[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Hanh Ha]

Chi đông em thấy là diện tích khá to, ngoài ra có trạm thu phí còn nằm ở đấy thì còn nhiều xe tải chạy qua.

 

[phu bus]

Chi đông em thấy là diện tích khá to, ngoài ra có trạm thu phí còn nằm ở đấy thì còn nhiều xe tải chạy qua.

Em còn không biết đường vào cơ, sao lại có xe tải vào được ạ

 

[Hanh Ha]

Em còn không biết đường vào cơ, sao lại có xe tải vào được ạ

Xe tải đi vào đấy để tránh chạm thu phí. Toàn xe tải hạng nặng. Nếu xe tải vẫn đi vào thì đường 35 làm lại chắc còn xa vời lắm

 

[phammut]

Tình hình bên Hoàng Vân thế nào cụ cho biết thông tin với ạ? Em có lô mua từ 2011 ở đây.

Bac vào fb hội cổ đông dư án HV nhé

 

[phu bus]

Nhanh hơn nhưng qua làng đi khó chịu lắm cụ ạ. Đi lên Mê linh Plaza vòng lại đi thoáng mát hơn nhiều. Em thấy bố nào quy hoạch cái trục đó mà ko đấu sang Nhật Tân nội bài hơi phí. Theo ngu í của em là vậy

Có đấu đấy cụ. Nhưng đợi A Vượng thịt xong đông anh đã nhé

 

[xehoidoimoi]

Cụ có lấy bên Chi Đông nữa không, có hàng 6,5tr.

Cụ có hàng ko, inbox em, em cần

 

[BMV_HN]

Cụ có lấy bên Chi Đông nữa không, có hàng 6,5tr.

Chi Đông 6 triệu nhiều mà cụ. Cứ từ từ tìm thôi.
Bên chi Đông có sổ tất thì phải . em mua có hơn 5tr cùng đợt mua ở cien5 đang đợi lấy sổ đây.
Cụ phi sang tham quan vài vòng. Tìm hiểu là mua được . tránh mua của dân cò ( đặt cọc mồm rồi bánh chênh) bên Mê Linh hay bị kiểu này.

 

[HaH]

Chi Đôn 6 triệu nhiều mà cụ. Cứ từ từ tìm thôi.
Bên chi Đông có sổ tất thì phải . em mua có hơn 5tr cùng đợt mua ở cien5 đang đợi lấy sổ đây.
Cụ phi sang tham quan vài vòng. Tìm hiểu là mua được . tránh mua của dân cò ( đặt cọc mồm rồi bánh chênh) bên Mê Linh hay bị kiểu này.

Em không mua giad 6,5tr nên mới giới thiệu lại mà cụ. Khu đó đường nội khu tệ. Mua thì xác định bỏ đó thôi chứ chẳng làm gì được

 

[phu bus]

Em không mua giad 6,5tr nên mới giới thiệu lại mà cụ. Khu đó đường nội khu tệ. Mua thì xác định bỏ đó thôi chứ chẳng làm gì được

Đường nội khu chưa làm hay làm kén cụ. Đường vào là đường bé tý chỗ gần trạm soát vé đi vào ạ, thế thì chán lắm

 

[Thanhvuóng71]

Đường nội khu chưa làm hay làm kén cụ. Đường vào là đường bé tý chỗ gần trạm soát vé đi vào ạ, thế thì chán lắm

Theo quy hoạch thì trục đường này là 22m. Nhưng chẳng biết bao giờ làm. Nhà em cũng có chút liên quan đến con đường này

 

[HaH]

Đường nội khu chưa làm hay làm kén cụ. Đường vào là đường bé tý chỗ gần trạm soát vé đi vào ạ, thế thì chán lắm

Có 1 đoạn ngay sát khu đô thị kinh khủng lắm cụ nhé.
Còn đuoengf trong khu đô thị chỗ thì đã trải nhựa, chỗ thì đá dăm, mất nắp cống, cỏ mọc um tùm, có cột đèn nhưng chắc không có bóng hoặc bóng cháy. Đi đêm thì phải cẩn thận.

 

[HaH]

Chủ đầu tư nó ôm tiền sạch rồi. Sổ đỏ nó cũng cấp rồi. Giờ bảo nó bỏ tiền ra để tu sửa chắc éo bao giờ luôn. Trừ khi có "lệnh" nhé. Nói chung các cụ cứ về Chi Đông để xem, hiện tại có 4 nhà đang ở thì phải.
Xác định mua bỏ đó tầm 5-7 năm, em sợ còn hơn.
Đường nói là 11m nhưng tính cả vỉa hè nhé, nhìn bé lắm

 

[cuudia]

Theo quy hoạch thì trục đường này là 22m. Nhưng chẳng biết bao giờ làm. Nhà em cũng có chút liên quan đến con đường này

Đây cụ ơi. Trước mình mua Chi Động kỳ vọng tuyến đường này năm 2018 sẽ khởi công nhưng bị muộn do TP chưa kịp bố trí kinh phí, giờ xong hết rồi, đã được TP bố trí vốn và đang thông báo mời thầu, chuẩn bị khởi công, việc công bố. Nếu các cụ để ý sẽ thấy khu long Việt Giai đoạn 2 đã bán giá khá cao do tính luôn yếu tố hạ tầng trong tương lai, đất đấu giá ở TT Chi Đông năm ngoái đã 14tr/m2.

http://muasamcong.mpi.gov.vn/goi-thau-chi-tiet?id=2429377&option[type_jsp]=BP/EP_EPJ_BPP102_OCVN.jsp&option[bid_no]=20190158254&option[bid_target]=bid_plan

 

[HaH]

Ở Hà Phong còn được, chứ Chi Đông thì hiện tại khá chán. Đường hỏng nhiều, đường đất nữa mới đểu. Đường 13m nhưng là cả vỉa hè. Tính ra còn 7m

Ảnh em chụp đầu tháng 3, giá rẻ cũng có nguyên nhân của nó các cụ ạ

 

[HaH]

Bên trái con đường này chính là Chi Đông. Mà nên gọi nó tiểu khu thôi, vì khá nhỏ. Khu đô thị em nghĩ phải to gấp đôi gấp 3 cơ

 

[HaH]

Cụ nào mua thì đểbans thì em không bàn. Nhưng cụ nào mua để ở thì hãy cân nhắc môi trường xung quanh. Chi Đông không quá sát khu công nghiệp, nhưng cũng đủ gần để nếm mùi không khí và nguồn nước.quan điểm cá nhân thôi ạ

 

[cuudia]

Chủ đầu tư nó ôm tiền sạch rồi. Sổ đỏ nó cũng cấp rồi. Giờ bảo nó bỏ tiền ra để tu sửa chắc éo bao giờ luôn. Trừ khi có "lệnh" nhé. Nói chung các cụ cứ về Chi Đông để xem, hiện tại có 4 nhà đang ở thì phải.
Xác định mua bỏ đó tầm 5-7 năm, em sợ còn hơn.
Đường nói là 11m nhưng tính cả vỉa hè nhé, nhìn bé lắm

Đoạn đường ở giữa khu đô thị từ trước đến nay giữa VC9 và Huyện Mê Linh vẫn đổ cho nhau là ai làm, giờ đã xác định rõ là Huyện Mê Linh sẽ làm, hiện tại đã được bố trí vốn đầu tư. Việc chưa khởi công là đang chờ TP phê duyệt QH 1/500 điều chỉnh. Ngay khi có phê duyệt QH 1/500 sẽ khởi công trong năm 2019, việc này sẽ làm sớm thôi vì bị dân kêu quá trời. VC9 cứ làm tạm, xong xe tải trốn vé chạy cả ngày đêm nên lại bị hỏng. Việc điều chỉnh này là do sân bay Nội Bài mở rộng ra sát gần khu Chi đông nên các nhà cao tầng bị yêu cầu thay đổi thành nhà thấp tầng để đảm bảo an toàn hành lang sân bay.

Chủ Đầu tư đang chuẩn bị khởi công phân khu A, đã được duyệt chủ trương điều chỉnh quy hoạch 1/500, đang chờ ký chính thức, đã giải phóng mặt bằng xong, giá bán dự kiến chưa có nhưng không thấp hơn giá mở bán của Khu đô thị Kim Hoa cuối năm 2018 (khoảng 10tr/m2). Còn về hạ tầng trong nội khu B hiện đã cơ bản hoàn thành, có đấu nối điện, nước, nhưng do chưa có người ở nên chủ đtu chưa đóng điện ở các tủ điện. Từng ô đất chủ đtu đã xây bao quanh, để tránh tranh chấp giữa nhà xây trước, nhà xây sau. Đường nội khu thì đã thảm nhựa được khoảng 20%, còn lại là đường đá dăm, chủ đtu chưa có kế hoạch làm, chờ khởi công khu A để xử cả thể. Các Cụ có thể gọi Anh Công Phòng Đầu tư - VC9, toà nhà VC9 Mỹ Đình để check thông tin.

 

[cuudia]

Cụ nào mua thì đểbans thì em không bàn. Nhưng cụ nào mua để ở thì hãy cân nhắc môi trường xung quanh. Chi Đông không quá sát khu công nghiệp, nhưng cũng đủ gần để nếm mùi không khí và nguồn nước.quan điểm cá nhân thôi ạ

Cụ nên đi khảo sát vào các giờ tan tầm, khu này công nhân tràn ra bên ngoài đến tắc cả đường, chợ cóc họp ngay hành lang đường 35. Nên nếu mua để đầu tư hoặc xây nhà cho thuê khá là ổn, đặc biệt là các DV giành cho công nhân khu CN. Khu này đã có 9 nhà đã xây dựng, trong đó có 2 nhà đang kinh doanh tốt. Cụ cứ ở đó mà phàn nàn, không mua nhanh cuối năm nó tăng lên 10tr đấy nhé. Còn tôi, còn cụ, lưu bài này cuối năm anh chị em mình đánh giá xem nhé.

 

[cuudia]

Năm ngoái mình đầu tư khu này vì đã đi khảo sát rất kỹ, so sánh với Cienco5 thì mỗi nơi có 1 ưu điểm khác nhau, nhưng Chi Đông có ưu điểm là gần dân cư, gần khu CN, đã có nhà dân đến ở và kinh doanh, hạ tầng xã hội đã có (trường học tiểu hoạc, trung học Chi Đông, trạm y tế, UBND thị trấn, … ngay bên cạnh – các cụ đừng có so sanh là nó chưa có Vinmec hay chưa có Vinschool nhé ). Cienco5 thì khá cách biệt dân cư, khó thu hút dân đến ở, hạ tầng giao thông tốt, nhưng hạ tầng xã hội chưa có. Chi Đông Pháp lý rõ ràng và đặc biệt là nếu chọn được lô giá tốt là có thể có lãi ngay khi mua nếu so sánh với giá đất ngay xung quanh.

 

[HaH]

Cụ nên đi khảo sát vào các giờ tan tầm, khu này công nhân tràn ra bên ngoài đến tắc cả đường, chợ cóc họp ngay hành lang đường 35. Nên nếu mua để đầu tư hoặc xây nhà cho thuê khá là ổn, đặc biệt là các DV giành cho công nhân khu CN. Khu này đã có 9 nhà đã xây dựng, trong đó có 2 nhà đang kinh doanh tốt. Cụ cứ ở đó mà phàn nàn, không mua nhanh cuối năm nó tăng lên 10tr đấy nhé. Còn tôi, còn cụ, lưu bài này cuối năm anh chị em mình đánh giá xem nhé.

Đang có mảnh bán 6tr6 đó cụ. Vay ngân hàng mua liên đi cụ. Nhanh không người khác mua mất.
Cuối năm chốt lãi.