[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[0918995068]

Đổi tên dự án nào thế cụ? Theo em biết thì có MG1-2-3 và Minh Đức. Chưa nghe thấy new City bao giờ

Đây là minh giang 3 cụ ak . Tên này là tên thương mại

 

[farmer.nb]

Có cụ nào đi mở bán ML New City không ạ? Giá công bố bao nhiêu vậy các cụ?

 

[HQTA]

Giá 16-17tr, Vẫn hợp đồng vay vốn , Được cái ký trực tiếp với Chủ đầu tư Minh Giang

 

[farmer.nb]

Giá 16-17tr, Vẫn hợp đồng vay vốn , Được cái ký trực tiếp với Chủ đầu tư Minh Giang

Giá 16-17 là biệt thự hay liền kề vậy cụ? E được biết cty này còn hay tính giá có hệ số đường to, lô góc gì đó

 

[xoigacbg]

Em xác định ôm tiếp bên Mê Linh 10 năm lần thứ 2 .Haizz

 

[Đường bộ]

Em xác định ôm tiếp bên Mê Linh 10 năm lần thứ 2 .Haizz

Cụ có tiền nhà - không phải đi vay, đã mua rồi thì cứ để đó, không bán (trừ trường hợp bất khả kháng), sau chắc chắn sẽ có giá trị.

 

[247goldmarkcity]

Em xác định ôm tiếp bên Mê Linh 10 năm lần thứ 2 .Haizz

em nghĩ câu chuyện Mê Linh 10 năm trở về trước không giống với 10 năm trở về sau, 10 năm trở về trước là câu chuyện rất bát nháo trong thị trường BDS và hệ thống chính trị, từ bác X, bác Y. còn câu chuyện 10 năm trở về sau em cũng thấy ta đang có một chính phủ kiến tạo hơn, lắng nghe và cởi mở hơn, em mạn phép bàn về kinh tế chính trị trước

 

[farmer.nb]

Lô góc lô thường chênh nhau 1 tr thôi cụ. Giá thấp nhất 17.9tr

Cảm ơn cụ. Giá biệt thự hay liền kề vậy cụ?

 

[Trumpet]

em nghĩ câu chuyện Mê Linh 10 năm trở về trước không giống với 10 năm trở về sau, 10 năm trở về trước là câu chuyện rất bát nháo trong thị trường BDS và hệ thống chính trị, từ bác X, bác Y. còn câu chuyện 10 năm trở về sau em cũng thấy ta đang có một chính phủ kiến tạo hơn, lắng nghe và cởi mở hơn, em mạn phép bàn về kinh tế chính trị trước

Liệu các dự án không nhúc nhích như Cienco 5 có khả năng bị thu hồi không các cụ. Quỹ đất HN ngày càng hẹp, sao để trồng cỏ, nuôi bò mãi được.

 

[Elegance Original]

Liệu các dự án không nhúc nhích như Cienco 5 có khả năng bị thu hồi không các cụ. Quỹ đất HN ngày càng hẹp, sao để trồng cỏ, nuôi bò mãi được.

Thu hồi ko đơn giản, nhưng e thấy để như hiện giờ phí quá, đất càng ngày càng hiếm vậy mà vẫn để hoang dại như này

 

[Trumpet]

Thu hồi ko đơn giản, nhưng e thấy để như hiện giờ phí quá, đất càng ngày càng hiếm vậy mà vẫn để hoang dại như này

Cũng hy vọng như cụ nói. Nhưng khả năng thu hồi, chuyển đổi nhà đầu tư là có ở các dự án như Cienco 5 vì đại đa số người mua đều đang ở dạng hợp đồng góp vốn; ràng buộc pháp lý không có, chỉ cần đền bù phù hợp (theo hợp đồng); thuế má thì lôm côm; vin vào cớ Hà Nội/Vĩnh Phúc không chốt quy hoạch thì cũng chỉ đến thời hạn nhất định;
Mà cũng nên đổi nhà đầu tư cho đỡ lãng phí tài nguyên của xã hội.

 

[toansong]

E nghĩ câu chuyện của Mê Linh thì chỉ là 5 năm nữa thôi, xu hướng người dân chấp nhận ở xa đang ngày 1 rõ, quỹ đất thu hẹp, chính sách chặt hơn khiến cđt ko trầy đc hoặc out luôn, người có tiền giai đoạn tới ngày càng đông cỡ 5 ba tỷ ko phải vấn đề, hạ tầng đang lên, các cđt cũng tìm đến nơi giá đất hợp lý và có tương lai kết nối để đầu tư, mở rộng sân bay đang vào bức thiết, các sếp mới lên sẽ linh hoạt hơn, còn nơi nào vài km vào Hồ Tây mà giá rẻ như bèo, vv...

 

[farmer.nb]

E nghĩ câu chuyện của Mê Linh thì chỉ là 5 năm nữa thôi, xu hướng người dân chấp nhận ở xa đang ngày 1 rõ, quỹ đất thu hẹp, chính sách chặt hơn khiến cđt ko trầy đc hoặc out luôn, người có tiền giai đoạn tới ngày càng đông cỡ 5 ba tỷ ko phải vấn đề, hạ tầng đang lên, các cđt cũng tìm đến nơi giá đất hợp lý và có tương lai kết nối để đầu tư, mở rộng sân bay đang vào bức thiết, các sếp mới lên sẽ linh hoạt hơn, còn nơi nào vài km vào Hồ Tây mà giá rẻ như bèo, vv...

Cụ phân tích đúng quá. Ở các nước phát triển hơn Việt Nam, người khá giả thường có xu hướng ở vùng ven, khu vực trung tâm dành cho cơ quan, những người làm ăn buôn bán. VN cũng sẽ như vây, với điều kiện giao thông kết nối tốt (Mê Linh đáp ứng được) và có ô tô. Nhưng em cho rằng: một khi đã ra vùng ven ở thì thường lựa chọn biệt thự chứ không phải liền kề. Xin ý kiến phản biện của các cụ?

 

[supporter]

Có cụ nào bán diamond park 100-150 m2 ko?

 

[247goldmarkcity]

Cũng hy vọng như cụ nói. Nhưng khả năng thu hồi, chuyển đổi nhà đầu tư là có ở các dự án như Cienco 5 vì đại đa số người mua đều đang ở dạng hợp đồng góp vốn; ràng buộc pháp lý không có, chỉ cần đền bù phù hợp (theo hợp đồng); thuế má thì lôm côm; vin vào cớ Hà Nội/Vĩnh Phúc không chốt quy hoạch thì cũng chỉ đến thời hạn nhất định;
Mà cũng nên đổi nhà đầu tư cho đỡ lãng phí tài nguyên của xã hội.

e nghĩ những dự án nào chưa ra được pháp lý mới thì cdt sẽ nằm trong vòng cảnh báo, còn dự án nào thoát được pháp lý và các vấn đề khác với khách hàng-nhà đầu tư cũ thì sẽ được bung lụa. Đúng là thời điểm Hà Nội/Vĩnh Phúc do xin cho dự án khá dễ dẫn đến nhiều cdt lôm côm, và kéo theo hàng loạt nhà đầu tư lẻ bị sa lầy. Ở Hà Nội thì khả năng bị thu hồi dự án không cao lắm, còn đủ các bác X, bác Y nữa mà . Khả quan hơn là bán cho ông khác thôi

 

[chichbong08]

Hồi năm ngoái tìm mua được một lô chỗ này em cũng bỏ công tìm hiểu sự tình. Mê Linh thực sự là bãi chiến trường tam quốc: quan chức quản lý đất đai HN - chủ cũ để đất hoang - chủ mới muốn nhăm nhe. Vì giá áo túi cơm, 3 bên vừa giao chiến vừa liên hoành. Để tam phân lại nhất hợp - tức là phá thế hoang lạnh - thì phải chờ một bên yếu hẳn. Hai kịch bản khả dĩ: quan chức địa chính vào lò, hoặc cđt cũ chết hẳn.

 

[247goldmarkcity]

Hồi năm ngoái tìm mua được một lô chỗ này em cũng bỏ công tìm hiểu sự tình. Mê Linh thực sự là bãi chiến trường tam quốc: quan chức quản lý đất đai HN - chủ cũ để đất hoang - chủ mới muốn nhăm nhe. Vì giá áo túi cơm, 3 bên vừa giao chiến vừa liên hoành. Để tam phân lại nhất hợp - tức là phá thế hoang lạnh - thì phải chờ một bên yếu hẳn. Hai kịch bản khả dĩ: quan chức địa chính vào lò, hoặc cđt cũ chết hẳn.

em mời cụ ly. Đúng là để định hình bds Mê Linh trong tương lai sẽ phải như vậy. Những cái gì cũ kỹ thì phải loại bỏ hẳn. Nhìn chung giờ em thấy Mê Linh đã chạm đáy đủ rồi, bây giờ sẽ là chập chững đi lên, còn lên tới đâu và khi nào thi để tương lai trả lời

 

[chichbong08]

e nghĩ những dự án nào chưa ra được pháp lý mới thì cdt sẽ nằm trong vòng cảnh báo, còn dự án nào thoát được pháp lý và các vấn đề khác với khách hàng-nhà đầu tư cũ thì sẽ được bung lụa. Đúng là thời điểm Hà Nội/Vĩnh Phúc do xin cho dự án khá dễ dẫn đến nhiều cdt lôm côm, và kéo theo hàng loạt nhà đầu tư lẻ bị sa lầy. Ở Hà Nội thì khả năng bị thu hồi dự án không cao lắm, còn đủ các bác X, bác Y nữa mà . Khả quan hơn là bán cho ông khác thôi

Cái khó là ở chỗ đó. Em mua lô của cienco 5, cđt thuộc dạng chạy được dự án nào thì nghĩ cách moi tiền khách, sau đó quẳng đấy không làm, lấy tiền chạy cái tiếp theo. Tài chính nó không nhiều (em nghĩ vậy), nhưng nó cũng không chết và cũng không chịu bán cả dự án cho chủ mới.

 

[Đường bộ]

Cụ phân tích đúng quá. Ở các nước phát triển hơn Việt Nam, người khá giả thường có xu hướng ở vùng ven, khu vực trung tâm dành cho cơ quan, những người làm ăn buôn bán. VN cũng sẽ như vây, với điều kiện giao thông kết nối tốt (Mê Linh đáp ứng được) và có ô tô. Nhưng em cho rằng: một khi đã ra vùng ven ở thì thường lựa chọn biệt thự chứ không phải liền kề. Xin ý kiến phản biện của các cụ?

Theo tôi hiểu vì tôi tuy ít tiền nhưng cũng hay tò mò theo dõi, thì ở Mê Linh tuy liền kề nhưng đều là rộng rãi cả, chứ không như liền kề 100 m2 trở xuống ở nhiều nơi khác.

 

[247goldmarkcity]

Cái đại học Tài Chính nó làm gì chưa các cụ nhỉ