[Funland] Cụ nào đang ở matrix one cho em xin review với ạh

[Mua dat]

có cụ nào đang sale ở đây ko, em đang có nhu cầu, sẵn sàng đặt cọc

 

[Vanhoatnguyen]

có cụ nào đang sale ở đây ko, em đang có nhu cầu, sẵn sàng đặt cọc

Cụ nên đưa ra tiêu chí cụ thể thì dễ hơn, chứ nói chung chung thì khéo các sales cũng chưa dám vào chào cụ ạ

 

[Gerlesion]

Em đang ở khu này. Ưu điểm lớn nhất của con này là view cực đẹp, cộng với thiết kế cửa kính cao rộng nên nhìn rát sướng. Em có căn 3 ngủ đập thông 1 ngủ với phòng khách, nhìn như penthouse. Bạn bè đến ai cũng ấn tượng vì view từ phòng khách rất đẹp. Hơn đứt đám Skylake hay Metropolis. Em còn thích view này hơn view Mipec Long Biên hay hồ Tây. Ưu điểm thứ hai là thoáng, vắng vì rất chủ nhà là gia đình có con nhỏ, đa số là khách thuê. Hàn Quốc có khi nhiều hơn Việt Nam. Nhiều khách thuê dẫn đến hầm xe rộng rãi, thoáng đẹp.

Nhược điểm thì khá nhiều, cá nhân em thì điểm trừ lớn nhất là mấy căn view đẹp thì hướng chính Tây, lại nhiều kính (dù là kính lowe) nên rất nóng. Tất nhiên điều hoà âm trần mời xịn nên không thành vấn đề gì. Em ở đây một mình, không nấu ăn, ở khoảng 10 buổi một tháng mà đợt cao điểm tiền điện vẫn hơn 3tr. Thứ hai là khá ồn vì sát đường. Tiếng động cơ bình thường khì không nghe rõ đâu nhưng tiếng còi xe công thì nghe khá rõ. Một nhược điểm chết người mà nhiều bác đã nói là chẳng có tiện ích gì xunh quanh, trong khi khu vực khá biệt lập (nếu đi bộ).

Nói ngắn gọn thì toà này đẹp sang mịn vắng. Cái vắng rất quan trọng nhé nếu bác giống em. Từ gửi xe, đi thang máy, không mùi nấu ăn trong hành lang, không ồn ào của trẻ con đều là do toà này vắng. Chính vì nó không có tiện ích gì nên nó mới vắng. Em thì không ngại chuyện tiện ích vì em không sống với gia đình ở đây. Em cũng thích đi lại bằng ô tô nên ở đây cũng rất tiện. Ăn uóng thì gọi ship đồ thôi, ngay sát làng nên gọi 10 15' là có đồ ăn rồi.

Ngoài ra còn điểm trừ khá lớn là căn hộ ở đây lớn nhất là 110m2 thôi (ngoài trừ căn penthouse thì lại quá lớn ~1000m2). Đập thông 2 căn cũng dỡ dang vì quá dài. Nên bác nào muốn đưa cả gia đình về ở, mà sống kiểu cao cấp tí là chật đấy. Không có chỗ cho giúp việc.

Nói chung là nếu bác chưa có con cái thì em thấy toà này là một trong những toà rất đáng sống. Còn bác có gia đình rồi thì hơi bất tiện đấy.

 

[Kitarakuja]

Em đang ở khu này. Ưu điểm lớn nhất của con này là view cực đẹp, cộng với thiết kế cửa kính cao rộng nên nhìn rát sướng. Em có căn 3 ngủ đập thông 1 ngủ với phòng khách, nhìn như penthouse. Bạn bè đến ai cũng ấn tượng vì view từ phòng khách rất đẹp. Hơn đứt đám Skylake hay Metropolis. Em còn thích view này hơn view Mipec Long Biên hay hồ Tây. Ưu điểm thứ hai là thoáng, vắng vì rất chủ nhà là gia đình có con nhỏ, đa số là khách thuê. Hàn Quốc có khi nhiều hơn Việt Nam. Nhiều khách thuê dẫn đến hầm xe rộng rãi, thoáng đẹp.

Nhược điểm thì khá nhiều, cá nhân em thì điểm trừ lớn nhất là mấy căn view đẹp thì hướng chính Tây, lại nhiều kính (dù là kính lowe) nên rất nóng. Tất nhiên điều hoà âm trần mời xịn nên không thành vấn đề gì. Em ở đây một mình, không nấu ăn, ở khoảng 10 buổi một tháng mà đợt cao điểm tiền điện vẫn hơn 3tr. Thứ hai là khá ồn vì sát đường. Tiếng động cơ bình thường khì không nghe rõ đâu nhưng tiếng còi xe công thì nghe khá rõ. Một nhược điểm chết người mà nhiều bác đã nói là chẳng có tiện ích gì xunh quanh, trong khi khu vực khá biệt lập (nếu đi bộ).

Nói ngắn gọn thì toà này đẹp sang mịn vắng. Cái vắng rất quan trọng nhé nếu bác giống em. Từ gửi xe, đi thang máy, không mùi nấu ăn trong hành lang, không ồn ào của trẻ con đều là do toà này vắng. Chính vì nó không có tiện ích gì nên nó mới vắng. Em thì không ngại chuyện tiện ích vì em không sống với gia đình ở đây. Em cũng thích đi lại bằng ô tô nên ở đây cũng rất tiện. Ăn uóng thì gọi ship đồ thôi, ngay sát làng nên gọi 10 15' là có đồ ăn rồi.

Ngoài ra còn điểm trừ khá lớn là căn hộ ở đây lớn nhất là 110m2 thôi (ngoài trừ căn penthouse thì lại quá lớn ~1000m2). Đập thông 2 căn cũng dỡ dang vì quá dài. Nên bác nào muốn đưa cả gia đình về ở, mà sống kiểu cao cấp tí là chật đấy. Không có chỗ cho giúp việc.

Nói chung là nếu bác chưa có con cái thì em thấy toà này là một trong những toà rất đáng sống. Còn bác có gia đình rồi thì hơi bất tiện đấy.

Thanks cụ. Em cũng hiểu là khu này mới xây, mật độ dân xung quanh cũng k nhiều, nên tiện ích xung quanh ăn uống vui chơi chưa đầy đủ như khu khác. Nếu so với vinsmart thì không đầy đủ bằng, còn cơ bản thì e thấy cũng không đến nỗi, tuỳ khẩu vị. Cơ mà thấy bảo xây tiếp 2 toà bên cạnh của dự án, lúc ấy tiện ích có thể nhiều lên. Cụ ở đấy có nắm được thông tin bao giờ thì xây không cụ

 

[Gerlesion]

Chính xác thì tiện ích cho gia đình trẻ có con nhỏ, so với các dự án của Vin thì ít hơn. Còn nhu cầu cơ bản như ăn uống cafe, cắt tóc, cửa hang tiện dụng thì có đủ cả. Em nói thật riêng cái khoản đỗ xe thoải mái, đỗ ngay trước của thang máy, rồi đi một mạch mấy chục tầng lên tận phòng mà không chung đụng với cư dân nào đã đủ đánh mọi tiện ích rồi. Em cũng có 2 căn đập thông bên Masteri West Heights diện tích cũng ngang căn bên này, mà căn của em là căn hoa hậu căn góc view hồ nhưng em vẫn chọn Matrix One.

Em cũng đang hóng toà 2, thấy bảo ra tết mở bán. Mặt bằng thì sales cho em xem qua thấy có căn 4 ngủ 140m2. Em thì hy vọng có thêm duplex diện tích tầm 200m2. View đẹp nhiều kính thế này mà không có duplex thì phí quá . Công viên thì em nghe nói MIK xây sai thiết kế, nên vẫn chưa bàn giao cho thành phố được.

 

[Kitarakuja]

Chính xác thì tiện ích cho gia đình trẻ có con nhỏ, so với các dự án của Vin thì ít hơn. Còn nhu cầu cơ bản như ăn uống cafe, cắt tóc, cửa hang tiện dụng thì có đủ cả. Em nói thật riêng cái khoản đỗ xe thoải mái, đỗ ngay trước của thang máy, rồi đi một mạch mấy chục tầng lên tận phòng mà không chung đụng với cư dân nào đã đủ đánh mọi tiện ích rồi. Em cũng có 2 căn đập thông bên Masteri West Heights diện tích cũng ngang căn bên này, mà căn của em là căn hoa hậu căn góc view hồ nhưng em vẫn chọn Matrix One.

Em cũng đang hóng toà 2, thấy bảo ra tết mở bán. Mặt bằng thì sales cho em xem qua thấy có căn 4 ngủ 140m2. Em thì hy vọng có thêm duplex diện tích tầm 200m2. View đẹp nhiều kính thế này mà không có duplex thì phí quá . Công viên thì em nghe nói MIK xây sai thiết kế, nên vẫn chưa bàn giao cho thành phố được.

Ra thêm toà mới thêm tiện ích, là lại đẩy giá toàn dự án rồi. Chỗ công viên em thấy thiết kế bảo có hầm rồi bỏ chuyển làm cầu, mà chắc còn lâu mới có

 

[koala2023]

Chính xác thì tiện ích cho gia đình trẻ có con nhỏ, so với các dự án của Vin thì ít hơn. Còn nhu cầu cơ bản như ăn uống cafe, cắt tóc, cửa hang tiện dụng thì có đủ cả. Em nói thật riêng cái khoản đỗ xe thoải mái, đỗ ngay trước của thang máy, rồi đi một mạch mấy chục tầng lên tận phòng mà không chung đụng với cư dân nào đã đủ đánh mọi tiện ích rồi. Em cũng có 2 căn đập thông bên Masteri West Heights diện tích cũng ngang căn bên này, mà căn của em là căn hoa hậu căn góc view hồ nhưng em vẫn chọn Matrix One.

Em cũng đang hóng toà 2, thấy bảo ra tết mở bán. Mặt bằng thì sales cho em xem qua thấy có căn 4 ngủ 140m2. Em thì hy vọng có thêm duplex diện tích tầm 200m2. View đẹp nhiều kính thế này mà không có duplex thì phí quá . Công viên thì em nghe nói MIK xây sai thiết kế, nên vẫn chưa bàn giao cho thành phố được.

Cụ ơi cụ cho em xem mặt bằng thiết kế tòa định xây với.

 

[Maner Bolsol]

Chính xác thì tiện ích cho gia đình trẻ có con nhỏ, so với các dự án của Vin thì ít hơn. Còn nhu cầu cơ bản như ăn uống cafe, cắt tóc, cửa hang tiện dụng thì có đủ cả. Em nói thật riêng cái khoản đỗ xe thoải mái, đỗ ngay trước của thang máy, rồi đi một mạch mấy chục tầng lên tận phòng mà không chung đụng với cư dân nào đã đủ đánh mọi tiện ích rồi. Em cũng có 2 căn đập thông bên Masteri West Heights diện tích cũng ngang căn bên này, mà căn của em là căn hoa hậu căn góc view hồ nhưng em vẫn chọn Matrix One.

Em cũng đang hóng toà 2, thấy bảo ra tết mở bán. Mặt bằng thì sales cho em xem qua thấy có căn 4 ngủ 140m2. Em thì hy vọng có thêm duplex diện tích tầm 200m2. View đẹp nhiều kính thế này mà không có duplex thì phí quá . Công viên thì em nghe nói MIK xây sai thiết kế, nên vẫn chưa bàn giao cho thành phố được.

Tòa 2 dự giá rổ thế nào cụ nhỉ, e cân nhắc căn 2 ngủ bên đó

 

[hvn146]

Chính xác thì tiện ích cho gia đình trẻ có con nhỏ, so với các dự án của Vin thì ít hơn. Còn nhu cầu cơ bản như ăn uống cafe, cắt tóc, cửa hang tiện dụng thì có đủ cả. Em nói thật riêng cái khoản đỗ xe thoải mái, đỗ ngay trước của thang máy, rồi đi một mạch mấy chục tầng lên tận phòng mà không chung đụng với cư dân nào đã đủ đánh mọi tiện ích rồi. Em cũng có 2 căn đập thông bên Masteri West Heights diện tích cũng ngang căn bên này, mà căn của em là căn hoa hậu căn góc view hồ nhưng em vẫn chọn Matrix One.

Em cũng đang hóng toà 2, thấy bảo ra tết mở bán. Mặt bằng thì sales cho em xem qua thấy có căn 4 ngủ 140m2. Em thì hy vọng có thêm duplex diện tích tầm 200m2. View đẹp nhiều kính thế này mà không có duplex thì phí quá . Công viên thì em nghe nói MIK xây sai thiết kế, nên vẫn chưa bàn giao cho thành phố được.

Tòa sắp xây là tòa đằng sau hay tòa góc ngã tư thế cụ ?

 

[Mua dat]

Chính xác thì tiện ích cho gia đình trẻ có con nhỏ, so với các dự án của Vin thì ít hơn. Còn nhu cầu cơ bản như ăn uống cafe, cắt tóc, cửa hang tiện dụng thì có đủ cả. Em nói thật riêng cái khoản đỗ xe thoải mái, đỗ ngay trước của thang máy, rồi đi một mạch mấy chục tầng lên tận phòng mà không chung đụng với cư dân nào đã đủ đánh mọi tiện ích rồi. Em cũng có 2 căn đập thông bên Masteri West Heights diện tích cũng ngang căn bên này, mà căn của em là căn hoa hậu căn góc view hồ nhưng em vẫn chọn Matrix One.

Em cũng đang hóng toà 2, thấy bảo ra tết mở bán. Mặt bằng thì sales cho em xem qua thấy có căn 4 ngủ 140m2. Em thì hy vọng có thêm duplex diện tích tầm 200m2. View đẹp nhiều kính thế này mà không có duplex thì phí quá . Công viên thì em nghe nói MIK xây sai thiết kế, nên vẫn chưa bàn giao cho thành phố được.

ở đâu mà ra tết mở bán cụ, đất ở đấy móng các thứ còn chưa làm gì để nguyên, đang nộp hồ sơ chọn tổng thầu, dự kiến giữa sang năm xây, bao giờ hoàn thiện xong móng mới bán, nhưng cũng chưa chắc chắn vì giấy tờ chưa được phép ký gì

 

[dinhdong1989]

ở đâu mà ra tết mở bán cụ, đất ở đấy móng các thứ còn chưa làm gì để nguyên, đang nộp hồ sơ chọn tổng thầu, dự kiến giữa sang năm xây, bao giờ hoàn thiện xong móng mới bán, nhưng cũng chưa chắc chắn vì giấy tờ chưa được phép ký gì

ra tết nhưng tết năm nào thì chưa biết cụ ạ

 

[Gerlesion]

Mấy bạn sale báo với em thế cụ ạ, chắc ý là ra mặt bằng và giá rumour. Đây là layout mà em nhận được cho toà mới, chắc cũng phải 1 năm nay rồi. Nhìn thế này thì không biết có view công viên được không.

 

[chuvitpanpan]

Em đang ở khu này. Ưu điểm lớn nhất của con này là view cực đẹp, cộng với thiết kế cửa kính cao rộng nên nhìn rát sướng. Em có căn 3 ngủ đập thông 1 ngủ với phòng khách, nhìn như penthouse. Bạn bè đến ai cũng ấn tượng vì view từ phòng khách rất đẹp. Hơn đứt đám Skylake hay Metropolis. Em còn thích view này hơn view Mipec Long Biên hay hồ Tây. Ưu điểm thứ hai là thoáng, vắng vì rất chủ nhà là gia đình có con nhỏ, đa số là khách thuê. Hàn Quốc có khi nhiều hơn Việt Nam. Nhiều khách thuê dẫn đến hầm xe rộng rãi, thoáng đẹp.

Nhược điểm thì khá nhiều, cá nhân em thì điểm trừ lớn nhất là mấy căn view đẹp thì hướng chính Tây, lại nhiều kính (dù là kính lowe) nên rất nóng. Tất nhiên điều hoà âm trần mời xịn nên không thành vấn đề gì. Em ở đây một mình, không nấu ăn, ở khoảng 10 buổi một tháng mà đợt cao điểm tiền điện vẫn hơn 3tr. Thứ hai là khá ồn vì sát đường. Tiếng động cơ bình thường khì không nghe rõ đâu nhưng tiếng còi xe công thì nghe khá rõ. Một nhược điểm chết người mà nhiều bác đã nói là chẳng có tiện ích gì xunh quanh, trong khi khu vực khá biệt lập (nếu đi bộ).

Nói ngắn gọn thì toà này đẹp sang mịn vắng. Cái vắng rất quan trọng nhé nếu bác giống em. Từ gửi xe, đi thang máy, không mùi nấu ăn trong hành lang, không ồn ào của trẻ con đều là do toà này vắng. Chính vì nó không có tiện ích gì nên nó mới vắng. Em thì không ngại chuyện tiện ích vì em không sống với gia đình ở đây. Em cũng thích đi lại bằng ô tô nên ở đây cũng rất tiện. Ăn uóng thì gọi ship đồ thôi, ngay sát làng nên gọi 10 15' là có đồ ăn rồi.

Ngoài ra còn điểm trừ khá lớn là căn hộ ở đây lớn nhất là 110m2 thôi (ngoài trừ căn penthouse thì lại quá lớn ~1000m2). Đập thông 2 căn cũng dỡ dang vì quá dài. Nên bác nào muốn đưa cả gia đình về ở, mà sống kiểu cao cấp tí là chật đấy. Không có chỗ cho giúp việc.

Nói chung là nếu bác chưa có con cái thì em thấy toà này là một trong những toà rất đáng sống. Còn bác có gia đình rồi thì hơi bất tiện đấy.

Tuổi gì so với Skylake và càng k có tuổi so với Metropolis cụ ơi . Giá giao dịch ở Skylake đang ở mức 70-75tr/m2 với những căn thường và 90-100tr/m2 với những căn view hồ. Còn Metropolis thì 120-150tr/m2 tuỳ căn rồi đấy cụ ạ. Đó là e nói giá giao dịch thực ( chứng minh được bằng những giao dịch thực), chứ xem mấy ô sales trên mạng mồi khách thì…
Giá chung cư nó phụ thuộc nhiều yếu tố cộng lại: Vị trí, chất lượng xây, chủ đầu tư nào, ban quản lý sao, tiện ích thế nào, … chứ mỗi view hay 1 yếu tố thôi cũng k làm nên giá được.

 

[xuanhieu7292]

Tuổi gì so với Skylake và càng k có tuổi so với Metropolis cụ ơi . Giá giao dịch ở Skylake đang ở mức 70-75tr/m2 với những căn thường và 90-100tr/m2 với những căn view hồ. Còn Metropolis thì 120-150tr/m2 tuỳ căn rồi đấy cụ ạ. Đó là e nói giá giao dịch thực ( chứng minh được bằng những giao dịch thực), chứ xem mấy ô sales trên mạng mồi khách thì…
Giá chung cư nó phụ thuộc nhiều yếu tố cộng lại: Vị trí, chất lượng xây, chủ đầu tư nào, ban quản lý sao, tiện ích thế nào, … chứ mỗi view hay 1 yếu tố thôi cũng k làm nên giá được.

Giá giao dịch hay giá rao mồm? Cụ chốt được mấy căn rồi mà khẳng định chắc thế? .

 

[koala2023]

Tuổi gì so với Skylake và càng k có tuổi so với Metropolis cụ ơi . Giá giao dịch ở Skylake đang ở mức 70-75tr/m2 với những căn thường và 90-100tr/m2 với những căn view hồ. Còn Metropolis thì 120-150tr/m2 tuỳ căn rồi đấy cụ ạ.

Nó kém về vị trí và tiện ích, còn chất luợng thì hơn đứt. Nhưng tuơng lai khi xây truờng học và thêm mấy toà nữa, sẽ có nhiều tiện ích, và khả năng tuơng đuơng Skylake là chắc chắn. Còn Mẻtopolis thì ko bao giờ bằng đuợc.

 

[chuvitpanpan]

Giá giao dịch hay giá rao mồm? Cụ chốt được mấy căn rồi mà khẳng định chắc thế? .

Giá cách đây 1 năm rưỡi cho căn view hồ Skylake, ví dụ vậy thôi cụ ạ. Giá sau 1 năm rưỡi giờ khác rồi. Xong công viên và hồ rồi, năm sau xong cung văn hoá thiếu nhi thành phố Hà Nội 1300tỷ, rồi toà văn phòng 45 tầng đang giải phóng mặt bằng chuẩn bị xây góc ngã 4 Dương Đình Nghệ - Phạm Hùng, rồi thu phí xe oto vào vành đai 3 nữa thì…

 

[xuanhieu7292]

Giá cách đây 1 năm rưỡi cho căn view hồ Skylake, ví dụ vậy thôi cụ ạ. Giá sau 1 năm rưỡi giờ khác rồi. Xong công viên và hồ rồi, năm sau xong cung văn hoá thiếu nhi thành phố Hà Nội 1300tỷ, rồi toà văn phòng 45 tầng đang giải phóng mặt bằng chuẩn bị xây góc ngã 4 Dương Đình Nghệ - Phạm Hùng, rồi thu phí xe oto vào vành đai 3 nữa thì…

Lạy cụ, chỉ có 1 căn, cách đây tận 1 năm rưỡi, lúc chung cư trên đường lên đỉnh, mà cụ khẳng định cho toàn thị trường?
Metropolis thì 120-150tr/m2? Cứ dựa vào giá rao mồm thì chẳng mấy chốc lên 200tr/m2 chung cư đâu cụ ạ.

 

[chuvitpanpan]

Lạy cụ, chỉ có 1 căn, cách đây tận 1 năm rưỡi, lúc chung cư trên đường lên đỉnh, mà cụ khẳng định cho toàn thị trường?
Metropolis thì 120-150tr/m2? Cứ dựa vào giá rao mồm thì chẳng mấy chốc lên 200tr/m2 chung cư đâu cụ ạ.

Vậy là giờ chung cư đang giảm down so với gần 2 năm trc đúng k kaka? Mau mua thôi . Còn đâu e đăng hết lên cho cụ làm cái gì, vừa lộ thông tin lại vừa vô bổ tốn tgian. Và cũng đừng bảo những ng mua giá gần chục tỏi cho 1 căn chung cư đó là ngu. E dừng ở đây, lộ vậy thôi, mất tgian vậy thui

 

[xuanhieu7292]

Vậy là giờ chung cư đang giảm down so với gần 2 năm trc đúng k kaka? Mau mua thôi . Còn đâu e đăng hết lên cho cụ làm cái gì, vừa lộ thông tin lại vừa vô bổ tốn tgian. Và cũng đừng bảo những ng mua giá gần chục tỏi cho 1 căn chung cư đó là ngu. E dừng ở đây, lộ vậy thôi, mất tgian vậy thui

Bên vip này thì e không rành, nhưng em vừa chốt 1 căn bên Hoàng Mai chủ rao 3.4, giá mua 3.1 đây. Giảm được 10%, kha khá nhờ không qua sale
Toàn dữ kiện qua mồm sale các cụ, cả tháng bắt được 1 chú gà thì nó chả tăng?

 

[Gerlesion]

Tuổi gì so với Skylake và càng k có tuổi so với Metropolis cụ ơi . Giá giao dịch ở Skylake đang ở mức 70-75tr/m2 với những căn thường và 90-100tr/m2 với những căn view hồ. Còn Metropolis thì 120-150tr/m2 tuỳ căn rồi đấy cụ ạ. Đó là e nói giá giao dịch thực ( chứng minh được bằng những giao dịch thực), chứ xem mấy ô sales trên mạng mồi khách thì…
Giá chung cư nó phụ thuộc nhiều yếu tố cộng lại: Vị trí, chất lượng xây, chủ đầu tư nào, ban quản lý sao, tiện ích thế nào, … chứ mỗi view hay 1 yếu tố thôi cũng k làm nên giá được.

Em cũng ở Skylake cụ ạ nên em cũng biết và em cũng rất ưng toà này. Em có nói toà nào tốt hơn toà nào đâu. Cụ đọc lại mà xem. Em chỉ nói là view từ phòng khách thì Matrix One là đẹp nhất. Thiết kế của toà này về cơ bản là thoáng hơn thiết kế của Vin, kể cả Metroplis. Tất nhiên mỗi người một ý nhưng em chia sẻ cảm nhận của em thôi chứ không so sánh gì.

Gửi các cụ view phòng khách của em (căn của em 110m2).