Đọc coment này lại giống câu chuyện 1 năm về trước vẫn chỉ loanh quanh câu chuyện: giá lên cao x2 x3, pháp lý yếu sợ bị thu hồi dự án, cụ thản bị tóm, biết bao giờ mới có dân ở .....
- Giá: công nhận thanh hà trong 2 năm vừa rồi lên quá nhanh quá nguy hiểm, chỉ từ 18tr giờ lên trên 35 triệu. Lý do vì sao lên nhanh mà mãi nó không nổ? Vì trong 2 năm này cđt làm được quá nhiều việc về hạ tầng cơ sở cũng như thu hút được dân mua chung cư cũng như đất nền cũng phải 200 lô đã ở và xây dở. Giá liệu còn lên nữa hay xuống? Cái này biết được thì giàu hết cả rồi, còn muốn biết hiện giá ảo hay không cứ so sánh với các dự án quanh hà đông để cảm nhận thôi
- Pháp lý: cái này là yếu điểm lớn nhất của tất cả các dự án của cụ thản. Theo cá nhân mình phân tích thì giai đoạn này cũng vượt qua được lỗi sợ hãi của giai đoạn đang thi công san lấp + hợp đồng thoả thuận cọc hoặc chỉ có phiếu thu
Hiện nay đất đã có hđ mua bán cắm bank được cho lên rủi ro chỉ còn là bao giờ cấp sổ. Rủi ro giảm dần: san lấp huy động vốn, hđmb cắm bank, sổ đỏ nhà nước bảo hộ
- Cụ thản bị tóm: cái này ở Việt Nam nó bất thình lình lắm lên chém mãi cũng không bao giờ hết chuyện
- Thu hồi dự án: ở Việt Nam em chưa gặp 1 dự án nào bị thu hồi khi đã triển khai được như thanh hà, điển hình như nam cường, gleximco phát triển dự án từ 2006 đến bây giờ vẫn ì ạch làm chậm dần đều. Nếu cụ thản bi tóm thật chăng nữa dự án chỉ chậm lại là cùng ko thể như mấy bác chém bị thu hồi đâu
- Bao giờ có dân: 26 toà chung cư về ở đã đủ an toàn có dân chưa hay phải 50 toà mới an toàn? Các bác tự tính toán
Kls: thanh hà hiện giá không còn rẻ, cơ hội mua đầu tư vẫn còn nhưng lãi không nhanh chỉ nhỉnh hơn bank thôi (được cái an toàn bởi tiến độ thi công dự án + dân về ở đều theo thời gian)
Bác nào muốn ăn x2 x3 thì em vừa tạo một bài mới vào đó chém để tìm cơ hội đi thôi
