[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

cuckoo.vn

Xe đạp
Biển số
OF-507819
Ngày cấp bằng
3/5/17
Số km
27
Động cơ
183,536 Mã lực
Nơi ở
em ở tại cuckoo.vn ạ
Website
cuckoo.vn
Hy vọng các bác giữ lời hứa, năm nay duyệt xong cho các ông này triển khai.
Em có ông anh trên sở KHĐT HN chuyên làm mấy món này, hôm trước nói chuyện cũng báo dự kiến ngay đầu Q4 này sẽ trình duyệt chủ trương để triển khai cho mấy khu như Vista, Minh giang 1-2 ...
Giờ còn cái này nữa là ra HĐMB và triển khai xây dựng thôi.
Đáng lẽ duyệt từ Q3 rồi nhưng vướng vụ thay đổi boss nên lại phải báo cáo lại từ đầu cho boss mới, do đó chậm mất 1 quý (mấy CĐT này nộp HS xin điều chỉnh chủ trương từ tầm cuối Q2/2022).

Chúc các cụ ôm khu này hơn chục năm sắp về bờ nhé.
So với gửi ngân hàng thì có khi còn lỗ các cụ nhỉ.
 
Biển số
OF-728320
Ngày cấp bằng
7/5/20
Số km
321
Động cơ
75,330 Mã lực
Tuổi
50
Hy vọng các bác giữ lời hứa, năm nay duyệt xong cho các ông này triển khai.
Em có ông anh trên sở KHĐT HN chuyên làm mấy món này, hôm trước nói chuyện cũng báo dự kiến ngay đầu Q4 này sẽ trình duyệt chủ trương để triển khai cho mấy khu như Vista, Minh giang 1-2 ...
Giờ còn cái này nữa là ra HĐMB và triển khai xây dựng thôi.
Đáng lẽ duyệt từ Q3 rồi nhưng vướng vụ thay đổi boss nên lại phải báo cáo lại từ đầu cho boss mới, do đó chậm mất 1 quý (mấy CĐT này nộp HS xin điều chỉnh chủ trương từ tầm cuối Q2/2022).

Chúc các cụ ôm khu này hơn chục năm sắp về bờ nhé.
So với gửi ngân hàng thì có khi còn lỗ các cụ nhỉ.
Vấn đề triển khai thời điểm này thù lấy đâu ra vốn mà làm cụ ơi
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,609
Động cơ
124,827 Mã lực
Tuổi
55
Hy vọng các bác giữ lời hứa, năm nay duyệt xong cho các ông này triển khai.
Em có ông anh trên sở KHĐT HN chuyên làm mấy món này, hôm trước nói chuyện cũng báo dự kiến ngay đầu Q4 này sẽ trình duyệt chủ trương để triển khai cho mấy khu như Vista, Minh giang 1-2 ...
Giờ còn cái này nữa là ra HĐMB và triển khai xây dựng thôi.
Đáng lẽ duyệt từ Q3 rồi nhưng vướng vụ thay đổi boss nên lại phải báo cáo lại từ đầu cho boss mới, do đó chậm mất 1 quý (mấy CĐT này nộp HS xin điều chỉnh chủ trương từ tầm cuối Q2/2022).

Chúc các cụ ôm khu này hơn chục năm sắp về bờ nhé.
So với gửi ngân hàng thì có khi còn lỗ các cụ nhỉ.
Nhiều cụ Vào giá hơn chục năm trc toàn gần 30tr/m2, giờ đã về bờ đâu cụ. Hy vọng triển khai sớm cho ae nhanh về bờ
 

ina

Xe điện
Biển số
OF-4777
Ngày cấp bằng
16/5/07
Số km
2,198
Động cơ
1,072,104 Mã lực
Nơi ở
Thanh Xuân
Khu vực Đại Thịnh có được không các cụ nhỉ. Dạo này thấy FB quản cáo bán liền kề liên tục. :)
 

babykillervn

Xe tải
Biển số
OF-192096
Ngày cấp bằng
2/5/13
Số km
245
Động cơ
330,734 Mã lực
Website
cleanair.vn
Vấn đề triển khai thời điểm này thù lấy đâu ra vốn mà làm cụ ơi
Tiền trong dân còn nhiều lắm cụ.
Gì chứ buổi sáng đ/c PCT HN ký cái phê duyệt, ngay trưa có khi đã có tiền làm rồi cụ ạ (funny).

Mỗi khu đội CDT này còn ôm lại 1 phần chưa bán -> sẽ chuyển cho mấy sàn lớn ôm bán luôn hoặc bán cả cục luôn (em ví dụ thế).
Rồi cái kiếm nhiều nữa, là xây thô cả loạt, kiếm nhà thầu, giá trả cho bên thi công (thậm chí trả chậm) là x đồng/m2 thì phải thu của các cụ là 3x-4x đồng/m2, chỗ lãi này cũng lớn vô cùng.
Tóm lại đang chờ gió đông thôi cụ ạ, thiên hạ thiếu gì tiền, CĐT toàn ông gớm, cụ yên tâm ^^^^^^

Thôi em đi làm nốt cuốc grab bike chở khách để kiếm suất cơm bình dân buổi chiều đã các cụ ạ.
 

anhthodien

Đi bộ
Biển số
OF-815052
Ngày cấp bằng
30/6/22
Số km
2
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
38
tôi đang có lô liền kề 5 đường 24m giá 26,5tr
liền kề 7 đối diện trung tâm thương mại giá 26tr
biệt thự 11 sổ đỏ 300m2 giá 22,5tr
ae nào cần ới tôi nhé
lh: 0862.793.626
 

TNT_123

Xe buýt
Biển số
OF-595252
Ngày cấp bằng
19/10/18
Số km
619
Động cơ
135,808 Mã lực
Tuổi
33
:-" bên ML dạo này xịt rồi thì phải, thấy trầm hẳn.
 

Ha Kim Tan

Xe tải
Biển số
OF-801310
Ngày cấp bằng
24/12/21
Số km
321
Động cơ
16,193 Mã lực
Tuổi
28
Nơi ở
Hà Nội
Website
bookingad.vn
:-" bên ML dạo này xịt rồi thì phải, thấy trầm hẳn.
Thanh khoản không có nhất là đất đấu giá cao quá, nhưng giá đất nền dự án ( Chi Đông 20, Quang Minh 2x, CC5 2x) Mê Linh vẫn trũng và có dư địa tăng x2, 6-2023 khởi công vành đai 4 chắc chắn có sóng
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,553
Động cơ
362,053 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Thanh khoản không có nhất là đất đấu giá cao quá, nhưng giá đất nền dự án ( Chi Đông 20, Quang Minh 2x, CC5 2x) Mê Linh vẫn trũng và có dư địa tăng x2, 6-2023 khởi công vành đai 4 chắc chắn có sóng
Mấy khu cụ nói pháp lý sao ạ? Bên ML ngán nhất khoản pháp lý. E thật. :(
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,553
Động cơ
362,053 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Đấy là cụ cưỡi ngựa xem hoa, toàn các luật sư, banker đầu tư
4DA ML.jpeg
Ng quen dinh mấy phốt r nên e cưỡi ngựa xem hoa thôi. Nhiều sales bảo sổ đổ yên tâm đi abc xyz nhưng bạn e có lô bên Long Việt sổ đỏ bt, mua bán thì bt mà đếch hiểu tn đi thế chấp bên đất đai thì họ từ chối. Nên e cũng ko tìm hiểu sâu bên này. Ngoài ra hôm trc trên OF này có cụ bảo tổ 9,10 Quang Minh giá rẻ bèo vì ô nhiễm nước nên e mới biết đó chứ.
 

TNT_123

Xe buýt
Biển số
OF-595252
Ngày cấp bằng
19/10/18
Số km
619
Động cơ
135,808 Mã lực
Tuổi
33
Ng quen dinh mấy phốt r nên e cưỡi ngựa xem hoa thôi. Nhiều sales bảo sổ đổ yên tâm đi abc xyz nhưng bạn e có lô bên Long Việt sổ đỏ bt, mua bán thì bt mà đếch hiểu tn đi thế chấp bên đất đai thì họ từ chối. Nên e cũng ko tìm hiểu sâu bên này. Ngoài ra hôm trc trên OF này có cụ bảo tổ 9,10 Quang Minh giá rẻ bèo vì ô nhiễm nước nên e mới biết đó chứ.
Bạn cụ thế chấp bank ko đc ah ?
 

Ha Kim Tan

Xe tải
Biển số
OF-801310
Ngày cấp bằng
24/12/21
Số km
321
Động cơ
16,193 Mã lực
Tuổi
28
Nơi ở
Hà Nội
Website
bookingad.vn
Ng quen dinh mấy phốt r nên e cưỡi ngựa xem hoa thôi. Nhiều sales bảo sổ đổ yên tâm đi abc xyz nhưng bạn e có lô bên Long Việt sổ đỏ bt, mua bán thì bt mà đếch hiểu tn đi thế chấp bên đất đai thì họ từ chối. Nên e cũng ko tìm hiểu sâu bên này. Ngoài ra hôm trc trên OF này có cụ bảo tổ 9,10 Quang Minh giá rẻ bèo vì ô nhiễm nước nên e mới biết đó chứ.
thế chấp là do chính sách của bank họ không duyệt khu vực Mê Linh do đang biến động giá lớn, ai biết rõ thì họ mới dám mua, còn cụ nào lớt phớt thì lại về lo lắng
 

TNT_123

Xe buýt
Biển số
OF-595252
Ngày cấp bằng
19/10/18
Số km
619
Động cơ
135,808 Mã lực
Tuổi
33
Phòng đất đai từ chối cụ ạ. Cụ nào gặp trường hợp này thông não e phát. E cũng chưa hỏi kỹ.
Em mới gặp trường hợp có sổ nhưng chưa xây thô (chưa có hồ sơ hoàn công) thì ko được sang tên sổ đỏ, phải làm ủy quyền đinh đoạt thôi. Em đang chưa hiểu ý cụ lắm: sao đi thế chấp lại phải qua phòng đất đai nhỉ ? Thế chấp bank thì họ cho chuyên viên thẩm định giá đi xuống thẩm định giá trị tài sản thôi chứ ?
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,553
Động cơ
362,053 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
thế chấp là do chính sách của bank họ không duyệt khu vực Mê Linh do đang biến động giá lớn, ai biết rõ thì họ mới dám mua, còn cụ nào lớt phớt thì lại về lo lắng
Ko phải do bank cụ. Do phòng đất đai ko nhận thế chấp mà. Đên tận phòng đất đai xong bị trả hs về ấy chứ.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,553
Động cơ
362,053 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Em mới gặp trường hợp có sổ nhưng chưa xây thô (chưa có hồ sơ hoàn công) thì ko được sang tên sổ đỏ, phải làm ủy quyền đinh đoạt thôi. Em đang chưa hiểu ý cụ lắm: sao đi thế chấp lại phải qua phòng đất đai nhỉ ? Thế chấp bank thì họ cho chuyên viên thẩm định giá đi xuống thẩm định giá trị tài sản thôi chứ ?
Vãi cụ. Thế có mà loạn à. Bất cứ giao dịch j cũng phải qua phòng đất đai hết. Vì nơi cấp cái sổ là phòng đất đai nên hễ có thay đổi j là phải về với nó để thay đổi.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top