[Funland] Cùng đánh giá xu hướng BDS trong và sau đợt bùng phát Covid thứ 4

[cuongbd]

em có ông bạn, bán nhà phố cổ đi mua Vinhome river side. hôm sang nhà em chơi (nhà em mặt phố thấy cho thuê vẫn tốt) bà vk rên rỉ, 4 năm sang đấy ko thu đc 1 xu từ cái nhà giáp ao cả, mỗi tháng đóng 1 đống tiền cho chiếu sáng với cắt cỏ... trường học, siêu thị thì đắt đỏ, về thăm họ hàng thì xa ....
thằng ck thì thực tế hơn hỏi em chỗ mua đó với đụt, kêu bên ấy toàn lươn to





tầm 1 sào hơn 1 tí bác ak
trc mua có 900tr, đc 3 năm giờ bán 6 tỷ cho khách HN

Nhà cụ nằm trên phố nào thế cụ, lần đầu tiên có ngưòi có nhà mặt phố cổ lại mong giá đất không tăng, hay mình đa nghi quá

 

[xe rùa 2012]

thứ 1 em ở dưới tố hữu chứ ko phải phố cổ
thứ 2, em nhận định là bds 2021 dịch lần 4 ntn miễn bắc sẽ chững chứ ko tăng
thứ 3 em trung lập, quan điểm, bds tăng hay ko tăng ko lquan

Nhà cụ nằm trên phố nào thế cụ, lần đầu tiên có ngưòi có nhà mặt phố cổ lại mong giá đất không tăng, hay mình đa nghi quá

 

[xe rùa 2012]

em tóm đc bài này hay mời các cụ tham khảo

cattrang130390 nói:
Có cụ nào có con số thống kê lượng tiền cho vay vào kênh bds ko ạ? E toàn thấy bảo tiền thịt mà ko biết tỉ lệ cụ thể ntn.
Mà ngoài khoản vay bds còn nhiều khoản vay núp bóng sxkd đổ vào bds ko thống kê dc nữa.

Thưa với cụ là toàn đi vay thôi, tôi làm NH tôi biết, toàn mỡ nó dán nó, có chăng 30% vốn tự có, 70% vốn vay và TSBĐ chính là nhà đất vay để mua.
Các ngân hàng lách quy định về cho vay BĐS bằng mỹ từ cho vay tiêu dùng. Như chỗ em là ngân hàng thuộc loại lớn nhất khi báo cáo cho vay BĐS thì toàn báo là không cho vay nhưng thực tế thì sao ? Gần như 100% cho vay cá nhân là để mua BĐS nhưng mục đích thì là vay tiêu dùng. Sau thời covid bọn em đang phải cơ cấu một đống vì KH không còn trả được nợ, nguồn tiền hết sạch, giờ nhiều ông không cơ cấu là nhảy nhóm nợ ngay, khi nhảy nhóm thì LS ưu đãi sẽ chấm dứt và áp dụng LS thông thường tăng từ 7-8% kên 10-11%.
Sau 7 năm chuyển dịch từ ngân hàng bán buôn sang bán lẻ, tín dụng bán lẻ hiện đã vượt bán buôn, dư nợ riêng bọn em ~1 triệu tỷ đồng thì >500.000 tỷ là cho vay bán lẻ và trong cái đám cho vay bán lẻ thì chủ yếu là vay mua BĐS.
Không tin được bọn môi giới đâu, bọn nó 1 là không thể biết cái tỷ lệ đó, 2 là vì mưu sinh bọn nó sẵn sàng đưa tin bố láo dụ con mồi vào bẫy.
Lần covid này không giống những lần trước vì ra hết cộng đồng rồi, với việc biến chủng liên tục, khả năng vỡ trận trên toàn thế giới chứ ko riêng gì VN đâu.
Rồi đây lương thực thực thực phẩm mới là thứ duy nhất mà con người cần đến chứ không phải BĐS như mấy con cò ngày đêm đang rao đâu.

 

[anhtu2006]

Dịch đợt 4 này căng quá, các tỉnh phía Nam đã toang hết rồi. Hà noiij cũng có nguy cơ toang. Qua đơt này kinh tế chẮc rất khoa khăn, giá nhà đất khó mà giữ đc chứ đừng nói tăng

 

[tung1311 .]

Các cụ có mua thì nên để ý cái thời tiết nhé, 10 năm nữa Hà Nội với mấy tỉnh khắc nghiệt ko ở đc đâu

"Chúng ta đang bị nướng trên một hành tinh đang chết dần"

Những thành phố ôn đới có nhiều lò sưởi hơn điều hòa đang phải chứng kiến một mức nhiệt độ ngang bằng với xích đạo.

m.genk.vn

 

[Airblade2015]

Theo cụ thì chúng ta sẽ ở đâu. Đồng bằng sông Cửu Long thì ngập, miền Bắc thì nóng, miền Trung thì vừa có gió Lào, vừa bão lũ

 

[fine_thanks]

Theo cụ thì chúng ta sẽ ở đâu. Đồng bằng sông Cửu Long thì ngập, miền Bắc thì nóng, miền Trung thì vừa có gió Lào, vừa bão lũ

Về bắc cực đi cụ

 

[Halinh07]

Các cụ có mua thì nên để ý cái thời tiết nhé, 10 năm nữa Hà Nội với mấy tỉnh khắc nghiệt ko ở đc đâu

"Chúng ta đang bị nướng trên một hành tinh đang chết dần"

Những thành phố ôn đới có nhiều lò sưởi hơn điều hòa đang phải chứng kiến một mức nhiệt độ ngang bằng với xích đạo.

m.genk.vn

Em thấy vấn đề này từ cách đây 2 năm rồi. Nên năm nay cơ cấu lại để vào SG và tính lâu dài mua ít ở Bà Rịa. Các cháu học xong là té thôi. Thời tiết ngoài bắc khắc nghiệt lắm. SG 2 năm nay thời tiết cũng thay đổi nhiều nhưng so với HN còn tốt chán

 

[BINH MINH 07]

Em thấy vấn đề này từ cách đây 2 năm rồi. Nên năm nay cơ cấu lại để vào SG và tính lâu dài mua ít ở Bà Rịa. Các cháu học xong là té thôi. Thời tiết ngoài bắc khắc nghiệt lắm. SG 2 năm nay thời tiết cũng thay đổi nhiều nhưng so với HN còn tốt chán

Vào SG thì nên mua diện tích mặt nước chứ vài chục năm nữa nó thành biển rồi.
Tầm nhìn hạn hẹp !

 

[Phan lãng tử]

Vào SG thì nên mua diện tích mặt nước chứ vài chục năm nữa nó thành biển rồi.
Tầm nhìn hạn hẹp !

chuẩn luôn cụ ơi

 

[tung1311 .]

Em thấy vấn đề này từ cách đây 2 năm rồi. Nên năm nay cơ cấu lại để vào SG và tính lâu dài mua ít ở Bà Rịa. Các cháu học xong là té thôi. Thời tiết ngoài bắc khắc nghiệt lắm. SG 2 năm nay thời tiết cũng thay đổi nhiều nhưng so với HN còn tốt chán

Cụ đi trước 1 bước thế là ngon đấy nhưng cũng phải tùy công việc và khẩu vị từng người nữa. SG thì em không nghĩ là 1 lựa chọn tốt (nhưng đúng là tốt hơn HN và vẫn là 1 trong 2 trung tâm kinh tế lớn nhất nước, tập trung tinh hoa đủ cả).

 

[HieuNhaQue]

Những ai hết tiền dự phòng thì sẽ phải bán tài sản. Nếu dịch kéo dài hơn nữa thì số người hết tiền sẽ nhiều.

 

[HieuNhaQue]

Nhà nước cấm buôn đất à cụ? Họ đóng thuế đầy đủ theo Nhà nước mà? Pháp luật đâu có chỗ nào ghi là buôn đất là làm đất nước không phát triển nhỉ?=> nếu có Nhà nước phải cấm mới đúng ý nhỉ? Mà em thấy không nhầm nhà nước giờ đấu giá khởi điểm giờ cũng rất cao? Sao Nhà nước không để thấp để nhà nhà đều mua được cụ nhỉ?

Không cấm, nhưng không khuyến khích. Bằng cách đánh thuế cao, lãi suất cao. Thích thì cứ buôn thôi

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Không cấm, nhưng không khuyến khích. Bằng cách đánh thuế cao, lãi suất cao. Thích thì cứ buôn thôi

Đúng rồi, thích thì buôn thôi, lời ăn lỗ chịu, nhà nước thu thuế, thuận mua vừa bán. Các cụ làm như ngta kề dao vào cổ bắt phải mua ko bằng ý nhở

 

[nguyenvansinh]

bất động sản quả này chìm theo chứng khoán rồi

 

[machuyhoang]

năm ngoái cũng có bài như này thấy cãi nhau om tỏi, dịch xong tiền đâu mua đât, đất sẽ giảm ,,, kết quả sau tết sốt điên đảo... , để xem lần này thế nào, dự đoán của mình đất lại tăng tí do lạm phát và đồng tiền mất giá

Dịch mơi tăng chứ cụ. Tiền không biết kinh doanh gì và kg gửi ngân hàng được vì lãi suất quá thấp.

 

[Phan lãng tử]

Dịch mơi tăng chứ cụ. Tiền không biết kinh doanh gì và kg gửi ngân hàng được vì lãi suất quá thấp.

Lạm phát đang gia tăng thì vào ngân hàng chả đáng

 

[bimbim1976]

Em thấy vấn đề này từ cách đây 2 năm rồi. Nên năm nay cơ cấu lại để vào SG và tính lâu dài mua ít ở Bà Rịa. Các cháu học xong là té thôi. Thời tiết ngoài bắc khắc nghiệt lắm. SG 2 năm nay thời tiết cũng thay đổi nhiều nhưng so với HN còn tốt chán

Nhưng ngoài bắc Xuân Hạ Thu Đông rõ rệt cũng có cái hay, nhiều khi nhớ lắm cái không khí mùa thu và cái rét hay mưa phùn mùa đông lắm cụ ah.

 

[kemnam]

Nhưng ngoài bắc Xuân Hạ Thu Đông rõ rệt cũng có cái hay, nhiều khi nhớ lắm cái không khí mùa thu và cái rét hay mưa phùn mùa đông lắm cụ ah.

em thích cái thời tiết ngoài Bắc nhưng thích lại là chuyện khác cụ ạ. trong SG thời tiết dễ chịu hơn hẳn đặc biệt mùa hè em thấy không ngộp thở như ngoài Bắc

 

[teopremium]

Em thấy vấn đề này từ cách đây 2 năm rồi. Nên năm nay cơ cấu lại để vào SG và tính lâu dài mua ít ở Bà Rịa. Các cháu học xong là té thôi. Thời tiết ngoài bắc khắc nghiệt lắm. SG 2 năm nay thời tiết cũng thay đổi nhiều nhưng so với HN còn tốt chán

Bà Rịa cụ mua ở khu nào thế. Em cũng đang quan tâm BR.