[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Trà đặc]

chúc mừng các cụ đấu giá thành công

E ko bt đấu bao giờ nhưng giá đấy là quá đà rồi. Trên thành phố đầu năm nay thời cao điểm nhất. lô góc của nhà vàng Phượng Sơn hồi trc. đường lê lợi đối diện khu 4 tầng BID đang xây chung cư vs shophouse đẹp nhất tỉnh giá 19 tỹ. có nhà 4 tầng rồi.

 

[Annhienbk]

Em không nghĩ lần này lặp lại 2011 2012 được đâu. BĐS down chủ yếu do dòng tiền. CP chắc sẽ ko để bds chết nên sẽ cứu thôi. Bằng chứng là tối qua lên truyền hình PR công khai rồi. Chưa có tiền lệ. Lần này các cụ trên có kinh nghiệm, điều hành dòng tiền nhịp nhàng hơn, sẽ không có toang đâu. Bds khó sốt lại, đâu đó chắc sẽ bán cắt lãi, trừ cụ nào vào tiền muộn, ôm đỉnh đầu năm đến giờ thì có lỗ. Giá thép đang giảm thì phải, e đọc đâu đó các công ty thép vừa đẩy tồn kho rồi, nới chính sách ra tí nữa là chung cư lại mọc lên ầm ầm ấy mà.
Chứng khoán đang down chủ yếu do niềm tin và tin đồn nhiễu, đang đầy cụ trong đó có em ngồi hóng lên là lại đập tiền vào ngay. Giải quyết cái này dùng truyền thông là ổn. Truyền thông chính thống độ này ít đăng tin tiêu cực rồi. TP thì cứu được quá đi chứ. Mắt nhắm mắt mở dùng "hoạt động tín dụng" là đâu vào đấy thôi. Các cụ cứ khéo lo.

Cứu kiểu nào cụ , vấn đề bây giờ là giá nhà đã đi quá xa với thu nhập rồi, ls đang tăng và neo rất cao , nếu vay trong thời gian này để mua nhà chả khác tự sát, còn bơm tiền cho doanh nghiệp thì càng làm bong bóng và giá nhà xa rồi với thu nhập thôi.

 

[Covid2021]

Cứu kiểu nào cụ , vấn đề bây giờ là giá nhà đã đi quá xa với thu nhập rồi, ls đang tăng và neo rất cao , nếu vay trong thời gian này để mua nhà chả khác tự sát, còn bơm tiền cho doanh nghiệp thì càng làm bong bóng và giá nhà xa rồi với thu nhập thôi.

nhanh nhất là làm lại ván mới, mà đây cũng là điều mà nhiều tay to, cá mập mong muốn

 

[Trà đặc]

nhanh nhất là làm lại ván mới, mà đây cũng là điều mà nhiều tay to, cá mập mong muốn

Úi, cụ đừng có đùa thế. Phải để tgian cho người ta gỡ với chứ...

 

[volvo.XC90]

Mỗi người mỗi nghề, mỗi người mỗi suy nghĩ, mỗi người mỗi tính, cá nhân em tầm này mà các cụ đấu giá mức như vậy ở Tiền hải thì đúng em nể, nể ở đây là nể các cụ ấy lắm xiền thật, còn hiệu quả chắc e ko nể

Lô bên trong chỉ hơn 2 tỷ thôi cụ vì ngay từ định giá khởi điểm lô góc mặt tiền giáp quốc lộ gấp 5-7 lần giá trị so với các lô bên trong l, chỉ có lô mặt tiền kiểu như unique thì mới tăng x1,6 lần so với giá khởi điểm.
Nói chung là với tình hình bđs như hiện nay thì đó là cú động viên tinh thần ACE bđs Thái lọ rồi, gọi là có câu chuyện để nói

 

[BìnhMinh89]

nhanh nhất là làm lại ván mới, mà đây cũng là điều mà nhiều tay to, cá mập mong muốn

Thà là đập đi hết ta làm lại từ đầu.
Thà là đập đi hết ta trả nợ gì nhau

 

[hungvk]

Quan điểm e vẫn là nội đô chững/đi ngang và tăng giá nhẹ trong năm tới dù tình hình lãi suất nếu có lên 15-18% đi nữa, nếu có bán tháo thì chỉ là một số cá nhân đơn lẻ chứ không phản ánh dc cả thị trg bds
Ngoại ô bơm thổi không hạ tầng không dân ở thì sẽ tụt kể cả các ông ôm có cố thủ thì vẫn tụt nhưng cug ko tụt dc về mức trc 2020.
2022 không giống 2011, không có hoặc chưa có bank nào bị mua lại 0 đ như 2011, không có sụp đổ của các dnnn như vnshin vnlines vv dự trữ usd hiện khoảng 90-100 tỷ đô (2011 khoảng 22-28 tỷ) tóm lại vĩ mô ổn định hơn, tăng trưởng 2022 dự 8% mức rất cao.
Chứng khoán hay tt tài chính đang bị cạn niềm tin, ndt k còn tin tưởng hay có niềm tin nào bấu víu để holder cả, vậy thì tiền chuyển vào đâu? Bds hay vàng hay ngoại tệ?
Một điều nữa là 2023 sẽ tăng lương cơ sở 20%, mức tăng chưa từng thấy, áp lực lạm phát cực lớn, mà lạm phát thì vàng và bds thường là nơi trữ tiền, cụ thể ra sao các cụ tự đoán.

Cụ này nói mới chuẩn này

 

[nvui0118]

Cụ này nói mới chuẩn này

Cụ cũng chơi chứng khoán à?

 

[Trà đặc]

Lô bên trong chỉ hơn 2 tỷ thôi cụ vì ngay từ định giá khởi điểm lô góc mặt tiền giáp quốc lộ gấp 5-7 lần giá trị so với các lô bên trong l, chỉ có lô mặt tiền kiểu như unique thì mới tăng x1,6 lần so với giá khởi điểm.
Nói chung là với tình hình bđs như hiện nay thì đó là cú động viên tinh thần ACE bđs Thái lọ rồi, gọi là có câu chuyện để nói

Nhìn ảnh lô góc ngã 3 quốc lộ hẳn hoi xe tải chạy rầm rập, đường ngang thì bé tí ko thấy vỉa hè đâu. Quả này đúng là ối giời ơi..

 

[thichkhognthich]

Máy các cụ of thông thái bóc kịp , chứ để 18 tỉ cho cái lô trăm m2 ấy em suýt té ngửa. Ngay cả khi đấu giá thành công 18 tỉ , vs lãi suất hiện tại 10%, không hiểu làm gì vs cái mảnh đó, xây lên thêm vài tỉ cho thuê nổi 18 củ không, tính ra chưa đc 1% năm , vãi đầu cơ.

 

[thichkhognthich]

Giá thép đang giảm mạnh là cơ hội để đẩy nhanh và mạnh việc xây dựng chung cư NOXH để hiện thực hoá nhu cầu an cư cho người thu nhập trung bình thấp

Giá thép xây dựng hôm nay 29/10: Giảm sâu, còn mức 3.353 Nhân dân tệ/tấn

Kinhtedothi - Ngày 29/10, thị trường thép trong nước tiếp tục đà đi ngang. Trong khi đó, trên sàn giao dịch Thượng Hải giảm xuống mức 3.353 Nhân dân tệ/tấn.

kinhtedothi.vn

Giá thép giảm nhưng thép chỉ là 1 phần nhỏ cấu thành giá m2 xây dựng, thép giảm nhưng nguyên vật liệu khác , phí vận chuyển, nhân công tăng do lạm phát,thì ăn thua gì. Chưa kể giá m2 nhà cao chủ yếu do mặt bằng giá đất cao, các nhà phát triển bđs ăn ngon phân khúc khác, mặn mà noxh làm gì. Họ thà đóng băng bđs của họ,chờ im ắng, tới chu kì tới, cấu kết , thổi tiếp giá bù lại , làm nhiều làm gì, bđs nằm chết có phải đóng thuế cao đau mà lo. Đấy rồi cụ xem.

 

[Covid2021]

Giá thép giảm nhưng thép chỉ là 1 phần nhỏ cấu thành giá m2 xây dựng, thép giảm nhưng nguyên vật liệu khác , phí vận chuyển, nhân công tăng do lạm phát,thì ăn thua gì. Chưa kể giá m2 nhà cao chủ yếu do mặt bằng giá đất cao, các nhà phát triển bđs ăn ngon phân khúc khác, mặn mà noxh làm gì. Họ thà đóng băng bđs của họ,chờ im ắng, tới chu kì tới, cấu kết , thổi tiếp giá bù lại , làm nhiều làm gì, bđs nằm chết có phải đóng thuế cao đau mà lo. Đấy rồi cụ xem.

bds đóng băng nhưng lãi vay nó ko đóng băng đâu

 

[thichkhognthich]

bds đóng băng nhưng lãi vay nó ko đóng băng đâu

Phải có thống kê cụ thể % vay chiếm tỉ trọng bao nhiêu , tiền thịt bao nhiêu trong thời kì đầu cơ rồ dại bđs vừa qua, cái này thuộc bí mật tài chính, chỉ cao nhất mới biết đc. Cứ từ khủng hoảng bđs kì 2009 mà suy ra, có thằng bđs nào nghẻo đâu, sau 10 năm giá lại tăng vọt, tất nhiên nếu có thay đổi ở chính sách đợt này thì khác. Vấn đề ở trên đứng về phía nào.

 

[lanhpham]

Còn theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong 3 tháng 7, 8, 9, lượng giao dịch nhà chung cư trên địa bàn TP HCM giảm xuống còn hơn 990 căn và tỷ lệ hấp thụ đạt mức 15%, thấp nhất kể từ 2019. Các dự án mới có tỷ lệ hấp thụ là 35%, giá bán neo cao. Nguồn cung tung ra trong quý ít hơn so với cùng kỳ 51%. Hàng tồn kho căn hộ chiếm khoảng 66% nguồn cung sơ cấp với 4.400 căn, lớn nhất kể từ 2019.

 

[Annhienbk]

Cụ này nói mới chuẩn này

Vậy vay mà mua đi còn kịp cụ 2023 còn tăng nữa đấy

 

[thuyhtt]

18 tỷ cho lô đất tỉnh hơn 150m2 thì em chưa biết làm gì với nó, huhu, sao tiền các cụ ấy kiếm dễ thế nhỉ?
Giờ mua chắc tiền thịt chứ không phải hơi nhỉ các cụ, em khiếp vía .

 

[Đạt 196]

18 tỷ cho lô đất tỉnh hơn 150m2 thì em chưa biết làm gì với nó, huhu, sao tiền các cụ ấy kiếm dễ thế nhỉ?
Giờ mua chắc tiền thịt chứ không phải hơi nhỉ các cụ, em khiếp vía .

Nào có được 150m. Có 100m thôi, mà 18t
Gặp ngay vài cụ bóc trần ra

 

[Đạt 196]

2022 không giống 2011, không có hoặc chưa có bank nào bị mua lại 0 đ như 2011

Ét Xê Bê hiện tại thì khác gì đâu

 

[muabenem123]

Nào có được 150m. Có 100m thôi, mà 18t
Gặp ngay vài cụ bóc trần ra

Cụ nói như ****. Tôi đây. Tôi đã bảo là đi khảo giá chứ ko có thông tin giấy tờ cụ thể j về đất. Mà đúng là 157m giá 18 tỷ thì mua lúc này cũng ko phải dạng vừa đâu cụ.

 

[BDS68]

Tranh luận để xem đâu là đúng, đâu là chưa đúng thôi các cụ, không nên vì thế mà công kích cá nhân. Ai chả có cái đúng - cái sai, nếu không thể dung hoà quan điểm/tranh luận thì tốt nhất out nick cho bớt ảnh hưởng/tổn thương lẫn nhau không đáng có trong tranh luận các cụ ah