[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[BDS68]

ý cụ kia là bảng hàng gửi cho từng đấy sale thôi thì phải, chứ 200 quân ma xuống đó trực bán mấy căn thi cen chết đói

Cũng chả phải có độ 2 chục sale thôi ạ!

 

[wanting252]

Cháu nói trung hạn, cháu tin rằng khi kè 2 bên bờ sông Hồng và một loạt cầu Bắc qua sông thì khu vực phía Tây không có cửa đâu cụ ah. Xét về hiện tại thì Đông Anh cũng chưa bằng Hoài Đức nhưng sau này thì Tứ Lên, và một loạt dự án Đông Anh xong thì Hoài Đức tuổi tôm luôn ạ!

Trung hạn của cụ chắc tầm 40-50 năm ấy nhỉ?

 

[BDS68]

Trung hạn của cụ chắc tầm 40-50 năm ấy nhỉ?

40 - 50 năm nữa thì die hết rồi. Cháu nhìn 10-20, cụ nhìn 40-50 cụ khác lại phải 100 năm hoặc không bao giờ

 

[Ant man]

Đã inbox cụ, thông tin hôm bạn em qua VC2 tuần trước.

Đội ơn cụ, cụ cho em số đt sales với nhé

 

[fine_thanks]

Cháu nói trung hạn, cháu tin rằng khi kè 2 bên bờ sông Hồng và một loạt cầu Bắc qua sông thì khu vực phía Tây không có cửa đâu cụ ah. Xét về hiện tại thì Đông Anh cũng chưa bằng Hoài Đức nhưng sau này thì Tứ Lên, và một loạt dự án Đông Anh xong thì Hoài Đức tuổi tôm luôn ạ!

Hoài Đức là nội đô mở rộng đấy cụ. Mấy khu kia tuột gì sánh được.

 

[BDS68]

Hoài Đức là nội đô mở rộng đấy cụ. Mấy khu kia tuột gì sánh được.

Vậy ah

 

[lykai]

Em cũng đang lăn tăn đây, có lô giá tầm 12 thì phải, dở cái là phải xây nhà ngay...liệu có phải vì thế mà giá rẻ ko nhỉ

Giá 12 thì khó tìm đấy ạ, em mua cách đây 1 tháng 11.3, hôm nay đang lăn tăn mua thêm lô nữa mà chủ đòi 13.7 rồi

 

[xe_ga]

Cháu nói trung hạn, cháu tin rằng khi kè 2 bên bờ sông Hồng và một loạt cầu Bắc qua sông thì khu vực phía Tây không có cửa đâu cụ ah. Xét về hiện tại thì Đông Anh cũng chưa bằng Hoài Đức nhưng sau này thì Tứ Lên, và một loạt dự án Đông Anh xong thì Hoài Đức tuổi tôm luôn ạ!

Đông Anh cụ nói thì có vẻ có cơ sở còn Mê Linh thì xa vời cụ ạ

 

[xe_ga]

mê linh nó gần trung tâm, gần trụ sở bộ ban ngành chuyển về thi phải

Với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như hiện tại và tương lai trong 5-7 năm nữa thì Mê Linh không thể so sánh được với Hoài Đức đâu cụ ạ

 

[kimthanh_jsc]

Với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như hiện tại và tương lai trong 5-7 năm nữa thì Mê Linh không thể so sánh được với Hoài Đức đâu cụ ạ

Vâng, Hoài đức hơn chứ cụ, dân cư lấp kín rồi, con mê linh giờ mới bắt đầu,

 

[binh77]

Hoài Đức mặt đường vành đai 3,5 nghe nói hơn 200 tr/m2 à các cụ. 5 năm nữa nếu Mê Linh cũng xong cái vành đai 3,5 này thì liệu có bằng đc Hoài Đức ko?

 

[binh77]

Có cụ nào F0 đang tìm hiểu cơ hội đầu tư Mê Linh ko nhỉ

Bất động sản 2021: Sẽ nóng với làn sóng nhà đầu tư F0?

VnREA cho rằng, kinh tế tăng trưởng tốt hơn trong năm 2021 sẽ giúp bất động sản hồi phục. Nhóm đầu tư ngắn hạn trên thị trường bất động sản sẽ quay trở lại...

m.cafef.vn

 

[xe_ga]

Hoài Đức mặt đường vành đai 3,5 nghe nói hơn 200 tr/m2 à các cụ. 5 năm nữa nếu Mê Linh cũng xong cái vành đai 3,5 này thì liệu có bằng đc Hoài Đức ko?

Mấy cụ tay to đẩy giá thôi cụ ơi. Có mấy lô mặt đường 3,5 đầu năm ngoái 100 sau đó lên 125, đến tháng 11 em hỏi thấy bảo 150, còn 200 thì em chưa nghe thấy! Nhưng giá này ảo quá cụ ạ

 

[Embebandiem]

Khu của nợ, Mê Linh bao nhiêu năm nay hạ tầng dịch vụ không có gì. Cũng tại thằng quản lý xẻ nhỏ cho mấy chục thằng cdt không có tiềm lực tài chính.

Mê Linh là chỗ đất ng ta gọi là ch...ó ỉa bao năm... giá toàn cò thổi, đất đô thị mịa gì bên cạnh có cánh đồng trồng hoa phun thuốc sâu 24/7. Vào ở xong chục năm ung thư đi là vừa. Nói chung e dị ứng với dạng đất vùng ven giá ảo lòi

 

[BDS68]

Hoài Đức mặt đường vành đai 3,5 nghe nói hơn 200 tr/m2 à các cụ. 5 năm nữa nếu Mê Linh cũng xong cái vành đai 3,5 này thì liệu có bằng đc Hoài Đức ko?

Không đến giá đó đâu cụ ngoại trừ mấy lô đất dịch vụ 50m2//lô đoạn gần ngã tư Tố Hữu - Lê Trọng Tấn Hà Đông. Còn bên Hoài Đức chắc Max 120-125tr/m2.

Nói chung Hoài Đức đã và đang triển khai nhiều dự án, loại hình đa dạng từ đất dự án, đất dịch vụ, đất đấu giá, đất tự phân lô của các thửa to. Bên này thị trường sôi động hơn do lượng hàng đa dạng, lực lượng sale đông đảo gấp vài chục lần Mê Linh, Đông Anh nên cụ tự hiểu.

Theo quan điểm của cháu Hà Đông, Hoài Đức, Thanh oai, Đan Phượng, Quốc Oai, Thạch Thất giá hiện quá cao rồi. Mua tiêu dùng ngay để ở thì có thể xem xét tìm kiếm trong tầm tài chính, đầu tư thì cửa rất hẹp, cụ nào siêu hạng và có độ nhậy cao thì may vớt được tý váng chứ ăn mặn chút thì hết cmn cửa rồi!

 

[binh77]

Không đến giá đó đâu cụ ngoại trừ mấy lô đất dịch vụ 50m2//lô đoạn gần ngã tư Tố Hữu - Lê Trọng Tấn Hà Đông. Còn bên Hoài Đức chắc Max 120-125tr/m2.

Nói chung Hoài Đức đã và đang triển khai nhiều dự án, loại hình đa dạng từ đất dự án, đất dịch vụ, đất đấu giá, đất tự phân lô của các thửa to. Bên này thị trường sôi động hơn do lượng hàng đa dạng, lực lượng sale đông đảo gấp vài chục lần Mê Linh, Đông Anh nên cụ tự hiểu.

Theo quan điểm của cháu Hà Đông, Hoài Đức, Thanh oai, Đan Phượng, Quốc Oai, Thạch Thất giá hiện quá cao rồi. Mua tiêu dùng ngay để ở thì có thể xem xét tìm kiếm trong tầm tài chính, đầu tư thì cửa rất hẹp, cụ nào siêu hạng và có độ nhậy cao thì may vớt được tý váng chứ ăn mặn chút thì hết cmn cửa rồi!

Trước em cũng nghiên cứu căn liền kề Bảo Sơn, ngay sau khu vin smart city, 160m2, hướng nam, mặt trong của đường vành đai 3,5, chủ hét 18 tỷ, mà pháp lý cũng lởm, chả thua kém mê linh, sợ chạy mất dép. Giá này thà sang Mê Linh làm chục lô hay hơn.

 

[BDS68]

Trước em cũng nghiên cứu căn liền kề Bảo Sơn, ngay sau khu vin smart city, 160m2, hướng nam, mặt trong của đường vành đai 3,5, chủ hét 18 tỷ, mà pháp lý cũng lởm, chả thua kém mê linh, sợ chạy mất dép. Giá này thà sang Mê Linh làm chục lô hay hơn.

Cụ ngâm cứu các thể loại - đối tượng trong giao dịch BĐS để đánh giá trạng thái, định vị thị trường nó đang ở đâu:
1/ CĐT, Chủ đất - Người tiêu dùng;
2/ CĐT, Chủ đất - Nhà đầu tư, đầu cơ;
3/ Nhà đầu tư, đầu cơ - Người tiêu dùng
4/ Nhà Đầu tư, đầu cơ - Nhà đầu tư, đầu cơ;
5/ Người tiêu dùng - Người tiêu dùng.

Khi thị trường BĐS mà phần lớn các giao dịch trong trạng thái từ CĐT đến người tiêu dùng, NĐT đến người tiêu dùng, Người tiêu dùng đến người tiêu dùng thì về cơ bản khả năng sinh lời, tiềm năng đã thu hẹp.

Bên Mê Linh này cháu nói thật toàn NĐT giao dịch với NĐT là chủ yếu (cháu nhắc lại là chủ yếu các NĐT mua bán lại với nhau chứ người tiêu dùng thật rất ít) như vậy cho thấy còn nhiều tiềm năng đấy!

@ Cái mà cụ định mua 18 tỷ chắc chỉ tính đến kiếm lời khi bán cho người tiêu dùng cần chứ trong nhận thức không nghĩ đến việc kiếm lời khi bán cho nhà đầu tư khác là rõ nhất!

 

[winnghiepdu]

Mấy cụ tay to đẩy giá thôi cụ ơi. Có mấy lô mặt đường 3,5 đầu năm ngoái 100 sau đó lên 125, đến tháng 11 em hỏi thấy bảo 150, còn 200 thì em chưa nghe thấy! Nhưng giá này ảo quá cụ ạ

Người quen em vừa bán mặt đường Phạm Văn Đồng gần công viên Hòa Bình 180 triệu xong cụ nào bảo 3,5 200 triệu thì phét quá

 

[Embebandiem]

Trước em cũng nghiên cứu căn liền kề Bảo Sơn, ngay sau khu vin smart city, 160m2, hướng nam, mặt trong của đường vành đai 3,5, chủ hét 18 tỷ, mà pháp lý cũng lởm, chả thua kém mê linh, sợ chạy mất dép. Giá này thà sang Mê Linh làm chục lô hay hơn.

18 tỏi ở thiên đường bảo sơn hở cụ , mẹ đúng thổ đu. Q9, Nguyễn Duy Trinh năm ngoái có mảnh 2.500m2 vòng xoay hữu phú, người đông như kiến. Thiên đường bảo sơn làm màu qá

 

[phammut]

Hoàng Vân ở chỗ nào hả cụ, còn vị trí thì khu Ba Đình đẹp đấy nếu đường 3.5 được làm. Em nghĩ khả năng đường này được làm trước sau đó mới làm cầu Thượng Cát, liệu trong 1,2 năm nữa có làm đường 3.5 ko cụ nhỉ

Hoàng Vân là khu đô thị nhỏ, hình tam giác, một canh giáp Cienco 5 ở phía bắc, 1 cạnh giáp AIC ở phía Tây