[Funland] Cụ nào Mua chung cư bằng vi bằng chưa?

[sirius6688]

Có con e nó nhờ hỏi về hình thức mua chung cư với hình thức vi bằng, e tìm hiểu qua thì thấy cũng có thể chơi được nếu bài toán tài chính thuận tiện
Nhưng còn mấy băn khoăn mong các cụ từng trải và thạo luật giải ngố e xin cám ơn!
1. Người thừa phát lại và văn phòng thừa phát có được cấp phép của sở tư pháp không, nếu có thì check cái cấp phép này bằng phương án nào cho thuận tiện, hoặc ai có địa chỉ uy tín giới thiệu e với.
2. Xin các cụ chỉ giùm 1 vài rủi ro nếu có thể xảy ra với

 

[khonglaaica]

Em nghĩ là không nên mua theo kiểu vi bằng

 

[sirius6688]

Em nghĩ là không nên mua theo kiểu vi bằng

hehe 1 phương án nên tìm hiểu thôi cụ

 

[dexom]

Em làm căn hóng

 

[vo nho]

Có con e nó nhờ hỏi về hình thức mua chung cư với hình thức vi bằng, e tìm hiểu qua thì thấy cũng có thể chơi được nếu bài toán tài chính thuận tiện
Nhưng còn mấy băn khoăn mong các cụ từng trải và thạo luật giải ngố e xin cám ơn!
1. Người thừa phát lại và văn phòng thừa phát có được cấp phép của sở tư pháp không, nếu có thì check cái cấp phép này bằng phương án nào cho thuận tiện, hoặc ai có địa chỉ uy tín giới thiệu e với.
2. Xin các cụ chỉ giùm 1 vài rủi ro nếu có thể xảy ra với

Mời cụ thẩm vụ vi bằng...em tính trích luật nhưng thui.
Cụ đọc bài báo này là nhanh gọn nhất...

Mua bán nhà đất vi bằng như “ném tiền qua cửa sổ”

(Dân trí) - Người dân dùng vi bằng trong giao dịch mua bán nhà đất có thể sẽ phải ra khỏi nhà bất cứ lúc nào bởi giá trị pháp lý của vi bằng trong mua bán nhà đất là “con số 0”.

dantri.com.vn

 

[NguyenChum1219]

PL quy định giao dịch chuyển nhượng bất động sản phải qua công chứng hoặc chứng thực thì mới sang tên số đỏ đc, kiểu vi bằng hay hình thức khác không có giá trị để sang tên hay để ra công chứng mua bán với người sau, vì bằng được lập với mục đích để làm bằng chứng và có giá trị trước tòa, có thể dùng vi bằng khi mua nhà đất không đc cấp sổ (như đất xen kẹt 5%).

 

[cuncon]

em cop hầu các cụ đọc;

 

[traxoay]

Dạo này cứ rộ lên món Vi bằng mà em cho rằng các cụ chưa hiểu rõ về hình thức này. Lưu ý Vi bằng tức là bằng chứng về hành vi, sẽ do người có thẩm quyền (là thừa phát lại) ghi nhận hành vi giữa các bên. Hành vi này được thừa nhận và có giá trị để Toà án tham khảo, sử dụng khi kiện tụng. Do đó, các cụ hết sức lưu ý nhé.

 

[Teen]

Vi bằng về bản chất là bên thứ 3 chứng kiến sự việc/ giao dịch chứ ko chịu trách nhiệm thẩm định pháp lý, phù hợp của giao dịch. Trước có cụ Trần Minh (hình như cụ í cũng có nick trên này là Lái phi thuyền hay Mr. Kiếm tiền gì đó) còn hô hào dùng vi bằng mua bán đất nền...Rủi ro càng thêm rủi ro, nó chỉ hơn giấy viết tay 1 chút

 

[thanhbn1983]

em hóng chưa hiểu về vi bằng và thừa phát lại

 

[Hieumos]

Chung cư thì thường giấy tờ đầy đủ không phức tạp như nhà đất, sao phải mua bằng vi bằng nhỉ.

 

[vandatAT]

rủi ro cao, ko chơi.

 

[0923681966]

Em hóng thôi vì cái này mới quá

 

[Taihoatu]

Cung cư bây giờ đa phần là giấy tờ đầy đủ. Cứ ra công chứng mua bán cho chắc ăn. Vi với bằng làm gì cho mệt.

 

[sirius6688]

Chung cư thì thường giấy tờ đầy đủ không phức tạp như nhà đất, sao phải mua bằng vi bằng nhỉ.

Có các chung cư diện nhà ở xã hội vay gói 30k tỷ lãi suất 5% đó cụ, chưa đến thời hạn sang tên nên ko sang tên được, nên chỉ có cách giao dịch này

 

[Hieumos]

Có các chung cư diện nhà ở xã hội vay gói 30k tỷ lãi suất 5% đó cụ, chưa đến thời hạn sang tên nên ko sang tên được, nên chỉ có cách giao dịch này

À đúng rồi, nếu em không nhầm thì còn dạng chung cư xây bán giá ưu đãi cho cán bộ nữa cụ nhỉ.

 

[sirius6688]

À đúng rồi, nếu em không nhầm thì còn dạng chung cư xây bán giá ưu đãi cho cán bộ nữa cụ nhỉ.

vâng thực ra nó cũng là giải pháp tốt mà

 

[pbinh979]

Vi bằng cũng được cụ nhà. Thừa phát lại do NN quản lý, cũng chặt chẽ. Nhà CC chưa giấy mua vi bằng cũng là 1 PA chấp nhận được nếu cụ vào ở luôn.

 

[sirius6688]

Vi bằng cũng được cụ nhà. Thừa phát lại do NN quản lý, cũng chặt chẽ. Nhà CC chưa giấy mua vi bằng cũng là 1 PA chấp nhận được nếu cụ vào ở luôn.

vâng e cám ơn cụ để e tìm hiểu kỹ thêm, mua của người quen hoặc ng bán có background tốt chút thì cũng yên tâm

 

[Deep Throat]

Toàn từ lạ tai khó hiểu vãi kít: thừa phát lại, vi bằng, tiếng Việt không có từ nào dễ hiểu hơn à các cụ