[Funland] Cụ nào đã đang và sẽ mua chung cư Ngoại giao đoàn vào bóng bàn ợ

[hainguyenhanoi]

Mình đang quan tâm đến DA Ngoại giao đoàn. Có thể gặp bác trực tiếp để trao đổi được ko nhỉ. Thanks

Khu này ngon cụ ạ. Cụ quan tâm bên N01 T5 Lạc Hồng view Hồ công viên thì ới e.

 

[Badboy9669]

Cụ có căn nào khoảng 1,8 củ không?

Em cũng có nhu cầu như cụ chủ tầm 1,7-1,8t tầm 60m-70m 2 ngủ ko biết bác nào có ko? Em hợp Hướng Tây tứ trạch ạ.

 

[hateco]

Giá này cụ phải hỏi mấy tòa công vụ

 

[hateco]

Giá này cụ phải hỏi mấy tòa công vụ

 

[KTS1406]

Em cũng có nhu cầu như cụ chủ tầm 1,7-1,8t tầm 60m-70m 2 ngủ ko biết bác nào có ko? Em hợp Hướng Tây tứ trạch ạ.

Mấy căn bên toà công vụ N04A thì tầm này giá cũng 30-35. Các căn 59m2 thì từ 32-35, ít nhất cũng khoảng 1,9 tỷ rồi.

 

[lishn_2001]

Khu này ngon cụ ạ. Cụ quan tâm bên N01 T5 Lạc Hồng view Hồ công viên thì ới e.

Bác up ảnh nhìn vào tòa NO2 và NO3 sau đó lại rao NO1-T5 là sao, view NO1-T5 không đẹp bằng cái này à

 

[Maxo73]

em có căn ở N02T2
Vào hóng các cụ ạ

 

[lishn_2001]

Em cũng có nhu cầu như cụ chủ tầm 1,7-1,8t tầm 60m-70m 2 ngủ ko biết bác nào có ko? Em hợp Hướng Tây tứ trạch ạ.

Bác thử tìm CC 789 nó ở sát NGĐ (không phải đất thuộc khu ngoại giao đoàn). Nhà công vụ NO4A mà nó đắt khéo còn hơn các toà thương mại khác trong khu cơ à (vị trí khu đất thì kém các toà khác nhiều, không biết xây dựng và thiết kế trong ra sao, có lẽ là căn nhỏ, vừa mồm người có tầm tiền nên giá cao vậy). Hay các bác hô giá vống lên

 

[bluet]

Bác thử tìm CC 789 nó ở sát NGĐ (không phải đất thuộc khu ngoại giao đoàn). Nhà công vụ NO4A mà nó đắt khéo còn hơn các toà thương mại khác trong khu cơ à (vị trí khu đất thì kém các toà khác nhiều, không biết xây dựng và thiết kế trong ra sao, có lẽ là căn nhỏ, vừa mồm người có tầm tiền nên giá cao vậy). Hay các bác hô giá vống lên

Em thấy vị trí tòa NO4A ổn nhất trong khu này mà tuy chất lượng hoàn thiện không bằng các tòa cao cấp nhưng vị trí lại không bị sát mặt đường lớn, view ra hồ Tây không bị che bởi tòa nào, khoảng sân riêng rộng nhất trong các tòa. Tòa này cũng nằm cạnh Kosmo Tây Hồ với trung tâm thương mại và rạp chiếu phim. Tòa này còn 1 điểm đặc biệt nữa là một sàn có 8-10 căn nên có căn góc diện tích bé 59m, 64m thiết kế rất thoáng, các phòng đều có ban công và cửa sổ lớn. Lúc xem thiết kế em cũng thấy lạ là tại sao nó để căn góc có diện tích bé hơn các căn lớn mà chỉ có 1 mặt thoáng

 

[KTS1406]

Bác thử tìm CC 789 nó ở sát NGĐ (không phải đất thuộc khu ngoại giao đoàn). Nhà công vụ NO4A mà nó đắt khéo còn hơn các toà thương mại khác trong khu cơ à (vị trí khu đất thì kém các toà khác nhiều, không biết xây dựng và thiết kế trong ra sao, có lẽ là căn nhỏ, vừa mồm người có tầm tiền nên giá cao vậy). Hay các bác hô giá vống lên

Cụ này chắc không hình dung được tổng mặt bằng khu NGĐ nó thế nào nên mới phán thế.
Về vị trí thì tòa N04A gần như đẹp nhất khu NGĐ. Về thiết kế thì điểm cộng chính là hành lang & sảnh thang máy rộng, thoáng có ánh sáng & gió tự nhiên (hành lang rộng khoảng 2,3m). Điểm trừ là do CĐT Hancorp là c.ty nhà nước nên phần thiết kế bên ngoài không sang, phần hoàn thiện & ốp lát chỉ mức trung bình.
Về giá thì tòa N04A hiện tại cao hơn N03-T8 (khoảng 26-28), N04B (27-32) và mấy tòa N01-T2,N01-T3. Một phần cũng vì nhiều căn DT nhỏ nên vừa tầm tiền.
Nói về vị trí kém nhất khu thì hiện tại có thể kể đến là N03-T2 (sắp tới xong thằng N03-T6, T7 thì bị che gần hết), N03-T7, N03-T4 & N01-T3.

 

[lishn_2001]

Cụ này chắc không hình dung được tổng mặt bằng khu NGĐ nó thế nào nên mới phán thế.
Về vị trí thì tòa N04A gần như đẹp nhất khu NGĐ. Về thiết kế thì điểm cộng chính là hành lang & sảnh thang máy rộng, thoáng có ánh sáng & gió tự nhiên (hành lang rộng khoảng 2,3m). Điểm trừ là do CĐT Hancorp là c.ty nhà nước nên phần thiết kế bên ngoài không sang, phần hoàn thiện & ốp lát chỉ mức trung bình.
Về giá thì tòa N04A hiện tại cao hơn N03-T8 (khoảng 26-28), N04B (27-32) và mấy tòa N01-T2,N01-T3. Một phần cũng vì nhiều căn DT nhỏ nên vừa tầm tiền.
Nói về vị trí kém nhất khu thì hiện tại có thể kể đến là N03-T2 (sắp tới xong thằng N03-T6, T7 thì bị che gần hết), N03-T7, N03-T4 & N01-T3.

Bác nói dư lào chứ, tôi ở trong khu ngđ nên biết tòa đó nằm đâu thì mới có ý kiến. Cái tòa no4A nó nằm sát khu phân lô tc2, ven ranh giới ngoài cùng ngđ
Tôi thấy tòa no3-t3,4 mặt đường và sát mặt đg nó rao online tầm 29-30 kìa, nên mới thấy no4a giá vậy là quá đắt. Nó có lợi thế là có căn nhỏ nên vừa mồm thôi, chính vậy nên có lẽ bị ép giá

 

[Cuonghadhxd]

Bác nói dư lào chứ, tôi ở trong khu ngđ nên biết tòa đó nằm đâu thì mới có ý kiến. Cái tòa no4A nó nằm sát khu phân lô tc2, ven ranh giới ngoài cùng ngđ
Tôi thấy tòa no3-t3,4 mặt đường và sát mặt đg nó rao online tầm 29-30 kìa, nên mới thấy no4a giá vậy là quá đắt. Nó có lợi thế là có căn nhỏ nên vừa mồm thôi, chính vậy nên có lẽ bị ép giá

Khuôn viên cũng rộng rãi và yên tĩnh mà cụ, k giáp đường lớn sau này đỡ ồn ào, một mình 1 góc không bị che chắn. Tuy nhiên, chất lượng hoàn thiện nhà mức TB.

 

[lishn_2001]

Khuôn viên cũng rộng rãi và yên tĩnh mà cụ, k giáp đường lớn sau này đỡ ồn ào, một mình 1 góc không bị che chắn. Tuy nhiên, chất lượng hoàn thiện nhà mức TB.

Thế mà có bác nói ở trên giá 30-35 kìa, mọi tiêu chí đều ở mức TB, ngoại trừ giá căn hộ. Bác nào đã đầu tư vào đây kiếm được gà để bán thì lãi nhớn.
Vị trí đất e nó đây

 

[freakingprime]

Bác nói dư lào chứ, tôi ở trong khu ngđ nên biết tòa đó nằm đâu thì mới có ý kiến. Cái tòa no4A nó nằm sát khu phân lô tc2, ven ranh giới ngoài cùng ngđ
Tôi thấy tòa no3-t3,4 mặt đường và sát mặt đg nó rao online tầm 29-30 kìa, nên mới thấy no4a giá vậy là quá đắt. Nó có lợi thế là có căn nhỏ nên vừa mồm thôi, chính vậy nên có lẽ bị ép giá

Ở chung cư thì sát mặt đường làm quái gì cho nó ồn và bụi. Tiếng ồn bay lên cao nghe rất rõ. Bụi bám đầy nhà. Nhất là ngã tư 2 đường 10 làn thì thôi né gấp. N04a cũng sát đường nhưng là đường nhỏ, lại không xa đường to lắm nên dự là cũng ít xe ngoài đi lại.

N04A giá cao do bị đội giá từ lâu, căn nhỏ nhiều người mua, về ở gần kín 300 căn rồi. Giá gốc 21.5, giá mua sớm hồi làm móng là 23 24 thôi. Chất lượng xây dựng thì tương xứng với giá gốc.

Khuôn viên thì có thể nói là to nhất khu. Các tòa khác toàn sân bé tí, ăn theo dịch vụ công cộng thôi. Bên cạnh có kosmo, ăn ké cgv đi bộ mấy bước là sang.

 

[KTS1406]

Nói chung mua để ở thì cụ nào có tiền có thể chọn mua căn 79-123m2 bên tòa N04A. Sau đó thêm vào 300-500t sửa sang, hoàn thiện lại thì ở cũng ngon, chẳng kém tòa thương mại nào trong khu cả.
@ lishn_2001: mỗi người 1 quan điểm về thế nào là vị trí đẹp, riêng em thì chắc không giống cụ!

 

[batman90]

Các cụ cho e hỏi, giờ từ Hoàng Quốc Việt có đường nào đi được vào khu này chưa nhỉ?
Em cảm ơn!

 

[MAVI]

Các cụ cho e hỏi, giờ từ Hoàng Quốc Việt có đường nào đi được vào khu này chưa nhỉ?
Em cảm ơn!

Đi xe máy thì luồn được lối từ Nguyễn Văn Huyên thẳng sang cụ nhé. Còn không đi ô tô thì cụ đi lối Trần Cung.

 

[lishn_2001]

Ở chung cư thì sát mặt đường làm quái gì cho nó ồn và bụi. Tiếng ồn bay lên cao nghe rất rõ. Bụi bám đầy nhà. Nhất là ngã tư 2 đường 10 làn thì thôi né gấp. N04a cũng sát đường nhưng là đường nhỏ, lại không xa đường to lắm nên dự là cũng ít xe ngoài đi lại.

N04A giá cao do bị đội giá từ lâu, căn nhỏ nhiều người mua, về ở gần kín 300 căn rồi. Giá gốc 21.5, giá mua sớm hồi làm móng là 23 24 thôi. Chất lượng xây dựng thì tương xứng với giá gốc.

Khuôn viên thì có thể nói là to nhất khu. Các tòa khác toàn sân bé tí, ăn theo dịch vụ công cộng thôi. Bên cạnh có kosmo, ăn ké cgv đi bộ mấy bước là sang.

Bác có thấy nhiều tòa cc nó ở mặt đường xyz nào đó nó sẽ đắt hơn kha khá so với các tòa không mặt đường không. Tất nhiên du nhu cầu sử dụng và sở thích của người dùng.
Tòa mặt đường hoặc ven mặt đường bao giờ họ cũng để vài tầng làm thương mại dịch vụ. Xuống cc cái là siêu thị, ngân hàng, ẩm thực, spa...Tòa tít trong xó thì may ra có cái siêu thị mini.
Nguyên tắc bảng giá đất nhà nước vị trí 1 cơ bản cao gấp 2 lần vị trí 2 cùng con đường (nên giá cc nó đắt hơn là phải) huống chi giá thị trường.
Người mua sẽ lựa chọn chỗ hợp túi tiền thôi. Có tiền thì họ bao jo cũng quất mặt đường chính (trong nội đô cứ cc mặt phố ra hàng cái hết luôn, thanh khoản cao, nhiều người muốn đầu tư)
Ở đâu tiện hơn và lợi nhuận tốt hơn vậy các nhà đầu tư thông thái (e chỉ là người sử dụng)

 

[KTS1406]

Em cập nhật tiến độ tòa mới trong khu cho các cụ xem Tây Hồ Golden Land
Cụ nào quan tâm cần thêm thông tin thì cứ inbox hoặc alo em ạ

Giờ mới biết thằng N03-T7 có tên là Tây Hồ Golden Land. Nghe sang phết!

 

[lishn_2001]

Em cập nhật tiến độ tòa mới trong khu cho các cụ xem Tây Hồ Golden Land

Cụ nào quan tâm cần thêm thông tin thì cứ inbox hoặc alo em ạ

Nhìn tòa này rối mắt nhỉ, không có căn nào vuông hay hcn, 8 căn/sàn có 03 thang máy(mật độ cao ghê), xây xong móng rồi kìa, các bác nhào vô đi. Cao bao nhiêu tầng vậy bác?