[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Chỉ uống bia hơi]

Cháu vẫn loanh quanh bán kính HN 80km mà khoảng 5-700k/m2 đường oto tránh nhau khu dân cư tương đối đông đúc là cháu ôm. Tìm mãi 2 tháng nay mới chốt đc 2 mảnh. Cháu k vay cũng k có nhu cầu bán. Ít nhất 5 năm sau mới tính việc thanh khoản. Các cụ thấy hợp lý k ạ.
Như mảnh ở vị trí này.Cách Hn 75km. Cách UB xã 1km. Nhờ các cụ thẩm xem cháu mua giá bao nhiêu

2 chỗ cụ mua ở đâu thế ạ, em tới mua cùng cho đông vui, có khi rủ nhau mua lại làm nhộn nhịp tăng giá cả khu

 

[Qtv]

2 chỗ cụ mua ở đâu thế ạ, em tới mua cùng cho đông vui, có khi rủ nhau mua lại làm nhộn nhịp tăng giá cả khu

Gần khu này đợt đỉnh đã bị đội lái về thổi giá lên x2 rồi ạ. Nhưng e vẫn lọ mọ tìm đúng người cần. Hihi. Cụ ib cần thì ib e

 

[Hainam86]

Cháu vẫn loanh quanh bán kính HN 80km mà khoảng 5-700k/m2 đường oto tránh nhau khu dân cư tương đối đông đúc là cháu ôm. Tìm mãi 2 tháng nay mới chốt đc 2 mảnh. Cháu k vay cũng k có nhu cầu bán. Ít nhất 5 năm sau mới tính việc thanh khoản. Các cụ thấy hợp lý k ạ.
Như mảnh ở vị trí này.Cách Hn 75km. Cách UB xã 1km. 1700m2. Mặt đường bê tông 2 oto tránh nhau. 63m mặt đường.
Nhờ các cụ thẩm xem cháu mua giá bao nhiêu

Cụ cho thiếu thông tin loại đất ạ, thổ canh à Cụ?

 

[Qtv]

Cụ cho thiếu thông tin loại đất ạ, thổ canh à Cụ?

Đương nhiên là đất lâu dài. Có vài trăm mét thổ cư còn lại đất vườn. Nếu k làm dự án thì e k bao giờ mua đất khác ngoài thổ cư ạ

 

[Hainam86]

vì đánh thuế bds thứ 2,3,4 luỹ tiến
Nên dân thay vì dàn trải bds vùng ven, tỉnh, heo hút…. Sẽ tập trung mua một ngôi nhà thật đẹp ở trung tâm, tiện học hành, làm việc, đi lại. Nếu có khả năng thì thêm 1 bds nữa để cho thuê
Nên đất ở trung tâm như HN, TP HCM sẽ tăng lên
Các vung ven, tỉnh, thì bds để ở thực tế mới có giao dịch, hạn chế nhiều việc mua để đó chục năm chờ tăng giá
Các nhà trong ngóc ngách hẻm sẽ quy hoạch thành cao tầng hết, đường tiêu chuẩn phải 2 oto tránh nhau
Bắc Kinh Thượng Hải đã làm và đã thành công, thay đổi bộ mặt của nước lạ

Cái vụ ngóc ngách hẻm của Cụ là mơ ước xa vời, tư duy tiểu nông của dân Việt còn nặng lắm.

 

[Chỉ uống bia hơi]

Cái vụ ngóc ngách hẻm của Cụ là mơ ước xa vời, tư duy tiểu nông của dân Việt còn nặng lắm.

Nước lạ nó làm y chang đấy cụ, cách đây 10 năm vẫn ngóc ngách thổ dân lắm
Giờ thành cao tầng hết
Mà công nhận nó đẹp cả bộ mặt, cụ nghĩ mấy cái khu như ngõ ngách, sẹc 3-4 sẹc mới tới nhà nó mãi tồn tại à cụ, cháy nổ thì luồn dây mấy trăm mét không đến nhà

 

[Hainam86]

Đương nhiên là đất lâu dài. Có vài trăm mét thổ cư còn lại đất vườn. Nếu k làm dự án thì e k bao giờ mua đất khác ngoài thổ cư ạ

Dự án em e 1700m2 hơi nhỏ.

 

[Qtv]

Dự án em e 1700m2 hơi nhỏ.

À k cụ. E mua tích sản thôi. Ý e là nếu làm dự án thì e mới mua đất 50 năm hoặc đất rừng sx với dt lớn ( vài ha) còn k thì e chỉ mua đất thổ cư lâu dài

 

[Qtv]

E nghĩ bđs đẫ gần hết chu kỳ và đang trong giai đoạn tích trữ có giảm. Nhưng cũng tuỳ từng nơi. Cụ nào chịu khó đi xa và xđ dài hạn (5-10) năm thì vẫn ok. Còn lướt lát thì k trụ được. Cụ nào làm bđs mà có tư duy lướt thì e cũng k giao lưu cùng ( kiểu trọc phú hay vỗ ngực tự hào)

 

[Hainam86]

Nước lạ nó làm y chang đấy cụ, cách đây 10 năm vẫn ngóc ngách thổ dân lắm
Giờ thành cao tầng hết
Mà công nhận nó đẹp cả bộ mặt, cụ nghĩ mấy cái khu như ngõ ngách, sẹc 3-4 sẹc mới tới nhà nó mãi tồn tại à cụ, cháy nổ thì luồn dây mấy trăm mét không đến nhà

Nước lạ nó thiếu tự do lại thiếu dân tuý hơn ta nên nó làm kiểu quân phiệt được chứ ta thì em e khó.
Chả nói đâu xa cái vụ lấy đất 2 bên đg mới mở đem đấu giá như HCMC đang thí điểm thì cách đây mấy chục niên em sang nc lạ đã thắc mắc sao ta k làm đc vậy, giờ sống thêm vài chục niên rồi mới mờ mờ ngộ ra.

 

[Chỉ uống bia hơi]

Nước lạ nó thiếu tự do lại thiếu dân tuý hơn ta nên nó làm kiểu quân phiệt được chứ ta thì em e khó.
Chả nói đâu xa cái vụ lấy đất 2 bên đg mới mở đem đấu giá như HCMC đang thí điểm thì cách đây mấy chục niên em sang nc lạ đã thắc mắc sao ta k làm đc vậy, giờ sống thêm vài chục niên rồi mới mờ mờ ngộ ra.

Đà nẵng làm thành công vụ đấu giá 2 bên đường mới mở lâu rồi cụ
Tp HCM cũng làm
Dần dần 2-3 năm nữa là xu thế thôi

 

[NguyenDatTan]

Gãy sóng sốt đất là câu từ dành cho thị trường BĐS hiện tại
Gánh nặng tài chính từ lần gãy sóng trong đợt sốt đất đã khiến không ít nhà đầu tư như "ngồi trên đống lửa". Điều mà họ đang mong chờ nhất đó là dịch bệnh qua nhanh, Hà Nội hết thực hiện chính sách giãn cách, họ mới có cơ hội thoát hàng.
Link bài viết

Gãy sóng sốt đất, nhiều nhà đầu tư BĐS như "ngồi trên đống lửa"

Gánh nặng tài chính từ lần gãy sóng trong đợt sốt đất đã khiến không ít nhà đầu tư như "ngồi trên đống lửa". Điều mà họ đang mong chờ nhất đó là dịch bệnh qua nhanh, Hà Nội hết thực hiện chính sách giãn cách, họ mới có cơ hội thoát hàng.

cafef.vn

 

[Chỉ uống bia hơi]

nhà ngõ lên cao tầng em chưa hiểu lên kiểu j cụ? giải phóng mặt ngõ gom vào chung cư?

chuẩn đấy cụ, muốn thay đổi bộ mặt đô thị thì phải giải phóng khu ngóc ngách xe máy quay đầu, đền bù giải toả lên cao tầng, sao để mãi hiện trạng nhếch nhác được
Sing cũng làm rồi
Hongkong cũng làm rồi
Nước lạ cũng làm rồi, cụ xem tivi hoặc đi thăm mấy thành phố lớn, nhà cao tầng rợp trời, không lấy đất của các khu cũ thì họ xây lên làm sao được
Clip này diễn tả một phần quá trình đó (em mượn của cụ nào đó đã từng post trên này)

 

[anhkhoai]

Gãy sóng sốt đất là câu từ dành cho thị trường BĐS hiện tại
Gánh nặng tài chính từ lần gãy sóng trong đợt sốt đất đã khiến không ít nhà đầu tư như "ngồi trên đống lửa". Điều mà họ đang mong chờ nhất đó là dịch bệnh qua nhanh, Hà Nội hết thực hiện chính sách giãn cách, họ mới có cơ hội thoát hàng.
Link bài viết

Gãy sóng sốt đất, nhiều nhà đầu tư BĐS như "ngồi trên đống lửa"

Gánh nặng tài chính từ lần gãy sóng trong đợt sốt đất đã khiến không ít nhà đầu tư như "ngồi trên đống lửa". Điều mà họ đang mong chờ nhất đó là dịch bệnh qua nhanh, Hà Nội hết thực hiện chính sách giãn cách, họ mới có cơ hội thoát hàng.

cafef.vn

Thoát được cũng khó đấy cụ.
Như trước em tìm đất, túc tắc thôi mà giờ dịch thế này thấy hội đi tìm cùng mình anh em cũng nản nhiều. Em thì làm dân vp thôi, còn đội kia kinh doanh ngoài nên đợt này móm cũng ko ít.

 

[thuoc_lao2015]

Tôi xây nhà ở quê ( đất 400m) xã Nguyễn Trãi,Thường Tín mà chả mấy khi về ngoài các ngày giỗ và việc Họ. Nếp sống ở quê rất khác mình. Dù nhà cô ruột ngay bên cạnh nhưng do khác nếp sống,khác văn hóa nên cũng khó ở lâu dài. Nhà cửa xây lên cũng nhờ cô chú trông giúp thôi chứ về quê nếp sống nhiều Hủ Tục mệt lắm. Mấy ông anh thì rượu chè suốt. Mệt

Quê e cũng Nguyễn Trãi, Thường Tín. E chào cụ phát cho xum tụ.

 

[Chỉ uống bia hơi]

Ko thể so sánh 1:1 VN với HK hay Sing đc đâu cụ. Bình luận của cụ nhiều ý hay thực tế nhưng phần này là Viển vông, cực kỳ viển vông. Thậm chí trên otofun này cũng là lần đầu em nghe tới cao kiến này.

Quy hoạch mở đường dính vài trăm nhà ngõ đã mất vài chục năm từ trước đến nay.

Đập lại toàn bộ 2000 tập thể ở HN đã không làm nổi trong ít nhất 50 năm nữa.

San bằng nhà ngõ em sợ đến ngõ ở quận vành đai 2.5 còn khó hơn lên trời chưa nói vd1-vd2.

vâng, lãnh đạo mình cứ để nhà ngóc ngách xe máy quay đầu, đi bộ tránh.... thế này vài chục năm nữa, cháy nổ thì luồn dây cứu hoả 1-2 km đến nhà, hoặc trực thăng phun nước, chứ không thể và nhất thiết không cần làm theo các nước khác (ngay tại châu á, hoặc hàng xóm đã làm) để đẹp đẽ khang trang lên?
Thật ra cần thiết chính quyền mình thì mạnh tay lắm, vụ cắt điện cắt nước 6 tháng cho chán rồi mới tới đàm phán giải toả, nhà nào giải toả thì đập đi không dọn dẹp cho bê tông khói bụi mịt mù là học bên nước lạ chứ mình có tự nhiên nghĩ ra đâu
Em thì vẫn thấy cái gì làm đẹp cho đất nước, tăng cường điều kiện sống, sinh hoạt của người dân thì em ủng hộ, đền bù thoả đáng là được, đồng ý là mất thời gian, nhưng làm là điều bắt buộc

 

[hoami]

giờ mấy dự án biệt thự biển 50 năm thì sau 50 năm coi như mất cụ nhỉ? Liệu có chuyện nhà nước gia hạn sử dụng không ạ?

Nếu lúc đấy đc gia hạn thì tốt, nhưng đương nhiên là cụ mất thuế phí (em nghĩ ko nhẹ), trường hợp không đc chấp nhận gia hạn thì cụ mất (nhà nước ko chấp nhận/hoặc doanh nghiệp khác nó lobby chính quyền thu hồi cấp lại cho nó xây cái khác), đấy là lý do mà cái lâu dài nó sẽ có giá hơn.

 

[hoami]

vâng, lãnh đạo mình cứ để nhà ngóc ngách xe máy quay đầu, đi bộ tránh.... thế này vài chục năm nữa, cháy nổ thì luồn dây cứu hoả 1-2 km đến nhà, hoặc trực thăng phun nước, chứ không thể và nhất thiết không cần làm theo các nước khác (ngay tại châu á, hoặc hàng xóm đã làm) để đẹp đẽ khang trang lên?
Thật ra cần thiết chính quyền mình thì mạnh tay lắm, vụ cắt điện cắt nước 6 tháng cho chán rồi mới tới đàm phán giải toả, nhà nào giải toả thì đập đi không dọn dẹp cho bê tông khói bụi mịt mù là học bên nước lạ chứ mình có tự nhiên nghĩ ra đâu
Em thì vẫn thấy cái gì làm đẹp cho đất nước, tăng cường điều kiện sống, sinh hoạt của người dân thì em ủng hộ, đền bù thoả đáng là được, đồng ý là mất thời gian, nhưng làm là điều bắt buộc

Nhiều cụ trên này vẫn ko tin là chính quyền sẽ dám làm điều đó cụ ah. Giờ nhìn ông hàng xóm nó đẹp như thế, em nghĩ ko sớm thì muộn, sẽ copy y chang cái chính sách về nhà đất. Làm như thế vừa đẹp cho đất nước, vừa tận thu đc thuế phí, mà em nghĩ chả ông cp nào chê tiền cả
Cụ Huệ cũng dân tài chính, trình độ cũng ko vừa, em nghĩ trong nhiệm kì sẽ có nhiều chính sách thay đổi.

 

[anhkhoai]

Nhiều cụ trên này vẫn ko tin là chính quyền sẽ dám làm điều đó cụ ah. Giờ nhìn ông hàng xóm nó đẹp như thế, em nghĩ ko sớm thì muộn, sẽ copy y chang cái chính sách về nhà đất. Làm như thế vừa đẹp cho đất nước, vừa tận thu đc thuế phí, mà em nghĩ chả ông cp nào chê tiền cả
Cụ Huệ cũng dân tài chính, trình độ cũng ko vừa, em nghĩ trong nhiệm kì sẽ có nhiều chính sách thay đổi.

Copy là cái chắc. Ko phải bàn nữa đâu cụ ơi.
Tq là hình mẫu để VN pt theo rồi. Em rất ghét chính quyền TQ, nhưng nói sao nói họ vẫn đúng khi lèo lái đất nước pt nhanh. Mình nên học ngay, vì cùng hệ thống, cùng ý thức hệ, văn hóa xã hội tương đồng.

 

[BDS68]

Copy là cái chắc. Ko phải bàn nữa đâu cụ ơi.
Tq là hình mẫu để VN pt theo rồi. Em rất ghét chính quyền TQ, nhưng nói sao nói họ vẫn đúng khi lèo lái đất nước pt nhanh. Mình nên học ngay, vì cùng hệ thống, cùng ý thức hệ, văn hóa xã hội tương đồng.

Về việc học theo TQ thường mới làm được chỉ là quan điểm và đường lối thôi cụ ah. Về quy hoạch và hướng phát triển hạ tầng, đô thị thì em thấy nếu làm được như vậy là tốt và rất mong muốn.

Tuy nhiên làm được hay không và bao giờ làm được là vấn đề mới đáng nói. Trùng Quốc chế tài của nó rắn hơn mình nhiều, mức độ thực thi nó cũng kinh thì mới quản được hơn tỷ dân. Hơn nữa tiềm lực kinh tế của Chính phủ TQ nó cực mạnh còn ở Việt Nam mình thì sao ? TQ trước khi giải tỏa thì nó đã làm TĐC từ trước rồi.

Em thấy bác C lên luôn hướng đến phát triển hạ tầng giao thông. Nhưng các cụ thử nghĩ xem đến giải tỏa ít hộ để làm đường còn khó, năm này qua năm khác còn mãi chả xong. Vậy thì giải tỏa hết các khu dân cư ngõ ngách để làm chung cư/đô thị thì em e là quá xa vời