[Funland] Cụ nào rảnh về khoản đất đai em hỏi chút ạ.

[Thân Hiếu]

Em gom được ít lúa định mua đất quy hoạch khu đô thị mới, e thì không biết gì về khoản này nên hỏi các cụ chút ạ.
Bây giờ mua đất quy hoạch như ảnh dưới thì toàn 50 năm hết à các cụ, nếu hết thời hạn 50 năm thì sao hả các cụ.
và theo như ảnh thì e muốn mua hồ sơ để đấu giá 1 lô có được không , hay doanh nghiệp họ đấu giá mua xong họ mới bán lại ạ.
Khoản đất đai này e không biết gì nên các cụ chỉ giáo cho e.

 

[xuantien_mobis]

Cụ gọi Đường Nhuệ xem

 

[alocongnghe]

À. ý là 50 sau cụ muốn thì cụ lại trả tiền thuê tiếp ấy mà.

 

[k66473]

Hết 50 năm thì nhà nước thu về, làm gì tiếp thì đến đó mới biết.
Cái trên thì đối tượng đấu giá là tổ chức, vì vậy cá nhân không được chơi.

 

[Tâm Sinh Phúc]

BG dạo này đất đai sốt quá...

 

[DKC]

Đây là dự án, khi hình thành thì bắt buộc có thời hạn sử dụng. Phải là tổ chức đứng ra thực hiện dự án. Trong hồ sơ dự án có chi tiết đối với từng loại đất và quy định và ràng buộc ấp sổ đỏ riêng lẻ cho từng loại, hoặc lô đất. Khi dự án đủ điều kiện được phép mở bán, nếu là đất ở (ONT,ODT) được cá nhân mua sẽ cấp sổ đỏ với thời hạn sử dụng là lâu dài (ko có thời hạn 50năm nữa nhé). Bác mua qua chủ đầu tư mới (là đv trúng thầu thực hiện dự án) hoặc đv phân phối, cò...

 

[nathanz]

Đây là dự án, khi hình thành thì bắt buộc có thời hạn sử dụng. Phải là tổ chức đứng ra thực hiện dự án. Trong hồ sơ dự án có chi tiết đối với từng loại đất và quy định và ràng buộc ấp sổ đỏ riêng lẻ cho từng loại, hoặc lô đất. Khi dự án đủ điều kiện được phép mở bán, nếu là đất ở (ONT,ODT) được cá nhân mua sẽ cấp sổ đỏ với thời hạn sử dụng là lâu dài (ko có thời hạn 50năm nữa nhé). Bác mua qua chủ đầu tư mới (là đv trúng thầu thực hiện dự án) hoặc đv phân phối, cò...

Đọc bản thông báo đấu giá này, không thể đảm bảo là cấp sổ đổ sở hữu lâu dài hay 50 năm được cụ ạ.

 

[Thân Hiếu]

Cụ gọi Đường Nhuệ xem

Cụ có số đường nhuệ thì inbox để e hỏi.

 

[Thân Hiếu]

À. ý là 50 sau cụ muốn thì cụ lại trả tiền thuê tiếp ấy mà.

Vấn đề sau 50 năm thuê tiếp thì tính giá thế nào vậy cụ. Hết 50 mà nhà nc thu hồi thì ra đường à cụ

 

[Thân Hiếu]

Hết 50 năm thì nhà nước thu về, làm gì tiếp thì đến đó mới biết.
Cái trên thì đối tượng đấu giá là tổ chức, vì vậy cá nhân không được chơi.

Cảm ơn cụ. Thế là sau 50 năm mình ra đường à cụ. Nếu e mua bây giờ thì lúc đó e hơn 7 chục còn sống mà bị đẩy ra đường là dở rồi. He he

 

[Thân Hiếu]

BG dạo này đất đai sốt quá...

E không biết tỉnh khác thế nào, chứ BG e thấy khu đô thị đông, tây, nam, bắc bán liên tục hehe. E thấy khu này gần cái Bigc . Quy hoạch đẹp gần cao tốc mà giá thì không đẹp.

 

[Thân Hiếu]

Đây là dự án, khi hình thành thì bắt buộc có thời hạn sử dụng. Phải là tổ chức đứng ra thực hiện dự án. Trong hồ sơ dự án có chi tiết đối với từng loại đất và quy định và ràng buộc ấp sổ đỏ riêng lẻ cho từng loại, hoặc lô đất. Khi dự án đủ điều kiện được phép mở bán, nếu là đất ở (ONT,ODT) được cá nhân mua sẽ cấp sổ đỏ với thời hạn sử dụng là lâu dài (ko có thời hạn 50năm nữa nhé). Bác mua qua chủ đầu tư mới (là đv trúng thầu thực hiện dự án) hoặc đv phân phối, cò...

Thế là e muốn mua thì sẽ mua qua chủ đầu tư à cụ.

 

[ldt_tx]

510 tỷ cho 21.470m2 tính ra hơn 20 triệu 1 m2 thì ai dám đầu tư nhỉ. Liệu bán ra có đc 15 triệu ko

 

[DKC]

Thế là e muốn mua thì sẽ mua qua chủ đầu tư à cụ.

Vâng, hiện nay chỉ có tổ chức tham gia đấu và trúng thầu (chủ đầu tư) thực hiện tổng thể dự án đó ( bao gồm làm cơ sở hạ tầng, khuôn viên, xây dựng (nếu có)... Khi đảm bảo yêu cầu theo hồ sơ dự án thì chủ đầu tư mới đc phép mở bán và chính thức được sang tên sổ đỏ chính chủ cho người mua. Lúc này sổ đỏ ghi đất ở thì chắc chắn có thời hạn là lâu dài nhé.

 

[Thân Hiếu]

Vâng, hiện nay chỉ có tổ chức tham gia đấu và trúng thầu (chủ đầu tư) thực hiện tổng thể dự án đó ( bao gồm làm cơ sở hạ tầng, khuôn viên, xây dựng (nếu có)... Khi đảm bảo yêu cầu theo hồ sơ dự án thì chủ đầu tư mới đc phép mở bán và chính thức được sang tên sổ đỏ chính chủ cho người mua. Lúc này sổ đỏ ghi đất ở thì chắc chắn có thời hạn là lâu dài nhé.

Cảm ơn cụ. Bây giờ e mua nhưng e lại phải vay ngân hàng khoảng 50% miếng đất và tài sản thế chấp là mảnh đất đấy có được không cụ. Thời gian vay được bao lâu cụ nhỉ.

 

[congduc1992]

Đọc bản thông báo đấu giá này, không thể đảm bảo là cấp sổ đổ sở hữu lâu dài hay 50 năm được cụ ạ.

Đất ở nên e nghĩ xong dự án sẽ ra sổ đỏ lâu dài thôi cụ ạ

 

[congduc1992]

Cảm ơn cụ. Bây giờ e mua nhưng e lại phải vay ngân hàng khoảng 50% miếng đất và tài sản thế chấp là mảnh đất đấy có được không cụ. Thời gian vay được bao lâu cụ nhỉ.

CĐT hoàn thành thủ tục pháp lý, có văn bản đủ điều kiện bán củ sở xây dựng là bank cho vay đc cụ nhé. Vay đc bao lâu tùy bank, thường là 20 năm, một số bank cho vay đến 30 năm

 

[terwa]

50 năm sau làm vài đợt covid nữa là xong hết, bác lo gì . Đùa bác thôi, mây cái này chỉ mây cty làm dự án mới đấu giá được, còn vụ 50 năm thì hên xui lắm, trúng xong các bác ây còn thay đổi dc mà.

 

[toyota vious]

Đây là việc giao đất có thu tiền sử dụng đất cho tổ chức để thực hiện dự án, chủ đầu tư trúng đấu giá thực hiện rồi bán lại cho dân, ng mua đc sở hữu lâu bác là cá nhân k đc tham gia đấu giá nhé

 

[202]

Vâng, hiện nay chỉ có tổ chức tham gia đấu và trúng thầu (chủ đầu tư) thực hiện tổng thể dự án đó ( bao gồm làm cơ sở hạ tầng, khuôn viên, xây dựng (nếu có)... Khi đảm bảo yêu cầu theo hồ sơ dự án thì chủ đầu tư mới đc phép mở bán và chính thức được sang tên sổ đỏ chính chủ cho người mua. Lúc này sổ đỏ ghi đất ở thì chắc chắn có thời hạn là lâu dài nhé.

Đây là khu thương mại.
Thời hạn sử dụng ghi rõ 50 năm trong thông báo đấu giá mà cụ