[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Justforfuntoo]

CCCM thử tính bài toán là 40ha của Tiền Phong = khoảng 500-600 BT + LK = khoảng 4.000tỷ mà Vin lại bán ra cho người ngoài với giá chưa đến 900tỷ sao? Chắc ko đơn giản thế đâu. Em đang ôm ML và vẫn đang mơ về nơi xa ấy. Hihihihi.

Vim mua có hơn 600 mà bán 900 là quá lãi rồi
Cụ tưởng bán cái đám đất hoang đấy mà được 4.000 tỷ à, phải mất 2-3000 tỷ làm hạ tầng, xây xáo mới bán được giá đấy mà giờ ai cho vay 3000 tỷ? Cạn hết nguồn vay rồi

 

[binh77]

Vim mua có hơn 600 mà bán 900 là quá lãi rồi
Cụ tưởng bán cái đám đất hoang đấy mà được 4.000 tỷ à, phải mất 2-3000 tỷ làm hạ tầng, xây xáo mới bán được giá đấy mà giờ ai cho vay 3000 tỷ? Cạn hết nguồn vay rồi

Cái này chuẩn này, em có đi qua khu đó rồi, cái làng hoa tiền phong nằm ở tít xâu phía trong, em nghĩ Vin chạy làng vì khả năng cái đường quy hoạch 48m đó Huyện Mê Linh ko chịu bỏ tiền ra làm, còn nếu anh Vin tự bỏ tiền ra làm thì e rằng chi phí quá lớn, mà hưởng lợi lại là ông Minh giang đầm và, Minh đức, ba đình, .... nên thu nhập khả năng ko bù đc chi phí.

 

[2chuotcon]

Em vẫn nghĩ một mình Vin không phải là tất cả, Vin chỉ là 1 cú hích thôi, nếu hạ tầng không tốt thì dù Vin có vào thì Mê Linh cũng không thể lên đến tận Trời mà cũng không thể vì Vin rút mà Mê Linh xuống vực sâu, nghe hơi buồn cười. Cái cần nhìn nhận là vị trí và hạ tầng của Mê Linh trong tương lai.

 

[Justforfuntoo]

Em vẫn nghĩ một mình Vin không phải là tất cả, Vin chỉ là 1 cú hích thôi, nếu hạ tầng không tốt thì dù Vin có vào thì Mê Linh cũng không thể lên đến tận Trời mà cũng không thể vì Vin rút mà Mê Linh xuống vực sâu, nghe hơi buồn cười. Cái cần nhìn nhận là vị trí và hạ tầng của Mê Linh trong tương lai.

Chả xuống được vực sâu vì chả ai mua
10 năm nay nó vẫn hoang vu thế, sân bay có lâu rồi mà
Hạ tầng tương lai có gì khi cđt đã bán hết cho người đầu tư, sống chết mặc bay

 

[2chuotcon]

Chả xuống được vực sâu vì chả ai mua
10 năm nay nó vẫn hoang vu thế, sân bay có lâu rồi mà
Hạ tầng tương lai có gì khi cđt đã bán hết cho người đầu tư, sống chết mặc bay

Bỏ hoang thế nào được hả cụ. Thủ tướng tháng trước vừa ra lệnh kiểm tra và thu hồi đất dự án không được triển khai ở ML đấy thôi. Kiểu gì sắp tới HN cũng có chế tài đối với các DA chậm triển khai, không có chuyện cứ để mấy nghìn ha đất để không như thế trong khi khu Đông Anh ngay bên cạnh phát triển ầm ầm.

 

[Justforfuntoo]

Bỏ hoang thế nào được hả cụ. ********* tháng trước vừa ra lệnh kiểm tra và thu hồi đất dự án không được triển khai ở ML đấy thôi. Kiểu gì sắp tới HN cũng có chế tài đối với các DA chậm triển khai, không có chuyện cứ để mấy nghìn ha đất để không như thế trong khi khu Đông Anh ngay bên cạnh phát triển ầm ầm.

Ôi giời cụ Thản bị thanh tra và chuyển cơ quan điều tra 3 năm nay có sao đâu
Đất khu mỹ đình, cầu giấy, trung hoà đầy chỗ bỏ hoang cả chục năm nay có sao đâu
Mê linh thì phần lớn đã bán cho nhà đầu tư, lại còn ra sổ đỏ rồi, dân có xây hay không xây cũng chả làm được gì người ta nên cứ xác định ôm bom lâu dài

 

[BMV_HN]

Giờ bán ra nhiều. Trước 5/4 hỏi mua khó giò mg toàn gọi lại chủ nhà đông ý bán giá cũ (abc..)
Có bản ML thụt sau khi Vin bán dự án làng hoa.
Giờ chưa biết ai mua. Nhậy cảm.

Cụ giờ bán đâu mua đâu là ae biết liền. Có ảnh luôn hahah. Lên FB sau 1 ngày. Cụ bán anh quá.

 

[BMV_HN]

Chắc sẽ còn giảm về sát mức giá đầu năm.

Cái này cũng đồng ý. Về để đợi tin tức.
Ai chưa mua sẽ đợi thêm tình hình vì bóng ma bất động của ML vẫn còn đó. Mới nhúc nhắc tí cuối năm do có tin vin giờ vin ra nó sẽ về mức đó.

 

[BMV_HN]

Em vẫn nghĩ một mình Vin không phải là tất cả, Vin chỉ là 1 cú hích thôi, nếu hạ tầng không tốt thì dù Vin có vào thì Mê Linh cũng không thể lên đến tận Trời mà cũng không thể vì Vin rút mà Mê Linh xuống vực sâu, nghe hơi buồn cười. Cái cần nhìn nhận là vị trí và hạ tầng của Mê Linh trong tương lai.

Vin cũng chi là cú hích nên khi vin đến trước tết ML lên như giá bây giờ.
Giờ Vin đi giá sẽ trở về trước tết.
Em nghĩ thế .

 

[linhan912]

Khi nào có chung cư, có dân ở như thanh hà thì may ra có đột biến. Còn cứ cái đà này khó lắm. Có thể đi ngang hoặc giảm

 

[phu bus]

Trên này trận địa nhiều thiên la địa võng quá. Đọc commen của các cụ mà đau hết đầu. Chốt lại cụ nào tin xuống thì hô bán và giá bán đê. Cụ nào thấy tương lai đẹp thì cũng hô mua và giá mua đi. Dập dòm mãi làm gì, giờ mới là lúc cần ra quyết định chính xác. Được ăn cả ngã lãi ít. Em vẫn thấy cứ hở ra là có người ôm, chả hiểu thế nào.

 

[Lexus1977]

Trên này trận địa nhiều thiên la địa võng quá.

Trên này nó gọi là CỬU la ĐỊA võng thì chuẩn hơn

 

[phu bus]

Trên này nó gọi là CỬU la ĐỊA võng thì chuẩn hơn

cụ thâm thúy quá. cụ ấy đã đổi tên rồi mà

 

[Justforfuntoo]

Liều ăn nhiều. Đi đầu tư đất mà vừa đ ái vừa dòm, thậm chí vừa éo vừa run, thì bỏ tiền cóng bơ cho xong. Nhòm lắm mệt cả người, thật đấy cccm

10 năm trước hiên ngang đái không thèm dòm nên ôm 10 năm nay chưa bằng giá mua đấy cụ
Thừa tiền thì vứt chứ làm bục mặt được 1-2 tỷ thì vẫn phải vừa đái vừa dòm thôi, tiền xương tiền máu chứ chả phải tiền như nước đái, thích đái đâu thì đái, coi như mất đâu

 

[RX470_HN]

Sắp tới bộ nghành chuyển về HT . ML lại có cơ hột tốt hơn. Aic sắp triển khai hay bán cho vin nhỉ?

 

[Justforfuntoo]

Đánh đất là phải có mất thì mới có được. Chứ ko mất bao giờ, coi chừng phóng luôn xuống vực. Nhưng mất ở đây là do mình còn non nên vào ra ko đúng sóng, chứ nhà cháu chưa bao giờ bị mất bởi sự lừa đảo của những ng buôn bán bđs. Chính khi mua đất thổ cư của dân thì hay bị vặt vẹo tý bởi những ông nông dân. Chứ còn dân đã đi đánh đất có số má, toàn gặp ng quân tử. Khi cò kè mặc cả có thể văn vẻ tý, chứ đã chốt với nhau 1 tiếng, thì tiền đưa cả cục, ko đếm cũng chả thiếu 1 xu

Cái chính ở đây là sóng chứ vài đồng cò kè làm gì, các cụ buôn bđs ở đây toàn chết do vào đỉnh sóng chứ có ai lừa nhau đâu, không bán nữa thì đền cọc, đơn giản

 

[Damdauvaocot]

Ô, thế là các bác sang đây buôn đất hết rồi à. Có ô nào hàng ngon, giá rẻ lại gần chung cư thì phím em ná

 

[phu bus]

Ô, thế là các bác sang đây buôn đất hết rồi à. Có ô nào hàng ngon, giá rẻ lại gần chung cư thì phím em ná

Cụ sang khu cienco có 04 đúng ý cụ ko trượt 1 tý nào. Nó lại gần đường to nữa cho cụ sướng.

 

[lenhaque]

10 năm trước hiên ngang đái không thèm dòm nên ôm 10 năm nay chưa bằng giá mua đấy cụ
Thừa tiền thì vứt chứ làm bục mặt được 1-2 tỷ thì vẫn phải vừa đái vừa dòm thôi, tiền xương tiền máu chứ chả phải tiền như nước đái, thích đái đâu thì đái, coi như mất đâu

Hê hê, thận trọng như cụ thì tốt quá rồi. Nhưng 10 năm trước, không đường trục, không hạ tầng nội khu múc giá 28 mới là liều mạng chứ. Giờ đường Mê Linh to vật, hạ tầng nội khu thần tốc, hàng xóm Hà Phong nhìn như phố, lại có đường vành đai 3, giá 15 thì có gì mà gọi là liều hả cụ. Theo em chả cần nhìn đâu xa, thằng cienco này vị trí y hệt Hà Phong, lại giáp lưng vào nhau thì nó như cái bình thông nhau thôi. Hà Phong lên thì nó từ từ cũng sẽ kéo Diamond và Cienco. Lên nhanh thì khó chứ 20-30% trong năm nay có lẽ được đấy.

 

[alpenliebe1401]

Hê hê, thận trọng như cụ thì tốt quá rồi. Nhưng 10 năm trước, không đường trục, không hạ tầng nội khu múc giá 28 mới là liều mạng chứ. Giờ đường Mê Linh to vật, hạ tầng nội khu thần tốc, hàng xóm Hà Phong nhìn như phố, lại có đường vành đai 3, giá 15 thì có gì mà gọi là liều hả cụ. Theo em chả cần nhìn đâu xa, thằng cienco này vị trí y hệt Hà Phong, lại giáp lưng vào nhau thì nó như cái bình thông nhau thôi. Hà Phong lên thì nó từ từ cũng sẽ kéo Diamond và Cienco. Lên nhanh thì khó chứ 20-30% trong năm nay có lẽ được đấy.

Nó lên là đúng nhưng giá giờ này năm nay so với giờ này năm ngoái thì lên quá nhiều. Chắc phải tính bằng 70-80%. (Tính theo giá đường 24 mà em biết gần nhất là 19). Em thấy quá nguy hiểm