Tiếp tục phân tích thêm về bất động sản phan thiết em xin mạn đàm dự đoán về thời điểm cao tốc khi nào đc khởi công ?
dựa vào các bài báo sau đây để phân tích
http://ndh.vn/co-kha-nang-se-dung-du-an-dau-giay-phan-thiet-cua-bitexco-20180329092156789p4c148.news
https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dung-du-an-cao-toc-dau-giay-phan-thiet-bitexco-doi-boi-thuong-chi-phi-co-hoi-ca-tram-ty-dong-20190206233626744.htm
http://cafef.vn/thang-7-2020-se-khoi-cong-cao-toc-phan-thiet-dau-giay-20181124111501676.chn
https://baodautu.vn/de-xuat-dau-tu-18139-ty-dong-xay-99-km-cao-toc-phan-thiet---dau-giay-d81144.html
Thứ 1 Đầu tiên đọc tất cả các bài báo trên thì có thể thấy dự án này bitexco có thể là chủ đầu tư của dự án và được hoạt động theo mô hình PPP
tuy nhiên tháng 3/2018 thì chính phủ có yêu cầu dừng cách hoạt động theo mô hình PPP, và bitexco cũng đã có văn bản yêu cầu chính phủ bồi thường chi phí cơ hội là 100 tỉ đồng cho họ ==> như vậy nhiều khả năng bitexco sẽ không được làm chủ đầu tư dự án này ????
Hiện tại câu hỏi ai làm chủ đầu tư dự án này đang rất khó nói ????
Thứ 2 là dự án này có mức vốn đầu tư được ước tính là 18139 tỉ đồng ==> lớn gần gấp đôi sân bay phan thiết ==> hiện tại còn chưa rõ ai sẽ làm chủ đầu tư và nguồn vốn huy động theo hình thức nào ?
Thứ 3 là công tác giải phóng mặt bằng ==> hiện tại dự tính giải phóng mặt bằng ==> hiện tại đang có vấn đề với công tác giải phóng mặt bằng, con đường này chưa giải phóng đc 1m2 vào hết nhưng đã có vấn đề là 2 lần giải phóng mặt bằng, chi phsi được ước tính là 2000 tỉ đồng nhưng riêng đồng nai sẽ là 1.420 tỷ đồng
http://baodongnai.com.vn/tintuc/201811/nong-voi-giai-phong-mat-bang-cao-toc-phan-thiet-dau-giay-2921204/
NHư vậy với gần như toàn bộ các vướng mắc hiện tại như quan trọng nhất là ai sẽ là chủ đầu tư ?
dự án này được đầu tư với hình thức nào ( PPP hay là BOT ) còn chưa rõ ràng, lại có vấn đề ở khâu giải phóng mặt bằng ==> theo em nhận thấy để tháng 7-2020 như bài báo ở đây nói là có thể khởi công là cực kỳ vô lý https://vietnamfinance.vn/khoi-cong-cao-toc-phan-thiet-dau-giay-vao-thang-72020-20180504224216490.htm
Riêng công đoạn giải phóng mặt bằng bét nhất cũng mất 3-5 năm cho 1 dự án 99km như thế này là nhanh nhất rồi
còn chưa kể là hiện tại bitexco còn đang đòi tiền đền bù chi phí cơ hội thì 90% bitexco sẽ không đầu tư, để chọn đc 1 nhà thầu hợp lý ở thời điểm này e nghĩ nó cũng phải mất 2-3 năm là ít, các doanh nghiệp họ cũng phải tính toán lợi ích và lên kế hoạch chứ k phải đùng 1 cái đầu tư cả tỉ đô la ra để làm liều đc
dự đoán của em tầm 2025-2030 may ra mới có thể khởi công dự án này đc
dựa vào các bài báo sau đây để phân tích
http://ndh.vn/co-kha-nang-se-dung-du-an-dau-giay-phan-thiet-cua-bitexco-20180329092156789p4c148.news
https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dung-du-an-cao-toc-dau-giay-phan-thiet-bitexco-doi-boi-thuong-chi-phi-co-hoi-ca-tram-ty-dong-20190206233626744.htm
http://cafef.vn/thang-7-2020-se-khoi-cong-cao-toc-phan-thiet-dau-giay-20181124111501676.chn
https://baodautu.vn/de-xuat-dau-tu-18139-ty-dong-xay-99-km-cao-toc-phan-thiet---dau-giay-d81144.html
Thứ 1 Đầu tiên đọc tất cả các bài báo trên thì có thể thấy dự án này bitexco có thể là chủ đầu tư của dự án và được hoạt động theo mô hình PPP
tuy nhiên tháng 3/2018 thì chính phủ có yêu cầu dừng cách hoạt động theo mô hình PPP, và bitexco cũng đã có văn bản yêu cầu chính phủ bồi thường chi phí cơ hội là 100 tỉ đồng cho họ ==> như vậy nhiều khả năng bitexco sẽ không được làm chủ đầu tư dự án này ????
Hiện tại câu hỏi ai làm chủ đầu tư dự án này đang rất khó nói ????
Thứ 2 là dự án này có mức vốn đầu tư được ước tính là 18139 tỉ đồng ==> lớn gần gấp đôi sân bay phan thiết ==> hiện tại còn chưa rõ ai sẽ làm chủ đầu tư và nguồn vốn huy động theo hình thức nào ?
Thứ 3 là công tác giải phóng mặt bằng ==> hiện tại dự tính giải phóng mặt bằng ==> hiện tại đang có vấn đề với công tác giải phóng mặt bằng, con đường này chưa giải phóng đc 1m2 vào hết nhưng đã có vấn đề là 2 lần giải phóng mặt bằng, chi phsi được ước tính là 2000 tỉ đồng nhưng riêng đồng nai sẽ là 1.420 tỷ đồng
http://baodongnai.com.vn/tintuc/201811/nong-voi-giai-phong-mat-bang-cao-toc-phan-thiet-dau-giay-2921204/
NHư vậy với gần như toàn bộ các vướng mắc hiện tại như quan trọng nhất là ai sẽ là chủ đầu tư ?
dự án này được đầu tư với hình thức nào ( PPP hay là BOT ) còn chưa rõ ràng, lại có vấn đề ở khâu giải phóng mặt bằng ==> theo em nhận thấy để tháng 7-2020 như bài báo ở đây nói là có thể khởi công là cực kỳ vô lý https://vietnamfinance.vn/khoi-cong-cao-toc-phan-thiet-dau-giay-vao-thang-72020-20180504224216490.htm
Riêng công đoạn giải phóng mặt bằng bét nhất cũng mất 3-5 năm cho 1 dự án 99km như thế này là nhanh nhất rồi
còn chưa kể là hiện tại bitexco còn đang đòi tiền đền bù chi phí cơ hội thì 90% bitexco sẽ không đầu tư, để chọn đc 1 nhà thầu hợp lý ở thời điểm này e nghĩ nó cũng phải mất 2-3 năm là ít, các doanh nghiệp họ cũng phải tính toán lợi ích và lên kế hoạch chứ k phải đùng 1 cái đầu tư cả tỉ đô la ra để làm liều đc
dự đoán của em tầm 2025-2030 may ra mới có thể khởi công dự án này đc
