[Funland] Cụ nào đã đang và sẽ mua chung cư Ngoại giao đoàn vào bóng bàn ợ

[phihanhgia]

Cám ơn các cụ đã update thêm cho em. Em thì thấy xu hướng này người nước ngoài ở VN thuê thì nhiều, nhưng người VN thì ít hơn, vì em thấy xu hướng nếu bỏ 20tr thì 1 là họ mua trả góp nhà luôn, 2 là thuê nhà riêng, giờ xu thế thay đổi nhanh quá, không bắt kịp là thấy lạc hậu quá cccm ạ

Người VN thường thuê CC ở phân khúc 5-15 tr/tháng; rất ít người thuê CC ở mức 20 tr/tháng. Tuy nhiên nếu giá CHCC cỡ gần 5 tỷ (vd 40Tr/m2 x 120m2 = 4.8 tỷ) thì bỏ tiền ra thuê 20 tr/tháng nhà mới, cũng không phải là lựa chọn sai, bởi nếu bỏ 4.8 tỷ vào bank thu được khoảng 300 tr/năm, khi thuê nhà chỉ mất 240 tr/năm.
Những người kiếm tiền giỏi hơn chút, từ 4.8 tỷ vốn có thể làm ra nhiều hơn 500tr/năm. Những người biết kiếm tiền, biết hưởng thụ, có thể chọn cách sống CCCC thuê, luôn ở nhà mới. Mỗi năm bỏ ra thuê 250 tr nhưng kiếm thêm được 500 nhờ có thêm vốn 5 tỷ, thì cũng là lựa chọn.

 

[Jollyman9999]

Bên khu này e thấy vị trí thoáng đẹp, tương lai còn tăng thêm giá trị, mà chưa biết khi nào có sổ đỏ cho người dân ạ.

 

[dsoleil]

ở khu này thì đẹp rồi nhiều công viên đi lại thuận tiện gần hồ tây không khí mát và có nhiều đại sứ quán chuẩn bị về đó

 

[kimvanchinh]

Chủ đầu tư gốc là Tcty XD Hà Nội thì trước sau cũng có sổ đỏ thôi. Cả ngàn hộ dân đều chờ thôi.

 

[kimvanchinh]

Tôi đang kết căn 96m2 góc hướng bc đông thông thuỷ 3pn, full đồ hiện đại và đẹp, sử dụng 2 năm , khách đang thuê 12tr/ tháng , giá 3,55 tỷ bao sang tên.

 

[kent8791]

Toà xấu nhất xuống cấp nhất của khu NGD

Cứ phải đợi đến lúc có động đất mới biết xấu hay xuống cấp nó thế nào mợ ah

 

[OneWay82]

Tôi đang kết căn 96m2 góc hướng bc đông thông thuỷ 3pn, full đồ hiện đại và đẹp, sử dụng 2 năm , khách đang thuê 12tr/ tháng , giá 3,55 tỷ bao sang tên.

Cụ đang nói đến toà nào vậy cụ? Nếu là khu NGĐ có giá này thì được coi là rẻ

 

[bing-bing]

Nghe các cụ nói chuyện dường như lên 40tr/m rồi ấy nhỉ

 

[OneWay82]

Nghe các cụ nói chuyện dường như lên 40tr/m rồi ấy nhỉ

Thế cụ có tin là có tòa ở khu đó rao lên đến gần 50 không?, tất nhiên là tùy theo tầng và view

 

[honda_city]

Em mới chuyển lên trên khu NGĐ được mấy tháng, nói chung ở thoáng đi lại thích

 

[gunners]

Em mới chuyển lên trên khu NGĐ được mấy tháng, nói chung ở thoáng đi lại thích

Em ở đây từ năm 2016, dịch vụ chán và đắt cụ ơi, đến quán phở tử tế cũng không có. Được cái nọ mất cái kia thôi.

 

[lishn_2001]

Chủ đầu tư gốc là Tcty XD Hà Nội thì trước sau cũng có sổ đỏ thôi. Cả ngàn hộ dân đều chờ thôi.

Có chủ trương cấp GCN cho các hộ dân mua nhà từ chủ đầu tư cấp 2 rồi mà các bác, yên tâm đi

 

[KTS1406]

Sorry cụ, em lại tưởng các cụ ở trên đang bàn về mấy căn ở bên NGĐ .

Trong khoảng 1-2 tháng trở lại đây mb giá khu NGĐ cũng đã thay đổi 1 chút nên căn cụ mà 42t/m2 full đồ thì cũng là thấp trong khu rồi. Theo như em được biết thì N03-T2 tầm này giá cũng 44-46t, N04A căn đẹp cũng tầm 45-47. Còn tòa N01-T6T7 thì giá 48-54 tùy căn, mặc dù mới đang xây thô đến tầng 28-30 thì phải.

 

[KTS1406]

Nhà đó xấu nhưng trục 10 độc lạp khá đẹp nhất là view tầng cao

Cụ có thể làm lại NT căn hộ đẹp như khách sạn 4-5 sao nhưng hạ tầng phía dưới tòa nhà, sảnh vào, lễ tân, hành lang tòa nhà thì cụ không thể can thiệp được. Mà những cái đó là cái đập vào mắt đầu tiên khi khách đến chơi hay mỗi khi cụ đi làm hay đi đâu về.
Nếu là em thì những cái kia em phải chọn ở mức ít nhất là TB trở lên, còn NT thì tùy gu mỗi người.

 

[kimvanchinh]

Trong khoảng 1-2 tháng trở lại đây mb giá khu NGĐ cũng đã thay đổi 1 chút nên căn cụ mà 42t/m2 full đồ thì cũng là thấp trong khu rồi. Theo như em được biết thì N03-T2 tầm này giá cũng 44-46t, N04A căn đẹp cũng tầm 45-47. Còn tòa N01-T6T7 thì giá 48-54 tùy căn, mặc dù mới đang xây thô đến tầng 28-30 thì phải.

Tôi đang đi đến final căn bên n1t2 full đồ đẹp đang cho thuê 12 tr/ th, giá tính ra 37,5tr/m2 đầu hồi góc khá đẹp. Tôi biết các căn n03t1 giâ thô 31 tr/m2 tim tường; căn full đồ gỗ đẹp sồi giá 35 tr/m2 tim tương. Cụ nào mua T1tôi gthieu cho

 

[freakingprime]

Mấy căn của lạc hồng thi thoảng lại căng băng rôn, lại lên báo. Tầng 1 để hoang mấy năm rồi cứ như nhà xây dở.

 

[pero]

Tôi đang đi đến final căn bên n1t2 full đồ đẹp đang cho thuê 12 tr/ th, giá tính ra 37,5tr/m2 đầu hồi góc khá đẹp. Tôi biết các căn n03t1 giâ thô 31 tr/m2 tim tường; căn full đồ gỗ đẹp sồi giá 35 tr/m2 tim tương. Cụ nào mua T1tôi gthieu cho

N1T2 là khu gần như giá thấp nhất, mật độ dân cư cao và chất lượng cũng k tốt nếu so với các tòa khác cụ ạ. Thực sự thì giá khu này các tòa khác đã tăng nhẹ 1 chút trong thời gian vừa qua và đang giao dịch tầm giá 41-43tr đồ cơ bản, có tòa có sổ thì cao hơn 1 chút 44-45tr. Nhà em cũng vừa chung kết với giá 42.5 rồi ạ.

 

[thuanh]

N1T2 là khu gần như giá thấp nhất, mật độ dân cư cao và chất lượng cũng k tốt nếu so với các tòa khác cụ ạ. Thực sự thì giá khu này các tòa khác đã tăng nhẹ 1 chút trong thời gian vừa qua và đang giao dịch tầm giá 41-43tr đồ cơ bản, có tòa có sổ thì cao hơn 1 chút 44-45tr. Nhà em cũng vừa chung kết với giá 42.5 rồi ạ.

Tôi đang đi đến final căn bên n1t2 full đồ đẹp đang cho thuê 12 tr/ th, giá tính ra 37,5tr/m2 đầu hồi góc khá đẹp. Tôi biết các căn n03t1 giâ thô 31 tr/m2 tim tường; căn full đồ gỗ đẹp sồi giá 35 tr/m2 tim tương. Cụ nào mua T1tôi gthieu cho

Cụ cho E xin chút thông tin, E đang tìm 1 căn 3 ngủ, cám ơn cụ!

 

[kimvanchinh]

N01T2 tầng 5 trục 5 đang rao bán giá 3,6 tỷ đấy

 

[thuanh]

N01T2 tầng 5 trục 5 đang rao bán giá 3,6 tỷ đấy

Cụ cho E xin thông tin chủ bán với ạ, cám ơn cụ