[Funland] Cụ nào rành về thủ tục chuyển sổ đỏ trước năm 92 sang sổ mới?

[adunghieu]

Cụ toàn nghe nói thế này thì cò nó xoay cụ chóng mặt

Cụ cứ lên thẳng văn phòng đăng ký đất đai của thành phố hoặc của tỉnh. Nói rõ đề nghị sẽ có hướng dẫn cho cụ các loại hồ sơ cần làm. Nộp xong sẽ có ngày trả kết quả.

Với những sổ như của cụ thì để cho thuận tiện đỡ bị xoay thì cụ nộp sổ với đề nghị cấp lại sổ mới. Hồ sơ buộc phải nhận của cụ mà ko thể đòi hỏi giấy tờ gì khác.

Sau đó nó sẽ cho cụ 1 cái hợp đồng đo vẽ lại vị trí đất để cụ ký và nộp tiền, cùng cái giấy hẹn ngày trả sổ mới

Nếu là ở các khu vực đất đang nóng, nhiều giao dịch thì tối đa là 30 ngày phải trả sổ mới. Chấm hết

Vầng còn hợp đồng đo vẽ nữa là dc

 

[Ấp_Bắc]

Vầng còn hợp đồng đo vẽ nữa là dc

Em ko biết rõ tình trạng nhà cụ lắm nên chỉ tư vấn chung chung thôi.

Chứ đo vẽ thực địa xảy ra rất nhiều chuyện

Ngày xưa đo vẽ theo thước dây và ào ào. Chưa kể có sự khôn vặt của người dân khi làm sổ đỏ.

Bây giờ đo vẽ lại theo máy và định vị vệ tinh, rất nhiều cái sai số khi đo dây và mánh mung bị vỡ ra, nhiều gia đình bị treo ko làm được sổ vì số đo thực tế nó bé hơn sổ cũ đấy. Nhà cụ nên cân nhắc trước.

Đảm bảo mình đúng hoàn toàn thì hẵng làm, không rồi lại bảo em xúi dại

 

[Ấp_Bắc]

Vâng họ bảo em 70tr lo từ a z tách sổ luôn

Nếu cụ muốn tách sổ thì cẩn thận nhé, cuối năm vừa rồi 1 số địa phương do tình trạng sốt đất mà tạm dừng việc tách sổ đấy

 

[adunghieu]

Nếu cụ muốn tách sổ thì cẩn thận nhé, cuối năm vừa rồi 1 số địa phương do tình trạng sốt đất mà tạm dừng việc tách sổ đấy

Đúng như thế. Bà cô em có mảnh nhờ bọn nó làm xong xuôi rồi. Đến lúc mang bán ngta thẩm tra bảo sổ không hợp lệ. Nó chạy trọt làm tắt cuối cùng ai chịu?

thế nên mới phải hỏi cho kỹ

 

[adunghieu]

Em ko biết rõ tình trạng nhà cụ lắm nên chỉ tư vấn chung chung thôi.

Chứ đo vẽ thực địa xảy ra rất nhiều chuyện

Ngày xưa đo vẽ theo thước dây và ào ào. Chưa kể có sự khôn vặt của người dân khi làm sổ đỏ.

Bây giờ đo vẽ lại theo máy và định vị vệ tinh, rất nhiều cái sai số khi đo dây và mánh mung bị vỡ ra, nhiều gia đình bị treo ko làm được sổ vì số đo thực tế nó bé hơn sổ cũ đấy. Nhà cụ nên cân nhắc trước.

Đảm bảo mình đúng hoàn toàn thì hẵng làm, không rồi lại bảo em xúi dại

Thế thì không lo, nhà em tường bao xây theo mốc địa giới. Cám ơn cụ thế triển thoii

 

[Ấp_Bắc]

Đúng như thế. Bà cô em có mảnh nhờ bọn nó làm xong xuôi rồi. Đến lúc mang bán ngta thẩm tra bảo sổ không hợp lệ. Nó chạy trọt làm tắt cuối cùng ai chịu?

thế nên mới phải hỏi cho kỹ

Tự làm đi cụ, mới đầu làm có thể chưa hiểu nên hơi mất công.

Làm vài lần khắc quen, lúc đấy có khi nhận đi làm cò được đấy

 

[adunghieu]

Tự làm đi cụ, mới đầu làm có thể chưa hiểu nên hơi mất công.

Làm vài lần khắc quen, lúc đấy có khi nhận đi làm cò được đấy

Có mỗi mảnh này thôi cụ ah các mảnh khác sổ đỏ hết r

 

[adunghieu]

Em ko biết rõ tình trạng nhà cụ lắm nên chỉ tư vấn chung chung thôi.

Chứ đo vẽ thực địa xảy ra rất nhiều chuyện

Ngày xưa đo vẽ theo thước dây và ào ào. Chưa kể có sự khôn vặt của người dân khi làm sổ đỏ.

Bây giờ đo vẽ lại theo máy và định vị vệ tinh, rất nhiều cái sai số khi đo dây và mánh mung bị vỡ ra, nhiều gia đình bị treo ko làm được sổ vì số đo thực tế nó bé hơn sổ cũ đấy. Nhà cụ nên cân nhắc trước.

Đảm bảo mình đúng hoàn toàn thì hẵng làm, không rồi lại bảo em xúi dại

Thuê phải thuê đúng đơn vị của phường hay bên nào đo có chuyên môn ký biên bản là được cụ nhỉ

 

[Ấp_Bắc]

Thuê phải thuê đúng đơn vị của phường hay bên nào đo có chuyên môn ký biên bản là được cụ nhỉ

Về nguyên tắc là địa chính phường kết hợp với địa chính của quận huyện. Tức là cán bộ địa chính nhà nước

Tuy nhiên, ở 1 số nơi thì chính quyền cho phép thuê 1 số công ty đo đạc địa chính đi làm.

Cụ nên hỏi thẳng trên văn phòng đăng ký đất đai

 

[adunghieu]

Về nguyên tắc là địa chính phường kết hợp với địa chính của quận huyện. Tức là cán bộ địa chính nhà nước

Tuy nhiên, ở 1 số nơi thì chính quyền cho phép thuê 1 số công ty đo đạc địa chính đi làm.

Cụ nên hỏi thẳng trên văn phòng đăng ký đất đai

Thanks các cụ em đi làm luôn cho gọn

 

[anhtrann98]

Đầu tiên, anh lên Địa chính trình bày và họ sẽ đưa ra hướng giải quyết. Khi bàn xong nhớ gửi họ vài đồng nước non, trôi chảy giấy tờ ký tá. Và họ sẽ hướng dẫn như sau:
1. Thuê công ty đo đạc về đo để làm trích đo địa chính cho sổ mới sau này. Lúc này đvi đo sẽ tiến hành đo và mời kiểm định của Tỉnh/Tp xuống kiểm định thực thế. Nếu kiểm định đồng ý thì hồ sơ đo được công nhận. Chuyển sang bước 2. (Mất khoảng 1 tháng làm xong bước này.)
Lưu ý, trước khi đvi tiến hành đo anh nên phát dọn mảnh đất và bảo đo đủ đất(không nên đo dư vì nhà nước không chấp nhận số đo thực tế cao hơn trong sổ ghi), đo theo bản đồ 64(địa chính có lưu) để đất được vuông vứt nhất.
2. Gia hạn đất nông nghiệp và thực hiện các thủ tục liên quan của người đứng tên.(1 tuần). Chuyển sang bước 3.
3. Nộp hồ sơ gồm: hồ sơ trích đo và các đơn xin do địa chính đánh giúp.( 1 tháng).
Nếu thuận lợi thì sẽ mất 2 tháng 1 tuần cho anh và khoản trên 10tr là xong nếu tự làm, còn thuê dịch vụ họ làm thì vô chừng giá.

 

[adunghieu]

Đầu tiên, anh lên Địa chính trình bày và họ sẽ đưa ra hướng giải quyết. Khi bàn xong nhớ gửi họ vài đồng nước non, trôi chảy giấy tờ ký tá. Và họ sẽ hướng dẫn như sau:
1. Thuê công ty đo đạc về đo để làm trích đo địa chính cho sổ mới sau này. Lúc này đvi đo sẽ tiến hành đo và mời kiểm định của Tỉnh/Tp xuống kiểm định thực thế. Nếu kiểm định đồng ý thì hồ sơ đo được công nhận. Chuyển sang bước 2. (Mất khoảng 1 tháng làm xong bước này.)
Lưu ý, trước khi đvi tiến hành đo anh nên phát dọn mảnh đất và bảo đo đủ đất(không nên đo dư vì nhà nước không chấp nhận số đo thực tế cao hơn trong sổ ghi), đo theo bản đồ 64(địa chính có lưu) để đất được vuông vứt nhất.
2. Gia hạn đất nông nghiệp và thực hiện các thủ tục liên quan của người đứng tên.(1 tuần). Chuyển sang bước 3.
3. Nộp hồ sơ gồm: hồ sơ trích đo và các đơn xin do địa chính đánh giúp.( 1 tháng).
Nếu thuận lợi thì sẽ mất 2 tháng 1 tuần cho anh và khoản trên 10tr là xong nếu tự làm, còn thuê dịch vụ họ làm thì vô chừng giá.

Thanks bác bên 1 cửa cũng bảo thế nhưng bảo em thuê đơn vị họ luôn. Thế phải mất 2 tháng 1 tuần nữa tổng là 3thang 1 tuần. Thế thì có chút vấn đề ở đây: cò nào bảo 1 tháng sau đưa em 70tr sợ là fake.

 

[Ấp_Bắc]

Thanks bác bên 1 cửa cũng bảo thế nhưng bảo em thuê đơn vị họ luôn. Thế phải mất 2 tháng 1 tuần nữa tổng là 3thang 1 tuần. Thế thì có chút vấn đề ở đây: cò nào bảo 1 tháng sau đưa em 70tr sợ là fake.

Theo qui định cải cách hành chính, các vấn đề như của cụ lên văn phòng đăng ký đất đai xử lý hết, các loại cò chạy qua địa chính xã hay các loại gì cuối cùng đều phải về văn phòng đăng ký đất đai.

Cho nên cụ lên thẳng đấy là đúng tổ con tò vò

Việc đo đất thường cực phức tạp , do khi đo lại phát sinh tranh chấp mâu thuẫn với xung quanh hoặc do chính bản thân gia đình vì nhiều lý do mà diện tích nó bị thay đổi. Cho nên tốt nhất là thuê đơn vị được chính văn phòng đăng ký đất đai chỉ định cho đỡ lằng nhằng (vì đội này nó kết hợp cả địa chính xã/phường đi cùng) . Sau khi đo xong địa chính vẫn phải lập biên bản cho 3 bề 4 phía ký nữa đấy. Cụ thuê ngoài ko có bước này là ko có tác dụng đâu.

Còn 1 tháng thì vẫn có thể làm được, 1 tuần còn đc nữa là. Nhưng mà thôi, những chuyện như thế ta không bàn.

 

[adunghieu]

Theo qui định cải cách hành chính, các vấn đề như của cụ lên văn phòng đăng ký đất đai xử lý hết, các loại cò chạy qua địa chính xã hay các loại gì cuối cùng đều phải về văn phòng đăng ký đất đai.

Cho nên cụ lên thẳng đấy là đúng tổ con tò vò

Việc đo đất thường cực phức tạp , do khi đo lại phát sinh tranh chấp mâu thuẫn với xung quanh hoặc do chính bản thân gia đình vì nhiều lý do mà diện tích nó bị thay đổi. Cho nên tốt nhất là thuê đơn vị được chính văn phòng đăng ký đất đai chỉ định cho đỡ lằng nhằng (vì đội này nó kết hợp cả địa chính xã/phường đi cùng) . Sau khi đo xong địa chính vẫn phải lập biên bản cho 3 bề 4 phía ký nữa đấy. Cụ thuê ngoài ko có bước này là ko có tác dụng đâu.

Còn 1 tháng thì vẫn có thể làm được, 1 tuần còn đc nữa là. Nhưng mà thôi, những chuyện như thế ta không bàn.

Vầng em hiểu rồi ạ

lên địa chính trước rồi tính sau. Đằng nào nộp 1 cửa cũng phải đi làm mà lâu hơn

 

[Ấp_Bắc]

Vầng em hiểu rồi ạ

lên địa chính trước rồi tính sau. Đằng nào nộp 1 cửa cũng phải đi làm mà lâu hơn

Chẹp, cụ hiểu sai ý em.

Lên thẳng 1 cửa, tôi nộp đơn yêu cầu làm, thủ tục các ông phải hướng dẫn và hẹn ngày trả kết quả. Không trả được sổ mới phải cho tôi biết lý do

Không lòng vòng qua đứa nào hết

 

[onano69]

Không mua bán gì thì cứ để thế mà dùng đổi sang sổ mới bây giờ diện tích đất thổ cư (đất xây dựng) bị thu hẹp lại còn lại là đất vườn
Sổ cũ trước năm 92 thường chỉ ghi đất thổ cư và đất vườn (đất thổ cư cũ muốn xây dựng bao nhiêu thì xây)

 

[adunghieu]

Không mua bán gì thì cứ để thế mà dùng đổi sang sổ mới bây giờ diện tích đất thổ cư (đất xây dựng) bị thu hẹp lại còn lại là đất vườn
Sổ cũ trước năm 92 thường chỉ ghi đất thổ cư và đất vườn (đất thổ cư cũ muốn xây dựng bao nhiêu thì xây)

Cũng định thế nên mới để lâu đấy cụ ah nhưng giờ phải làm roiif

 

[adunghieu]

Chẹp, cụ hiểu sai ý em.

Lên thẳng 1 cửa, tôi nộp đơn yêu cầu làm, thủ tục các ông phải hướng dẫn và hẹn ngày trả kết quả. Không trả được sổ mới phải cho tôi biết lý do

Không lòng vòng qua đứa nào hết

Vầng cám ơn cụ mấy vc này em còn gà chưa quen

 

[anhtrann98]

Thanks bác bên 1 cửa cũng bảo thế nhưng bảo em thuê đơn vị họ luôn. Thế phải mất 2 tháng 1 tuần nữa tổng là 3thang 1 tuần. Thế thì có chút vấn đề ở đây: cò nào bảo 1 tháng sau đưa em 70tr sợ là fake.

Được hết anh ạ. Muốn nhanh thì đưa tiền ra. Anh thích 2 tuần làm xong cũng có.(thời gian trước em có đi làm sổ đỏ nhanh mà, tối đa 3 ngày từ khi ký chuyển nhượng ở phòng công chứng là có sổ đã in tên cho khách).
Nhưng mình là dân làm công ăn lương, không gấp gáp gì thì lâu tí cũng chẳng sao.
Khôn ngoan nhất anh lên địa chính, không thoát nổi họ đâu anh. Vì sau này cần chữ ký Địa chính và Phó chủ tịch nữa.
Công ty nào đo cũng vậy thôi a, quan trọng là họ đo vuông vức theo sơ đồ 64 của nhà nước và nếu may mắn trong sơ đồ thửa đất a có giáp theo tuyến đường nào khác mà k có ở hiện tại(trong sơ đồ 64 thể hiện có) thì mình chỉ cần xin địa chính được tạo ra con đường đó đúng với 64 thì mảnh đất rất thuận lợi phân lô tách thửa sau này.

 

[anhtrann98]

Không mua bán gì thì cứ để thế mà dùng đổi sang sổ mới bây giờ diện tích đất thổ cư (đất xây dựng) bị thu hẹp lại còn lại là đất vườn
Sổ cũ trước năm 92 thường chỉ ghi đất thổ cư và đất vườn (đất thổ cư cũ muốn xây dựng bao nhiêu thì xây)

Vẫ giữ nguyên sổ cũ thì không sao.
Bây giờ có quy định khi làm sổ phôi hồng mới là mảnh đất đó có từ trước năm 92(em nhớ là vậy) thì sẽ được công nhận tối đa 1500m đất ở nông thôi, nếu không thì sẽ chỉ là 300m mà thôi(đối với thị xã, có sự chênh lệch ở từng huyện, địa phương khác). Nhưng chắc chắn khi ra sổ mới sẽ quy định con số cụ thể anh ạ.