[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Ha Kim Tan]

Hà Nội thu hồi gần 800 ha đất để xây loạt khu đô thị, nhà xã hội ( VNEXPRESS)
Thành phố sẽ thu hồi gần 800 ha đất để làm 14 khu đô thị, nhà xã hội tập trung ở huyện Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh.

Thông tin trên nằm trong Nghị quyết bổ sung danh mục dự án thu hồi đất năm 2025 được HĐND TP Hà Nội thông qua ngày 25/2.

Cứ đà này TP Bắc Sông Hồng sẽ tăng dân bên nội đô di chuyển sang sinh sống

 

[vanducdhbk]

chúc mừng các cụ bên Mê linh nha, vp ko về hn,

 

[Xe độp 88]

chúc mừng các cụ bên Mê linh nha, vp ko về hn,
Tin ở đâu vậy Cụ?

 

[Yue Liang]

lót dép hóng ạ.

 

[hdaitech]

chúc mừng các cụ bên Mê linh nha, vp ko về hn,

Mê linh có gì thay đổi đâu cụ, vẫn vậy mà.

 

[Tropical Forests]

VP về HN thì nhu cầu BĐS HN khu vực Mê Linh sẽ bị san sẻ.
Cùng sản phẩm mác HN, giá VP rẻ hơn sẽ làm BĐS Mê Linh giảm sự hấp dẫn.

Chắc chắn VP không về HN rồi!

 

[Xe độp 88]

Theo Em nếu VP về HN thì Hà Nội sẽ thúc đẩy xây dựng Cầu để kết nối về phía VP khi đó Mê Linh mới được hưởng lợi chứ lị...Bao năm Mê Linh vẫn thế vì không có CĐT mạnh và không có đột biến gì về Hạ tầng.

 

[Xe độp 88]

Bao năm giá đất quanh khu ML nơi nào tăng chậm cũng chạy bằng xe máy...ML thì cứ túc tắc xe đạp. Bác nhìn thấy từ khi xây dựng VĐ4 cái giá nó đã khác rồi không đi xe đạp nữa

 

[Minh Quoc 79]

VP về HN thì nhu cầu BĐS HN khu vực Mê Linh sẽ bị san sẻ.
Cùng sản phẩm mác HN, giá VP rẻ hơn sẽ làm BĐS Mê Linh giảm sự hấp dẫn.

Chắc chắn VP không về HN rồi!

Oh góc nhìn của bạn chỉ nhìn thấy giá cả và giá trị bđs trước và sau sáp nhập vậy sao?
Việc sáp nhập các địa phương liên quan ở tầm vĩ mô hay đất nước cần căn cứ vào rất nhiều tiêu chí như quy mô, dân số, kinh tế, chính trị xã hội và đặc điểm - điều kiện tự nhiên,...

 

[Minh Quoc 79]

Oh góc nhìn của bạn chỉ nhìn thấy giá cả và giá trị bđs trước và sau sáp nhập vậy sao?
Việc sáp nhập các địa phương liên quan ở tầm vĩ mô hay đất nước cần căn cứ vào rất nhiều tiêu chí như quy mô, dân số, kinh tế, chính trị xã hội và đặc điểm - điều kiện tự nhiên,...

Việc sáp nhập các địa bàn như tỉnh, thành phố và bỏ cấp trung gian như thành phố (trừ TP trực thuộc tw, quận, huyện) sẽ làm cho bất động sản trong nội bộ các tỉnh và giữa các tỉnh bị "pha loãng", xóa nhòa khoảng cách trước đây về mặt địa giới hành chính như bds thuộc quận này, huyện kia. Đối với bds ở các tỉnh sáp nhập sự pha loãng này còn mạnh mẽ hơn nữa,...
Tiếp theo sự phê duyệt của cấp trên cho phần địa giới sáp nhập này sẽ là Luật đất đai và các chế tài hoàn chỉnh đón chờ các nguyên tắc trước đây của bds bị phá bỏ từ 1/1/2026.
Sau thời gian này, bds chỉ còn lại câu chuyện của vị trí là điều kiện quyết định giá cả và giá trj của bds. Các vị trí bds có tiềm năng tương lai tốt khác sẽ phải mất một thời gian do độ trễ của chính sách tài khóa, sự chậm lại của suy thoái kinh tế và cuộc chiến tranh thương mại toàn cầu kết thúc.

 

[Tropical Forests]

Oh góc nhìn của bạn chỉ nhìn thấy giá cả và giá trị bđs trước và sau sáp nhập vậy sao?
Việc sáp nhập các địa phương liên quan ở tầm vĩ mô hay đất nước cần căn cứ vào rất nhiều tiêu chí như quy mô, dân số, kinh tế, chính trị xã hội và đặc điểm - điều kiện tự nhiên,...

Ko hiểu lắm ý cụ.
Em phân tích nhanh thì cơ bản đã có những phần dài dòng của cụ bên dưới.

 

[Ha Kim Tan]

Khi bỏ quận huyện, sau chỉ có Thành phố Bắc Sông Hồng "Mê Đông Sóc" thì giá đất Mê Linh với Đông Anh sẽ ngang nhau?

 

[tomminhhuy]

Các cụ đánh giá tiềm năng của KĐT Kim Hoa (bám vành đai 4) và KĐT Hà Phong (gần trục VVK - VĐ3) thế nào? Một bên gần HN hơn, nhưng cũ, đóng băng cũng lâu. Một bên xa hơn, nhưng mới, bám trục VĐ4.

 

[tung1311 .]

Em mới múc 1 lô góp vốn bên Hoàng Vân, giá mấy hôm giảm nên em bắt được giá chưa đến 20T/1m2. Liệu có chết không các cụ ?

Hà Nội thu hồi gần 800 ha đất để xây loạt khu đô thị, nhà xã hội ( VNEXPRESS)
Thành phố sẽ thu hồi gần 800 ha đất để làm 14 khu đô thị, nhà xã hội tập trung ở huyện Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh.

Thông tin trên nằm trong Nghị quyết bổ sung danh mục dự án thu hồi đất năm 2025 được HĐND TP Hà Nội thông qua ngày 25/2.

Cứ đà này TP Bắc Sông Hồng sẽ tăng dân bên nội đô di chuyển sang sinh sống

Theo Em nếu VP về HN thì Hà Nội sẽ thúc đẩy xây dựng Cầu để kết nối về phía VP khi đó Mê Linh mới được hưởng lợi chứ lị...Bao năm Mê Linh vẫn thế vì không có CĐT mạnh và không có đột biến gì về Hạ tầng.

Việc sáp nhập các địa bàn như tỉnh, thành phố và bỏ cấp trung gian như thành phố (trừ TP trực thuộc tw, quận, huyện) sẽ làm cho bất động sản trong nội bộ các tỉnh và giữa các tỉnh bị "pha loãng", xóa nhòa khoảng cách trước đây về mặt địa giới hành chính như bds thuộc quận này, huyện kia. Đối với bds ở các tỉnh sáp nhập sự pha loãng này còn mạnh mẽ hơn nữa,...
Tiếp theo sự phê duyệt của cấp trên cho phần địa giới sáp nhập này sẽ là Luật đất đai và các chế tài hoàn chỉnh đón chờ các nguyên tắc trước đây của bds bị phá bỏ từ 1/1/2026.
Sau thời gian này, bds chỉ còn lại câu chuyện của vị trí là điều kiện quyết định giá cả và giá trj của bds. Các vị trí bds có tiềm năng tương lai tốt khác sẽ phải mất một thời gian do độ trễ của chính sách tài khóa, sự chậm lại của suy thoái kinh tế và cuộc chiến tranh thương mại toàn cầu kết thúc.

Ko hiểu lắm ý cụ.
Em phân tích nhanh thì cơ bản đã có những phần dài dòng của cụ bên dưới.

 

[expander]

cụ đầu tư thì nên lên xem vài lần, công ty VN9 nó ngay đó vào

Đông Anh lên không ngờ luôn, ông bạn mua căn biệt thự Euro WIndow ĐÔng Hội 25tr/m2 cách đây mấy năm vắng như chùa Bà Đanh, ai cũng chê dở hơi, giờ vừa bán hơn 200tr/m2, lãi gấp 8 lần, Mê Linh chắc cũng vậy thôi, Khu đô thị Chi Đông giờ 2xtr/m2

Đông Anh có Vin nhưng Mê Linh có gì để đẩy lên bác nhỉ?

 

[expander]

Em tìm về khu này thấy báo giá riêng năm ngoái tăng hơn 100% nhưng tính 2 năm lại chỉ tăng 80%. Như vậy có đoạn tăng rồi lại quay đầu giảm mạnh ah?