[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[muabenem123]

hoài đức cụ nhé.

Ý e là chỗ nào Hoài Đức ấy?

 

[sieunhancutchan]

Ý e là các cụ bảo giải cứu thì đã cụ nào giải cứu chưa? Hay vẫn đang ngóng để giải cứu. Ngóng 3 năm rồi tầm này mà còn ko dám giải cứu thì căng. . Kiểu như chứng khoán ấy mà. Lúc nó giảm sml, giảm mạnh thì các bố camarun ko dám múc. Nhưng lúc nó tăng lại, xanh tím lại nhao nhao phi vào mua vs phân tích.
Còn lô của cụ nói. E thật các cụ toàn đọc tin online thôi. Các cụ cứ đi xem thực tế đi rồi rõ. Trên mạng, zalo, face toàn tin đăng cắt lỗ nặng, đường ô tô tránh, mọi người vào hỏi đất ở đâu thì lại bảo inbox. . Hôm qua e cũng vừa sang ĐA xem 1 lô giá sale sập sàn theo tin đăng, ảnh chụp đường to. Thực tế đường to thật, nhưng lại thóp hậu + đường đâm vào nhà. Vãi cả sale.

Nói chung cứ phải đi coi mói biết, thường nếu nhà mà giá rẻ hơn mặt bằng chung thì nó sẽ bị vấn đề gì đó. Vd như chỗ nhà em 2 căn sát nhau nhưng 1 căn ko mắc lỗi gì 1 căn đường đâm, trước nhà lại có mấy cái nắp cống ngầm chôn cáp nữa, giá căn vỉa hè trước nhà có nắp chôn cáp ngầm rẻ hơn hẳn căn kia. Hoặc có căn khác thì giá cũng rẻ hơn mặt bằng chung kha khá nhưng nó bị cái ngay thẳng đường oto phi lên từ hầm của chung cư đối diện.
Nói chung là đất đai thì cứ đến tận nơi xem mới biết chứ đọc tin trên mạng thì ko ăn thua. Qua mồm sale thì chả có lỗi gì vì toàn lỗi bé tí tẹo nhưng đến nơi thì hoá ra toàn lỗi to bự với người mua nhà (đường đâm, view nghĩa trang…)

 

[magiczip031]

Đúng r cụ. Nhiều khi mọi thứ ok hết r, đất đẹp khỏi chê thì lại gặp thằng hàng xóm chí phèo là cũng mệt đấy. Nói chung thực tế khác xa tin mạng online.

Chí phèo mà rẻ nửa giá e cũng quất. E có ở đâu, đầu cơ bán thôi, kiểu gì chả có người mua k tìm hiểu kĩ.

 

[Trần Trường Hưng]

đất giá giải cứu mà lại đi mua những mảnh lỗi như mấy cụ trên nói thì khác gì mua giá đỉnh

 

[TorienT]

Em cũng đang tìm mua nhà chung cư thì xác định là chững và giảm nhẹ chung cư trong VĐ3 (vị trí tốt, hạ tầng tốt, nhà mới, dân cư ổn định) so với giai đoạn 1 năm về trước. Những căn chung cư và đất em có ở HN (đều trong VĐ3) đều cao 30-50% so với 2 năm trước. Dự đoán của em là trong năm 2023 giá nhà chung cư trong VĐ3 còn tiếp tục đi xuống (tốc độ và mức độ tùy thuộc các yếu tố vĩ mô). Giờ này Tết rồi mua bán gì nữa các cụ, thu xếp công nợ nghỉ ngơi, ăn chơi đợi năm mới thôi.

 

[longbive]

hoài đức cụ nhé.

em vừa xem mấy lô bên đấy.trc 75-80 giờ chào 61.

 

[thaorua_2008]

Như này có gọi là giải cứu ko cụ

[/QUOT
CỤ CÓ THẾ ADD e vào nhóm được không ạ, tks cụ

 

[magiczip031]

Em cũng đang tìm mua nhà chung cư thì xác định là chững và giảm nhẹ chung cư trong VĐ3 (vị trí tốt, hạ tầng tốt, nhà mới, dân cư ổn định) so với giai đoạn 1 năm về trước. Những căn chung cư và đất em có ở HN (đều trong VĐ3) đều cao 30-50% so với 2 năm trước. Dự đoán của em là trong năm 2023 giá nhà chung cư trong VĐ3 còn tiếp tục đi xuống (tốc độ và mức độ tùy thuộc các yếu tố vĩ mô). Giờ này Tết rồi mua bán gì nữa các cụ, thu xếp công nợ nghỉ ngơi, ăn chơi đợi năm mới thôi.

17nghìn và 500 tỉ trái phiếu đáo hạn tháng 1 này. Ngồi và xem tiền đến từ đâu cụ nhỉ.

 

[TorienT]

17nghìn và 500 tỉ trái phiếu đáo hạn tháng 1 này. Ngồi và xem tiền đến từ đâu cụ nhỉ.

Nhiều yếu tố vĩ mô khác không tích cực cụ ạ. Tất nhiên là ai có tiền vẫn có tiền, ai nghèo vẫn cứ nghèo thôi. Nhưng kinh tế đang chững là cái thấy rõ.

 

[Tuệ Châu]

17nghìn và 500 tỉ trái phiếu đáo hạn tháng 1 này. Ngồi và xem tiền đến từ đâu cụ nhỉ.

quả trái phiếu này chưa giải quyết xong thì bds còn lâu,cụ nào có tiền thịt đi nữa thì cũng nên đầu tư cái khác,2025-2026 hẵng quay lại xem xét.

 

[Trần Trường Hưng]

Lô cụ bảo chỗ nào Hoài Đức vậy?

em chia sẻ vậy thôi,còn cụ có nhu cầu thì tự đi tham khảo nhé.cụ thì thiếu gì thông tin mà hỏi em

 

[Trần Trường Hưng]

Vì sao e phải hỏi cụ. Cụ đăng cái tin đăng mập mờ bỏ xừ. Lô giải cứu cách vd3.5 100m giá 42. Cụ bán cho e đi.
E dám hỏi cụ vì cuối năm 2019 đầu 2020, khi mà các cụ còn đang ngồi nhà tránh covid thì e đã phóng xe máy vào thực địa vd3.5 đoạn cầu Hậu Ái rồi nhé. Đoạn gần cầu Hậu Ái là đoạn đầu tiên traie nhựa của vd3.5. Bây h thêm đoạn khu Vườn Cam trải nhựa. Còn từ cầu Hậu Ái, qua Di Trạch thông ra đường 32 bây h vẫn đang san nền đóng cọc. E có 2 lô ở Hậu Ái Vân Canh và cũng mua hộ người nhà khá nhiều bên Hoài Đức cụ nhé. Vân Canh, Di Trạch, Lai Xá e có 2 năm 2018-2020 bám vành đai 3.5 và đầu tư bên khu này rồi nên e hỏi cụ xem thế nào hay CHÉM GIÓ. Các cụ chỉ đc cái ONLINE thôi. E thật.

thì cụ tin hay ko là việc của cụ thôi.em lên đây chém gió cho vui chứ đâu phải để lấy lòng tin từ cụ.

 

[TorienT]

Ko biết bn lần đụng cụ trên này. Tranh luận vs cụ nhưng cũng chỉ đến thế thôi. .
Giá nọ giá kia nhưng nhiều khi các cụ còn đếch biết đất bán ở chỗ nào, có dự án nào, đang làm j. OF tìm người chia sẻ thông tin thực tế tham khảo như lên trời hái sao

Em nghĩ đương nhiên thông tin ra tiền ai công khai trên này đâu. Chém gió thôi mà.

 

[Trần Trường Hưng]

Ko biết bn lần đụng cụ trên này. Tranh luận vs cụ nhưng cũng chỉ đến thế thôi. .
Giá nọ giá kia nhưng nhiều khi các cụ còn đếch biết đất bán ở chỗ nào, có dự án nào, đang làm j. OF tìm người chia sẻ thông tin thực tế tham khảo như lên trời hái sao

tôi thấy cụ nói chuyện mới ngang và buồn cười,ai nghe ngóng thị trường chưa đi mua thì cụ bảo chờ đợi.mà mua dc lô đất giá tốt thì cụ lại bảo chắc đất lỗi nọ lỗi kia mới có giá đấy,nên nhiều khi ko muốn quote còm của cụ,tôi lạ gì cách nói chuyện của cụ trên này,người ta show tin nhắn đây là mấy ae trong team tôi họ tìm cơ hội share cùng nhau,cụ lại bảo tôi chụp của sale chào online,online mà lại rủ nhau mỗi người vài trăm chung nhau mua à,tôi tế nhị nên che mấy dòng rủ chung nhau tiền nong.còn nói thẳng là tôi ko thích trả lời cụ là đất ở đâu,vì có trả lời thì cụ cũng loanh quanh lý do nọ lý do kia để phản bác thôi.xin phép dừng tranh luận với cụ.

 

[BARCA]

Có phải công khai đâu cụ. Mà HD nó rộng, thông tin ra tiền thì cũng chỉ bảo tên xã thôi, đâu có hỏi sâu đường nào, thôn nào. E sợ nhiều cụ còn ko biết vd3.5 nó đi qua các xã nào ấy chứ.
E nói thật là e hỏi đểu thôi. . Chứ cụ nào trên này đầu tư đất HD, đọc giá + vị trí sát vd3.5 là khoanh vùng đc mấy khu ngay. .

Thế mà nhiều cụ vô tư trả giá căn HUD Vân Canh làm em tự ái vô cùng, như đạp xuống hố chứ không phải là giải cứu

 

[sieunhancutchan]

NÓi chung mấy cái tin này tin kia trên mạng thì đầy, quan trọng độ thực tế nó đến đâu thôi. CỨ phải đến tận nơi coi tận mắt mới đánh giá được chứ chỉ thấy 1 cái tin bán rao lên còn chưa biết đất đai chỗ đó thế nào mà đã mặc định là giá cả khu vực nó như vậy thì không chuẩn, sai hoàn toàn. Kể cả khi giá đất lên và xuống thì nó đều như vậy, phải đến tận nơi, nhìn tận mắt mới đưa ra đánh giá thực tế được.

Các bác mua nhà cũng đều phải vậy chứ làm gì có ai mua được qua tin rao bán mà ko qua xem nhà. Gía tiền 1 căn nhà/mảnh đất nó có rất nhiều yếu tố tác động vào chứ ko phải chỉ nhìn qua cái tin rao trên mạng là phán được giá đắt hay rẻ được.

 

[sieunhancutchan]

Thế mà nhiều cụ vô tư trả giá căn HUD Vân Canh làm em tự ái vô cùng, như đạp xuống hố chứ không phải là giải cứu

Nói chung rao bán trên này vui vui thôi chứ ko ăn thua đâu bác, cần bán thì cứ gửi mấy vp môi giới khu đó là chính thôi chứ bảo rao bán trên OF thì chả ăn thua đâu

 

[Thanhvuóng71]

Chắc phải nửa năm nữa thì may ra mọi thứ mới ổn định để vào nhịp mới. Mong là sẽ tạo ra một mặt bằng giá mới.

 

[BARCA]

Ko gấp thì vứt đấy cụ ạ.

Vâng.. Bây giờ có gấp cũng không được vì giá để rẻ rồi thì các cụ vẫn cứ phải trừ thêm 30-40% nữa mới chuẩn

 

[thehai2]

Em cuối năm có ít tiền mang đi gửi tiết kiệm rồi các cụ ạ, không giải cứu gì cả. Lãi suất gần 10%, nghĩ làm gì cho mệt...