
-"Sát cạnh sông thối"?
Đáng tiếc cho chú em là có cái tòa Hàn Việt chắn nên những căn tầng thấp thì không có view, tầng cao thì nhìn thấy sông và chẳng có mùi. Anh thách chú tìm được cư dân nào nói có mùi sông thối đấy
-Chậm sổ đỏ thì đúng nhưng anh hẹn chú đến cho xem sổ thì chú lặn mất, đến ạ.
-Vê sinh kém, bẩn chỗ nào thế chú? Chú chúi gầm ghế chăm chăm để ý được 1-2 hôm có cư dân làm bẩn, vệ sinh chưa kịp dọn để gọi là phốt à?
-An ninh, bảo vê không chuyên nghiệp. Chắc cả năm giời có vụ nhỏ gì đó chú ghim uẩn ức trong lòng à? Cần anh cho chú xem 1 loạt phốt của bảo vệ, an ninh của tất cả các tòa xung quanh không? Bên Green Pearl còn thường xuyên mất xe đạp, bên Imperia mất hẳn cả xe máy, xong thằ.ng trộm xe máy đi gây án thì cả chủ xe và bảo vệ mới biết đã mất nhé
Bảo vệ, an ninh thì cũng là con người, thỉnh thoảng đen có phốt thì có gì mà lạ. Chú vin vào cái đó như thể ngày nào họ cũng làm lỗi vậy,. Dù tất nhiên chú không ở 1 ngày nào ở đó.
-Ô tô anh gửi có 1,3tr. Anh thấy bình thường.
-Anh nể cái sự ức chế của chú đấy. Đúng là mùa hè rồi có vài hôm không bật điều hòa. Cũng có lúc tiết kiệm tắt đèn sảnh S1. Nhưng như anh đã nói cái đó thuộc về BQL, BQL yếu kém anh công nhận. Bản thân mấy cái đó Hinode chả có lỗi, lỗi ở con người.
-"không có bất cứ tiện ích nào" -> anh lại gang mõm chú bây giờ? Chú đã được bén mảng đến phòng tập gym chưa? Đã lên xem phim chưa? Chú thấy sảnh lễ tân ở Hinode có thua kém cái chung cư nào ở khu này không?
Còn đừng vin cái 58 tiện ích ra đây. Chung cư nào lúc bán ra cũng thế thôi, dân Imperia hồi xưa cũng kêu suốt, cái gì mà tiện ích kiểu: Có lễ tân là 1 tiện ích, lễ tân nở nụ cười là 2 tiện ích, lễ tân trả lời thắc mắc khách là 3 tiện ích...vv.
Chú như thằ,ng trẻ con, mấy cái trò marketing bán hàng cơ bản cũng mang ra làm phốt.
- Các dịp lễ tết (trung thu, thiếu nhi, tết âm...) ko có bất cứ hoạt động gì.
- Ban quản trị chưa có, trì hoãn ko biết đến khi nào
--->mấy cái này thuộc về BQL và cư dân chưa thành lập quản trị, chẳng ai mà đứng lên "vác tù và hàng tổng" cả. Hoạt động nhỏ thật ra cũng có (tất nhiên là chú chưa đủ tuổi biết) nhưng đúng là không đáng kể.
-Nước sinh hoạt siêu bẩn. Cư dân nào cũng kêu. ->anh lại gang mõm chú lần nữa. Nước dùng theo quận. Mấy cái chung cư xung quanh thi thoảng vẫn bị dính. Chú nói như thể ngày nào nước cũng bẩn vậy.
Anh bảo rồi, chú bốc phét như thế thì cứ hỏi xem cư dân nào chịu bán rẻ đi, anh mua ngay.
.đừng đổ cho con người, vde chỉ bỏ ít tiền thì làm sao vận hành tốt. Cbre nó bảo cdt chỉ cho thế nên ko thể làm tốt hơn đó chú, lấy đâu tiền bật điều hoà, bật đèn, vệ sinh ....cho nó tốt đc. Phí dịch vụ 16.5k/m2 đâu có ít.
. Chú em tìm hộ anh xem vườn trên mái, sân bóng rổ, khu vườn kim mộc thủy hoả thổ, ...biến đi đâu mất.
CBRE là đơn vị quản lý nhưng phụ thuộc tiền cdt thì mới làm tốt đc (đã vài lần dân gặp phản ánh) . Hd mua bán phí dịch vụ dự kiến thu 16.5k/m2, đag được miễn phí dịch vụ 3 năm (bản chất là giảm giá). Như vậy vấn đề là ở uy tín của cdt
Nó ngụy biện tỏ ra nguy hiểm nhưng rất ngu. Đổ lỗi cho con người nhưng ko chịu hiểu vì sao lại có những con người như vậy, BQL như vậy. Ai thuê BQL, trả lương BQL, thanh toán chi phí vận hành? Phí dịch vụ 16.5k nhưng vận hành thua cả hoà bình green
Thì đó là 1 trong những lỗi của Hinode. Chứ em có bảo Hinode không có lỗi gì đâu cụ.
Em đã đến 1 lần xong quay đi ko lưu luyến gì vì thấy sảnh lễ tân bé tí, tủn mủn quá, cảnh quan bên ngoài thì ko có gì. Giá và CL em ko biết.
Lúc đầu em còn tưởng lối vào ở cái ngõ cạnh Times, hóa ra nó lại ko phải, nó quay mặt kia, thấy bảo sau sẽ mở đường ở đó. Có cụ nào mua ở Amber rồi cho em xin tí review.
Thì rõ ràng là lối vào ở trong Times mà, ngõ 622 đó cụ. Sau này tòa này sẽ làm thêm 1 lối mặt sau thông với Yên Sở thì phải.
Sau 5-10 năm nữa cụ nhé.vì Vin chơi cao tay khi nào đường chính thắng ra minh khai thông mới dc đấu nối và Times
