[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Nhachuacoxe]

Khu này phải 10-15 năm nữa mới o đc. Giờ mua để thả bò

Nếu là 6tr/m2 thì thả bò 10 năm sau, giá lên 25tr/m2 thì em làm một ô 200m2 để thả bò lấy cứt.

 

[Altis 2011]

Cụ bị kẹp chjm thì cụ có la toáng lên ko?

Hehe, em ko có chim nên ko bị kẹp ah.

 

[Nhachuacoxe]

Hehe, em ko có chim nên ko bị kẹp ah.

Tính ra cũng căng cụ ạ! Em thử phép tính lãi xuất: 200m2 x6tr= 1.2 tỷ, ngân hàng lãi xuất 8%/ năm * 10 năm = 960tr gì đó, có nghĩa là 10 năm sau đất 200m2 giá bán phải được ít nhất 2.160 tỷ/200m2= 10.8tr/m2.
Các cụ xem, chẳng nhẽ 10 năm sau giá lại KO lên được 15tr/m2 sao?

 

[Altis 2011]

Nhiều cụ năm 2009-2010 mua minh Giang đầm và 12tr/m cũng tính như cụ nhưng có ai ngờ tình cảnh như 2013-2016 đâu cụ. Tính như thế thì ai cũng buôn đất rồi, ko cần có số.

Tính ra cũng căng cụ ạ! Em thử phép tính lãi xuất: 200m2 x6tr= 1.2 tỷ, ngân hàng lãi xuất 8%/ năm * 10 năm = 960tr gì đó, có nghĩa là 10 năm sau đất 200m2 giá bán phải được ít nhất 2.160 tỷ/200m2= 10.8tr/m2.
Các cụ xem, chẳng nhẽ 10 năm sau giá lại KO lên được 15tr/m2 sao?

 

[Nhachuacoxe]

Nhiều cụ năm 2009-2010 mua minh Giang đầm và 12tr/m cũng tính như cụ nhưng có ai ngờ tình cảnh như 2013-2016 đâu cụ. Tính như thế thì ai cũng buôn đất rồi, ko cần có số.

Ha ha khổ, thì em có biết gì đâu. Chả buôn bán gì cả, chỉ là có it tích cóp, mà nhà có tới ba ông con trai, cũng muốn có tí hồi môn cho các cháu sau này. Em đã từng mua một mảnh 2012 là 19.5tr/m2, đến giờ 6 năm rồi l- giá 11tr/m2 kia.

 

[Altis 2011]

Cụ làm phép tính này thì đúng là đi buôn đất Mê Linh kẹp chim là phải. Lsuat 8%/năm thì sau 10 năm số tiền phải gấp
1.08*1.08*1.08...(tất cả 10 số 1.08 nhân với nhau= 2.33 lần. Tức là hôm nay cụ đầu tư 1 tỷ thì 10 năm sau cụ phải có 2.33 tỷ mới bù được lsuat ngân hàng. Duoi mưc này là cụ lỗ. Nếu cụ ko hiểu inbox em chỉ cho miễn phí.

Tính ra cũng căng cụ ạ! Em thử phép tính lãi xuất: 200m2 x6tr= 1.2 tỷ, ngân hàng lãi xuất 8%/ năm * 10 năm = 960tr gì đó, có nghĩa là 10 năm sau đất 200m2 giá bán phải được ít nhất 2.160 tỷ/200m2= 10.8tr/m2.
Các cụ xem, chẳng nhẽ 10 năm sau giá lại KO lên được 15tr/m2 sao?

 

[Nhachuacoxe]

Cụ làm phép tính này thì đúng là đi buôn đất Mê Linh kẹp chim là phải. Lsuat 8%/năm thì sau 10 năm số tiền phải gấp
1.08*1.08*1.08...(tất cả 10 số 1.08 nhân với nhau= 2.33 lần. Tức là hôm nay cụ đầu tư 1 tỷ thì 10 năm sau cụ phải có 2.33 tỷ mới bù được lsuat ngân hàng. Duoi mưc này là cụ lỗ. Nếu cụ ko hiểu inbox em chỉ cho miễn phí.

He he đúng đấy, em quên mất là phải lãi luỹ kế! Thự ra em nói ở trên rồi, muốn có ít gọi là hồi môn cho mấy ông con trai sau này. Chứ em số nhọ lắm, động vào cái gì thì đều mua đắt và mãi KO lên

 

[Altis 2011]

Con trai cụ cứ dạy nó tán gái nhà con 1 và con 1 bề là Ok, khỏi phải mua đất.

He he đúng đấy, em quên mất là phải lãi luỹ kế! Thự ra em nói ở trên rồi, muốn có ít gọi là hồi môn cho mấy ông con trai sau này. Chứ em số nhọ lắm, động vào cái gì thì đều mua đắt và mãi KO lên

 

[cuudia]

Tính ra cũng căng cụ ạ! Em thử phép tính lãi xuất: 200m2 x6tr= 1.2 tỷ, ngân hàng lãi xuất 8%/ năm * 10 năm = 960tr gì đó, có nghĩa là 10 năm sau đất 200m2 giá bán phải được ít nhất 2.160 tỷ/200m2= 10.8tr/m2.
Các cụ xem, chẳng nhẽ 10 năm sau giá lại KO lên được 15tr/m2 sao?

Hì em cũng tính bài toán của cụ, nhưng mà nếu không vay mua thì muôn đời không mua được đất. Như em lương 30 củ 1 tháng, tháng nào cũng ăn tiêu hết sach, tháng nào nhiều thì tiết kiệm đc có 5 củ. Mấy tháng nay vay tiền nên tiết kiệm đc nhiều hơn. Em tính 5 năm trả hết nợ là mình có mảnh đất 220m2. Khi đó kỳ vọng nó lên 15 - 20tr/m2

 

[Nhachuacoxe]

Con trai cụ cứ dạy nó tán gái nhà con 1 và con 1 bề là Ok, khỏi phải mua đất.

Ha ha kể ra cũng đúng, nhà em có hai ông anh em họ. Số chuột xa chĩnh gạo, múc toàn vào nhà con một lại là nữ. Giàu nứt vách, bảo KO thèm - nhưng khổ nỗi chết có máng đi được đâu. Đúng với câu “ nhà cao cửa rộng con rể ở...”

 

[cuudia]

Nhiều cụ năm 2009-2010 mua minh Giang đầm và 12tr/m cũng tính như cụ nhưng có ai ngờ tình cảnh như 2013-2016 đâu cụ. Tính như thế thì ai cũng buôn đất rồi, ko cần có số.

À vụ này em đã tìm hiểu kỹ, thời kỳ cao điểm, Chi Đông đã lên 18 tr/m2 mặt ngoài đường 35, cienco5 lên 30 tr/m2. Thời kỳ này nhiều khu như minh giang, đầm và chưa giải phóng mặt bằng, chưa làm hạ tầng, đường vào chưa có, đường 100m Mê Linh chưa làm, Chi Đông thì đang làm hạ tầng, chưa có sổ. Bây giờ thì khác, Chi Đông đã xong hạ tầng, đã có sổ, đường 100m Mê Linh đã thông, anh Vin chuẩn bị mở bán Làng hoa Tiền Phong, diamond park đang xây chung cư, đường 35 đã thông từ Chi Đông ra UBND huyện, đường nối đường 35 và đường Thăng Long nội bài chuẩn bị khởi công, khu đô thị AIC chị Nhàn đã trả lại tiền cho người mua, nghe nói là để chuyển cho anh Vin hay anh Sun gì đó, đại học tài chính ngân hàng chắc chuẩn bị khởi công.hàng laotj các dự án vẽ trên giấy bị đề nghị thu hồi.

 

[Nhachuacoxe]

Hì em cũng tính bài toán của cụ, nhưng mà nếu không vay mua thì muôn đời không mua được đất. Như em lương 30 củ 1 tháng, tháng nào cũng ăn tiêu hết sach, tháng nào nhiều thì tiết kiệm đc có 5 củ. Mấy tháng nay vay tiền nên tiết kiệm đc nhiều hơn. Em tính 5 năm trả hết nợ là mình có mảnh đất 220m2. Khi đó kỳ vọng nó lên 15 - 20tr/m2

Nếu thực sự cụ chưa có nhà, làm việc lại gầm khu đó, thì em thấy quyết định của cụ là đúng rồi. Cá nhân em KO chê nó đắt, em sang xem thì quả thật là heo hút quá, em lại thích cái khu ngoài đang xây hơn, sát đường, nhưng giá 25tr/m2 như cụ nói thì em phắn cho sớm. Nếu ai thực sự rảnh rỗi tiền, quăng vào một lô 100m2 chỗ cụ và để thì cũng KO sao cả. Đó là ý kiến cá nhân của em, một người chỉ thích mua đất để tích, rẻ là em mua. Chứ em KO có duyên đầu tư, vì em cứ mua chỗ nào, thì toàn là mua đỉnh sóng, mãi KO hồi được.

 

[Altis 2011]

E thừa xiền cũng ko mua ở đó. Giờ hn về sát Hà nam ròii, ko thiếu đất mà sốt. Heo hút như thế 10 năm may ra.

Nếu thực sự cụ chưa có nhà, làm việc lại gầm khu đó, thì em thấy quyết định của cụ là đúng rồi. Cá nhân em KO chê nó đắt, em sang xem thì quả thật là heo hút quá, em lại thích cái khu ngoài đang xây hơn, sát đường, nhưng giá 25tr/m2 như cụ nói thì em phắn cho sớm. Nếu ai thực sự rảnh rỗi tiền, quăng vào một lô 100m2 chỗ cụ và để thì cũng KO sao cả. Đó là ý kiến cá nhân của em, một người chỉ thích mua đất để tích, rẻ là em mua. Chứ em KO có duyên đầu tư, vì em cứ mua chỗ nào, thì toàn là mua đỉnh sóng, mãi KO hồi được.

 

[Nhachuacoxe]

E thừa xiền cũng ko mua ở đó. Giờ hn về sát Hà nam ròii, ko thiếu đất mà sốt. Heo hút như thế 10 năm may ra.

Vâng cụ! Nhưng còn tuỳ vào moiix người ạ. Nếu em quê ở Thái Nguyên, Phú Thọ... làm việc lại Loanh quanh khu này, thì em chẳng về Giáp Hà Nam mua làm gì.
Như cá nhân em, Chỉ thích loang quanh Gia Lâm, Ecopark ... vì quê em ở HP.... chỉ là khu đó giá cao quá rồi

 

[cuudia]

Đúng là tùy quan điểm và vị thế mỗi người, em cảm nhận nó rẻ là mua đầu tư và kỳ vọng tăng giá.

 

[baogiomuaduocxe]

sẽ tăng giá thôi vì nó quá rẻ, vị trí và hạ tầng đều ổn. đông anh đang sốt ảo thì chả ông nào kêu, kể cũng lạ. chỗ chân cầu nhật tân đường gom xã vĩnh ngọc có ông hét tiền trăm củ/m2.

 

[Còi to 70]

Hôm trước đi Vĩnh Phúc chót dại nghe các cụ nên tạt qua Chi Đông. Xe em gầm cao mà hút chết, thôi em nhường các cụ không dám bon chen. Đợi đường xá tử tế rồi tính. Vào đó khác gì lên bản vùng cao, gặp trận mưa lá tèo.

 

[Thanhvuóng71]

Mấy đồng chí cứ bơm thổi Chi Đông làm gì. Đồng ý là giá thấp nhưng để có giá trị sử dụng thì lâu lắm. Nếu đầu tư chỉ dám ôm giá 3.5 bằng giá chủ đầu tư bán lúc đầu. Còn để ở thì can các cụ

 

[Thăng Võ]

Các cụ đầu tư các dự án mặt đường 100m ăn theo các dự án lớn là OK

 

[cuudia]

Mấy đồng chí cứ bơm thổi Chi Đông làm gì. Đồng ý là giá thấp nhưng để có giá trị sử dụng thì lâu lắm. Nếu đầu tư chỉ dám ôm giá 3.5 bằng giá chủ đầu tư bán lúc đầu. Còn để ở thì can các cụ

Em thấy giá hợp lý quá nên mua để đó chờ thôi cụ à. Em tính độ 2 -3 năm nữa nếu ko ở thì xây cho thuê chắc ok vì ngay cạnh khu công nghiệp quang minh.