[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[makemoneyk]

chưa sang được nên giá 1xtr/m2, sang đc thì 3xtr, 4xtr từ lâu rồi

Cũng chưa ai ở đúng k cụ

 

[Ha Kim Tan]

Cũng chưa ai ở đúng k cụ

gần 50 căn xây và ở rồi, cụ nên lên tận nơi xem nhé, hiện nay đang xây khá nhiều vì giá rẻ

 

[K.P.T 74]

chưa sang được nên giá 1xtr/m2, sang đc thì 3xtr, 4xtr từ lâu rồi

Khu Hà Phong và Chi Đông khu nào đẹp hơn cụ?

 

[Ha Kim Tan]

Khu Hà Phong và Chi Đông khu nào đẹp hơn cụ?

Hà Phong gần trường Đại học, Chi Đông thì cạnh có sông Cà Lồ và hồ điều hoà (quy hoạch) và Khu Công nghiệp Quang Minh, đẹp hay không tuỳ quan điểm

 

[binh77]

Khu Hà Phong và Chi Đông khu nào đẹp hơn cụ?

(1) Xét về vị trí so với trung tâm TP Phía Bắc, Nội đô HN: Hà Phong gần hơn Chi Đông
(2) Xét về vị trí so với Trung tâm huyện: Chi Đông gần hơn Hà Phong
(3) Xét về tiềm năng tăng giá:
- Hà Phong: (1) Giáp ĐH TCNH, khả năng T9 này SV về, sẽ tặng giá mạnh khi SV về đông đúc; (2) Giáp Nam Hồng, Đông Anh, giá đường bê tông ô tô vào thoải mái là trên 50 tr, đường nhựa thì khỏi nói, vô giá tại thời điểm hiện tại (ý là chưa có giá); (3) Gần các khu lớn như AIC của Bambo và Vinahud, An Thịnh Vinalines của MIK; (4) Dự án hạ tầng lớn như mở rộng đường 100m Mê Linh theo quy hoạch, kết nối với Võ Nguyên Giáp, Đầm và...
- Chi Đông: (1) Giáp GĐ 2 do DNP thâu tóm, dự kiến giá bán GĐ 2 không dưới 60tr/m2; (2) Giáp VĐ4, Sông Cà Lồ; (3) Giáp KCN Quang Minh, UBND Thị trấn Chi ĐÔng, (4) Giá bằng 1/2 đến 1/3 Hà Phòng, khả năng xây nhà cho thuê đc luôn do nhu cầu lớn của KCN bên cạnh,......
- Điểm yếu thì cả 2 đều khá nhiều, các cụ tự tìm hiểu.

 

[Ngocquang123]

(1) Xét về vị trí so với trung tâm TP Phía Bắc, Nội đô HN: Hà Phong gần hơn Chi Đông
(2) Xét về vị trí so với Trung tâm huyện: Chi Đông gần hơn Hà Phong
(3) Xét về tiềm năng tăng giá:
- Hà Phong: (1) Giáp ĐH TCNH, khả năng T9 này SV về, sẽ tặng giá mạnh khi SV về đông đúc; (2) Giáp Nam Hồng, Đông Anh, giá đường bê tông ô tô vào thoải mái là trên 50 tr, đường nhựa thì khỏi nói, vô giá tại thời điểm hiện tại (ý là chưa có giá); (3) Gần các khu lớn như AIC của Bambo và Vinahud, An Thịnh Vinalines của MIK; (4) Dự án hạ tầng lớn như mở rộng đường 100m Mê Linh theo quy hoạch, kết nối với Võ Nguyên Giáp, Đầm và...
- Chi Đông: (1) Giáp GĐ 2 do DNP thâu tóm, dự kiến giá bán GĐ 2 không dưới 60tr/m2; (2) Giáp VĐ4, Sông Cà Lồ; (3) Giáp KCN Quang Minh, UBND Thị trấn Chi ĐÔng, (4) Giá bằng 1/2 đến 1/3 Hà Phòng, khả năng xây nhà cho thuê đc luôn do nhu cầu lớn của KCN bên cạnh,......
- Điểm yếu thì cả 2 đều khá nhiều, các cụ tự tìm hiểu.

Bác cho em hỏi là AIC của Vinahud chứ nhỉ, cienco mình có gì mới tích cực hơn chưa ạ?

 

[binh77]

Bác cho em hỏi là AIC của Vinahud chứ nhỉ, cienco mình có gì mới tích cực hơn chưa ạ?

Vinahud cùng nhóm có liên với Bamboo đấy cụ

 

[babykillervn]

Năm nay 2024 hy vọng cuối năm là sóng BĐS bên Mê Linh này, do nền giá thấp.
Gió đông đến, giấy tờ ra, chỉ cần 1 khu làm thôi là cả Mê Linh lại dậy sóng, nhà nhà người người về Mê Linh

Còn em tranh thủ thoát bớt hàng kẹp 15 năm.

 

[Masssai]

Các cụ chuyên Mê Linh cho em hỏi khu Long Việt Riverside có ưu nhược điểm gì với ạ, em định đầu tư.

 

[giangthu1998]

Năm nay 2024 hy vọng cuối năm là sóng BĐS bên Mê Linh này, do nền giá thấp.
Gió đông đến, giấy tờ ra, chỉ cần 1 khu làm thôi là cả Mê Linh lại dậy sóng, nhà nhà người người về Mê Linh

Còn em tranh thủ thoát bớt hàng kẹp 15 năm.

Lúc cụ thoát được hàng thì sẽ là lúc thị trường sôi động và tăng giá tiếp đấy. Cái trò đời nó thế. Em bị vài vố rồi. Bán mãi ko trôi, đến lúc trôi xong thì là thời điểm giá tăng phí mã.

 

[Khoai Cún]

2000 chú SV này mà hàng ngày chạy ra chạy vào thì sinh động cụ à, em cũng đang hóng để làm cái quán bán trà đá, mà hóng lâu phết rồi chưa thấy chú SV nào về. Hy vọng tháng 9 này có đc ít SV về. Đúng là chơi với mấy ông BĐS này phải tính bằng vài năm, ko như các cụ oánh CK, hôm trc hôm sau đã ăn đc 7%.

Tháng 9 năm nào chứ năm ngoái cũng thấy bảo về, mà có bé sv nào về đâu.

 

[binh77]

Tháng 9 năm nào chứ năm ngoái cũng thấy bảo về, mà có bé sv nào về đâu.

Nếu tháng 9 năm ngoái mà có SV về rồi thì chắc năm nay quanh quẩn khu đó không có giá 2x tr/m2 cụ nhỉ.
Em thì hy vọng nó càng lâu về càng tốt cụ à, chứ ko giá cả lại tăng vọt, khó mua bán.

 

[Khoai Cún]

Nếu tháng 9 năm ngoái mà có SV về rồi thì chắc năm nay quanh quẩn khu đó không có giá 2x tr/m2 cụ nhỉ.
Em thì hy vọng nó càng lâu về càng tốt cụ à, chứ ko giá cả lại tăng vọt, khó mua bán.

Ui, mấy dự án mê man đã có QĐ điều chỉnh đầu tư đâu mà cụ lo lên với xuống. Vướng pháp lý thì còn khó ạ, em nghĩ thế nên cứ từ từ thôi, kể cả các cháu có về thì mấy khu không sổ, không xây được giá vẫn vậy. Khu HP ổn nên giờ cũng cao rồi, làm gì còn 2x ạ.
Chả biết các cụ UBHN làm gì mãi chưa phê duyệt nhỉ? Cụ có thông tin gì không?

 

[K.P.T 74]

Ui, mấy dự án mê man đã có QĐ điều chỉnh đầu tư đâu mà cụ lo lên với xuống. Vướng pháp lý thì còn khó ạ, em nghĩ thế nên cứ từ từ thôi, kể cả các cháu có về thì mấy khu không sổ, không xây được giá vẫn vậy. Khu HP ổn nên giờ cũng cao rồi, làm gì còn 2x ạ.
Chả biết các cụ UBHN làm gì mãi chưa phê duyệt nhỉ? Cụ có thông tin gì không?

mấy anh bạn em ngon thật, 4 năm trc mua đất biệt thự khu Hà phong giá chỉ 10tr/m2

 

[Ngocquang123]

mấy anh bạn em ngon thật, 4 năm trc mua đất biệt thự khu Hà phong giá chỉ 10tr/m2

Nhiều người được như thế lắm bác. Phải có duyên và có niềm tin vào nó mới đc. Chứ hồi đó nó của rẻ đầy ra. Bảo mình mua mình cũng chả mua ấy chứ.

 

[HAFAN]

Đất thương phẩm là thế nào? Cụ cắt nghĩa giúp e phát

trong bản đồ khu Hà phong nó đã thể hiện rõ ,cò nào cũng có cái bản đồ này ( nhưng lô bôi màu vàng) là lô đất thương phẩm ( đất mà chủ đầu tư trả lại cho huyện ) những lô này thì mua bán sang tên bình thường ( vẫn phải mất cho bọn dịch vụ vài chục tiền phí)
- Hà phong pháp lý ổn mua bán xây dựng sang tên ok
- Cenco 5 pháp lý lởm, chưa phê duyệt mẫu xây dựng nên có sổ rồi muốn xây để sang tên vẫn ko được

 

[Bossman]

trong bản đồ khu Hà phong nó đã thể hiện rõ ,cò nào cũng có cái bản đồ này ( nhưng lô bôi màu vàng) là lô đất thương phẩm ( đất mà chủ đầu tư trả lại cho huyện ) những lô này thì mua bán sang tên bình thường ( vẫn phải mất cho bọn dịch vụ vài chục tiền phí)
- Hà phong pháp lý ổn mua bán xây dựng sang tên ok
- Cenco 5 pháp lý lởm, chưa phê duyệt mẫu xây dựng nên có sổ rồi muốn xây để sang tên vẫn ko được

Cám ơn cụ, e đã rõ, Hà Phong mà CĐT xin làm hạ tầng khuôn viên đầy đủ thì đẹp và đẳng cấp đấy

 

[anhtrangvn]

Ui, mấy dự án mê man đã có QĐ điều chỉnh đầu tư đâu mà cụ lo lên với xuống. Vướng pháp lý thì còn khó ạ, em nghĩ thế nên cứ từ từ thôi, kể cả các cháu có về thì mấy khu không sổ, không xây được giá vẫn vậy. Khu HP ổn nên giờ cũng cao rồi, làm gì còn 2x ạ.
Chả biết các cụ UBHN làm gì mãi chưa phê duyệt nhỉ? Cụ có thông tin gì không?

Sao chỗ bạn em có sổ rồi từ, cấp từ 2015, liền kề 5, khu B, mà giờ cũng chưa được xây, sang nhượng được nhỉ. Đợi hơi lâu, đất bạn em nhiều khách xem ngó nghiêng rồi, nhưng vẫn mắc chỗ khi nào xây và sang tên được nên bán cắt lỗ mà vẫn chưa bán được.

 

[kenlos]

trong bản đồ khu Hà phong nó đã thể hiện rõ ,cò nào cũng có cái bản đồ này ( nhưng lô bôi màu vàng) là lô đất thương phẩm ( đất mà chủ đầu tư trả lại cho huyện ) những lô này thì mua bán sang tên bình thường ( vẫn phải mất cho bọn dịch vụ vài chục tiền phí)
- Hà phong pháp lý ổn mua bán xây dựng sang tên ok
- Cenco 5 pháp lý lởm, chưa phê duyệt mẫu xây dựng nên có sổ rồi muốn xây để sang tên vẫn ko được

Khu Hà Phong này 1 mảnh bao nhiêu m2 và giá khoảng bao nhiêu tr/m2 vậy cụ

 

[HAFAN]

Khu Hà Phong này 1 mảnh bao nhiêu m2 và giá khoảng bao nhiêu tr/m2 vậy cụ

Diện tích phổ biến nhất LK 160m2 đường nhỏ khoảng 40trieu/1m và BThự thì trên dưới 300m2 cũng khoảng 3x đến gần 40 triêu/1m2 tuỳ vị trí. Có những vị trí xấu thì thấp hơn và cũng có những vị trí đg 24m thì giá lên hơn 70 triệu/1m
được cái pháp lý Hà Phong chuẩn, xây dựng là sang tên đc ngay, mẫu nhà có sẵn đã được phê duyệt