[Funland] Cuộc sống ở Perth - Tây Úc

[Xe nội lước]

Tôi định vô đàm phán nhưng thấy toàn nhà cấp 4, thôi chạ mua nữa, bác ạ.

Bác tinh đấy. Phân lô khó . Xây ccmn thì chỗ khu này vắng..địa chính quy tắc khó mần...chả bõ

 

[Solitude]

Cái gì như gốc cây chặt cụt đi mà ở sát bãi biển vậy bác?

Mấy cái đó là cây non cụ ạ. Họ muốn gầy dựng lại quần thể thực vật ở vùng đất cát ven biển. Loại cây mà họ muốn trồng có thể là loại cây bụi nhỏ, thấp để phù hợp với cảnh quan nên họ cho cây (seedlings) vào túi nilon biodegradable, có che bao quanh để bảo vệ cây bằng giấy bìa trong thời gian cây còn nhỏ.

Còn về cái vụ ngôi nhà “cấp 4” ở Canley Heights bán 4.6 triệu đô thì có lý do cả đấy ạ.

Canley Heights là một vùng ngoại ô cách trung tâm Sydney chừng 30km, ngồi tầu chừng 45-50 phút, chạy xe cao tốc M5 chừng 1 tiếng nếu không tắc đường. Tắc đường chắc cỡ tiếng rưỡi. Ở Sydney như vậy là rất thường. Canley Heights cách Cabramtta, “thủ phủ“ của người Úc gốc Việt ở Sydney chừng 5 phút chạy xe. Chừng 15 năm đổ về trước khu Cabramatta tương đối nhộn nhạo về an ninh, nhà cửa nói chung là giá rẻ hơn rất nhiều so với các khu khác vì khu này “đặc Việt”, mà ở Úc, cái gì đặc trưng quá người ta không thích.

Cùng với thời gian, những người Việt tới Úc sau này thường thích chọn các khu “giống quê nhà”, và tiếng Việt được nói “như ở chợ Bến Thành”, giá nhà phải chăng nên chọn khu này. Họ mang theo tiền từ VN qua, mua nhà, mua shop. Du học sinh cũng thích ở khu này vì không cần giỏi tiếng Anh, giá thuê nhà rẻ, có nhiều nhà cho thuê “không theo thông lệ” nên dễ thuê, lại có ga tàu hoả nội đô, đi lên khu trung tâm (nơi tập trung các trường đại học, văn phòng…) rất thuận tiện. Qua chục năm gần đây thì khu này ngày càng trở nên đông đúc hơn, chánh quyền có thêm nguồn thu (vì dân số tăng) nên họ có kinh phí để chỉnh trang lại hè phố, công viên… Cabramatta dần trở nên “thị tứ” hơn trước rất nhiều.

Giờ tới Cabramatta khó nhất là tìm chỗ đậu xe, người dân quanh khu này dần chọn đi chợ mua đồ ở các khu xung quanh. Canley Heights cách Cabramatta 5 phút chạy xe nên Canley Height bây giờ “hot” không kém Cabramatta. Hơn nữa, do Canley Heights phát triển sau nên quy hoạch tốt hơn, nhiều khu căn hộ mới xây tiện nghi và đẹp hơn Cabramatta.

Căn nhà số 45 Derby Street, Canley Heights nằm ngay trung tâm Canley Heights, sát bãi đậu xe của Council (phường), nên vĩnh viễn không lo bị xây khuất, rộng tới 740 mét vuông, và quan trọng nhất là nó nằm trong khu vực Zone R4, được phép chuyển đổi thành chung chư cao tầng. Chắc chủ mới của căn nhà này có ý định sẽ xây thành “chung cư mini” (rất phổ biến ở Úc, rất được ưa chuộng và hoàn toàn không có bất cứ rủi ro nào như CCMN ở VN). Nếu họ xây lên 5-6 tầng, 20 căn hộ, tầng trệt làm cửa hàng, thì khả năng họ thu lại được trên 20 triệu đô là rất có thể xảy ra. Còn nếu “bạo”, xin được giấy phép xây 10 tầng thì khỏi nói.

Những khu thị tứ cách trung tâm Sydney chừng 1 giờ xe chạy, 30-40km như Canley Heights bây giờ đang rất hot. Không quá xa trung tâm, dân cư đa sắc tộc, nhà cửa xây mới nhiều (sạch đẹp, tiện nghi, an toàn, thuận tiện đi lại), giá cả phải chăng hơn so với các khu gần trung tâm nên ngày càng có nhiều người dân, nhất là những người nhập cư mới, lựa chọn.

Nhìn chung, giá nhà ở Úc và đặc biệt là ở Sydney hiện tại vẫn tăng đều. Năm 2019 có chững lại đôi chút nhưng sau covid thì lại tăng phi mã. Căn nhà ở Canley Heights kể trên, cách đây 2-3 năm chắc cỡ 2 triệu là cùng. Cùng căn nhà này, cùng tình trạng, cùng diện tích, ở gần trung tâm nhưng ở các khu sang chảnh như Bondi thì giá cũng không dưới 10 triệu (zone dân cư), mà cũng hiếm có nhà bán. Còn nếu thuộc zone R4 thì “vô giá”. Giá bất động sản phục thuộc chủ yếu vào vị trí của nó.

Tuy nhiên cháu nghĩ căn nhà đó ở Canley Heights giá 4.6 triệu vẫn là quá đắt. 3 triệu là vừa giá .

 

[Lah]

Mấy cái đó là cây non cụ ạ. Họ muốn gầy dựng lại quần thể thực vật ở vùng đất cát ven biển. Loại cây mà họ muốn trồng có thể là loại cây bụi nhỏ, thấp để phù hợp với cảnh quan nên họ cho cây (seedlings) vào túi nilon biodegradable, có che bao quanh để bảo vệ cây bằng giấy bìa trong thời gian cây còn nhỏ.

Còn về cái vụ ngôi nhà “cấp 4” ở Canley Heights bán 4.6 triệu đô thì có lý do cả đấy ạ.

Canley Heights là một vùng ngoại ô cách trung tâm Sydney chừng 30km, ngồi tầu chừng 45-50 phút, chạy xe cao tốc M5 chừng 1 tiếng nếu không tắc đường. Tắc đường chắc cỡ tiếng rưỡi. Ở Sydney như vậy là rất thường. Canley Heights cách Cabramtta, “thủ phủ“ của người Úc gốc Việt ở Sydney chừng 5 phút chạy xe. Chừng 15 năm đổ về trước khu Cabramatta tương đối nhộn nhạo về an ninh, nhà cửa nói chung là giá rẻ hơn rất nhiều so với các khu khác vì khu này “đặc Việt”, mà ở Úc, cái gì đặc trưng quá người ta không thích.

Cùng với thời gian, những người Việt tới Úc sau này thường thích chọn các khu “giống quê nhà”, và tiếng Việt được nói “như ở chợ Bến Thành”, giá nhà phải chăng nên chọn khu này. Họ mang theo tiền từ VN qua, mua nhà, mua shop. Du học sinh cũng thích ở khu này vì không cần giỏi tiếng Anh, giá thuê nhà rẻ, có nhiều nhà cho thuê “không theo thông lệ” nên dễ thuê, lại có ga tàu hoả nội đô, đi lên khu trung tâm (nơi tập trung các trường đại học, văn phòng…) rất thuận tiện. Qua chục năm gần đây thì khu này ngày càng trở nên đông đúc hơn, chánh quyền có thêm nguồn thu (vì dân số tăng) nên họ có kinh phí để chỉnh trang lại hè phố, công viên… Cabramatta dần trở nên “thị tứ” hơn trước rất nhiều.

Giờ tới Cabramatta khó nhất là tìm chỗ đậu xe, người dân quanh khu này dần chọn đi chợ mua đồ ở các khu xung quanh. Canley Heights cách Cabramatta 5 phút chạy xe nên Canley Height bây giờ “hot” không kém Cabramatta. Hơn nữa, do Canley Heights phát triển sau nên quy hoạch tốt hơn, nhiều khu căn hộ mới xây tiện nghi và đẹp hơn Cabramatta.

Căn nhà số 45 Derby Street, Canley Heights nằm ngay trung tâm Canley Heights, sát bãi đậu xe của Council (phường), nên vĩnh viễn không lo bị xây khuất, rộng tới 740 mét vuông, và quan trọng nhất là nó nằm trong khu vực Zone R4, được phép chuyển đổi thành chung chư cao tầng. Chắc chủ mới của căn nhà này có ý định sẽ xây thành “chung cư mini” (rất phổ biến ở Úc, rất được ưa chuộng và hoàn toàn không có bất cứ rủi ro nào như CCMN ở VN). Nếu họ xây lên 5-6 tầng, 20 căn hộ, tầng trệt làm cửa hàng, thì khả năng họ thu lại được trên 20 triệu đô là rất có thể xảy ra. Còn nếu “bạo”, xin được giấy phép xây 10 tầng thì khỏi nói.

Những khu thị tứ cách trung tâm Sydney chừng 1 giờ xe chạy, 30-40km như Canley Heights bây giờ đang rất hot. Không quá xa trung tâm, dân cư đa sắc tộc, nhà cửa xây mới nhiều (sạch đẹp, tiện nghi, an toàn, thuận tiện đi lại), giá cả phải chăng hơn so với các khu gần trung tâm nên ngày càng có nhiều người dân, nhất là những người nhập cư mới, lựa chọn.

Nhìn chung, giá nhà ở Úc và đặc biệt là ở Sydney hiện tại vẫn tăng đều. Năm 2019 có chững lại đôi chút nhưng sau covid thì lại tăng phi mã. Căn nhà ở Canley Heights kể trên, cách đây 2-3 năm chắc cỡ 2 triệu là cùng. Cùng căn nhà này, cùng tình trạng, cùng diện tích, ở gần trung tâm nhưng ở các khu sang chảnh như Bondi thì giá cũng không dưới 10 triệu (zone dân cư), mà cũng hiếm có nhà bán. Còn nếu thuộc zone R4 thì “vô giá”. Giá bất động sản phục thuộc chủ yếu vào vị trí của nó.

Tuy nhiên cháu nghĩ căn nhà đó ở Canley Heights giá 4.6 triệu vẫn là quá đắt. 3 triệu là vừa giá .

À tới 740m2 thì giá đó cũng được. Xem qua nghĩ tầm 300m2 thôi mới nghĩ đắt.

 

[otowa]

Mấy cái đó là cây non cụ ạ. Họ muốn gầy dựng lại quần thể thực vật ở vùng đất cát ven biển. Loại cây mà họ muốn trồng có thể là loại cây bụi nhỏ, thấp để phù hợp với cảnh quan nên họ cho cây (seedlings) vào túi nilon biodegradable, có che bao quanh để bảo vệ cây bằng giấy bìa trong thời gian cây còn nhỏ.

Còn về cái vụ ngôi nhà “cấp 4” ở Canley Heights bán 4.6 triệu đô thì có lý do cả đấy ạ.

Canley Heights là một vùng ngoại ô cách trung tâm Sydney chừng 30km, ngồi tầu chừng 45-50 phút, chạy xe cao tốc M5 chừng 1 tiếng nếu không tắc đường. Tắc đường chắc cỡ tiếng rưỡi. Ở Sydney như vậy là rất thường. Canley Heights cách Cabramtta, “thủ phủ“ của người Úc gốc Việt ở Sydney chừng 5 phút chạy xe. Chừng 15 năm đổ về trước khu Cabramatta tương đối nhộn nhạo về an ninh, nhà cửa nói chung là giá rẻ hơn rất nhiều so với các khu khác vì khu này “đặc Việt”, mà ở Úc, cái gì đặc trưng quá người ta không thích.

Cùng với thời gian, những người Việt tới Úc sau này thường thích chọn các khu “giống quê nhà”, và tiếng Việt được nói “như ở chợ Bến Thành”, giá nhà phải chăng nên chọn khu này. Họ mang theo tiền từ VN qua, mua nhà, mua shop. Du học sinh cũng thích ở khu này vì không cần giỏi tiếng Anh, giá thuê nhà rẻ, có nhiều nhà cho thuê “không theo thông lệ” nên dễ thuê, lại có ga tàu hoả nội đô, đi lên khu trung tâm (nơi tập trung các trường đại học, văn phòng…) rất thuận tiện. Qua chục năm gần đây thì khu này ngày càng trở nên đông đúc hơn, chánh quyền có thêm nguồn thu (vì dân số tăng) nên họ có kinh phí để chỉnh trang lại hè phố, công viên… Cabramatta dần trở nên “thị tứ” hơn trước rất nhiều.

Giờ tới Cabramatta khó nhất là tìm chỗ đậu xe, người dân quanh khu này dần chọn đi chợ mua đồ ở các khu xung quanh. Canley Heights cách Cabramatta 5 phút chạy xe nên Canley Height bây giờ “hot” không kém Cabramatta. Hơn nữa, do Canley Heights phát triển sau nên quy hoạch tốt hơn, nhiều khu căn hộ mới xây tiện nghi và đẹp hơn Cabramatta.

Căn nhà số 45 Derby Street, Canley Heights nằm ngay trung tâm Canley Heights, sát bãi đậu xe của Council (phường), nên vĩnh viễn không lo bị xây khuất, rộng tới 740 mét vuông, và quan trọng nhất là nó nằm trong khu vực Zone R4, được phép chuyển đổi thành chung chư cao tầng. Chắc chủ mới của căn nhà này có ý định sẽ xây thành “chung cư mini” (rất phổ biến ở Úc, rất được ưa chuộng và hoàn toàn không có bất cứ rủi ro nào như CCMN ở VN). Nếu họ xây lên 5-6 tầng, 20 căn hộ, tầng trệt làm cửa hàng, thì khả năng họ thu lại được trên 20 triệu đô là rất có thể xảy ra. Còn nếu “bạo”, xin được giấy phép xây 10 tầng thì khỏi nói.

Những khu thị tứ cách trung tâm Sydney chừng 1 giờ xe chạy, 30-40km như Canley Heights bây giờ đang rất hot. Không quá xa trung tâm, dân cư đa sắc tộc, nhà cửa xây mới nhiều (sạch đẹp, tiện nghi, an toàn, thuận tiện đi lại), giá cả phải chăng hơn so với các khu gần trung tâm nên ngày càng có nhiều người dân, nhất là những người nhập cư mới, lựa chọn.

Nhìn chung, giá nhà ở Úc và đặc biệt là ở Sydney hiện tại vẫn tăng đều. Năm 2019 có chững lại đôi chút nhưng sau covid thì lại tăng phi mã. Căn nhà ở Canley Heights kể trên, cách đây 2-3 năm chắc cỡ 2 triệu là cùng. Cùng căn nhà này, cùng tình trạng, cùng diện tích, ở gần trung tâm nhưng ở các khu sang chảnh như Bondi thì giá cũng không dưới 10 triệu (zone dân cư), mà cũng hiếm có nhà bán. Còn nếu thuộc zone R4 thì “vô giá”. Giá bất động sản phục thuộc chủ yếu vào vị trí của nó.

Tuy nhiên cháu nghĩ căn nhà đó ở Canley Heights giá 4.6 triệu vẫn là quá đắt. 3 triệu là vừa giá .

Em nghĩ ở cạnh bãi đậu xe của council vẫn có rủi ro sau này dân số tăng, council có thể xây thành bãi đậu xe cao tầng cụ ạ

 

[Xe nội lước]

Mấy cái đó là cây non cụ ạ. Họ muốn gầy dựng lại quần thể thực vật ở vùng đất cát ven biển. Loại cây mà họ muốn trồng có thể là loại cây bụi nhỏ, thấp để phù hợp với cảnh quan nên họ cho cây (seedlings) vào túi nilon biodegradable, có che bao quanh để bảo vệ cây bằng giấy bìa trong thời gian cây còn nhỏ.

Còn về cái vụ ngôi nhà “cấp 4” ở Canley Heights bán 4.6 triệu đô thì có lý do cả đấy ạ.

Canley Heights là một vùng ngoại ô cách trung tâm Sydney chừng 30km, ngồi tầu chừng 45-50 phút, chạy xe cao tốc M5 chừng 1 tiếng nếu không tắc đường. Tắc đường chắc cỡ tiếng rưỡi. Ở Sydney như vậy là rất thường. Canley Heights cách Cabramtta, “thủ phủ“ của người Úc gốc Việt ở Sydney chừng 5 phút chạy xe. Chừng 15 năm đổ về trước khu Cabramatta tương đối nhộn nhạo về an ninh, nhà cửa nói chung là giá rẻ hơn rất nhiều so với các khu khác vì khu này “đặc Việt”, mà ở Úc, cái gì đặc trưng quá người ta không thích.

Cùng với thời gian, những người Việt tới Úc sau này thường thích chọn các khu “giống quê nhà”, và tiếng Việt được nói “như ở chợ Bến Thành”, giá nhà phải chăng nên chọn khu này. Họ mang theo tiền từ VN qua, mua nhà, mua shop. Du học sinh cũng thích ở khu này vì không cần giỏi tiếng Anh, giá thuê nhà rẻ, có nhiều nhà cho thuê “không theo thông lệ” nên dễ thuê, lại có ga tàu hoả nội đô, đi lên khu trung tâm (nơi tập trung các trường đại học, văn phòng…) rất thuận tiện. Qua chục năm gần đây thì khu này ngày càng trở nên đông đúc hơn, chánh quyền có thêm nguồn thu (vì dân số tăng) nên họ có kinh phí để chỉnh trang lại hè phố, công viên… Cabramatta dần trở nên “thị tứ” hơn trước rất nhiều.

Giờ tới Cabramatta khó nhất là tìm chỗ đậu xe, người dân quanh khu này dần chọn đi chợ mua đồ ở các khu xung quanh. Canley Heights cách Cabramatta 5 phút chạy xe nên Canley Height bây giờ “hot” không kém Cabramatta. Hơn nữa, do Canley Heights phát triển sau nên quy hoạch tốt hơn, nhiều khu căn hộ mới xây tiện nghi và đẹp hơn Cabramatta.

Căn nhà số 45 Derby Street, Canley Heights nằm ngay trung tâm Canley Heights, sát bãi đậu xe của Council (phường), nên vĩnh viễn không lo bị xây khuất, rộng tới 740 mét vuông, và quan trọng nhất là nó nằm trong khu vực Zone R4, được phép chuyển đổi thành chung chư cao tầng. Chắc chủ mới của căn nhà này có ý định sẽ xây thành “chung cư mini” (rất phổ biến ở Úc, rất được ưa chuộng và hoàn toàn không có bất cứ rủi ro nào như CCMN ở VN). Nếu họ xây lên 5-6 tầng, 20 căn hộ, tầng trệt làm cửa hàng, thì khả năng họ thu lại được trên 20 triệu đô là rất có thể xảy ra. Còn nếu “bạo”, xin được giấy phép xây 10 tầng thì khỏi nói.

Những khu thị tứ cách trung tâm Sydney chừng 1 giờ xe chạy, 30-40km như Canley Heights bây giờ đang rất hot. Không quá xa trung tâm, dân cư đa sắc tộc, nhà cửa xây mới nhiều (sạch đẹp, tiện nghi, an toàn, thuận tiện đi lại), giá cả phải chăng hơn so với các khu gần trung tâm nên ngày càng có nhiều người dân, nhất là những người nhập cư mới, lựa chọn.

Nhìn chung, giá nhà ở Úc và đặc biệt là ở Sydney hiện tại vẫn tăng đều. Năm 2019 có chững lại đôi chút nhưng sau covid thì lại tăng phi mã. Căn nhà ở Canley Heights kể trên, cách đây 2-3 năm chắc cỡ 2 triệu là cùng. Cùng căn nhà này, cùng tình trạng, cùng diện tích, ở gần trung tâm nhưng ở các khu sang chảnh như Bondi thì giá cũng không dưới 10 triệu (zone dân cư), mà cũng hiếm có nhà bán. Còn nếu thuộc zone R4 thì “vô giá”. Giá bất động sản phục thuộc chủ yếu vào vị trí của nó.

Tuy nhiên cháu nghĩ căn nhà đó ở Canley Heights giá 4.6 triệu vẫn là quá đắt. 3 triệu là vừa giá .

Em chỉ đc xem trên ảnh cccm up lên chứ chưa bao giờ đc sang đến tận ÚC. Nhưng nhìn trên ảnh thì thấy họ tk và xây nhà rất đẹp, hài hòa giản tiện mà vẫn chẳng thiếu gì công năng. không mầu mè như các đại k VN ..

 

[Solitude]

Em nghĩ ở cạnh bãi đậu xe của council vẫn có rủi ro sau này dân số tăng, council có thể xây thành bãi đậu xe cao tầng cụ ạ

Cũng có khả năng đó cụ à. Có điều để xây lên được thành multiple-storey carpark thì phải tiến hành xin ý kiến ý cò của dân sống trong vùng, rồi đồng thuận của các toà nhà thương mại xung quanh. Vì vậy nếu toà căn hộ được xây trước rồi, cư dân sống trong đó họ sẽ không bao giờ chịu để mất view đâu. Ở Úc view từ cửa sổ các nhà được coi là tài sản và có giá trị lớn. Một số Council không cho phép nhà xây sau block view của nhà xây trước. Hoặc ít ra phải có khoảng cách tối nhiểu từ các toà nhà đã được xây đến car park nữa. Thêm chỗ đỗ đồng thời sẽ làm tăng lưu lượng xe vào khu vực, dân cư hoàn toàn có thể phản đối. Không dễ chút nào mặc dù everything can happen.

 

[Solitude]

Em chỉ đc xem trên ảnh cccm up lên chứ chưa bao giờ đc sang đến tận ÚC. Nhưng nhìn trên ảnh thì thấy họ tk và xây nhà rất đẹp, hài hòa giản tiện mà vẫn chẳng thiếu gì công năng. không mầu mè như các đại k VN ..

Nhà cửa điền sản thì ở Úc về giá thì rất đắt, nhưng về diện tích, tiện nghi, đẹp, sang chảnh thì bất động sản ở Úc thua xa bất động sản ở Mỹ. Đấy là so sánh với những tiểu bang giá bất động sản cao ở Mỹ như California, Texas, là những bang tập trung nhiều người gốc Việt sinh sống. Còn ở những tiểu bang vắng người nhập cư hơn như Oregon hay mấy bang Trung Tây thì thôi rồi, cả trang trại mênh mông luôn. Úc nói chung và Sydney nói riêng chỉ được đánh giá cao về không gian rộng mở, cảnh quan thiên nhiên bao la, vô vàn bãi biển đẹp nước xanh cát trắng, sự thân thiện cởi mở của người dân đối với người nhập cư và du khách thôi.

Đi Úc giờ cũng rẻ mà cụ. Cụ đi của Việt-rét có khi vé máy bay chỉ tầm trên chục triệu khứ hồi mùa thấp điểm tháng 7-8. Ăn uống tự mua đồ về nấu thì không đắt. Ăn tiệm, đi lại và ở thì rất đắt, nhất là Sydney. Hiện đã có chuyến bay thẳng sang tới Perth. Ở Perth chơi vài ngày ngắm hoàng hôn rồi bay qua bờ Đông thăm Sydney và Mel-buồn rồi sau đó bay thẳng về VN luôn. Rất tiện.

(Cháu sorry mợ chủ vì đã “cướp” diễn đàn về Perth của mợ).

Happy Lunar New Year!
The Year of Dragon!

Double Bay, khu sang chảnh phía Đông Sydney, giá nhà view biển phổ biến trên 10 triệu, diện tích 200-300m2. Nhà có bãi biển riêng thò chân được xuống nước giá cỡ 50 triệu.

Bãi biển này cách Sydney 2 giờ chạy xe.

Sydney nhìn từ đồi Observatory Hill

Bankstown, một trong những khu tập trung đông người gốc Việt sinh sống.

Cronulla, một bãi biển nằm phía Nam Sydney.

Một quán cafe ở bãi biển nội đô Bondi.

Một con phố gần trung tâm CBD (Central Business District) của Sydney, khu đại học UTS.

Hè năm nay ở Sydney. Khuyến cáo về thời tiết nắng nóng.

 

[thanh040506]

Nhà cửa điền sản thì ở Úc về giá thì rất đắt, nhưng về diện tích, tiện nghi, đẹp, sang chảnh thì bất động sản ở Úc thua xa bất động sản ở Mỹ. Đấy là so sánh với những tiểu bang giá bất động sản cao ở Mỹ như California, Texas, là những bang tập trung nhiều người gốc Việt sinh sống. Còn ở những tiểu bang vắng người nhập cư hơn như Oregon hay mấy bang Trung Tây thì thôi rồi, cả trang trại mênh mông luôn. Úc nói chung và Sydney nói riêng chỉ được đánh giá cao về không gian rộng mở, cảnh quan thiên nhiên bao la, vô vàn bãi biển đẹp nước xanh cát trắng, sự thân thiện cởi mở của người dân đối với người nhập cư và du khách thôi.

Đi Úc giờ cũng rẻ mà cụ. Cụ đi của Việt-rét có khi vé máy bay chỉ tầm trên chục triệu khứ hồi mùa thấp điểm tháng 7-8. Ăn uống tự mua đồ về nấu thì không đắt. Ăn tiệm, đi lại và ở thì rất đắt, nhất là Sydney. Hiện đã có chuyến bay thẳng sang tới Perth. Ở Perth chơi vài ngày ngắm hoàng hôn rồi bay qua bờ Đông thăm Sydney và Mel-buồn rồi sau đó bay thẳng về VN luôn. Rất tiện.

(Cháu sorry mợ chủ vì đã “cướp” diễn đàn về Perth của mợ).

Happy Lunar New Year!
The Year of Dragon!

Double Bay, khu sang chảnh phía Đông Sydney, giá nhà view biển phổ biến trên 10 triệu, diện tích 200-300m2. Nhà có bãi biển riêng thò chân được xuống nước giá cỡ 50 triệu.

Bãi biển này cách Sydney 2 giờ chạy xe.

Sydney nhìn từ đồi Observatory Hill

Bankstown, một trong những khu tập trung đông người gốc Việt sinh sống.

Cronulla, một bãi biển nằm phía Nam Sydney.

Một quán cafe ở bãi biển nội đô Bondi.

Một con phố gần trung tâm CBD (Central Business District) của Sydney, khu đại học UTS.

Hè năm nay ở Sydney. Khuyến cáo về thời tiết nắng nóng.

Thanks cụ. Giờ này VN rét sun vòi, được ngắm cảnh đẹp biển của cụ e ghen tị đấy ạ.

 

[Xe nội lước]

Nhà cửa điền sản thì ở Úc về giá thì rất đắt, nhưng về diện tích, tiện nghi, đẹp, sang chảnh thì bất động sản ở Úc thua xa bất động sản ở Mỹ. Đấy là so sánh với những tiểu bang giá bất động sản cao ở Mỹ như California, Texas, là những bang tập trung nhiều người gốc Việt sinh sống. Còn ở những tiểu bang vắng người nhập cư hơn như Oregon hay mấy bang Trung Tây thì thôi rồi, cả trang trại mênh mông luôn. Úc nói chung và Sydney nói riêng chỉ được đánh giá cao về không gian rộng mở, cảnh quan thiên nhiên bao la, vô vàn bãi biển đẹp nước xanh cát trắng, sự thân thiện cởi mở của người dân đối với người nhập cư và du khách thôi.

Đi Úc giờ cũng rẻ mà cụ. Cụ đi của Việt-rét có khi vé máy bay chỉ tầm trên chục triệu khứ hồi mùa thấp điểm tháng 7-8. Ăn uống tự mua đồ về nấu thì không đắt. Ăn tiệm, đi lại và ở thì rất đắt, nhất là Sydney. Hiện đã có chuyến bay thẳng sang tới Perth. Ở Perth chơi vài ngày ngắm hoàng hôn rồi bay qua bờ Đông thăm Sydney và Mel-buồn rồi sau đó bay thẳng về VN luôn. Rất tiện.

(Cháu sorry mợ chủ vì đã “cướp” diễn đàn về Perth của mợ).

Happy Lunar New Year!
The Year of Dragon!

Double Bay, khu sang chảnh phía Đông Sydney, giá nhà view biển phổ biến trên 10 triệu, diện tích 200-300m2. Nhà có bãi biển riêng thò chân được xuống nước giá cỡ 50 triệu.

Bãi biển này cách Sydney 2 giờ chạy xe.

Sydney nhìn từ đồi Observatory Hill

Bankstown, một trong những khu tập trung đông người gốc Việt sinh sống.

Cronulla, một bãi biển nằm phía Nam Sydney.

Một quán cafe ở bãi biển nội đô Bondi.

Một con phố gần trung tâm CBD (Central Business District) của Sydney, khu đại học UTS.

Hè năm nay ở Sydney. Khuyến cáo về thời tiết nắng nóng.

Đẹp quá trời cụ ơi..
Nói giá cái nhà vùng biển của ÚC thì em nghĩ làm ct huyện , phó sở trở lên chắc ai ai cũng mua đc..không đắt đâu ạ.

 

[Loitran]

Em chỉ đc xem trên ảnh cccm up lên chứ chưa bao giờ đc sang đến tận ÚC. Nhưng nhìn trên ảnh thì thấy họ tk và xây nhà rất đẹp, hài hòa giản tiện mà vẫn chẳng thiếu gì công năng. không mầu mè như các đại k VN ..

Nhà Úc công bằng mà nói thì có một tỷ lệ không nhỏ thiết kế nhìn hơi xấu,Tuy nhiên về công năng sử dụng thì họ vẫn làm khá tốt dù bên ngoài có thể nhìn í ẹ,Và tất nhiên thì công năng sử dụng thì mấy nhà VN xây khó mà so bì

 

[prado2012]

Mấy cái đó là cây non cụ ạ. Họ muốn gầy dựng lại quần thể thực vật ở vùng đất cát ven biển. Loại cây mà họ muốn trồng có thể là loại cây bụi nhỏ, thấp để phù hợp với cảnh quan nên họ cho cây (seedlings) vào túi nilon biodegradable, có che bao quanh để bảo vệ cây bằng giấy bìa trong thời gian cây còn nhỏ.

Còn về cái vụ ngôi nhà “cấp 4” ở Canley Heights bán 4.6 triệu đô thì có lý do cả đấy ạ.

Canley Heights là một vùng ngoại ô cách trung tâm Sydney chừng 30km, ngồi tầu chừng 45-50 phút, chạy xe cao tốc M5 chừng 1 tiếng nếu không tắc đường. Tắc đường chắc cỡ tiếng rưỡi. Ở Sydney như vậy là rất thường. Canley Heights cách Cabramtta, “thủ phủ“ của người Úc gốc Việt ở Sydney chừng 5 phút chạy xe. Chừng 15 năm đổ về trước khu Cabramatta tương đối nhộn nhạo về an ninh, nhà cửa nói chung là giá rẻ hơn rất nhiều so với các khu khác vì khu này “đặc Việt”, mà ở Úc, cái gì đặc trưng quá người ta không thích.

Cùng với thời gian, những người Việt tới Úc sau này thường thích chọn các khu “giống quê nhà”, và tiếng Việt được nói “như ở chợ Bến Thành”, giá nhà phải chăng nên chọn khu này. Họ mang theo tiền từ VN qua, mua nhà, mua shop. Du học sinh cũng thích ở khu này vì không cần giỏi tiếng Anh, giá thuê nhà rẻ, có nhiều nhà cho thuê “không theo thông lệ” nên dễ thuê, lại có ga tàu hoả nội đô, đi lên khu trung tâm (nơi tập trung các trường đại học, văn phòng…) rất thuận tiện. Qua chục năm gần đây thì khu này ngày càng trở nên đông đúc hơn, chánh quyền có thêm nguồn thu (vì dân số tăng) nên họ có kinh phí để chỉnh trang lại hè phố, công viên… Cabramatta dần trở nên “thị tứ” hơn trước rất nhiều.

Giờ tới Cabramatta khó nhất là tìm chỗ đậu xe, người dân quanh khu này dần chọn đi chợ mua đồ ở các khu xung quanh. Canley Heights cách Cabramatta 5 phút chạy xe nên Canley Height bây giờ “hot” không kém Cabramatta. Hơn nữa, do Canley Heights phát triển sau nên quy hoạch tốt hơn, nhiều khu căn hộ mới xây tiện nghi và đẹp hơn Cabramatta.

Căn nhà số 45 Derby Street, Canley Heights nằm ngay trung tâm Canley Heights, sát bãi đậu xe của Council (phường), nên vĩnh viễn không lo bị xây khuất, rộng tới 740 mét vuông, và quan trọng nhất là nó nằm trong khu vực Zone R4, được phép chuyển đổi thành chung chư cao tầng. Chắc chủ mới của căn nhà này có ý định sẽ xây thành “chung cư mini” (rất phổ biến ở Úc, rất được ưa chuộng và hoàn toàn không có bất cứ rủi ro nào như CCMN ở VN). Nếu họ xây lên 5-6 tầng, 20 căn hộ, tầng trệt làm cửa hàng, thì khả năng họ thu lại được trên 20 triệu đô là rất có thể xảy ra. Còn nếu “bạo”, xin được giấy phép xây 10 tầng thì khỏi nói.

Những khu thị tứ cách trung tâm Sydney chừng 1 giờ xe chạy, 30-40km như Canley Heights bây giờ đang rất hot. Không quá xa trung tâm, dân cư đa sắc tộc, nhà cửa xây mới nhiều (sạch đẹp, tiện nghi, an toàn, thuận tiện đi lại), giá cả phải chăng hơn so với các khu gần trung tâm nên ngày càng có nhiều người dân, nhất là những người nhập cư mới, lựa chọn.

Nhìn chung, giá nhà ở Úc và đặc biệt là ở Sydney hiện tại vẫn tăng đều. Năm 2019 có chững lại đôi chút nhưng sau covid thì lại tăng phi mã. Căn nhà ở Canley Heights kể trên, cách đây 2-3 năm chắc cỡ 2 triệu là cùng. Cùng căn nhà này, cùng tình trạng, cùng diện tích, ở gần trung tâm nhưng ở các khu sang chảnh như Bondi thì giá cũng không dưới 10 triệu (zone dân cư), mà cũng hiếm có nhà bán. Còn nếu thuộc zone R4 thì “vô giá”. Giá bất động sản phục thuộc chủ yếu vào vị trí của nó.

Tuy nhiên cháu nghĩ căn nhà đó ở Canley Heights giá 4.6 triệu vẫn là quá đắt. 3 triệu là vừa giá .

Ở bên đó tính ra đầu tư vẫn ngon nhỉ. Giá rổ hợp lý và ko có rủi ro pháp lý như vn.

 

[Loitran]

Tháng trước nhà em về Hải Phòng. Hải Phòng bây giờ đông đúc và khác đi nhiều. Em nhớ Hải Phòng tầm 10 năm về trước, khoảng 11h tối là đường ở trung tâm đã rất thưa người. Hồi trẻ em với tình cũ hay đi Maxim xem biểu diễn ca nhạc, thỉnh thoảng tới Julie’s Bar, rồi quán trà Vô Thường. Bây giờ Hải Phòng có nhiều lựa chọn hơn. Cảnh cũ, người xưa giờ chỉ còn là hoài niệm .

Hải Phòng giờ cũng đẹp hơn, xây dựng nhiều, bụi cũng nhiều nhất là ven đô
Chạy Ô-tô thì rén, đi xe máy thì lạnh sun hạt Đào lạng quạng là lại cúng tiền cho mấyảnh, mà đi Taxi HP thì cũng nhiều xe Í ẹ ọp ẹp

 

[Xe nội lước]

Không hiểu có phải do lên ảnh hay không...em cảm giác nc ÚC có lẽ hợp với số đông người Việt hơn là MỸ phải không cc ?
Em đoán mò theo cảm giác thôi chứ em chưa đc đi sang cả 2 nc đó lần nào .

 

[Loitran]

Úc hay Mỹ hợp hơn thế nào với người Việt thì em không biết
Nhưng Ở Úc thì chắc chắn là luôn bình an hơn,hiền hòa hơn và không sự cố kiểu Mỹ, Tất nhiên ở đâu cũng luôn được cái lọ mất cái chai, Mỹ chắc cũng có những cái hay mà Úc sẽ không hơn, hoặc không bằng Mỹ hay kể cả VN

 

[Xe nội lước]

Úc hay Mỹ hợp hơn thế nào với người Việt thì em không biết
Nhưng Ở Úc thì chắc chắn là luôn bình an hơn,hiền hòa hơn và không sự cố kiểu Mỹ, Tất nhiên ở đâu cũng luôn được cái lọ mất cái chai, Mỹ chắc cũng có những cái hay mà Úc sẽ không hơn, hoặc không bằng Mỹ hay kể cả VN

Cho đc lựa chọn chắc em sẽ chọn ÚC.. có thể do cảm nhận cá nhân em thấy Úc gần, đang pt và thiên nhiên khí hậu chắc hợp với VN hơn..
Cũng có thể do tâm lý E kiểu ở quê thì ra thị trấn còn tự tin, ra HN là sợ

 

[Loitran]

Cho đc lựa chọn chắc em sẽ chọn ÚC.. có thể do cảm nhận cá nhân em thấy Úc gần, đang pt và thiên nhiên khí hậu chắc hợp với VN hơn..
Cũng có thể do tâm lý E kiểu ở quê thì ra thị trấn còn tự tin, ra HN là sợ

Úc thì hợp hơn với mấy người mắc bệnh trầm cảm
Mỹ thì tưng bừng, bung lụa, xõa tóc, cụ thích kiểu nào?
Em về đi Hà nội một ngày ngoài đường nghe xe với pháo chạy mà ung sủ

 

[Xe nội lước]

Úc thì hợp hơn với mấy người mắc bệnh trầm cảm
Mỹ thì tưng bừng, bung lụa, xõa tóc, cụ thích kiểu nào?
Em về đi Hà nội một ngày ngoài đường nghe xe với pháo chạy mà ung sủ

Úc mà còn thế. Thì Bắc Âu ra sao cụ ...em sợ nó im ắng hơn Úc luôn..he

 

[Loitran]

Bắc Âu thì em không biết
Úc thì nếu cụ thích kiểu ồn ào phố xá thì chắc sẽ không hợp,chỉ dành cho những người thích sống yên bình, vui vừa đủ thôi, có tiền té du lịch đâu đó mươi bữa đôi ba tuần là lại nhớ Úc.Với cá nhân mình thế là đủ

 

[Ennho88]

Em vào nghe chuyện nước Úc!
Ước ao một lần được đến nơi này!

 

[alceste]

Em vào nghe chuyện nước Úc!
Ước ao một lần được đến nơi này!

Mợ xuất tiền lãi Ck 1 tháng khéo đi đc hai vòng quanh Úc ý chứ!