[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[camry34]

E cũng muốn làm lô bên Mê linh xem sao?

 

[dynamo_x]

Em mới góp vốn xúc 1 lô BT hơn 300 mét vuông giá 8 củ nhưng không sổ mà chỉ có HD góp vốn. Giá như vậy ổn không các cụ?

 

[phammut]

Em mới góp vốn xúc 1 lô BT hơn 300 mét vuông giá 8 củ nhưng không sổ mà chỉ có HD góp vốn. Giá như vậy ổn không các cụ?

Quá rẻ! có 2.4 tỷ có khi ko xúc nổi 1 LK chỗ khác bán kính hà Nội 20km

 

[binh77]

Em mới góp vốn xúc 1 lô BT hơn 300 mét vuông giá 8 củ nhưng không sổ mà chỉ có HD góp vốn. Giá như vậy ổn không các cụ?

Giá 8 củ là thơm quá rồi còn gì cụ, chắc cụ mua lâu rồi à, sao có giá 8 tr/m2 trong 2 tuần gần đây nhỉ.

 

[Phuongnt0202]

e định mua 1 mảnh ở khu nhà ở Tùng Phương - Mê Linh do e thấy đã có vài nhà ở và cả hạ tầng rồi! cụ nào ở gần đấy cho e thêm thông tin ạ! thanks các cụ!

 

[dynamo_x]

Giá 8 củ là thơm quá rồi còn gì cụ, chắc cụ mua lâu rồi à, sao có giá 8 tr/m2 trong 2 tuần gần đây nhỉ.

em mua cách đây hơn 1 tháng rồi, mua dc mấy hôm thì lên 9 củ

 

[binh77]

em mua cách đây hơn 1 tháng rồi, mua dc mấy hôm thì lên 9 củ

Thế chuẩn rồi cụ, hôm trc em vừa cafe với môi giới, cũng thấy thông tin giờ hàng liền kề gần như ko có bán, còn biệt thự vẫn có, nhưng giá toàn trên 10 tr/m2. Như vậy mới có 1 tháng cụ kiếm 800 củ ngon choét nhỉ.

 

[dynamo_x]

Thế chuẩn rồi cụ, hôm trc em vừa cafe với môi giới, cũng thấy thông tin giờ hàng liền kề gần như ko có bán, còn biệt thự vẫn có, nhưng giá toàn trên 10 tr/m2. Như vậy mới có 1 tháng cụ kiếm 800 củ ngon choét nhỉ.

em mua chung với 1 cụ nữa, cụ đó xúc mấy mảnh nữagiá 8 củ. Nghe đồn là dự án được duyệt trở lại rồi, tuy nhiên chưa public ra ngoài.

 

[ruou nep ngon tu nau]

em mua chung với 1 cụ nữa, cụ đó xúc mấy mảnh nữagiá 8 củ. Nghe đồn là dự án được duyệt trở lại rồi, tuy nhiên chưa public ra ngoài.

Cụ nói thế này là đồn ra ngoài còn gì nữa, lại đánh sóng rồi

 

[dynamo_x]

Cụ nói thế này là đồn ra ngoài còn gì nữa, lại đánh sóng rồi

em thì gà mờ, coi như quất con lô theo ông anh kia thôi

 

[binh77]

em mua chung với 1 cụ nữa, cụ đó xúc mấy mảnh nữagiá 8 củ. Nghe đồn là dự án được duyệt trở lại rồi, tuy nhiên chưa public ra ngoài.

Đòn gì nữa cụ ơi, dự án được duyệt rồi, Sở Quy hoạch kiến trúc công bố chính thức QH 1/2000 rồi còn cái 1/500 chắc cũng có hoặc chỉ là thời gian khi nào thôi chứ cái 1/2000 xong rồi.

Sở quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội

Hội nghị công bố và bàn giao: Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị N3, tỷ lệ 1/5000 tại một phần ô quy hoạch ký hiệu N3.1-3 và N3.1-6 (Địa điểm: xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội); Đồ án...

qhkt.hanoi.gov.vn

Ngoài ra Mê Linh còn 29 Khu đô thị nữa được mở trói rồi, trước mắt là CEO Mê Linh chính là Hana garden cuối năm nay bán, có KĐT Sông Hồng Mê Linh.

Sở quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội

Hội nghị công bố và bàn giao: Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Sông Hồng (địa điểm: các xã Mê Linh, Tiền phong, huyện Mê Linh, Hà Nội) và Đồ án điều chỉnh tổng...

qhkt.hanoi.gov.vn

 

[binh77]

em thì gà mờ, coi như quất con lô theo ông anh kia thôi

Gà mờ mà cụ kiếm cả 800 triệu trong 1 tháng là nể đấy.

 

[binh77]

Cụ nói thế này là đồn ra ngoài còn gì nữa, lại đánh sóng rồi

Nghe đồn là có đội Thanh Hà - Đại rồng, rồng đại gì đó, không biết có đúng không nhỉ, có cụ phammut chuyên đtu Thanh Hà check thử hộ cái.

 

[Thanhvuóng71]

Nhà em vừa làm vòng Mê Linh thấy vẫn như cũ.

 

[Haioto98]

Em cập nhật thực tế tình hình Mê Linh từ trường hợp của em cho các cụ:

• Em mua 1 lô LK mở rộng cách đây 4-5 tháng giá 7,5 tr/m2, lúc đó mặt bằng chung là 7,5tr/m2 đầy hàng, thao hồ lựa chọn, em có hỏi cả cụ phammut, may cụ phammut không bán giá 7,5 tr/m2
• Sau đó tháng trước em có cọc 100 triệu mua thêm 1 lô LK bên mở rộng giá hơn 10tr/m2 thì bị bùng cọc. Lúc đó em điên quá, vay mãi mới đủ xèng gần 1 tỷ (vì lô em còn hơn 80 tr chưa góp vốn), bảo hết tháng ngâu em thanh toán mà bị bùng cọc, nghĩ do môi giới làm trò, mắng cho môi giới 1 trận, rồi em chém gió 10 lý do tăng giá của Cienco5 Mê Linh, … cho đỡ stress. Sau đó môi giớ bảo em thôi để họ làm ăn, vì đói cả năm trời nay. MG hứa tìm cho em lô khác giá hợp lý. MG cũng thường xuyên mời café chém gió với em, rồi chào các lô LK khác (nhưng toàn giá cao ngất) chắc để an ủi vì mất cọc.
• Các cụ trên này nói LK 6, MR, đường 21m, hướng nam giá 12 tr/m2, xin khẳng định luôn là không có đâu. Vì chính em cọc 100 triệu lô LK 6 MR, hướng nam, đường 21m, gần phía AIC giá hơn 10 tr/m2, đầu tháng 9, sau đó bị bùng cọc, MG nói chủ nhà bán cho người khác giá 13,5 tr, chồng tiền luôn không cọc. Hôm trước em vừa ngồi môi giới bảo giờ LK6, hướng nam, đường 21m có người đặt hàng để mua giá tầm 14 tr – 15tr/m2 mà không có ai bán, còn cũng đường 21m đấy mà LK14, LK15 gần trường Đại học Tài chính ngân hàng thì giá cao hơn, nhưng cũng không ai bán. Còn tin đăng trên mạng là ảo thôi. Các cụ cứ thử chốt với MG là mua lô này, xem có hàng không? Hoặc không ảo thì chắc vì lý do khác, tý em nói.
• Hôm trước vừa ngồi MG tâm sự cả buổi, Game over rồi nên các cụ MG giờ rảnh rang, chả có hàng mà bán, người hỏi mua thì nhiều (chắc tại các cụ hay gọi check giá). Giá Mê Linh có thể nói là không tăng nhiều, nhưng cũng không có người bán, mà người mua cũng chưa chấp nhận giá cao (như em mà giá lên đến 13-14 tr/m2 là em chào thua – cả khu chả có hạ tầng xã hội gì cả ngoài đường xá, mua về cũng chưa ở được), nên các cụ MG giờ treo niêu. Cụ phammut có hàng thì bán đi để cho Mê Linh có thanh khoản.
• MG nói hàng khan là do có nhóm đầu tư lớn – nhóm Thanh Hà, hình như Rồng Đại - Đại rồng gì đó vào ôm hết, có bao nhiêu hàng họ ôm bấy nhiêu, thấy MG bảo họ đã ôm khoảng gần 100 lô có sổ và khoảng tầm 70 lô không sổ, tổng tiền đổ vào Cienco5 Mê Linh tầm 300 tỷ chỉ trong tháng 9 vừa qua. Em có vào top Thanh Hà xem có gì tương đồng không mà chưa thấy (chỉ có cảm nhận là đội Thanh Hà rất máu chiến, dứt khoát). Có thấy cụ phammut cũng có đtu Thanh Hà, cụ phammut có thông tin nào check thử xem có đúng đội Thanh Hà về Cienco5 Mê Linh không? Nếu đúng là có bóng dáng của đội Thanh Hà ở Cienco5 Mê Linh thì cũng đáng quan tâm đấy, vì em xem top Thanh Hà thấy đội Thanh Hà có thói quen đẩy giá mạnh, toàn ăn bằng lần, vài lần chứ không ăn 1 vài giá bao giờ. Các cụ cùng chia sẻ.
• Còn lý do vì sao có lô giá thấp, MG vẫn đăng bán giá thấp, cách thức bùng cọc… tý rảnh em chém tiếp với các cụ.

Bùng cọc ý là họ sẽ phải đền bác gấp 2 , 3 lan số đã đặt cọc ấy ạ!

 

[Haioto98]

Hoạt động ở Mê Linh gần đây giống như tay phải bán cho tay trái để tạo thanh khoản cho thị trường vậy.Bao nhiêu tiền được in ra thì chúng ta trót đánh rơi và chôn vùi dưới lòng đất cùng túi của chủ đầu tư .Người người mua bđs, nhà nhà mua bđs. Còn sản xuất kd thì không ai nhảy vào làm .

 

[ruou nep ngon tu nau]

Nghe đồn là có đội Thanh Hà - Đại rồng, rồng đại gì đó, không biết có đúng không nhỉ, có cụ phammut chuyên đtu Thanh Hà check thử hộ cái.

Đại rồng Đại Long thì em chưa nghe chỉ thấy không biết thực hư đội nào, mà chỉ biết có mấy sàn người Khúc Thuỷ (Cự Khê) lên đánh đất đấu giá Mê Linh đợt tháng 6, nếu đội TH mà đánh sóng thì xác định lướt 1-2 tháng và kích sóng bằng mọi kênh cụ à, sau là rút

 

[Edgar90]

Nguyễn y vân là vẫn y nguyên

 

[phammut]

Em hỏi ko ai nhận. Nhưng có bà chị đang đánh đất đâu giá Phú lương cách đây mây tháng cũng đánh đâu giá Mê Linh. Giá trúng ở Mê Linh lô đẹp 32tr cơ bác ah. Giơ chênh 100 vân chưa đẩy được

 

[ruou nep ngon tu nau]

Em hỏi ko ai nhận. Nhưng có bà chị đang đánh đất đâu giá Phú lương cách đây mây tháng cũng đánh đâu giá Mê Linh. Giá trúng ở Mê Linh lô đẹp 32tr cơ bác ah. Giơ chênh 100 vân chưa đẩy được

Đấu ở xã Tự Lập - ML giá 17tr đã trúng, còn ở thị trấn Chi Đông - ML giá 19tr đã trúng. Nói chung là giá đấu trên Mê Linh cũng ko cao