[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Thanhvuóng71]

Ko đk đâu cụ xây thô mới chuyển đk.

Cụ cho hỏi. Bên Quang Minh đã có móng, đẫ cấp sổ thì có chuyển nhượng dc không?

 

[vitdhtl]

Có đấy, cụ xem lô tầm 200 m2 là đc. Hoặc tham khảo khu VC2 ở cạnh đấy, nhưng khu VC2 chưa có người ở.

Lô 200m2 là xây thô chưa và có đc chuyển tên ko cụ? Khu VC2 thì xây thô chưa và có đc chuyển tên sổ đỏ ko cụ?

 

[TNT_123]

Lô 200m2 là xây thô chưa và có đc chuyển tên ko cụ? Khu VC2 thì xây thô chưa và có đc chuyển tên sổ đỏ ko cụ?

Vụ đc chuyển tên sổ đỏ hay ko em ko rõ, chỉ nghe các cụ trên đây bảo là đang tắc.
VC 2 thì tùy, có đất trống, có xây móng, có xây thô đủ cả.

 

[0918995068]

Cụ cho hỏi. Bên Quang Minh đã có móng, đẫ cấp sổ thì có chuyển nhượng dc không?

Làm gì có móng đâu cụ , bên này chỉ có xây thô hoặc đất ko. Còn có móng là trong vc2 cũng ko sang tên đk cụ nhé.

 

[Thanhvuóng71]

Làm gì có móng đâu cụ , bên này chỉ có xây thô hoặc đất ko. Còn có móng là trong vc2 cũng ko sang tên đk cụ nhé.

Váng em đang hỏi về bên VC2 cụ ah( nó cũng thuộc Quang Minh). Vậy là bên VC2 cũng không sang tên dc hả cụ, mặc dù đã có sổ và đã có móng.

 

[0918995068]

Váng em đang hỏi về bên VC2 cụ ah( nó cũng thuộc Quang Minh). Vậy là bên VC2 cũng không sang tên dc hả cụ, mặc dù đã có sổ và đã có móng.

Bên sở họ yêu cầu phải có hồ sơ hoàn công, tức là phải xây thô bác ak.

 

[Elegance Original]

Bên sở họ yêu cầu phải có hồ sơ hoàn công, tức là phải xây thô bác ak.

cái hồ sơ hoàn công này phức tạp kinh nhỉ, lằng nhằng bao nhiêu giấy tờ. Mà xây thô nó cũng yêu cầu là xây theo đúng thiết kế của CĐT đúng ko cụ

 

[Thanhvuóng71]

Bên sở họ yêu cầu phải có hồ sơ hoàn công, tức là phải xây thô bác ak.

Kể cũng lạ. Vì đã dc cấp sổ - tức là đã dc đáp ứng đủ các dk đã đề ra từng thời kỳ. Nay lại đưa ra quy định mới.

 

[0918995068]

cái hồ sơ hoàn công này phức tạp kinh nhỉ, lằng nhằng bao nhiêu giấy tờ. Mà xây thô nó cũng yêu cầu là xây theo đúng thiết kế của CĐT đúng ko cụ

Cũng ko cần theo mẫu đâu cụ chỉ cần giới hạn chiều cao và khoảng lùi thôi.

 

[0918995068]

Kể cũng lạ. Vì đã dc cấp sổ - tức là đã dc đáp ứng đủ các dk đã đề ra từng thời kỳ. Nay lại đưa ra quy định mới.

Sổ cấp nhưng có thời gian phải hoàn thiện xây thô ở trên hợp đồng mà cụ.

 

[Thanhvuóng71]

Sổ cấp nhưng có thời gian phải hoàn thiện xây thô ở trên hợp đồng mà cụ.

Ah ra vậy . Tks cụ

 

[Vitaminusd]

Cụ cứ yên tâm ML là nơi chôn tiền. Chôn thực sự luôn. Cò vạc em thấy đã bén mảng đến nhưng khó gặm nên đi. Ở HN với người dân bình thường thì ko đâu chôn dễ như ML. Nó cứ âm thầm lên (tất nhiên ko tính vụ thổi giá cách đây gần 10 năm, cả nước bong bóng). Nên có tiền ko biết đầu tư đâu cứ chôn vào đây. Em theo dõi thấy sau khi bong bóng thì ML rơi tự do sau đó nó lại âm thầm lên. Vin vào tạo ồn ào thử thị trường, thấy ko ổn nên có tin Vin lại ra. Vin ra em thấy giá cũng chả rơi nhiều (đâu đó 02 giá). Các cụ cứ theo dõi, khi mọi thứ an bài lại có vài Vin tự nhiên bùng ra. Đông Anh toàn quy hoạch cao tầng, còn mỗi ML là có đất thấp tầng. Các cdt giờ ngán chung cư lắm rồi, tỷ suất lợi nhuận ko cao. Các cty đang âm thầm thôn tính ML. Nên để ML lên ngay là ko có, lên cao các bố thôn tính thế nào dc. Dọc theo đường 100 đến tận quốc lộ 2 đã quy hoạch phân chia gần xong rồi. Vin làm xong đô thị phần mềm, thịt xong cổ loa các bác mới ngã ngửa ML, ớ về ML. Nếu ko các CDT đã bán dự án chứ ôm làm gì cho nặng nợ.
Em quan điểm cũng đang chôn tiền như cụ. Em cũng đang cố gắng chôn tiếp.
Dự án ở ML ngoài Làng hoa ko bàn em thấy Minh giang ngon nhất, thứ đến là cienco. Ngon là ngon theo giá trị, địa thế, cơ hội tăng so với tỷ lệ tiền bỏ ra (suy nghĩ cá nhân thời điểm này). Ngoài ra em kết địa thế thằng Phúc việt, nhưng thằng này hơi bé và ko có hàng bán ra.
À có cụ nào biết thông tin cdt mua lại của nhà đầu tư chưa? Hóa ra các bố bán để tung hoành khắn nơi rồi khi có tiền lại về ML chôn.

HN làm j còn đất LK sổ đỏ 100m giá 1.4 tỷ ngoài ML... đâu

 

[Elegance Original]

Khu Cienco5 có 2 nhà ở, khu Chi Đông có 10 nhà ở. Mà cụ thích gì đấy.

Khu Chi Đông đã có hạ tầng ji chưa các cụ ơi? Tình hình khu này ra sao mà giá rẻ thế nhỉ?

 

[HQTA]

HN làm j còn đất LK sổ đỏ 100m giá 1.4 tỷ ngoài ML... đâu

Chuẩn đấy cụ, miền núi trong khu đô thị cũng ngót 1tỷ roài, ML quy hoạch thành đô thị lõi của thủ đô đó nha.

 

[Lavander]

Khu Chi Đông đã có hạ tầng ji chưa các cụ ơi? Tình hình khu này ra sao mà giá rẻ thế nhỉ?

Rẻ vi ha tâng chưa co gi

 

[binh77]

Chủ nhật em vừa qua Mê Linh lượn 1 vòng thấy khá ấn tượng về hạ tầng. Khu Chi Đông ngay cổng sau KCN Quang Minh, khá đông đúc, nhộn nhịp, khu này đi vào từ 2 đường. Đường Chi Đông là đường bê tông, rộng khoảng độ 36m, đường Quang Minh đang làm, đường nhựa, chắc cũng rộng 36m, toàn khu có độ 10 nhà đang ở và kinh doanh, 1 nhà đang đổ trần tầng 1. Đường đi qua giwax khu Chi Đông đang quá xấu, trời vừa mưa xong đi bẩn kinh khủng, nghe mấy cụ môi giới nói đang cbi làm đến đoạn đó.
Khu cienco5 hạ tầng đẹp, khá hoàn thiện, khu này nằm ngay cạnh trục đường đi Phúc Yên, vị trí đắc địa, toàn khu có 5 nhà đang ở.
Khu HUD, đối diện UBND huyện Mê Linh đang xây nhà ở xã hội, đã đổ trần tầng 3, đang làm móng khu liền kề, biệt thự, nghe mấy cụ quanh đó nói Quý 1/2020 bàn giao nhà cho dân vào ở, dường bên cạnh nối UBND huyện đi Quang Minh đã thông xe.
Khu làng hoa tiền phong đã thấy quây tôn, đi vào sâu quá nên em ko lượn vào tít trong.
Khu Diamond park thấy quây tôn khu nhà ở xã hội nhưng chưa làm gì.
Các cụ tham khảo chi tiết tại đây nè.
http://wikimapia.org/m/#lat=21.2089292&lon=105.7549143&z=14&l=38&m=b

 

[binh77]

À về giá thì em ấn tượng nhất khu Chi Đông, còn hạ tầng thì em ấn tượng nhất khu Cienco5, kính các cụ mấy kiểu ảnh.

 

[HQTA]

À về giá thì em ấn tượng nhất khu Chi Đông, còn hạ tầng thì em ấn tượng nhất khu Cienco5, kính các cụ mấy kiểu ảnh.

Hạ tầng khu đô thị ở ML thì Diamond park là đẹp nhất.

 

[binh77]

Rẻ vi ha tâng chưa co gi

Hạ tầng là hạ tầng xã hội chưa có gì thôi cụ, còn hạ tầng giao thông em thấy ổn đấy chứ.

 

[binh77]

Hạ tầng khu đô thị ở ML thì Diamond park là đẹp nhất.

À đúng cụ, đường ở Diamond đẹp mới làm, nhưng em thấy nền đường nhỏ hơn Cienco5, em có đi thử xuyên từ Diamond Park sang khu dân cư, hạ tầng tốt, mới làm. Về giá cả em cũng thấy diamond park đắt nhất, tầm 11 tr/m2, rồi đến cienco 5 tầm 8 tr/m2, thấp nhất là Chi Đông tầm 5,5 tr/m2.