[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[BDS68]

Green Bay mễ trì là ở hết rồi, ý bác là cạnh khu này có Vin mễ trì nữa nhỉ

Nó là mảnh 74,5ha đối diện trụ sở Bộ Ngoại Giao cụ à!

 

[taiadau]

Nếu mà thì ĐH xong khởi công cầu Thượng Cát và đoạn Vành đai 3,5 QL32-TC còn dậy sóng cho cả vùng thích hơn chứ AIC, C5 hay HP làm gì cụ

Cái này mới khó này, hi vọng vành đai 3,5 làm trước chứ cầu TC thì còn lâu lắm. HN bắt đầu giải phóng mặt bằng cầu Tứ liên năm nay, sau đó xây cầu đâu đó khoảng 42 tháng,... rồi may ra mới đến lượt cầu TC (nếu được làm)

 

[Vitaminusd]

Nó là mảnh 74,5ha đối diện trụ sở Bộ Ngoại Giao cụ à!

Quan trọng là Mê linh giá còn đang rẻ, tầm 1x tr/m nếu Vin xây cạnh Cienco + mua AIC thì đất tăng bằng lần là bình thường... quan trọng là tin có chuẩn hay không. Chỉ cần quây tôn thôi thì cũng đã ngon lắm rồi chứ chưa cần khởi công ngay

 

[BDS68]

Quan trọng là Mê linh giá còn đang rẻ, tầm 1x tr/m nếu Vin xây cạnh Cienco + mua AIC thì đất tăng bằng lần là bình thường... quan trọng là tin có chuẩn hay không. Chỉ cần quây tôn thôi thì cũng đã ngon lắm rồi chứ chưa cần khởi công ngay

Chắc cụ có đất C5. Khu đó rộng, nguồn hàng lớn lên nhiều sale Pr đánh sóng chỗ đó chứ bản thân C5 hiện quá dặt dẹo nên cháu nghĩ sẽ chẳng có thay đổi gì hạ tầng trong 1-2 năm tới đâu.

Các cụ đầu tư toàn tính bằng lần thì ác liệt quá, cháu luôn đặt các mức giá kỳ vọng cho các thì tương lai gần - xa. Nếu đạt được mức kỳ vọng 20%/năm là lao cả người cmnl rồi!

 

[farmer.nb]

Nhờ các cụ tư vấn giúp nhà cháu:
1. chuyển nhượng bằng hợp đồng ủy quyền công chứng thì có những rủi ro gì? Có cách nào hạn chế bớt rủi ro không?
2 biệt thự Vista Minh Đức lô thường đường 13,5m giá 20 có cao quá không các cụ?
Nhà cháu vodka trước

 

[Phì phò]

Chào các cụ! E có 1 mảnh lk ở cienco 5 đường 24. Các cụ nào có thông tin về giá ở đó bây giờ không cho em xin với ạ!

Bao xung quanh Cienco5 nói chung là đường 24 m. Vì vậy số lô lk mặt đường 24 cũng rất nhiều loại. Có loại trên 30tr như đường đi qua cổng trường tcnh, còn có lô nhìn ra ông cụ thì chỉ hơn chục. Có chỗ theo quy hoạch điều chỉnh thì lại ko còn đg 24 nữa, nên cụ phải nói rõ số lô số dãy thì mới tư vấn được. Cẩn thận cụ quá bộ lên dự án mà trong vai ng mua để hỏi, rồi trừ đi 1-2 giá thì ra giá tương đối. Hoặc vào group trên zalo của Mê Linh, thỉnh thoảng trên đó cũng có vài mg rao khá sát giá thị trường đấy, cụ có thể tham khảo

 

[BDS68]

Nhờ các cụ tư vấn giúp nhà cháu:
1. chuyển nhượng bằng hợp đồng ủy quyền công chứng thì có những rủi ro gì? Có cách nào hạn chế bớt rủi ro không?
2 biệt thự Vista Minh Đức lô thường đường 13,5m giá 20 có cao quá không các cụ?
Nhà cháu vodka trước

1/ Uỷ quyền công chứng là việc cơ quan công chứng chứng thực việc chủ tài sản ủy quyền cho bạn thực hiện các nghĩa vụ và trách nhiệm đối với tài sản đó theo phạm vì và thời gian được nêu trong hợp đồng ủy quyền. Nếu họ trao cho bạn toàn quyền định đoạt tài sản đó thì bạn có các quyền như chủ tài sản (chuyển nhượng, cho tặng, góp vốn, ...). Nhưng lưu ý rằng nó không thể biến thành tài sản của chính bạn hoặc chuyển nhượng cho bên thứ 3 có liên quan đến bạn. Và trong thời hạn của ủy quyền nếu như bên ủy quyền mất mà bạn chưa thực hiện các nội dung được ủy quyền thì mặc nhiên các quyền còn lại thuộc về Chủ tài sản.

2/ Minh Đức: Với giá đó thì nó thuộc mặt bằng chung của khu đấy rồi, cũng khó có thể mua được mức giá thấp hơn cách biệt tại dự án này. So với C5 cháu thấy ổn hơn vì vị trí MĐ đẹp hơn và hạ tầng đang được làm đẹp hơn chứ không bất động như C5. So với MG1 thì đắt hơn nhưng MG1 chưa xong điều chỉnh QH và cũng chưa cho chuyển tên lên cũng khó so sánh đầy đủ, tương tự với AIC và Hoàng Vân cũng vậy. Ngoài ra cún có thể ngâm cứu Hà Phong nhưng vị trí cháu đánh giá ko bằng và diện tích lớn.

Đó là quan điểm cá nhân cháu, cụ cần nghiên cứu và tham khảo thêm để có lựa chọn của riêng mình!

 

[dinhduc2711]

giờ giá đất liền kề Cienco5 có sổ rồi bnhieu m2 các cụ nhỉ. Nếu giờ có 1,5 củ to đầu tư vào Mê Linh giờ có những sự lựa chọn nào ạ các cụ tư vấn e với

 

[Minhquanle]

Bao xung quanh Cienco5 nói chung là đường 24 m. Vì vậy số lô lk mặt đường 24 cũng rất nhiều loại. Có loại trên 30tr như đường đi qua cổng trường tcnh, còn có lô nhìn ra ông cụ thì chỉ hơn chục. Có chỗ theo quy hoạch điều chỉnh thì lại ko còn đg 24 nữa, nên cụ phải nói rõ số lô số dãy thì mới tư vấn được. Cẩn thận cụ quá bộ lên dự án mà trong vai ng mua để hỏi, rồi trừ đi 1-2 giá thì ra giá tương đối. Hoặc vào group trên zalo của Mê Linh, thỉnh thoảng trên đó cũng có vài mg rao khá sát giá thị trường đấy, cụ có thể tham khảo

Cảm ơn cụ!

 

[farmer.nb]

1/ Uỷ quyền công chứng là việc cơ quan công chứng chứng thực việc chủ tài sản ủy quyền cho bạn thực hiện các nghĩa vụ và trách nhiệm đối với tài sản đó theo phạm vì và thời gian được nêu trong hợp đồng ủy quyền. Nếu họ trao cho bạn toàn quyền định đoạt tài sản đó thì bạn có các quyền như chủ tài sản (chuyển nhượng, cho tặng, góp vốn, ...). Nhưng lưu ý rằng nó không thể biến thành tài sản của chính bạn hoặc chuyển nhượng cho bên thứ 3 có liên quan đến bạn. Và trong thời hạn của ủy quyền nếu như bên ủy quyền mất mà bạn chưa thực hiện các nội dung được ủy quyền thì mặc nhiên các quyền còn lại thuộc về Chủ tài sản.

2/ Minh Đức: Với giá đó thì nó thuộc mặt bằng chung của khu đấy rồi, cũng khó có thể mua được mức giá thấp hơn cách biệt tại dự án này. So với C5 cháu thấy ổn hơn vì vị trí MĐ đẹp hơn và hạ tầng đang được làm đẹp hơn chứ không bất động như C5. So với MG1 thì đắt hơn nhưng MG1 chưa xong điều chỉnh QH và cũng chưa cho chuyển tên lên cũng khó so sánh đầy đủ, tương tự với AIC và Hoàng Vân cũng vậy. Ngoài ra cún có thể ngâm cứu Hà Phong nhưng vị trí cháu đánh giá ko bằng và diện tích lớn.

Đó là quan điểm cá nhân cháu, cụ cần nghiên cứu và tham khảo thêm để có lựa chọn của riêng mình!

Cảm ơn cụ!

 

[chichbong08]

Bao xung quanh Cienco5 nói chung là đường 24 m. Vì vậy số lô lk mặt đường 24 cũng rất nhiều loại. Có loại trên 30tr như đường đi qua cổng trường tcnh, còn có lô nhìn ra ông cụ thì chỉ hơn chục. Có chỗ theo quy hoạch điều chỉnh thì lại ko còn đg 24 nữa, nên cụ phải nói rõ số lô số dãy thì mới tư vấn được. Cẩn thận cụ quá bộ lên dự án mà trong vai ng mua để hỏi, rồi trừ đi 1-2 giá thì ra giá tương đối. Hoặc vào group trên zalo của Mê Linh, thỉnh thoảng trên đó cũng có vài mg rao khá sát giá thị trường đấy, cụ có thể tham khảo

Bác thông thái quá. Em hỏi lô đường 24m giáp AIC có sổ rồi thì sao ạ?

 

[FZ25492]

Có cụ nào xác thực được thông tin vin mua khu cienco 5 ko ạ. E thấy đồn đoán nhiều quá

 

[binh77]

Có cụ nào xác thực được thông tin vin mua khu cienco 5 ko ạ. E thấy đồn đoán nhiều quá

Mọi thứ chỉ là tin đồn thôi cụ à, chứ nếu ai đó xác thực được tin này là chính xác thì không còn cửa cho cụ mua Cienco5 giá dưới 40 triệu/m2 đâu. Như khu đáu giá 31 ha Trâu Quỳ, Gia Lâm, sau khi xác thực tin cái nó tăng phát từ 30tr/m2 lên 60tr/m2 ngay. Chỉ xác thực được thông tin là AIC đã chuyển chủ, còn chuyển cho ai thì chịu, chỉ có tay to biết đc thôi, mà có biết chắc cũng không ai nói cho cụ, trừ khi họ gom đủ hàng rồi.

 

[Vitaminusd]

giờ giá đất liền kề Cienco5 có sổ rồi bnhieu m2 các cụ nhỉ. Nếu giờ có 1,5 củ to đầu tư vào Mê Linh giờ có những sự lựa chọn nào ạ các cụ tư vấn e với

Hồi covid thì cụ mua được Cienco5 giờ thì không rõ nữa rồi

 

[Phì phò]

giờ giá đất liền kề Cienco5 có sổ rồi bnhieu m2 các cụ nhỉ. Nếu giờ có 1,5 củ to đầu tư vào Mê Linh giờ có những sự lựa chọn nào ạ các cụ tư vấn e với

Cụ sang Hoàng Vân bên canh Cienco5, mua loại lk 100m thì vẫn được. Mà vị trí còn đẹp hơn bên C5, cách phân lô cũng ưu việt hơn. Bên C5 tất cả lk mặt tiền chỉ có 5m (trừ lô góc). Còn bên HV mặt tiền của lk từ 7,5m trở lên. Còn nói về pháp lý, bên ấy cũng làm hồ sơ gửi lên tp rồi, chỉ chờ qđ gửi xuống, do đó mới có giá rẻ hơn

 

[dinhduc2711]

Cụ sang Hoàng Vân bên canh Cienco5, mua loại lk 100m thì vẫn được. Mà vị trí còn đẹp hơn bên C5, cách phân lô cũng ưu việt hơn. Bên C5 tất cả lk mặt tiền chỉ có 5m (trừ lô góc). Còn bên HV mặt tiền của lk từ 7,5m trở lên. Còn nói về pháp lý, bên ấy cũng làm hồ sơ gửi lên tp rồi, chỉ chờ qđ gửi xuống, do đó mới có giá rẻ hơn

Nếu mua khu ý giờ là hợp đồng góp vốn à cụ. Giả dụ có quy hoạch 1/500 có sổ rồi thì đỡ ghê hơn ạ

 

[TG12]

Giờ bên này mua dự án nào tiềm năng tăng giá tốt các bác ơi ?

 

[Tuan Anh bds]

cụ nào có mặt bằng của Cienco 5 đã điều chỉnh không ạ? em mới mua 1 lô ở khu cũ chưa có sổ mà không biết có dính quy hoạch điều chỉnh không? lo quá

 

[kimthanh_jsc]

cụ nào có mặt bằng của Cienco 5 đã điều chỉnh không ạ? em mới mua 1 lô ở khu cũ chưa có sổ mà không biết có dính quy hoạch điều chỉnh không? lo quá

có sổ rồi thi điêu chỉnh qh gi nưa cụ, ko lo nhé

 

[Tuan Anh bds]

có sổ rồi thi điêu chỉnh qh gi nưa cụ, ko lo nhé

lô em mua chưa có sổ cụ ạ.