[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Không lằng nhằng]

Chưa

đất đã toang chưa cụ?

Chưa thấy anh toang xuất hiện

 

[chuyenchemgio]

đất đã toang chưa cụ?

Thực ra nó toang tuỳ từng chỗ, từng vị trí, từng địa điểm khác nhau, nên có khi có chỗ giảm, có chỗ ko lên. Nhưng cá biệt có 1 số điểm nhỏ mở bán. Cò tập trung vào làm thì sóng lại lên,
E tìm hiểu loanh quanh hơn chục tỉnh thành, và gần 100 môi giới khắp nơi thì cũng ko còn nhiều điểm sóng đâu cụ ah. Cá biệt 1 số điểm. 1 số lớn hàng nghìn nhà đầu tư lướt sóng chứng khoán đnag mất từ 1-10 tỉ theo a Quyết rồi. Mà chứng thì margin lớn lắm. Sắp mất hết nhà đất đấy

 

[Si_Tran]

Còn cụ ạ, em hỏi tháng trc thì thấy còn kha khá, giá tùy vị trí, em hỏi căn góc nhưng hơi hiếm

 

[Bò lốp]

View attachment 6843645

Chuẩn luôn cụ

 

[levietanh5555]

Thế nên mới có chuyện cdt vét sang phân khúc nhà ở xh đó cụ)....đất vài tỷ các cụ cứ ôm mà dùng....giao dịch đc mới tính tiền.sau này việt nam sẽ đi theo xu hướng các nước phát triển, ng giàu sẽ ở xa trung tâm, thoáng đãng như trâu quỳ, hưng yên....giá 200-300tr 1 m2, ng nghèo sẽ tập trunh nội đô ....hưởng các tiện ích cũ....e cứ nghĩ đến cảnh ấy e mừng

Đi bố vs các cụ tổ tiên rồi chẳng đến lượt mà đợi…
Sau này nó dài vài thế kỷ.
Cái thủ Đô Thăng Long 1000 năm nay nó vẫn như vậy. 10 năm dân Hn mới tăng 1 triệu người + 4-5 triệu nhập cư nữa đi thì cũng khá căng, nhưng mức độ phát triển hạ tầng của Việt Nam còn kém xa các nước phát triển 100 năm.
Cho nên để đi xa mà ở thì còn khướt, chưa tính đến sở thích mỗi người. Ông cứ thử lên hoà bình ở vài tuần thì chán lè, ngay về quê phú xuyên đây vài hôm lại thấy thiếu thiếu tiện ích rồi.
Cái giá của “ THỦ ĐÔ “ Nó trường tồn…

 

[không sợ gì]

Đi bố vs các cụ tổ tiên rồi chẳng đến lượt mà đợi…
Sau này nó dài vài thế kỷ.
Cái thủ Đô Thăng Long 1000 năm nay nó vẫn như vậy. 10 năm dân Hn mới tăng 1 triệu người + 4-5 triệu nhập cư nữa đi thì cũng khá căng, nhưng mức độ phát triển hạ tầng của Việt Nam còn kém xa các nước phát triển 100 năm.
Cho nên để đi xa mà ở thì còn khướt, chưa tính đến sở thích mỗi người. Ông cứ thử lên hoà bình ở vài tuần thì chán lè, ngay về quê phú xuyên đây vài hôm lại thấy thiếu thiếu tiện ích rồi.
Cái giá của “ THỦ ĐÔ “ Nó trường tồn…

bác có thấy Nhật cao tốc nó nhiều như vậy, đường đẹp như vậy mà ở quê nhà bỏ hoang ko? Làm gì có chuyện di cư ngược!

Những ngôi nhà ở nông thôn Nhật Bản được bán với giá từ 500 USD trở xuống

(PLVN) - Theo NYPost, Nhật Bản đang có tới hàng triệu ngôi nhà bỏ hoang, chủ yếu ở nông thôn, được chính quyền rao bán với giá 500 USD hoặc thấp hơn.

m.baophapluat.vn

 

[Jiren198]

Đi bố vs các cụ tổ tiên rồi chẳng đến lượt mà đợi…
Sau này nó dài vài thế kỷ.
Cái thủ Đô Thăng Long 1000 năm nay nó vẫn như vậy. 10 năm dân Hn mới tăng 1 triệu người + 4-5 triệu nhập cư nữa đi thì cũng khá căng, nhưng mức độ phát triển hạ tầng của Việt Nam còn kém xa các nước phát triển 100 năm.
Cho nên để đi xa mà ở thì còn khướt, chưa tính đến sở thích mỗi người. Ông cứ thử lên hoà bình ở vài tuần thì chán lè, ngay về quê phú xuyên đây vài hôm lại thấy thiếu thiếu tiện ích rồi.
Cái giá của “ THỦ ĐÔ “ Nó trường tồn…

E thấy bên gia lâm vs hưng yên nhiều cụ ôm lắm

 

[Không lằng nhằng]

E thấy bên gia lâm vs hưng yên nhiều cụ ôm lắm

Con em em nó làm sêu sếu đất đai. Thấy bẩu vin gia Lâm có căn vừa giao dịch trên trăm tỷ.
Em đấm quang tèo

 

[Chym xinh]

Nghèo thì cố mà làm mua cái nhà 4-5 tỷ, khốn túi các cụ có 1-2 tỷ đợi đất quận nó giảm 2-3 lần để mua thì khôn quá cụ.
Người giàu vài chục tỷ ở Hn, ở quê bây giờ nham nhản, giàu họ mua đất chục tỷ như giàu, còn nghèo cứ đứng nhìn giá chạy chảy nước miếng.
Chấp nhận thôi cụ nhé. Cố làm tiếp thôi.

Hệ hệ, thủa trước, lấy vợ sinh con, cần có chỗ chui ra chui vào. Bọn toai cố kiết lao động, vay mượn, mua chỗ rẻ rẻ để ở. Sau này cố thêm tí nữa, mua chỗ dự phòng cho con. Tự nhiên giá đất cứ lên đùng đùng, các anh chị chíp hôi được thừa hưởng cái chỗ ở nên to mồm bốc phét. Làm ra mấy chục tỉ dễ quá nhỉ????
Làm ở mồm??

 

[không sợ gì]

Hệ hệ, thủa trước, lấy vợ sinh con, cần có chỗ chui ra chui vào. Bọn toai cố kiết lao động, vay mượn, mua chỗ rẻ rẻ để ở. Sau này cố thêm tí nữa, mua chỗ dự phòng cho con. Tự nhiên giá đất cứ lên đùng đùng, các anh chị chíp hôi được thừa hưởng cái chỗ ở nên to mồm bốc phét. Làm ra mấy chục tỉ dễ quá nhỉ????
Làm ở mồm??

cách đây mấy tháng em nghe theo cụ Ranrover mua 2 miếng đất, giờ lãi gần gấp rưỡi. Khi ấy mới hiểu làm
gì cho lại với giá đất tăng. Đời mình không cố gắng thì đời con mình khổ.

bác nào kêu giá đất cao nên nông dân thiếu đất canh tác , bán đất đi ko biết làm gì vì chỉ quen làm nghề nông thì xin mời lên miền núi: mấy chục triệu mua được cả quả đồi

Giá đất tăng chính là niềm hạnh phúc của 80% nhân dân VN, người nông dân nếu không nhờ bds tăng giá sẽ mãi không bao giờ đổi đời được. xin cảm ơn Đảng chính phủ vì 3 ơn huệ lớn nhất:
1- tịch thu đất địa chủ & tư sản chia đều cho nhân dân
2- tăng giá bds để người nông dân (chiếm 80% dân số VN) ai cũng có cơ hội trở thành tỉ phú
3- không đánh thuế thừa kế cao như Tư bản nên đất đai để dành cho con cháu vẫn còn nguyên giá trị

ai nắm giữ nhiều đất nhất, ai nắm quyền chuyển đổi đất ruộng thành thổ cư để giá trị tăng 100 lần, ai nắm quyền quy hoạch làm đất có giá khủng, ai hạ lãi suất ngân hàng và bơm tiền để bds tăng giá,
khi bds tăng giá thì ai có lợi nhất?
chính là Nhà Nước: bán đấu giá đất thu được nhiều tiền thì sẽ giảm thuế, xây thêm nhiều cầu đường, trường học, bệnh viện.. nhân dân có lợi nhất.

còn 80% dân số là người nông dân có đất thì hưởng lợi nhờ ơn đảng ơn chính phủ, ngu dại bán sớm thì thiệt, kêu ca gì

tỉ lệ người ko có nhà phải đi thuê nhà ở Âu Mỹ cao gấp nhiều lần VN , TQ, Nga ..(là các nước có cách mạng XHCN): ai cũng được chia nhà chia đất, con cháu đời sau được thừa kế từ cha mẹ ông bà nên ko phải đi thuê nhà hoặc nai lưng mua nhà mới.
chỉ có 1 bộ phận nhỏ cờ bạc , kinh doanh phá sản hoặc con cháu bất hiếu ko được thừa kế mới ko có nhà,

người Việt tử tế để lại nhà cho con cháu chứ ko dã man như người mỹ bán nhà để vào viện dưỡng lão sống, để rồi con cháu trắng tay phải trả góp hàng chục năm để mua nhà.

nếu cần vốn làm ăn thì có thể cầm cố đất đai để vay nhân hàng. Đất lên giá thì mới có nhiều vốn

thuốc chữa ung thư phải nhập từ âu mỹ giá vẫn thế, du học Úc vẫn 500tr/ năm; xe Fortuner Nhật vẫn 1 tỉ 1 cái.. nếu đất ko tăng từ 1 tỉ lên 10 tỉ thì người nông dân sẽ ko dám dùng thuốc tốt chữa ung thư, ko thể cho con đi du học, và mãi mãi cả đời sẽ ko mua được chiếc oto.

Tại sao giá BĐS Hà Nội, Tp HCM đắt vậy mà vẫn có người mua? Là vì người ta có tiền để mua. Hiểu chửa? Tỷ lệ sở hữu nhà ở Việt Nam vẫn thuộc hàng cao nhất thế giới.

 

[chuyenchemgio]

Nick phụ của cụ rang vâu nâng bi quá nhể.

 

[bosuutapcrv2017]

cách đây mấy tháng em nghe theo cụ Ranrover mua 2 miếng đất, giờ lãi gần gấp rưỡi. Khi ấy mới hiểu làm
gì cho lại với giá đất tăng. Đời mình không cố gắng thì đời con mình khổ.

bác nào kêu giá đất cao nên nông dân thiếu đất canh tác , bán đất đi ko biết làm gì vì chỉ quen làm nghề nông thì xin mời lên miền núi: mấy chục triệu mua được cả quả đồi

Giá đất tăng chính là niềm hạnh phúc của 80% nhân dân VN, người nông dân nếu không nhờ bds tăng giá sẽ mãi không bao giờ đổi đời được. xin cảm ơn Đảng chính phủ vì 3 ơn huệ lớn nhất:
1- tịch thu đất địa chủ & tư sản chia đều cho nhân dân
2- tăng giá bds để người nông dân (chiếm 80% dân số VN) ai cũng có cơ hội trở thành tỉ phú
3- không đánh thuế thừa kế cao như Tư bản nên đất đai để dành cho con cháu vẫn còn nguyên giá trị

ai nắm giữ nhiều đất nhất, ai nắm quyền chuyển đổi đất ruộng thành thổ cư để giá trị tăng 100 lần, ai nắm quyền quy hoạch làm đất có giá khủng, ai hạ lãi suất ngân hàng và bơm tiền để bds tăng giá,
khi bds tăng giá thì ai có lợi nhất?
chính là Nhà Nước: bán đấu giá đất thu được nhiều tiền thì sẽ giảm thuế, xây thêm nhiều cầu đường, trường học, bệnh viện.. nhân dân có lợi nhất.

còn 80% dân số là người nông dân có đất thì hưởng lợi nhờ ơn đảng ơn chính phủ, ngu dại bán sớm thì thiệt, kêu ca gì

tỉ lệ người ko có nhà phải đi thuê nhà ở Âu Mỹ cao gấp nhiều lần VN , TQ, Nga ..(là các nước có cách mạng XHCN): ai cũng được chia nhà chia đất, con cháu đời sau được thừa kế từ cha mẹ ông bà nên ko phải đi thuê nhà hoặc nai lưng mua nhà mới.
chỉ có 1 bộ phận nhỏ cờ bạc , kinh doanh phá sản hoặc con cháu bất hiếu ko được thừa kế mới ko có nhà,

người Việt tử tế để lại nhà cho con cháu chứ ko dã man như người mỹ bán nhà để vào viện dưỡng lão sống, để rồi con cháu trắng tay phải trả góp hàng chục năm để mua nhà.

nếu cần vốn làm ăn thì có thể cầm cố đất đai để vay nhân hàng. Đất lên giá thì mới có nhiều vốn

thuốc chữa ung thư phải nhập từ âu mỹ giá vẫn thế, du học Úc vẫn 500tr/ năm; xe Fortuner Nhật vẫn 1 tỉ 1 cái.. nếu đất ko tăng từ 1 tỉ lên 10 tỉ thì người nông dân sẽ ko dám dùng thuốc tốt chữa ung thư, ko thể cho con đi du học, và mãi mãi cả đời sẽ ko mua được chiếc oto.

Tại sao giá BĐS Hà Nội, Tp HCM đắt vậy mà vẫn có người mua? Là vì người ta có tiền để mua. Hiểu chửa? Tỷ lệ sở hữu nhà ở Việt Nam vẫn thuộc hàng cao nhất thế giới.

cụ thổi nó vừa thôi, suốt ngày cái bài này up đi up lại.ai chả biết người đẻ ra đất k tự đẻ ra được,nhưng cụ phải tính xem gdp của vn so với các nước khác đi

 

[bosuutapcrv2017]

80% của cải sẽ chảy vào túi 10-20% người giàu.

 

[levietanh5555]

View attachment 6845586
80% của cải sẽ chảy vào túi 10-20% người giàu.

Hơn nhau sự tư duy, thằng giàu vì nó tư duy tốt hơn, liều hơn, còn nghèo nhát hơn, tư duy kém hơn, quy luật tự nhiên phân hóa rồi.
Nên các cụ ít tiền thì đi mua ven xa thành phố vẫn có 50m2 đất giá 2-3 tỷ vẫn là xây nhà ở chẳng khác gì so vs 50m2 ở Mặt phố nguyễn trãi cả. Nếu để ở thì như nhau, còn tài sản thì khác nhau.
Thế nên mây tầng nào sống ở tầng đó, điều đó phải chấp nhận ko nên bi quan.

 

[không sợ gì]

cụ thổi nó vừa thôi, suốt ngày cái bài này up đi up lại.ai chả biết người đẻ ra đất k tự đẻ ra được,nhưng cụ phải tính xem gdp của vn so với các nước khác đi

giá bds VN đang rẻ hơn so với GDP đầu người so với các nước khác cùng khu vực: cụ đọc bài này của cụ budu2810 để tham khảo nhé (cụ budu2810 cùng nhóm với cụ ranrover, trần minh, trần tuệ quang, lái phi thuyền, lion, thanhvuong, lacama, nguyenquangtu ):

Giá bđs VN vẫn ở mức thấp so với các nước cùng khu vực Asian như (Tháilan, philipin, Indo)
Tỉ lệ giá nhà/ thu nhập Hà Nội có 17, trong khi các nước kia trên 22 trở lên, Bangkok là 27, Manila còn 38 , còn so với TQ thì đúng là hít khói toàn 40-50. Em nghĩ giá bds ở VN cũng còn khá thấp so với khu vực, nếu gói bơm tiền được thông qua thì tiềm năng x2,x3 trong 1-2 năm vẫn rất khả thi.

Nếu so với các nước trong khi vực (không tính mấy nước quá nhiều đất như Lào hoặc quá bé như Sing) thì số đất người VN đang có chỉ bằng 1/2 người Thái Lan; 1/3 người Malaysia : 1/4 người Campuchia) vậy giá đất VN vẫn còn rẻ so với các nước kia .
mật độ vn cao gấp 5 lần thế giới tức là trung bình người việt chỉ có diện tích đất bằng 20% của nhân loại.

Số đất mà người dân VN có trên đầu người chỉ bằng 50% dân trung quốc và bằng 10% dân Mỹ và bằng 1% dân úc. và bằng 17% trung bình của người dân các nước G7 và bằng 22% trung bình các nước G20. vậy ko phải thiếu đất thì là gì?

Thiếu thì phải sống chật, phải tăng giá.
ở các nước tư bản người ta có thể mua nhà trước năm 30 tuổi: nhưng đó là mua trả góp: trả dần trong 30 năm. thế nhưng không phải phần lớn nhân dân đều mua được nhà nhé: ở mấy nước như đức và thuỵ sỹ tỉ lệ thuê nhà đến 60% dân số. Tỷ lệ có nhà ở VN (không phải đi thuê nhà) vẫn đang cao nhất thế giới.
Đây là bảng so sánh giá bds ở HN và thủ đô các nước khác mời các bác tham khảo

1- so sánh HN và Bangkok

Property Prices Comparison Between Bangkok, Thailand And Hanoi, Vietnam

www.numbeo.com

2- so sánh HN và Manila

Property Prices Comparison Between Hanoi, Vietnam And Manila, Philippines

www.numbeo.com

 

[BìnhMinh89]

Dạo này không thấy các cụ mang giá đất Thủ Thiêm ra hù nhau nữa nhỉ
Đúng là nhân tính không bằng trời tính, vở kịch mới diễn chưa được 1/3 thì đã bị quan quân triều đình bớ đi cả đám rồi chứ không thì các đội ăn theo nói leo hớt váng chắc phải hót thêm được 5,6 tháng nữa chứ chẳng đùa

 

[thangdaigia9x]

Dạo này không thấy các cụ mang giá đất Thủ Thiêm ra hù nhau nữa nhỉ
Đúng là nhân tính không bằng trời tính, vở kịch mới diễn chưa được 1/3 thì đã bị quan quân triều đình bớ đi cả đám rồi chứ không thì các đội ăn theo nói leo hớt váng chắc phải hót thêm được 5,6 tháng nữa chứ chẳng đùa

độ ra tết chứ em thấy sức mua của dân yếu đi rồi. Đi Aeon Mall mấy lần vắng lắm bình thường dịp tết đông thôi rồi )

 

[không sợ gì]

Dạo này không thấy các cụ mang giá đất Thủ Thiêm ra hù nhau nữa nhỉ
Đúng là nhân tính không bằng trời tính, vở kịch mới diễn chưa được 1/3 thì đã bị quan quân triều đình bớ đi cả đám rồi chứ không thì các đội ăn theo nói leo hớt váng chắc phải hót thêm được 5,6 tháng nữa chứ chẳng đùa

Thủ thiêm 30-50 năm nữa là ngập dưới mặt nước biển. mua làm gì.

Indonesia nó lớn hơn VN mà cũng đã phải chuyển thủ đô rồi, mặc kệ Jakarta chìm ngập dưới nước biển.
còn Hà Lan có công nghệ hiện đại như thế mà cũng phải đầu hàng: năm 2021 Hà Lan chấm dứt dự án đê bao: mặc kệ cho nước ngập: chấp nhận mất đất vì không thể chống lại được với thiên nhiên.
Nguồn từ CNN cực kỳ uy tín:

The Dutch are masters at taming water. Climate change is teaching them to just let it flood | CNN

The Dutch have battled for centuries to keep water off the land in their low-lying country, more than a quarter of which lies below sea level. But their brute-force methods aren't working against climate change, which is forcing them to rethink their solutions.

edition.cnn.com

*các anh / chị đọc thêm 4 bài báo và video này liên quan đến vấn đề Thành phố HCM sẽ ngập dưới mặt nước biển trong 30-50 năm tới để tham khảo nhé:
1-https://tuoitre.vn/akarta-chim-nhanh-nhat-the-gioi-tp-hcm-dung-thu-3-20190503133848937.htm
2-

3-

4-

 

[BDS68]

độ ra tết chứ em thấy sức mua của dân yếu đi rồi. Đi Aeon Mall mấy lần vắng lắm bình thường dịp tết đông thôi rồi )

Vắng một phần do dịch bệnh cụ ah. Nói chung năm nay thu nhập giảm sút + dịch bệnh Hà Nội đang bùng phát nên người dân cũng ít sắm sửa và ngại chỗ đông người

 

[levietanh5555]

Dạo này không thấy các cụ mang giá đất Thủ Thiêm ra hù nhau nữa nhỉ
Đúng là nhân tính không bằng trời tính, vở kịch mới diễn chưa được 1/3 thì đã bị quan quân triều đình bớ đi cả đám rồi chứ không thì các đội ăn theo nói leo hớt váng chắc phải hót thêm được 5,6 tháng nữa chứ chẳng đùa

Ra tết ak, lại nóng như lửa, khi coin, chứng sắc đỏ thì lại nhá hàng sang đất thôi chứ chẳng còn gì khác nhé.
Ngồi đó mà đợi bong bóng.