[Funland] Cuộc sống ở Mỹ của một người lao động gốc Việt qua ảnh.

[Mợ toét 2710]

Hạ cửa kính xuống nói chuyện với cảnh sát. Nếu họ yêu cầu ra khỏi xe thì mới ra, còn không thì ngồi yên. Mới có vụ ông già gốc Việt bị cảnh sát quật ngã vì những lỗi cơ bản này: tự ý ra khỏi xe khi cảnh sát chưa cho, cãi nhau với cảnh sát và nói họ câm miệng, và nguy hiểm nhất là chạm tay vào người cảnh sát. Mợ sang đây chơi tuyệt đối chú ý văn hóa bên này, người Mỹ không thích người khác chạm vào cơ thể mình, dù là vô tình hay cố ý.

Haha, căng nhỉ, định giả vờ chạm các a Mỹ trắng tý mà các a ấy lại k thích hả cụ

 

[Idemitsu]

Em làm rõ cái chỗ bôi đen 1 chút. Nếu biển STOP có dòng chữ nhỏ ở dưới All-way ở dưới thì đúng là ai dừng trước được đi trước. Nhưng nếu không có chữ All-way thì có nghĩa là đường giao cắt là đường ưu tiên và phải nhường hết các xe đang đi trên đường đó mới đến lượt mình.

View attachment 8849958

Vâng chuẩn rồi ạ.
E cũng bổ sung thêm cái parking mọi người nên để ý có những parking dành cho người tàn tật (sẽ có hình chỉ dẫn) và parking lot chỉ dành cho người mua lot dài hạn (thường trong các khu dân cư). Tùy bang nhưng vé phạt sẽ thường từ $200-300 thì phải.

 

[Idemitsu]

Nước Mỹ có 50 tiểu bang và việc chuyển từ bang này sang bang khác là tự do, tùy ý muốn của người dân.
Bang nào mà khí hậu tốt, cuộc sống lại dễ thở thì dân các bang khác sẽ tìm cách chuyển về sinh sống, và như vậy giá nhà cửa sẽ tăng lên thôi mợ. Giống như trường hợp Hà Nội và tp. HCM ở Việt Nam. Nước chảy về chỗ trũng.
Vì vậy ít có nơi " khí hậu tốt, nhà cửa không đắt đỏ, cuộc sống dễ thở...." như mợ mong muốn.
Thí dụ bang California, khí hậu dễ chịu, mát mẻ quanh năm, dễ kiếm việc làm, lương bổng cao hơn các bang khác, được mệnh danh là tiểu bang vàng (golden state) của nước Mỹ, nhưng giá nhà cửa thì cao ngất.
Những bang hẻo lánh ở vùng rừng núi, hoặc nông thôn như bang Montana thì giá nhà rẻ bèo, nhưng rất khó kiếm sống nếu mình không phải là dân địa phương.
Kinh nghiệm của cá nhân em, bang nào đông dân thì mình về bang đó nếu như mình có thể mua được nhà.
Theo em, nếu như mợ có khả năng mua được nhà ở Hawaii, California thì nên về ở 2 bang này. Khí hậu phù hợp với người Việt, không bị kỳ thị chủng tộc ( dân da trắng là thiểu số ở nơi đây), thực phẩm phong phú hợp khẩu vị Việt Nam.
Dưới đây là một dãy nhà ven hồ ở nam California. Giá khoảng 2 triệu một căn.

Nếu như tài chính ít hơn, mợ có thể đến Oregon. Bang này cũng nằm cạnh bang California, bên bờ Thái Bình Dương. Khí hậu cũng tốt, không lạnh lắm nhưng mưa hơi nhiều.
Giá nhà cũng còn đang rẻ, chỉ khoảng hơn nửa triệu đô một căn. Dân cư cũng hiền hòa, cuộc sống cũng dễ chịu. Bạn bè em cũng đang sống ở bang này nhiều.
Những bang miền bắc nước Mỹ thì mùa đông rất lạnh, tuyết nhiều, không phù hợp với người có tuổi. Suốt mùa đông cứ ru rú trong nhà, trong văn phòng, ít vận động ngoài trời nên rất dễ phát phì, không tốt cho tuổi thọ.
Các bang phía đông như Florida thì hay bị thiên tai bão tố, lũ lụt nên giá nhà cũng còn rẻ.
Các bang phía nam như Texas thì thời tiết khắc nghiệt, mùa hè nóng kinh khủng, mùa đông thì tuyết lạnh lẽo lại hay lũ lụt nên giá nhà rẻ. Chính vì giá nhà rẻ nên mấy năm gần đây dân nghèo ở bang California đã di chuyển sang bang Texas khá nhiều.

Bang Cali thì thuế sở hữu bất động sản đóng hàng năm như nào cụ nhỉ? Việc sở hữu bất động sản có phức tạp ko? Nếu e chỉ định ở thử 3-5 năm trước khi quyết định lâu dài thì chắc là phương án thuê sẽ hợp lý hơn.

 

[ar3a]

Bang Cali thì thuế sở hữu bất động sản đóng hàng năm như nào cụ nhỉ? Việc sở hữu bất động sản có phức tạp ko? Nếu e chỉ định ở thử 3-5 năm trước khi quyết định lâu dài thì chắc là phương án thuê sẽ hợp lý hơn.

Ở thử thì tốt nhất cụ thuê. Mua bán nhà bên này tốn một mớ thuế - phí nên có khi tính ra lại âm, nhất là trong bối cảnh lãi suất vẫn cao như hiện nay.

 

[namnabonbon]

Xong mới mở cửa hả cụ? Hihi, hi vọng k bị các a hỏi thăm

Police sẽ tới, gõ cửa kính . Khi đó bạn mới đc hạ kiếng xuống. K tháo seatbelt, police hỏi gì thì làm theo yêu cầu vủa họ. Khi nào họ yêu cầu mới đc ra khỏi xe.

 

[namnabonbon]

E cảm ơn cụ. Nghe cụ nói chắc e thích Cali rồi ạ. E muốn hỏi để định hướng cho cháu học Đại học bang nào e mua nhà bang đó cho cháu ở ạ. Cali về VN cũng tiện hơn. Cụ cho e hỏi e định mua nhà cháu ở 1 phòng, phòng còn lại cho thuê thì cháu nó có quản lý dc k? Luật pháp và thuế má có phức tạp k? Bên này k có chung cư phải k cụ? Sang năm sau, khi con biết học ở đâu e dự kiến qua thực tế xem cs như nao, e muốn liên hệ mấy cty bđs trước để có thông tin. Cụ biết cty nào uy tín cụ cho e xin tên với dc k ạ? Nghe nói cần chứng minh nguồn gốc tiền mua nhà nữa thì phải. Có vẻ khó mua đúng k cụ?

Phải biết cụ thể ở khu vực nào cua California mới tư vấn đc kỹ. Vd như San Jose, và xung quanh đó thì giá nhà khác. Có 3 loại nhà : Single House, Townhouse, Condo giá khác nhau.

 

[Force 47]

Phoenix của bang Arizona thì sao cụ chủ? Thời tiết, khí hậu, điều kiện sinh hoạt, việc làm...???

 

[hd-vt]

Cụ tổng hợp ngắn gọn, khá đầy đủ.
Lưu ý : chỗ có biển STOP cũng chính là một dạng đèn đỏ. Phải dừng hẳn xe lại ( full stop), trước khi lái tiếp tục. Mức phạt vượt Stop Sign cũng tương đương vượt đèn đỏ.

Em hay xem hội phượt, giao thông bên Mỹ. Thấy là Mỹ giàu thế mà cũng hay có đường bê tông, chắc họ tính toán hợp lý vị trí độ bền cần phải là bê tông. Đèn tín hiệu hầu như là trên cao, có thể là căng dây cáp treo lủng lẳng hộp đèn, biển báo trên cao, rẻ, bền, chẳng cứ phải cần long môn tốn kém diệu vợi. Người đi đường rất nhẹ đầu , mắt khỏi cần trợn lên đảo như rang lạc tìm em biển, đèn e ấp đứng vệ đường.

 

[Mợ_Toét_2710]

Phải biết cụ thể ở khu vực nào cua California mới tư vấn đc kỹ. Vd như San Jose, và xung quanh đó thì giá nhà khác. Có 3 loại nhà : Single House, Townhouse, Condo giá khác nhau.

Dạ e đợi cháu chốt trường e mới tính tiếp dc cụ ạ. Chỉ là e cũng thích Cali thôi, nhưng k chắc cháu học ở Cali dc ak. Nhờ cụ cho tên mà e google biết 3 loại nhà này. E cảm ơn cụ

 

[leua]

Bang Cali thì thuế sở hữu bất động sản đóng hàng năm như nào cụ nhỉ? Việc sở hữu bất động sản có phức tạp ko? Nếu e chỉ định ở thử 3-5 năm trước khi quyết định lâu dài thì chắc là phương án thuê sẽ hợp lý hơn.

Thuế nhà đất ở California là 1% mỗi năm (tính trên giá mua ở thời điểm mua nhà).
Sở hữu nhà đất ở Mỹ rất dễ dàng, chỉ cần có tiền ( hợp pháp) là mua được. Không phân biệt người trong nước hay ngoại quốc.

 

[leua]

Vâng chuẩn rồi ạ.
E cũng bổ sung thêm cái parking mọi người nên để ý có những parking dành cho người tàn tật (sẽ có hình chỉ dẫn) và parking lot chỉ dành cho người mua lot dài hạn (thường trong các khu dân cư). Tùy bang nhưng vé phạt sẽ thường từ $200-300 thì phải.

Các cụ mợ ở Việt Nam sang chơi, muốn đậu xe thì an toàn nhất là vào bãi đậu xe của các khu thương mại, cửa hàng fastfood, đậu xe không mất tiền và khá an toàn. Không được đậu ở chỗ có biển dành cho người tàn tật, hoặc chỗ có biển resever.
Ngoài ra đậu ở lề đường cũng được ( nếu như không có biển cấm đậu). Nếu như đậu lề đường thì nhớ tránh đậu vào thời gian xe quét đường hoạt động ( xe này chạy đi quét lòng lề đường hàng tuần). Thời gian xe quét đường hoạt động sẽ ghi rõ trên biển thông báo bên lề đường.

 

[leua]

Em hay xem hội phượt, giao thông bên Mỹ. Thấy là Mỹ giàu thế mà cũng hay có đường bê tông, chắc họ tính toán hợp lý vị trí độ bền cần phải là bê tông. Đèn tín hiệu hầu như là trên cao, có thể là căng dây cáp treo lủng lẳng hộp đèn, biển báo trên cao, rẻ, bền, chẳng cứ phải cần long môn tốn kém diệu vợi. Người đi đường rất nhẹ đầu , mắt khỏi cần trợn lên đảo như rang lạc tìm em biển, đèn e ấp đứng vệ đường.

Ở California, đường cao tốc có những đoạn làm bằng bê tông, nhằm mục đích khi có chiến tranh sẽ sử dụng làm đường băng cho phi cơ quân sự cất và hạ cánh.

 

[leua]

Phoenix của bang Arizona thì sao cụ chủ? Thời tiết, khí hậu, điều kiện sinh hoạt, việc làm...???

Phoenix là thành phố thủ đô của bang Arizona.
Bang này là bang sa mạc, khí hậu rất nóng về mùa hè nhưng rất lạnh về mùa đông. Tuy nằm kế bên bang Cali nhưng giá nhà chỉ cở 1/3 của Cali. Việc làm cũng không nhiều, dân cư thưa thớt, dân của cả bang chỉ có 7 triệu người còn ít hơn Los Angeles County của bang California.
Lương bình quân cũng thấp.
Em có một người em bà con, hai vợ chồng nó mua một căn nhà 4 phòng ngủ, trên đồi, đất chung quanh rộng 1000 m2 giá chỉ 700 nghìn.
Căn nhà với đất đai đó mà mang về Cali thì không dưới 2 triệu.

 

[hd-vt]

Ở California, đường cao tốc có những đoạn làm bằng bê tông, nhằm mục đích khi có chiến tranh sẽ sử dụng làm đường băng cho phi cơ quân sự cất và hạ cánh.

Em thấy bên Mỹ, xi nhan chuyển làn rất tuân thủ. Còn đè vạch liền nơi giao nhau hay chuyển làn mà đè tỵ không sao, đèn vàng đè ầm ầm.
Em ít xem phố xá, chủ yếu ngoài tp, đường rộng và cảnh thiên nhiên đa dạng, hoành tráng ngút tầm mắt.

 

[leua]

Em thấy bên Mỹ, xi nhan chuyển làn rất tuân thủ. Còn đè vạch liền nơi giao nhau hay chuyển làn mà đè tỵ không sao, đèn vàng đè ầm ầm.
Em ít xem phố xá, chủ yếu ngoài tp, đường rộng và cảnh thiên nhiên đa dạng, hoành tráng ngút tầm mắt.

Bên này luật giao thông thì nghiêm khắc nhưng cảnh sát chủ yếu chỉ bắt những lỗi gây nguy hiểm như vượt đèn đỏ, chạy lạng lách, vượt tốc độ, đua xe gây nguy hiểm. Còn những lỗi nhỏ như đè vạch một tý hay vượt tốc độ qui định vài miles, nếu như họ thấy do vô ý, hoặc không gây nguy hiểm thì họ không bắt.

 

[UWBothell]

Phải biết cụ thể ở khu vực nào cua California mới tư vấn đc kỹ. Vd như San Jose, và xung quanh đó thì giá nhà khác. Có 3 loại nhà : Single House, Townhouse, Condo giá khác nhau.

Còn 1 loại nữa là mobile home , mua nhà trên đất thuê, trả tiền thuê đất cho chủ đất nữa cụ