haha e cũng mới du nhập đc mấy cái từ ngữ này từ hôm qua nghe lần đầu luônToàn từ lạ tai khó hiểu vãi kít: thừa phát lại, vi bằng, tiếng Việt không có từ nào dễ hiểu hơn à các cụ
email vẫn dùng yahoo này
trong vi bằng có 1 điều khoản thỏa thuận ủy quyền hoặc ủy quyền công chứng để làm sổ nữa cụ ạ
nhiều tiền thì làm j cũng dễ cụ ạE chả dại dính kiểu này
Kiểu bằng chứng có hiệu lực khi xảy ra tranh chấp tại tòa, vì đây là thỏa thuận giữa 3 bên được ghi hình lưu lại làm biên bản,
Vâng cơ bản là chọn người thôi chứ về luật là thua ạ.nếu số tiền ít vài trăm 1 tỉ thì còn tạm( so với đất cát chung cư).chứ nhiều quá thì không nên.nhưng luật vn mình cũng buồn cười lắm.cứ thay đổi xoành xoạch những cái cơ bản nên dân chả biết thế nào mà lần đâu.hên xui mợ ạ
Theo em nghĩ đây là một kiểu mua cc chưa và ko biết bao giờ mới đc cấp sổ đỏ ,cái này khác với nhà đất, nhưng có hai trường hợpCó con e nó nhờ hỏi về hình thức mua chung cư với hình thức vi bằng, e tìm hiểu qua thì thấy cũng có thể chơi được nếu bài toán tài chính thuận tiện
Nhưng còn mấy băn khoăn mong các cụ từng trải và thạo luật giải ngố e xin cám ơn!
1. Người thừa phát lại và văn phòng thừa phát có được cấp phép của sở tư pháp không, nếu có thì check cái cấp phép này bằng phương án nào cho thuận tiện, hoặc ai có địa chỉ uy tín giới thiệu e với.
2. Xin các cụ chỉ giùm 1 vài rủi ro nếu có thể xảy ra với
là đất nông nghiệp, về nguyên tắc ko được xây nhà,.v.v. mà chờ quy hoawchj chung
khu này có sổ đỏ rồi cụ ạ, chỉ là chưa đủ 5 năm để sang tên đổi chủ thôi ( vì nó diện nhà ở xã hội vay vốn lãi suât thấp 5%)
Vậy thì làm kiểu ba bên, tính thời gian còn lại ,đưa ra phương án vay ngân hàng với chủ nhà, trong đó người mua có trách nhiệm trả gốc và lãi ngân hàng ,ngân hàng là bên chứng kiến mua bán cũng như cam kết của chủ nhà hết thời gian 5 năm thì sang tên sổ, khi lv có bên thừa phát lại
