[Funland] Cuộc sống thường ngày ở Laval, tỉnh Québec, Canada qua ảnh!

[New car 2023]

Em mong đến ngày ấy lắm ạ. Nhưng mục tiêu là cầm cái hộ chiếu Canada để có thể đưa hai con về thăm một thời thanh xuân của mẹ cháu ở Pháp cơ ạ.

Cây hoa hồng có tên At Last ạ!


View attachment 8602554

Chào mừng cô giáo on air trở lại.
Ơ, tôi tưởng Huệ có cái passport đó từ lâu rồi mà.

 

[bau67]

Chúc Mợ và gia đình nhiều niềm vui !

 

[NguyenMinhNgoc]

Tôi ít được đi nước ngoài lắm, nên đây là lần đầu tiên được chứng kiến cái văn mình xếp hàng của Canada, xin ghi lại vài hình ảnh, tại sân bay Vancouver khu các hàng ăn (food court) khu vực bay nội địa, ngày 18/7/2024:
Phía trước cửa hàng có hai hàng cọc, cách cửa hàng khoảng 2 mét, để xếp hàng. Chẳng có ai mua hàng hết, có một chị đi đến, đứng xếp hàng, chờ nv bán hàng gọi, như ta xếp hàng chờ nhân viên biên phòng cửa khẩu xuất nhập cảnh ra hiệu mới được bước đến làm thủ tục.
Đúng là một người cũng xếp hàng:

Lát sau có vài ba người nữa vào mua, họ cũng làm như chị kia, người phía trước mua hàng xong, thì người tiếp theo mới rời hàng cọc để bước đến quầy:

Mà hàng là gì, chẳng có gì khan hiếm: cà phê, nước hoa quả, bánh ngọt, bánh mì kẹp thịt, bánh rán... mua ở đâu cũng được.

 

[huedonganh]

Tôi ít được đi nước ngoài lắm, nên đây là lần đầu tiên được chứng kiến cái văn mình xếp hàng của Canada, xin ghi lại vài hình ảnh, tại sân bay Vancouver khu các hàng ăn (food court) khu vực bay nội địa, ngày 18/7/2024:
Phía trước cửa hàng có hai hàng cọc, cách cửa hàng khoảng 2 mét, để xếp hàng. Chẳng có ai mua hàng hết, có một chị đi đến, đứng xếp hàng, chờ nv bán hàng gọi, như ta xếp hàng chờ nhân viên biên phòng cửa khẩu xuất nhập cảnh ra hiệu mới được bước đến làm thủ tục.
Đúng là một người cũng xếp hàng:

Lát sau có vài ba người nữa vào mua, họ cũng làm như chị kia, người phía trước mua hàng xong, thì người tiếp theo mới rời hàng cọc để bước đến quầy:

Mà hàng là gì, chẳng có gì khan hiếm: cà phê, nước hoa quả, bánh ngọt, bánh mì kẹp thịt, bánh rán... mua ở đâu cũng được.

Vâng, đúng như bác nói bên này có văn hóa xếp hàng. Đi đến đâu cần được phục vụ cũng xếp hàng kể cả có 1 người. Xếp hàng để đợi đến lượt được phục vụ.

Em kể các bác nghe một câu chuyện nhỏ mà hồi em mới sang thấy cũng rất chi là lạ: em đi đến ngân hàng có việc, rất nhiều người xếp hàng và cũng chỉ còn khoảng hơn 10 phút nữa là đến giờ đóng cửa. Tuy nhiên, nhân viên tiếp khách hàng vẫn rất là bình tĩnh, không hề có thái độ hay lời nói kiểu Chúng tôi sắp đóng cửa nên có gì thì nhanh lên, không hề ạ. Vẫn rất từ tốn giải quyết cho khách, và luôn có một câu nói cửa miệng Còn điều gì khác mà tôi có thể giúp bạn không? Họ luôn muốn chắc chắn là khách hàng đã được trợ giúp tối đa.
Ban đầu mới sang thì em cũng thấy hơi bực vì chỉ sợ khi đến lượt mình thì hết giờ. Tuy nhiên, sau đó em mới biết khi hết giờ thì họ sẽ đóng cửa ra vào để không có thêm khách hàng mới nhưng nhân viên sẽ tiếp tục giải quyết hết yêu cầu của những khách hàng đã và đang đợi.

Hình bác đưa là xếp hàng ở Tim Hortons-đây là chuôỗi cửa hàng bán cà phê, đồ ăn, đồ uống, em copy một đoạn giới thiệu:

Tim Hortons là một chuỗi nhà hàng đồ ăn nhanh, chủ yếu chuyên về cà phê, bánh donuts và một số loại đồ ăn khác. Thành lập vào năm 1964 dưới tên của vận động viên khúc côn cầu Tim Horton, khi đó nơi đây là một cửa hàng bán bánh donuts. Qua nhiều năm thay đổi và chuyển dời, đến năm 2014, Burger King đã mua lại Tim Hortons với giá 11.4 tỉ đô-la Mỹ. Tim Hortons hiện này là chuỗi nhà hàng dịch vụ nhanh lớn nhất tại Canada, với tổng cộng 4864 cửa hàng tại 14 quốc gia (2018) và trụ sở chính tại thành phố Toronto.

Cà phê ở đây thì rất ổn, ngon và giá cả phải chăng!

 

[huedonganh]

Chúc Mợ và gia đình nhiều niềm vui !

Cảm ơn bác.

 

[huedonganh]

Chào mừng cô giáo on air trở lại.
Ơ, tôi tưởng Huệ có cái passport đó từ lâu rồi mà.

Làm gì mà nhanh thế bác.

Em sang diện đi học rồi học xong mới xin định cư tỉnh, rồi mới xin PR rồi mới đến mục quốc tịch mà.

Em thuộc diện học nhanh (1 năm) nhưng lại hơi chậm ở đoạn PR vì bị ảnh hưởng bởi mấy cuộc chiến tranh nên bộ Di trú ưu tiên những hồ sơ tị nạn chiến tranh.

Vấn đề chỉ là thời gian chờ đợi chứ khi Quebec đã đồng ý cấp CSQ-xác nhận định cư tỉnh Quebec thì có đến 99% là sẽ nhận được tư cách thường trú nhân từ liên bang.

Hoa hồng leo Cherry Frost nhà em, nở rất là đối xứng.

 

[Hoàng tử đỏ]

Vâng, đúng như bác nói bên này có văn hóa xếp hàng. Đi đến đâu cần được phục vụ cũng xếp hàng kể cả có 1 người. Xếp hàng để đợi đến lượt được phục vụ.

Em kể các bác nghe một câu chuyện nhỏ mà hồi em mới sang thấy cũng rất chi là lạ: em đi đến ngân hàng có việc, rất nhiều người xếp hàng và cũng chỉ còn khoảng hơn 10 phút nữa là đến giờ đóng cửa. Tuy nhiên, nhân viên tiếp khách hàng vẫn rất là bình tĩnh, không hề có thái độ hay lời nói kiểu Chúng tôi sắp đóng cửa nên có gì thì nhanh lên, không hề ạ. Vẫn rất từ tốn giải quyết cho khách, và luôn có một câu nói cửa miệng Còn điều gì khác mà tôi có thể giúp bạn không? Họ luôn muốn chắc chắn là khách hàng đã được trợ giúp tối đa.
Ban đầu mới sang thì em cũng thấy hơi bực vì chỉ sợ khi đến lượt mình thì hết giờ. Tuy nhiên, sau đó em mới biết khi hết giờ thì họ sẽ đóng cửa ra vào để không có thêm khách hàng mới nhưng nhân viên sẽ tiếp tục giải quyết hết yêu cầu của những khách hàng đã và đang đợi.

Hình bác đưa là xếp hàng ở Tim Hortons-đây là chuôỗi cửa hàng bán cà phê, đồ ăn, đồ uống, em copy một đoạn giới thiệu:

Tim Hortons là một chuỗi nhà hàng đồ ăn nhanh, chủ yếu chuyên về cà phê, bánh donuts và một số loại đồ ăn khác. Thành lập vào năm 1964 dưới tên của vận động viên khúc côn cầu Tim Horton, khi đó nơi đây là một cửa hàng bán bánh donuts. Qua nhiều năm thay đổi và chuyển dời, đến năm 2014, Burger King đã mua lại Tim Hortons với giá 11.4 tỉ đô-la Mỹ. Tim Hortons hiện này là chuỗi nhà hàng dịch vụ nhanh lớn nhất tại Canada, với tổng cộng 4864 cửa hàng tại 14 quốc gia (2018) và trụ sở chính tại thành phố Toronto.

Cà phê ở đây thì rất ổn, ngon và giá cả phải chăng!

View attachment 8643174

Giống đua xe Mợ nhỉ?
Còn 1s mà xe qua vạch đích thì vẫn tiếp tục được tính giờ ạ.

 

[huedonganh]

Giống đua xe Mợ nhỉ?
Còn 1s mà xe qua vạch đích thì vẫn tiếp tục được tính giờ ạ.

Vâng, vì khách hàng đã đến và đợi trong khung giờ làm việc mà.

Tặng bác hoa nhà em.

 

[New car 2023]

Vâng, đúng như bác nói bên này có văn hóa xếp hàng. Đi đến đâu cần được phục vụ cũng xếp hàng kể cả có 1 người. Xếp hàng để đợi đến lượt được phục vụ.

Em kể các bác nghe một câu chuyện nhỏ mà hồi em mới sang thấy cũng rất chi là lạ: em đi đến ngân hàng có việc, rất nhiều người xếp hàng và cũng chỉ còn khoảng hơn 10 phút nữa là đến giờ đóng cửa. Tuy nhiên, nhân viên tiếp khách hàng vẫn rất là bình tĩnh, không hề có thái độ hay lời nói kiểu Chúng tôi sắp đóng cửa nên có gì thì nhanh lên, không hề ạ. Vẫn rất từ tốn giải quyết cho khách, và luôn có một câu nói cửa miệng Còn điều gì khác mà tôi có thể giúp bạn không? Họ luôn muốn chắc chắn là khách hàng đã được trợ giúp tối đa.
Ban đầu mới sang thì em cũng thấy hơi bực vì chỉ sợ khi đến lượt mình thì hết giờ. Tuy nhiên, sau đó em mới biết khi hết giờ thì họ sẽ đóng cửa ra vào để không có thêm khách hàng mới nhưng nhân viên sẽ tiếp tục giải quyết hết yêu cầu của những khách hàng đã và đang đợi.

Hình bác đưa là xếp hàng ở Tim Hortons-đây là chuôỗi cửa hàng bán cà phê, đồ ăn, đồ uống, em copy một đoạn giới thiệu:

Tim Hortons là một chuỗi nhà hàng đồ ăn nhanh, chủ yếu chuyên về cà phê, bánh donuts và một số loại đồ ăn khác. Thành lập vào năm 1964 dưới tên của vận động viên khúc côn cầu Tim Horton, khi đó nơi đây là một cửa hàng bán bánh donuts. Qua nhiều năm thay đổi và chuyển dời, đến năm 2014, Burger King đã mua lại Tim Hortons với giá 11.4 tỉ đô-la Mỹ. Tim Hortons hiện này là chuỗi nhà hàng dịch vụ nhanh lớn nhất tại Canada, với tổng cộng 4864 cửa hàng tại 14 quốc gia (2018) và trụ sở chính tại thành phố Toronto.

Cà phê ở đây thì rất ổn, ngon và giá cả phải chăng!

View attachment 8643174

Welcome cô giáo on air trở lại.
Cái vụ Ngân hàng thì ở ta cũng vậy mà Huệ.
Cũng vào đợi và họ sẽ làm với mình, một khi đã vào.

Ưu tiên luôn là Khách nộp tiền mặt, vì khó lòng/không thể đuổi khách về với 1 cặp tiền mặt được.

 

[NguyenMinhNgoc]

Tôi từng sống mấy năm ở Nga (Moskva), lần này sang Canada cứ nghĩ cùng vĩ tuyến, cùng xứ lạnh, khí hậu sẽ tương tự, nhưng nơi tôi đến thăm mấy ngày, TP Calgary, thật không ngờ hai ba hôm nay nắng gay gắt, đến nỗi 8h sáng đã không muốn bước ra ngoài trời. Đi đâu tôi chỉ muốn ngồi trong xe, ra khỏi xe là chui nhanh vào nhà. Ở Nga thì vào dịp nắng nhất, tôi chỉ gặp thứ nắng nhàn nhạt.
Không biết đấy là do biến đổi khí hậu hay do Calgary là vùng cao nguyên.
Tôi nhớ, dịp này Moskva bắt đầu bước vào thu, cây cối dần dần chuyển sang lá vàng, lá đỏ. Nhưng Calgary thì vẫn lá xanh, chưa có chút dấu hiệu úa vàng.

Thật đúng là, cái suy nghĩ của mình với thực tế nó khác xa nhau. Cái mình tưởng là rất có thể sai. Giật mình nghĩ, ta từng nhiều lần đem suy nghĩ của mình áp đặt cho người khác, từ nay cố gắng giảm bớt.
Các cụ xưa nói đi một ngày đàng học một sàng khôn, thật chí lý.

(Ảnh chụp không phản ánh hết cái nắng gay gắt của thực tế)

 

[huedonganh]

Tôi từng sống mấy năm ở Nga (Moskva), lần này sang Canada cứ nghĩ cùng vĩ tuyến, cùng xứ lạnh, khí hậu sẽ tương tự, nhưng nơi tôi đến thăm mấy ngày, TP Calgary, thật không ngờ hai ba hôm nay nắng gay gắt, đến nỗi 8h sáng đã không muốn bước ra ngoài trời. Đi đâu tôi chỉ muốn ngồi trong xe, ra khỏi xe là chui nhanh vào nhà. Ở Nga thì vào dịp nắng nhất, tôi chỉ gặp thứ nắng nhàn nhạt.
Không biết đấy là do biến đổi khí hậu hay do Calgary là vùng cao nguyên.
Tôi nhớ, dịp này Moskva bắt đầu bước vào thu, cây cối dần dần chuyển sang lá vàng, lá đỏ. Nhưng Calgary thì vẫn lá xanh, chưa có chút dấu hiệu úa vàng.

Thật đúng là, cái suy nghĩ của mình với thực tế nó khác xa nhau. Cái mình tưởng là rất có thể sai. Giật mình nghĩ, ta từng nhiều lần đem suy nghĩ của mình áp đặt cho người khác, từ nay cố gắng giảm bớt.
Các cụ xưa nói đi một ngày đàng học một sàng khôn, thật chí lý.

(Ảnh chụp không phản ánh hết cái nắng gay gắt của thực tế)

Chào mừng bác đến với Canada, bác đang đến giữa mùa hè luôn đấy. Mọi thứ đều khác nhau bác ơi. Bình minh xứ này, thời điểm này là khoảng 4h sáng và 5h hay 6h thì mặt trời đã chói chang rồi.

Cũng có thể bác chưa quen với cái nắng bên này. Tuy nhiệt độ không cao như xứ mình nhưng nắng thật sự luôn, nhiều lúc như muốn đốt mình ấy chứ chẳng đùa. Hơn nữa, ra ngoài nhớ kem chống nắng vì thấy bảo tia cực tím nhiều nên khả năng ung thư da sẽ cao. Đặc biệt chỗ em ở, thi thoảng có những ngày, những đợt có sóng nhiệt thì trời còn oi và khó chịu hơn nữa.

Có lẽ thời tiết bác nhớ ở Nga là mùa xuân hoặc mùa thu chăng, vì khi đó đúng là nắng nhẹ nhàng, ngọt ngào lắm ạ. Hiện giờ mới cuối tháng 7 thì chưa có lá vàng đâu, phải giữa tháng 9 cơ. Bây giờ đang là mua hoa cẩm tú cầu, nở rộ khắp nơi đến tận cuối thu.

Tặng bác cái ảnh bể bơi nhà em để hạ nhiệt, bác ở Calgary thì tranh thủ chạy vào dãy núi Rocky để thăm quan các hồ trên núi.

 

[huedonganh]

Hẹn với các bác là có thời gian sẽ kể chuyện trường lớp mà hè bận quá ạ.

Em lấy lớp dạy hè nên cũng đi suốt, ưu tiên kiếm tiền và con cũng lớn rồi nên mẹ tranh thủ.

Mùa hè đến lại muốn làm mấy thứ cho ngôi nhà, em lát lại một phần sân sau nhà, lại muốn lát xi măng lại cái hiên trước nhà, rồi mua mấy thùng nhựa đường về cho cu con nó hoàn thiện cái driveway. Ban đầu thợ phỏng đoán hết 2 thùng nhưng thực tế là em đã làm hết 5 thùng, tuổi thọ kéo dài được 4 năm.

 

[huedonganh]

Cập nhật chút tình hình nhà đất, người nào sống ở Canada cũng quan tâm đến lãi suất vì hầu như ai mua nhà cũng cần vay ngân hàng nên phải theo dõi sát sao tình hình lãi suất.

Sau khi bắt đầu tăng từ tháng 6 năm 2022 thì đến đầu năm 2024 là lãi đã lên đến mức mà rất nhiều chủ bất động sản, thậm chí chủ nhà tìm cách bán tháo nhà (đang còn nợ mortgage) vì không thể tiếp tục kham được nữa. các cụ cứ hình dung thế này nhé, bạn em mua nhà khi lãi là 1,35% và đến cuối năm 2023 thì đã lên đến hơn 7%. Tiền mortgage trả hàng tháng thậm chí còn không đủ cho tiền lãi nên bị trừ ngược vào tiền gốc nên sau một thời gian thì ngân hàng yêu cầu phải tăng tiền trả hàng tháng, kiểu từ 1800$ đến 2400$ khiến tình hình khó khăn gấp bội.

Bạn nào lấy lãi fix thì còn đỡ chứ lãi thả nổi variable thì cực mệt. Tuy nhiên, nếu ai đó có ý định đầu tư, mua thêm nhà thì khi giá nhà tăng họ sẽ refinance ngôi nhà để lấy tiền ra tiếp tục đi đầu tư. Nếu là lãi thả nổi variable thì không bị phạt nhưng lãi cố định fix thì bị phạt 3 tháng tiền lãi (lãi cao như bây giờ thì cũng vào khoảng 6000 đến 7000$).

Cuối năm 2023 là có dự đoán lãi xuống nhưng cho đến tận cuối tháng 5 năm 2024 thì ngân hàng Canada mới hạ có 0,25%. Mấy hôm trước thấy báo là hạ tiếp 0,25% nữa và em vừa kiểm tra thì lãi suất thả nổi của nhà em cũng đã hạ nhiệt được tổng cộng là 0,5%. Nghe thiên hạ đồn là lãi suất sẽ tiếp tục giảm 2,75% nhưng cho đến bao giờ thì chưa biết được.

Và lãi suất giảm thì lại bắt đầu giá nhà tăng, xét duyệt mortgage lại khó khăn hơn.

Tuy nhiên, nhắc đến hoa thì cứ hoa vườn nhà em là đủ để khoe các bác.

 

[huedonganh]

Examens ministériels-các kỳ thi cấp tỉnh dành cho hai năm cuối của bậc phổ thông.

+ Mỗi bậc học: tiểu học hay trung học đều được chia làm 2 gia đoạn. Giai đoạn 1 là học sinh học kiến thức cơ bản, làm quen phương pháp, cách thức học, đặc thù của mỗi môn học. Giai đoạn hai thì đi sâu hơn vào kiến thức.

+ Kết quả để xét vào bậc học Cegep-còn gọi là cao đẳng hoặc dự bị đại học tùy theo tính chất của chương trình là ở hai năm cuối của bậc phổ thông (secondaire 4 và secondaire 5).

+ Toán học cũng không cần thiết bằng tiếng Pháp và tiếng Anh. Ví dụ bác muốn đi học nghề, chỉ cần học xong 3 môn Toán 4, Tiếng Anh 5 và Tiếng Pháp 5 (tức là tiếng Pháp ở bậc 5). Bác muốn lên một số Cegep không phải về tự nhiên, cũng chỉ cần toán 4, thậm chí còn chả cần khoa học như Vật Lý hay Hóa Học.

+ Vậy là ở secondaire 4 sẽ có mấy kỳ thi cấp tỉnh: toán, khoa học (science, cái này là khoa học thường thức thôi chứ chưa đi sâu vào lý hóa, có một phần sinh học về sự sống, cơ thể người mà thôi) và lịch sử. Để có được bằng tốt nghiệp phổ thông thì bắt buộc phải có lịch sử nhé.

+ Đây là kỳ thi duy nhất có phạm vi toàn tỉnh, cùng thời điểm, cùng đề thi để đánh giá học sinh Quebec trước những bậc học cao hơn nên nó có nhiều điều thú vị, khác với chúng ta.

 

[huedonganh]

Một số đặc điểm của kỳ thi cấp tỉnh

+ Thứ nhất là bên này chả đánh số báo danh gì cả, cũng không trộn học sinh các lớp hay thậm chí giữa các trường với nhau như m̀ình để tạo thành các cụm thi. Học sinh học lớp nào sẽ thi cùng nhau. Và cũng chả cần hai cán bộ coi thi mà chỉ có đúng một giáo viên trông thi.

+ Đề thi rất cơ bản, đúng kiểu học gì thi nấy, không có bẫy gì cả. Tuy nhiên, học sinh nào ôn thi thì mới qua chứ không học mà đòi đi thi thì khỏi đi.

+ Đề thi toán có 3 phần: phần A có 6 câu trắc nghiệm (24 điểm), phần B có 4 câu trả lời nhanh (16 điểm) (tức là chỉ ghi kết quả, không chấm phần trình bày) và phần C có 6 câu tự luận (60 điểm). Để đạt yêu cầu thì luôn là 60% trở lên.

+ Bình thường thì điểm trên lớp và điểm của kỳ thi này là 50-50. Tuy nhiên vào năm Covid thì có quy định mới là những năm đặc biệt, có ảnh hưởng đến tinh thần hay thời gian của học sinh thì sẽ tính tỉ lệ là 80-20. Năm nay không còn Covid nhưng lại có hơn một tháng là biểu tình của ngành giáo dục nên học sinh nghỉ nhiều, và năm nay thực hiện như năm có đại dịch. Chương trình ôn thi cũng được lược bỏ một số nội dung. Tuy nhiên tỉ lệ 20% của kỳ thi này là 20% có quyền lực to lớn. Vì sao vậy?

* Một học sinh chỉ cần đạt 60% trở lên trong bài thi này là thành công, bất chấp điểm trong năm có tệ thế nào đi chăng nữa. Ví dụ em A điểm trên lớp là 0 nhưng điểm thi là 61% (khỏi tính tỉ lệ 80-20 vì có tính thì cũng thấp hơn 61%), vậy điểm cả năm trong học bạ là 61%. Em B có điểm trên lớp là 90%, điểm thi là 60% thì điểm cả năm trong học bạ là 90%*80% + 60%*20% = 84%. Tóm lại là điểm thi kỳ thi tỉnh là điểm tối thiểu mà học sinh đạt được. Vậy có những đứa học sinh chơi dài cả năm, chỉ cần 1-2 tuần cuối tập trung ôn thi là sẽ khỏi lo đúp. Nên em mới nói kỳ thi này có quyền lực ghê á.

* Chưa hết, còn có kiểu này nữa. Đó là quá trình moderation, tức là gì? Là làm cân bằng việc đánh giá của giáo viên trên lớp và đánh giá thông qua kỳ thi của tỉnh. Cái này họ làm với tất cả các lớp trên toàn tỉnh. Họ tính trung bình điểm trên lớp, tính trung bình điểm thi. Nếu hai con số trung bình này ngang nhau thì người giáo viên đó rất chuẩn, đã đánh giá tương đối chính xác. Nếu điểm trung bình trên lớp cao hơn thì họ sẽ cho rằng giáo viên đã cho đề trên lớp quá dễ nên khi đó họ sẽ điều chỉnh điểm trên lớp xuống, sao cho phù hợp với điểm trung bình của kỳ thi tỉnh. Vậy nên học sinh nào đang được 62% trên lớp và đạt 58% trong kỳ thi sẽ rơi vào tình trạng ngàn cân. Nếu các bạn khác làm bài tốt, dẫn đến điểm trung bình thi cao, thì điểm trên lớp 62% có thể sẽ tăng và sau khi tính tỉ lệ 80-20 thì có thể em này sẽ qua. Tuy nhiên, vô tình mà hôm đó có một vài đứa không làm được bài, thậm chí không muốn làm bài, thậm chí có đứa học sinh chả ôn gì nhưng cứ đến thi thì rõ ràng điểm thi trung bình tụt xuống, kéo theo điểm trên lớp đang 62% có thể chỉ còn 59%, thế là anh đó trượt.

Cẩm tú cầu nhà em.

 

[huedonganh]

Em vừa gõ bài lại vừa nghe phóng sự này, tiện gửi các cụ xem bảng hiệu ở vùng có thổ dân.

 

[NguyenMinhNgoc]

Cập nhật chút tình hình nhà đất, người nào sống ở Canada cũng quan tâm đến lãi suất vì hầu như ai mua nhà cũng cần vay ngân hàng nên phải theo dõi sát sao tình hình lãi suất.

Sau khi bắt đầu tăng từ tháng 6 năm 2022 thì đến đầu năm 2024 là lãi đã lên đến mức mà rất nhiều chủ bất động sản, thậm chí chủ nhà tìm cách bán tháo nhà (đang còn nợ mortgage) vì không thể tiếp tục kham được nữa. các cụ cứ hình dung thế này nhé, bạn em mua nhà khi lãi là 1,35% và đến cuối năm 2023 thì đã lên đến hơn 7%. Tiền mortgage trả hàng tháng thậm chí còn không đủ cho tiền lãi nên bị trừ ngược vào tiền gốc nên sau một thời gian thì ngân hàng yêu cầu phải tăng tiền trả hàng tháng, kiểu từ 1800$ đến 2400$ khiến tình hình khó khăn gấp bội.

Bạn nào lấy lãi fix thì còn đỡ chứ lãi thả nổi variable thì cực mệt. Tuy nhiên, nếu ai đó có ý định đầu tư, mua thêm nhà thì khi giá nhà tăng họ sẽ refinance ngôi nhà để lấy tiền ra tiếp tục đi đầu tư. Nếu là lãi thả nổi variable thì không bị phạt nhưng lãi cố định fix thì bị phạt 3 tháng tiền lãi (lãi cao như bây giờ thì cũng vào khoảng 6000 đến 7000$).

Cuối năm 2023 là có dự đoán lãi xuống nhưng cho đến tận cuối tháng 5 năm 2024 thì ngân hàng Canada mới hạ có 0,25%. Mấy hôm trước thấy báo là hạ tiếp 0,25% nữa và em vừa kiểm tra thì lãi suất thả nổi của nhà em cũng đã hạ nhiệt được tổng cộng là 0,5%. Nghe thiên hạ đồn là lãi suất sẽ tiếp tục giảm 2,75% nhưng cho đến bao giờ thì chưa biết được.

Và lãi suất giảm thì lại bắt đầu giá nhà tăng, xét duyệt mortgage lại khó khăn hơn.

Tuy nhiên, nhắc đến hoa thì cứ hoa vườn nhà em là đủ để khoe các bác.

View attachment 8659853


View attachment 8659854

Cảm ơn chị,
Nhà chị đẹp quá, có bể bơi thì đất phải rộng lắm.
Chị rất giỏi khi mua được nhà đất rộng, chắc bây giờ nhà chị được giá lắm.
Tôi đến Calgary ngắn ngày, theo kế hoạch sẽ chỉ còn thăm thị trấn Balm rồi chia tay AB. Mấy hôm trước có thăm TD square, cầu Hòa Bình và công viên ven bờ sông Bow, tôi rất thích công viên này vì có đường dọc bờ sông dành riêng cho người đi xe đạp.

 

[huedonganh]

Đánh giá một cá nhân trong một nhóm!

Cote R là gì?

Bên này rất phổ biến việc đánh giá một cá nhân thông qua nhóm của anh ấy.

Ví dụ thế này cho các bác dễ hình dung nhé: con bác đạt điểm 100%, tuyệt vời đúng không?

+ Nhưng nếu 100% đó trong nhóm mà có điểm trung bình là 60% thì không được đánh giá cao bằng 100% trong nhóm có điểm trung bình là 90%. Vậy nên bố mẹ bên này rất để ý để hướng con mình vào được lớp tốt, trường tốt để giúp cote R của con càng cao thì cơ hội vào trường đại học tốt, nhất là trường Y càng cao.

Em google dịch cho các bác định nghĩa của cote R (R ở đây là từ rendement).

Xếp hạng R nhằm mục đích xếp hạng ứng viên một cách khách quan và công bằng nhất có thể. Nó dựa trên một phép tính không chỉ tính đến thành tích của học sinh trong mối quan hệ với nhóm của mình mà còn tính đến sức mạnh và sự phân tán của các học sinh của nhóm. (sự phân tán này được tính bằng độ lệch chuẩn trong thống kê ạ).

Hình ảnh dưới đây cho thấy ngành Y và ngành luật đòi hỏi cote R cao nhất.

 

[huedonganh]

Cảm ơn chị,
Nhà chị đẹp quá, có bể bơi thì đất phải rộng lắm.
Chị rất giỏi khi mua được nhà đất rộng, chắc bây giờ nhà chị được giá lắm.
Tôi đến Calgary ngắn ngày, theo kế hoạch sẽ chỉ còn thăm thị trấn Balm rồi chia tay AB. Mấy hôm trước có thăm TD square, cầu Hòa Bình và công viên ven bờ sông Bow, tôi rất thích công viên này vì có đường dọc bờ sông dành riêng cho người đi xe đạp.

Dạ, em cảm ơn bác. Hồi quyết định mua nhà cũng không hiểu lắm bác ơi. Thấy bạn bè nói nhà có đất rộng về sau vẫn có giá nên em quyết định. Dọn về mới thấy đất nhà mình gần bằng 2 mảnh của hai nhà đối diện. Bể bơi này chỉ nằm ở một phần năm diện tích khu vườn đằng sau thôi. Nhưng mà đất rộng thì đóng thuế cao hơn chút và có nhiều việc để làm hơn: dọn lá, cắt cỏ....


Calgary chính là thành phố khởi đầu cho cuộc di dân nhà em. Hồi cuối 2016 nhận được visa du lịch và có ý định sang xem cuộc sống bên này trước khi quyết định di cư. Em ở nhà một chị sang định cư từ 2013, được chị ấy dẫn đi chơi nhiều nơi, thâm nhập cuộc sống thường ngày nên em có thêm động lực.

Đường đi xe đạp thì hầu như ở thành phố nào của Canada cũng có bác ơi, bác có rảnh thì chạy lên Nose Hill cũng rất đẹp. Trên đó có nhiều nơi mà họ xếp đá như thế này, gọi là medecine wheel.

 

[huedonganh]

Có cái ảnh này chụp từ hiên nhà em để khoe với các bác là mặt tiền cũng như đất nhà em là gần bằng hai nhà đối diện ạ.