[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

terwa

Xe tăng
Biển số
OF-206655
Ngày cấp bằng
19/8/13
Số km
1,517
Động cơ
330,963 Mã lực
Thêm quả thuế tài sản nữa. Mời cụ nghe Mr cựu giáo viên kết toán & Tổng Kiểm Toán phát biểu.

Sao cụ giáo viên này lại chọn ngay thời điểm này nói vấn đề này. Nghe nhạy cảm vô cùng
 

Tứ Vô Lượng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-554568
Ngày cấp bằng
19/2/18
Số km
6,042
Động cơ
250,990 Mã lực
Chung quy lại là không dám bơm tiền. Vì sợ mẽo nó liệt vào danh sách đen. Cố cầm cự thôi ;))
Giảm lãi suất VND là bơm tiền rồi còn gì? Nhưng VND ko những ko mất giá mà còn đang lên giá với USD



Lâu lâu ko để ý forex hơi ngạc nhiên. Cụ nào rành forex giải thích giúp tại sao dollar index tăng, mà VND vẫn tăng giá so với dollar?

 
Chỉnh sửa cuối:

Tứ Vô Lượng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-554568
Ngày cấp bằng
19/2/18
Số km
6,042
Động cơ
250,990 Mã lực
Sao cụ giáo viên này lại chọn ngay thời điểm này nói vấn đề này. Nghe nhạy cảm vô cùng
E chệu, hay do ô HOREA kiến nghị? Mà đúng là thời điểm nhạy cảm thật, dịch dã thì mịt mù

 

Xinxàphòng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-357212
Ngày cấp bằng
8/3/15
Số km
3,377
Động cơ
298,968 Mã lực
Nơi ở
bờ giếng
E chệu, hay do ô HOREA kiến nghị? Mà đúng là thời điểm nhạy cảm thật, dịch dã thì mịt mù

Nó xuất phát từ tình hình bên anh bạn nhớn. Nhứ ra lúc này là cần thiết cho những chính sách cấp thiết sắp tới.
Dấu hiệu đáng buồn cho các cụ ôm nhiều, nợ lắm.
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
8,081
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Giảm lãi bank là thổi nợ to hơn thôi.
Giảm thuế là cho DN thở oxy tạm qua năm nay, ông nào khỏe thì năm sau làm lại. Ông nào yếu mời nằm sàn.
Có Doanh thu, lợi nhuận trước thuế đâu mà nộp, giảm có nhằm nhò gì ?

Lợi nhuận trước thuế = Doanh thu - Chi phí.

Trước/kg có dịch dịch, Lợi nhuận trước thuế 100 tỷ ==> thuế 20% ==> nộp thuế 20 tỷ

Sau Dịch:
- Lợi nhuận trước thuế 10 tỷ ==> Thuế giảm còn 10% ==> Nộp thuế 1 tỷ thay vì 2 tỷ do thuế 20% trước khi giảm ==> Vẫn có lợi nhuận thì nộp thuế vẫn ngon, chả sao cả.

- Lợi nhuận trước thuế - 10 tỷ ==> Thuế giảm còn 10% ==> Nộp thuế 0 đồng, thuế 20% thì cũng nộp thuế 0 đồng ==> Không có lợi nhuận ==> Thuế giảm Chả có ý nghĩa gì cả.


Dịch: Chi phí đầu vào của DN: Lương nhân công, khấu hao, tồn kho,... tăng lên, lãi vay không được giảm,...
 

chuyenchemgio

Xe tăng
Biển số
OF-306881
Ngày cấp bằng
7/2/14
Số km
1,171
Động cơ
314,860 Mã lực
Giảm lãi suất VND là bơm tiền rồi còn gì? Nhưng VND ko những ko mất giá mà còn đang lên giá với USD



Lâu lâu ko để ý forex hơi ngạc nhiên. Cụ nào rành forex giải thích giúp tại sao dollar index tăng, mà VND vẫn tăng giá so với dollar?

Theo em hiểu thì Forex là thị trường phái sinh ( Hợp đồng hình thành trong tương lai),
Tức là thị trường nó phản ánh giá trị trong tương lai gần, theo từng hđ cụ thể
trong TH này, khi tiền đồng tăng giá so với tiền USD, nhưng tương lai thì chưa chắc, và trên TT Forex nó lại giảm đồng nghĩa là tiền đồng sẽ mất giá trị trong tương lai gần
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,638
Động cơ
124,908 Mã lực
Tuổi
55
Có Doanh thu, lợi nhuận trước thuế đâu mà nộp, giảm có nhằm nhò gì ?

Lợi nhuận trước thuế = Doanh thu - Chi phí.

Trước/kg có dịch dịch, Lợi nhuận trước thuế 100 tỷ ==> thuế 20% ==> nộp thuế 20 tỷ

Sau Dịch:
- Lợi nhuận trước thuế 10 tỷ ==> Thuế giảm còn 10% ==> Nộp thuế 1 tỷ thay vì 2 tỷ do thuế 20% trước khi giảm ==> Vẫn có lợi nhuận thì nộp thuế vẫn ngon, chả sao cả.

- Lợi nhuận trước thuế - 10 tỷ ==> Thuế giảm còn 10% ==> Nộp thuế 0 đồng, thuế 20% thì cũng nộp thuế 0 đồng ==> Không có lợi nhuận ==> Thuế giảm Chả có ý nghĩa gì cả.


Dịch: Chi phí đầu vào của DN: Lương nhân công, khấu hao, tồn kho,... tăng lên, lãi vay không được giảm,...
Như vậy là sẽ hỗ trợ những ông làm ăn được có lợi nhuận được giữ lại lợi nhuận để tái đầu tư.
Để kích thích kinh tế thì cơ bản có 2 cách là chính sách tài khóa và chính sách tiền tệ. Lâu nay các cụ chỉ để ý để nới lỏng chính sách tiền tệ (nôm na là bơm tiền và giảm lãi suất), còn 1 chính sách thúc đầy kinh tế nữa là chính sách tài khóa liên quan đến bơm vốn đầu tư công và chính sách thuế phí.
Túm lại là sau khi thực thi 2 chính sách này thì sẽ có 1 lượng tiền lớn được bơm ra nền kinh tế. Vấn đề bây giờ của ae chính là dự đoán xem sau dịch, với chính sách tài khóa và tiền tệ như thế này, thì sẽ tác động thế nào đến thị trường tài sản để đầu tư. Mọi người đã sống chật vật qua đại dịch rồi, sau dịch CP sẽ có các chính sách nhằm tái khởi động nền kinh tế, khi đó mọi người đều có quà tặng. AE công nhân, người lao động thì có việc làm trở lại, có quà tặng là lương và thu nhập, người khó khăn được trợ cấp, DN thì kiếm đc việc, có thu nhập, anh em đầu tư CP, BDS, ... thì đc tăng giá. Túm lại ai có nguồn lực nhiều thì được tặng quà nhiều, ai có nguồn lực ít thì được tặng quà ít, cả làng đều vui.
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
8,081
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Như vậy là sẽ hỗ trợ những ông làm ăn được có lợi nhuận được giữ lại lợi nhuận để tái đầu tư.
Để kích thích kinh tế thì cơ bản có 2 cách là chính sách tài khóa và chính sách tiền tệ. Lâu nay các cụ chỉ để ý để nới lỏng chính sách tiền tệ (nôm na là bơm tiền và giảm lãi suất), còn 1 chính sách thúc đầy kinh tế nữa là chính sách tài khóa liên quan đến bơm vốn đầu tư công và chính sách thuế phí.
Túm lại là sau khi thực thi 2 chính sách này thì sẽ có 1 lượng tiền lớn được bơm ra nền kinh tế. Vấn đề bây giờ của ae chính là dự đoán xem sau dịch, với chính sách tài khóa và tiền tệ như thế này, thì sẽ tác động thế nào đến thị trường tài sản để đầu tư. Mọi người đã sống chật vật qua đại dịch rồi, sau dịch CP sẽ có các chính sách nhằm tái khởi động nền kinh tế, khi đó mọi người đều có quà tặng. AE công nhân, người lao động thì có việc làm trở lại, có quà tặng là lương và thu nhập, người khó khăn được trợ cấp, DN thì kiếm đc việc, có thu nhập, anh em đầu tư CP, BDS, ... thì đc tăng giá. Túm lại ai có nguồn lực nhiều thì được tặng quà nhiều, ai có nguồn lực ít thì được tặng quà ít, cả làng đều vui.
Vĩ mô tổng thể 1 Quốc gia thì:
- Doanh nghiệp có được giảm thuế, giữ lại tiền ==> DN cũng chi tiêu, ttái đầu tư ==> Tiền cũng ra xã hội
- Nhà nước thu thuế ==> Thu được thì phải sử dụng thuế ==> NN chi trả hoạt động, đầu tư hạ tầng, dịch vụ công,... ==> Tiền cũng ra xã hội.

Chỉ Giảm thuế TNDN sau Dịch thì nó vẫn là:
- Ông Giàu, làm ăn có lợi nhuận ==> được Hỗ trợ
- Ông Nghèo, làm ăn không có lợi nhuận ==> Không được hỗ trợ gì
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,638
Động cơ
124,908 Mã lực
Tuổi
55
Vĩ mô tổng thể 1 Quốc gia thì:
- Doanh nghiệp có được giảm thuế, giữ lại tiền ==> DN cũng chi tiêu, ttái đầu tư ==> Tiền cũng ra xã hội
- Nhà nước thu thuế ==> Thu được thì phải sử dụng thuế ==> NN chi trả hoạt động, đầu tư hạ tầng, dịch vụ công,... ==> Tiền cũng ra xã hội.

Chỉ Giảm thuế TNDN sau Dịch thì nó vẫn là:
- Ông Giàu, làm ăn có lợi nhuận ==> được Hỗ trợ
- Ông Nghèo, làm ăn không có lợi nhuận ==> Không được hỗ trợ gì
Đa phần các chính sách kích thích phát triển kinh tế thì người có nhiều nguồn lực hơn (nôm na là người giầu hơn) sẽ được hưởng lợi nhiều hơn. Vì bản chất là nguồn lực, hay tiền sẽ dùng để đầu tư tài sản và tài sản sẽ sinh lời.
 

Tứ Vô Lượng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-554568
Ngày cấp bằng
19/2/18
Số km
6,042
Động cơ
250,990 Mã lực
Theo em hiểu thì Forex là thị trường phái sinh ( Hợp đồng hình thành trong tương lai),
Tức là thị trường nó phản ánh giá trị trong tương lai gần, theo từng hđ cụ thể
trong TH này, khi tiền đồng tăng giá so với tiền USD, nhưng tương lai thì chưa chắc, và trên TT Forex nó lại giảm đồng nghĩa là tiền đồng sẽ mất giá trị trong tương lai gần
Mình đang nói quá khứ, chưa nói phái sinh, tương lai. Từ đầu năm đến nay USD tăng giá với các đồng tiền khác. Trong khi đó VNĐ còn tăng giá so với USD.

Tức là đồng VN đang rất "mạnh" so với đồng tiền các thị trường, dù dịch dã tùm lum. Như vậy doanh nghiệp xuất khẩu càng khó khăn vì kém cạnh tranh.
 

Green life 8

Xe máy
Biển số
OF-764526
Ngày cấp bằng
12/3/21
Số km
94
Động cơ
42,524 Mã lực
E chệu, hay do ô HOREA kiến nghị? Mà đúng là thời điểm nhạy cảm thật, dịch dã thì mịt mù

Kiến nghị là động tác giả thôi còn có định hướng từ trên rồi, ông HOREA chỉ gửi cho đúng hình thức là đi từ thực tiễn, kiến nghị của thị trường
 

Xinxàphòng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-357212
Ngày cấp bằng
8/3/15
Số km
3,377
Động cơ
298,968 Mã lực
Nơi ở
bờ giếng
Vĩ mô tổng thể 1 Quốc gia thì:
- Doanh nghiệp có được giảm thuế, giữ lại tiền ==> DN cũng chi tiêu, ttái đầu tư ==> Tiền cũng ra xã hội
- Nhà nước thu thuế ==> Thu được thì phải sử dụng thuế ==> NN chi trả hoạt động, đầu tư hạ tầng, dịch vụ công,... ==> Tiền cũng ra xã hội.

Chỉ Giảm thuế TNDN sau Dịch thì nó vẫn là:
- Ông Giàu, làm ăn có lợi nhuận ==> được Hỗ trợ
- Ông Nghèo, làm ăn không có lợi nhuận ==> Không được hỗ trợ gì
Giản đơn là: ông nào làm ra nhiều của cải cho XH hơn, tạo được nhiều việc làm hơn thì được hưởng lợi nhiều hơn.
Cái hay của chính sách tài khóa là nó bơm trực tiếp vào các đối tượng, lĩnh vực cần khuyến khích. Cái dở là nó dễ gây lạm phát.
Nới rộng tín dụng thì cái hay là không gây lạm phát, nhưng cái dở là bong bóng nợ - thứ mà TQ đang phải đối mặt do sự nới rộng tín dụng từ vài năm trước.
Theo suy nghĩ của nhà cháu: do đặc thù dịch bệnh, việc kích thích tài khóa sẽ cho hiệu quả KT-XH tốt hơn. Nếu siết bđs, tăng LS hợp lý và mở được sàn giao dịch CK trong nước (không dành cho nước ngoài) để thu hút nguồn lực thì hiệu quả sẽ còn cao và ổn định hơn nữa (cái này TQ đang thực hiện ta chỉ việc sao chép).
 
Chỉnh sửa cuối:

Xinxàphòng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-357212
Ngày cấp bằng
8/3/15
Số km
3,377
Động cơ
298,968 Mã lực
Nơi ở
bờ giếng
Việc mở được 1 sàn CK trong nước sẽ triệt tiêu các kiểu con đà điểu trái phiếu DN hiện tại, các trái phiếu trên sàn sẽ được giao dịch thoải mái trong sự giám sát - thêm 1 loại hình rất giống tiền được bơm vào nền kinh tế. Và tất nhiên là nó không gây lạm phát.
 

hackgirl

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-377475
Ngày cấp bằng
13/8/15
Số km
1,240
Động cơ
258,360 Mã lực

Tứ Vô Lượng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-554568
Ngày cấp bằng
19/2/18
Số km
6,042
Động cơ
250,990 Mã lực
Việc mở được 1 sàn CK trong nước sẽ triệt tiêu các kiểu con đà điểu trái phiếu DN hiện tại, các trái phiếu trên sàn sẽ được giao dịch thoải mái trong sự giám sát - thêm 1 loại hình rất giống tiền được bơm vào nền kinh tế. Và tất nhiên là nó không gây lạm phát.
Trái phiếu là tiền mà, chứ còn "giống tiền" gì nữa? các ông cứ lấy tiền rẻ, tiền ảo ra mua trái phiếu để hưởng lãi cao hút máu doanh nghiệp. Ko cẩn thận kéo nhau xuống hố
 

Dream68

Xe tải
Biển số
OF-535690
Ngày cấp bằng
5/10/17
Số km
303
Động cơ
170,320 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top