[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[gatredinang]

Hoàng Vân nộp thuế ngon lành rồi các cụ nhé.
Quy hoạch 1/500 điều chỉnh cũng đã được phê duyệt.
Hiện đang xin tp. HN duyệt lại chủ trương đầu tư mới, sau đó làm nốt hạ tầng.
Bước cuối là bàn với khách hàng về việc xây thô (cđt xây hay khách tự xây nhưng sẽ đồng bộ theo tiêu chuẩn quy định) rồi sẽ ra sổ.
Đây là quy trình ra sổ của Hoàng Vân sắp tới, các cụ có mua thì cũng yên tâm nhé.

 

[binh77]

Chờ thêm có giá tốt hơn ko cụ

 

[gatredinang]

Chờ thêm có giá tốt hơn ko cụ

Có thể có giá tốt hơn hoặc không cụ à.
Các cụ mong chờ giá như ngày xưa thì khó. Giá về ngưỡng 1x như này cũng đáng để cân đối rồi.
Vì sắp tới còn cả quãng tăng trưởng giá phía trước.

 

[Yên Bái Riverside]

Em up bộ Quy hoạch Hà Nội trong đó có Sóc Sơn để các cụ tham khảo khi cần.

QH HN - Google Drive

drive.google.com

 

[Đường bộ]

Thêm 2 làn riêng cho xe máy, mở rộng 3 cầu lớn trên Vành đai 4 Hà Nội

UBND TP Hà Nội, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông TP Hà Nội. Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô.

www.qdnd.vn

 

[Đường bộ]

 

[gatredinang]

Thông tin về các dự án ở Mê Linh cho các cụ nàođang quan tâm.
Có dự án thì thu hồi, dự án thì sẽ được tp. HN gỡ mắc pháp lý để tiếp tục triển khai.

Mê Linh kiến nghị thu hồi gần 1.000 ha đất dự án chậm triển khai

Theo UBND huyện Mê Linh, các dự án thuộc diện đề xuất thu hồi do nhiều năm chưa thực hiện xong giải phóng mặt bằng, chưa điều chỉnh quy hoạch và chủ trương đầu tư.

zingnews.vn

 

[thudoll88]

Các cụ cho em hỏi 1000 mét vuông đất Mê Linh ở gần UBND xã Thanh Lâm trong đó 200m2 là đất thổ cư, 800 m2 là đất ao vườn. Vậy nếu bán cả 1000 mét đó thì giá thị trường giờ như nào bao nhiêu 1 mét vuông ạ?

 

[quanghuy1288]

Theo cái này thì pháp lý Hoàng Vân đang đi trước Cienco 5, sao thấy có cụ giao bán giảm giá bác nhỉ ?

cienco5 khu A,B là giải phóng mặt bằng 100% rồi cụ nhé, tính ra chỉ vướng nợ 1 chút nghĩa vụ thuế và phần xây dựng theo thiết kế :3

 

[gatredinang]

cienco5 khu A,B là giải phóng mặt bằng 100% rồi cụ nhé, tính ra chỉ vướng nợ 1 chút nghĩa vụ thuế và phần xây dựng theo thiết kế :3

Thực ra chuyện giá cả giữa Cienco 5 và Hoàng Vân không chỉ do pháp lý hay nằm ở dự án.
Mà còn do yếu tố thị trường.
Trước khi vào sóng bđs năm 2020-2021 thì giá 2 dự án này xêm xêm nhau.
Nhưng khi vào sóng Cienco 5 là dự án mua bán nhiều nhất ở Mê Linh.
Có lô bán đi bán lại qua 3-4 đời chủ chỉ trong vòng 1-2 năm là bình thường.
Đó là yếu tố chính khiến giá Cienco 5 hiện tại cao hơn Hoàng Vân cụ ạ.

 

[quanghuy1288]

Thực ra chuyện giá cả giữa Cienco 5 và Hoàng Vân không chỉ do pháp lý hay nằm ở dự án.
Mà còn do yếu tố thị trường.
Trước khi vào sóng bđs năm 2020-2021 thì giá 2 dự án này xêm xêm nhau.
Nhưng khi vào sóng Cienco 5 là dự án mua bán nhiều nhất ở Mê Linh.
Có lô bán đi bán lại qua 3-4 đời chủ chỉ trong vòng 1-2 năm là bình thường.
Đó là yếu tố chính khiến giá Cienco 5 hiện tại cao hơn Hoàng Vân cụ ạ.

Thế e hỏi cụ 1 câu thôi là cụ thấy co lô Hoàng Vân nào ra sổ hay chưa, còn cienco5 sổ đỏ đầy rẫy ra, như vậy là biết tiến độ dự án nào ổn hơn. Về kích thước lô đất thì Hoàng Vân còn đẹp hơn 7-8m mặt tiền nhưng giá thấp hơn thì là tự hiểu nguyên nhân rồi.

 

[gatredinang]

Thế e hỏi cụ 1 câu thôi là cụ thấy co lô Hoàng Vân nào ra sổ hay chưa, còn cienco5 sổ đỏ đầy rẫy ra, như vậy là biết tiến độ dự án nào ổn hơn. Về kích thước lô đất thì Hoàng Vân còn đẹp hơn 7-8m mặt tiền nhưng giá thấp hơn thì là tự hiểu nguyên nhân rồi.

Bây giờ có sổ nhưng để sang được tên thì cũng cần xây thô.
Mà xây thô xong tên vẫn chủ cũ rồi mới đổi tên sang chủ mới.
Dự án thì cũng chưa nộp hết thuế, chưa giải phóng hết mặt bằng.
Tiến độ 2 cái cũng hơn nhau là mấy đâu cụ.
Mà Hoàng Vân quy mô dự án nhỏ, nên việc khắc phục pháp lý và hạ tầng sẽ dễ hơn Cienco 5.

 

[quanghuy1288]

Bây giờ có sổ nhưng để sang được tên thì cũng cần xây thô.
Mà xây thô xong tên vẫn chủ cũ rồi mới đổi tên sang chủ mới.
Dự án thì cũng chưa nộp hết thuế, chưa giải phóng hết mặt bằng.
Tiến độ 2 cái cũng hơn nhau là mấy đâu cụ.
Mà Hoàng Vân quy mô dự án nhỏ, nên việc khắc phục pháp lý và hạ tầng sẽ dễ hơn Cienco 5.

vâng để xem khắc phục cái nghĩa trang chuyển đổi thành vườn hoa bao giờ thì xong :3

 

[TwoT]

Các cụ cho em hỏi 1000 mét vuông đất Mê Linh ở gần UBND xã Thanh Lâm trong đó 200m2 là đất thổ cư, 800 m2 là đất ao vườn. Vậy nếu bán cả 1000 mét đó thì giá thị trường giờ như nào bao nhiêu 1 mét vuông ạ?

Em có cùng câu hỏi với cụ này, khác mỗi xã là Thị trấn Quang Minh ạ

 

[Altis2012]

Cho em hỏi Cieco 5 Mê Linh khu A có lk9, lk13 là sai quy hoạch à các bác?. Khu này đã được phê duyệt điều chỉnh chưa ạ?

 

[binh77]

Cho em hỏi Cieco 5 Mê Linh khu A có lk9, lk13 là sai quy hoạch à các bác?. Khu này đã được phê duyệt điều chỉnh chưa ạ?

Ko phải sai quy hoạch mà là lúc ở Vính phúc thì quy hoạch là đất ở, sau đó chỉ đtu làm hạ tầng, khi về Hà Nội thì ông HN ngứa mắt chuyển nó sang đất công cộng, chủ đầu tư mất hơn chục năm để đề nghị điều chỉnh về đất ở rồi cụ nhé. Giờ mua bán thoải mái, ko lo dính quy hoạch nữa. Quyết định đc độ 2 năm rồi, có công bố trên website melinh.hanoi.gov.vn nha, cụ lên đó mò mẫm để xem

 

[chichbong08]

đất

Bác thấy cái Vista tiến độ pháp lý thế nào? Thấy môi giới gần đây pr khiếp.

 

[Khoai Cún]

Ko phải sai quy hoạch mà là lúc ở Vính phúc thì quy hoạch là đất ở, sau đó chỉ đtu làm hạ tầng, khi về Hà Nội thì ông HN ngứa mắt chuyển nó sang đất công cộng, chủ đầu tư mất hơn chục năm để đề nghị điều chỉnh về đất ở rồi cụ nhé. Giờ mua bán thoải mái, ko lo dính quy hoạch nữa. Quyết định đc độ 2 năm rồi, có công bố trên website melinh.hanoi.gov.vn nha, cụ lên đó mò mẫm để xem

Minh Giang đầm và thế nào cụ ơi, sale gửi thông tin giá tăng rồi, mà em thấy nó có nhúc nhích gì hơn đâu nhỉ?

 

[Altis2012]

Ko phải sai quy hoạch mà là lúc ở Vính phúc thì quy hoạch là đất ở, sau đó chỉ đtu làm hạ tầng, khi về Hà Nội thì ông HN ngứa mắt chuyển nó sang đất công cộng, chủ đầu tư mất hơn chục năm để đề nghị điều chỉnh về đất ở rồi cụ nhé. Giờ mua bán thoải mái, ko lo dính quy hoạch nữa. Quyết định đc độ 2 năm rồi, có công bố trên website melinh.hanoi.gov.vn nha, cụ lên đó mò mẫm để xem

Vậy là chỉ còn thiếu QĐ chủ trương đầu tư nữa thôi cụ nhỉ?

 

[totaam]

Minh Giang đầm và thế nào cụ ơi, sale gửi thông tin giá tăng rồi, mà em thấy nó có nhúc nhích gì hơn đâu nhỉ?

Minh giang mấy hả cụ. Em vẫn thấy nằm im, minh giang 1 có giao dịch gì đâu.