Cụ mợ nào mua BĐS chú ý, cò đang có chiến dịch lớn đấy nhé!

[Camontinhyeu]

Bây giờ quanh HN vùng ven chắc đất Chúc Sơn là rẻ nhất. Cụ về đấy mà mua kiều gì cũng x 2

 

[Longtime No See]

cụ đưng troll thế
otofun theo e biết nhiều người tài sản thực rất lớn đấy

Mấy chú ếch con đang ộp oạp ở đáy giếng ấy mà cụ

 

[Of.NguyenLinh]

Mấy chú ếch con đang ộp oạp ở đáy giếng ấy mà cụ

Em xin lỗi! Em lỡ làm cụ ấy bay 3 cái nick

 

[202]

Chả có con cò nào có siêu năng lực thổi đc giá đất cả HN hay SG lên đâu cụ. Nó là cung cầu thị trường.

Giá SG lên cao bởi vì nó cao thật. Lượng cầu khủng khiếp mà cung lại ít nên giá cao thôi.

HN bắt đầu lên cũng vì cầu lớn.

Nói cho dễ hình dung. 2010, GDP của Việt nam 115 tỷ usd. Năm 2010 là 345 tỷ usd. Gấp 3 lần.
Vậy giá đất trung bình toàn quốc phải x3 là lẽ thường, thành phố lớn như HN, Sg phải x4, x5.
Đúng chưa? Nhưng thực tế đã đạt mức đó chưa? Chưa đúng ko. Vậy sắp tới giá tăng là đúng xu hướng đấy.

Tính như cụ thì gdp là đất à

 

[Mợ toét 2710]

Bây giờ quanh HN vùng ven chắc đất Chúc Sơn là rẻ nhất. Cụ về đấy mà mua kiều gì cũng x 2

Chỗ nào bán mách e với

 

[Huongchimai]

Cò đã làm xong việc chưa cụ chủ

 

[ntvinh1602]

Tính như cụ thì gdp là đất à

GDP nó tương đương với cung tiền mà cụ. GDP là tổng sản phẩm quốc dân, của cải sản xuất ra tăng lên thì cung tiền cũng tăng theo, nếu lệch pha sẽ gây ra lạm phát/giảm phát. Ví dụ bình thường cả nước có 10 bắp ngô và tổng lưu hành có 10 đồng tiền. Năm nay ăn hết 5 cái, còn 5 cái đem trồng mọc ra 20 bắp ngô nữa vậy là có 20 bắp ngô, nếu vẫn chỉ có 10 đồng tiền thì khi đó giá ngô sẽ giảm 1/2 => giảm phát. Phải in thêm tiền để lưu thông.

Thế nên GDP tăng thì cung tiền tăng, tiền nhiều thì nó chả chảy đi đâu được, sản xuất kinh doanh, tài chính chứng khoán không hấp thu nổi nữa thì nó chảy vào đất thôi. Nhiều người cứ trách chính phủ để giá đất phi mã. Thực ra đây là quy luật tất yếu của kinh tế thị trường thôi. Muốn giá đất bình ổn không tăng thì chỉ có quay lại kinh tế bao cấp tập trung Còn kinh tế thị trường là người giàu càng giàu, người nghèo càng nghèo, đất đai tăng giá ầm ầm

 

[202]

GDP nó tương đương với cung tiền mà cụ. GDP là tổng sản phẩm quốc dân, của cải sản xuất ra tăng lên thì cung tiền cũng tăng theo, nếu lệch pha sẽ gây ra lạm phát/giảm phát. Ví dụ bình thường cả nước có 10 bắp ngô và tổng lưu hành có 10 đồng tiền. Năm nay ăn hết 5 cái, còn 5 cái đem trồng mọc ra 20 bắp ngô nữa vậy là có 20 bắp ngô, nếu vẫn chỉ có 10 đồng tiền thì khi đó giá ngô sẽ giảm 1/2 => giảm phát. Phải in thêm tiền để lưu thông.

Thế nên GDP tăng thì cung tiền tăng, tiền nhiều thì nó chả chảy đi đâu được, sản xuất kinh doanh, tài chính chứng khoán không hấp thu nổi nữa thì nó chảy vào đất thôi. Nhiều người cứ trách chính phủ để giá đất phi mã. Thực ra đây là quy luật tất yếu của kinh tế thị trường thôi. Muốn giá đất bình ổn không tăng thì chỉ có quay lại kinh tế bao cấp tập trung Còn kinh tế thị trường là người giàu càng giàu, người nghèo càng nghèo, đất đai tăng giá ầm ầm

Năm nay GDP dương xíu nhưng giá đất thì gấp rưỡi

 

[cadan]

GDP nó tương đương với cung tiền mà cụ. GDP là tổng sản phẩm quốc dân, của cải sản xuất ra tăng lên thì cung tiền cũng tăng theo, nếu lệch pha sẽ gây ra lạm phát/giảm phát. Ví dụ bình thường cả nước có 10 bắp ngô và tổng lưu hành có 10 đồng tiền. Năm nay ăn hết 5 cái, còn 5 cái đem trồng mọc ra 20 bắp ngô nữa vậy là có 20 bắp ngô, nếu vẫn chỉ có 10 đồng tiền thì khi đó giá ngô sẽ giảm 1/2 => giảm phát. Phải in thêm tiền để lưu thông.

Thế nên GDP tăng thì cung tiền tăng, tiền nhiều thì nó chả chảy đi đâu được, sản xuất kinh doanh, tài chính chứng khoán không hấp thu nổi nữa thì nó chảy vào đất thôi. Nhiều người cứ trách chính phủ để giá đất phi mã. Thực ra đây là quy luật tất yếu của kinh tế thị trường thôi. Muốn giá đất bình ổn không tăng thì chỉ có quay lại kinh tế bao cấp tập trung Còn kinh tế thị trường là người giàu càng giàu, người nghèo càng nghèo, đất đai tăng giá ầm ầm

nói mất giá, hay lên giá, là phải nói một cách tổng hòa

có những tài sản tăng hợp lý, có những tài sản tăng phi lý, còn để một XH không bị giàu nghèo cách xa gây bất ổn, thì chính sách sẽ phải giữ cho hài hòa

Năm nay GDP dương xíu nhưng giá đất thì gấp rưỡi

Thực ra hãy nhìn vào những gam màu xám để suy luận thực chất về dòng tiền:

Kỷ lục 101 nghìn doanh nghiệp rời bỏ thị trường, chưa từng có trong lịch sử
Làn sóng phá sản doanh nghiệp đang diễn ra mạnh mẽ, con số doanh nghiệp Việt Nam giải thể, tạm ngừng hoạt động ghi nhận ở mức kỷ lục trong nhiều năm trở lại đây

năm 2020 có tổng cộng 101,7 nghìn doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh có thời hạn, ngừng hoạt động chờ làm thủ tục giải thể và hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 13,9% so với năm trước.

tính trung bình mỗi tháng có gần 8,5 nghìn doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường. Đây là con số chưa từng có trong 10 năm trở lại đây.

phản ánh sự khó khăn của điều kiện sản xuất, kinh doanh và tổng cầu một số ngành đã và đang giảm sâu do tác động của đại dịch Covid-19.

Trong khi đó, chỉ 1 năm trước:


Số doanh nghiệp thành lập mới năm 2019 đạt mức kỷ lục
(Chinhphu.vn) – Số doanh nghiệp thành lập mới năm 2019 tăng cả về số lượng, vốn đăng ký và số lao động so với năm 2018. Trong đó, số doanh nghiệp thành lập mới năm 2019 đạt mức kỷ lục 138,1 nghìn doanh nghiệp, vốn đăng ký bình quân một doanh nghiệp đạt 12,5 tỷ đồng, mức cao nhất trong những năm...


Số doanh nghiệp thành lập mới năm 2019 tăng cả về số lượng, vốn đăng ký và số lao động so với năm 2018. Trong đó, số doanh nghiệp thành lập mới năm 2019 đạt mức kỷ lục 138,1 nghìn doanh nghiệp, vốn đăng ký bình quân một doanh nghiệp đạt 12,5 tỷ đồng, mức cao nhất trong những năm trở lại đây.

Số vốn đầu tư kinh doanh (cả vay mượn lẫn tự có) đó đi đâu, khí thế hừng hực mở hàng mở quán đó đâu rồi? Bao nhiêu phần chảy vào đất?

 

[nhanvuvan]

GDP nó tương đương với cung tiền mà cụ. GDP là tổng sản phẩm quốc dân, của cải sản xuất ra tăng lên thì cung tiền cũng tăng theo, nếu lệch pha sẽ gây ra lạm phát/giảm phát. Ví dụ bình thường cả nước có 10 bắp ngô và tổng lưu hành có 10 đồng tiền. Năm nay ăn hết 5 cái, còn 5 cái đem trồng mọc ra 20 bắp ngô nữa vậy là có 20 bắp ngô, nếu vẫn chỉ có 10 đồng tiền thì khi đó giá ngô sẽ giảm 1/2 => giảm phát. Phải in thêm tiền để lưu thông.

Thế nên GDP tăng thì cung tiền tăng, tiền nhiều thì nó chả chảy đi đâu được, sản xuất kinh doanh, tài chính chứng khoán không hấp thu nổi nữa thì nó chảy vào đất thôi. Nhiều người cứ trách chính phủ để giá đất phi mã. Thực ra đây là quy luật tất yếu của kinh tế thị trường thôi. Muốn giá đất bình ổn không tăng thì chỉ có quay lại kinh tế bao cấp tập trung Còn kinh tế thị trường là người giàu càng giàu, người nghèo càng nghèo, đất đai tăng giá ầm ầm

GPD tăng trưởng thực chất là lượng hàng hóa tăng lên cụ ạ. Ví dụ GDP tăng 3 lần có nghĩa là nhiều nhà máy sản xuất hơn, nhiều công nhân hơn, một năm sản xuất được lượng hàng gấp 3 lần so với 10 năm trước. Nhấn mạnh là "Hàng hóa"
Đấy mới là đúng là GDP tăng trưởng.
Còn cái cung tiền của cụ mà là GDP thì chỉ cần cung tiền tăng 100 lần là GDP Việt còn vượt Mỹ + Trung Quốc.
Cụ sai cơ bản thế này thì ăn vang là đúng. Có khi còn bị MOD khóa nick vì đưa thông tin sai sự thật, gây hoang mang dư luận, phục vụ cho mục đích "nào đó" của cụ.

 

[ntvinh1602]

GPD tăng trưởng thực chất là lượng hàng hóa tăng lên cụ ạ. Ví dụ GDP tăng 3 lần có nghĩa là nhiều nhà máy sản xuất hơn, nhiều công nhân hơn, một năm sản xuất được lượng hàng gấp 3 lần so với 10 năm trước. Nhấn mạnh là "Hàng hóa"
Đấy mới là đúng là GDP tăng trưởng.
Còn cái cung tiền của cụ mà là GDP thì chỉ cần cung tiền tăng 100 lần là GDP Việt còn vượt Mỹ + Trung Quốc.
Cụ sai cơ bản thế này thì ăn vang là đúng. Có khi còn bị MOD khóa nick vì đưa thông tin sai sự thật, gây hoang mang dư luận, phục vụ cho mục đích "nào đó" của cụ.

Cụ nói lại những gì em nói làm gì? Trong bài em viết em cũng ghi GDP là tổng sp quốc dân của cải sx ra tăng lên là GDP còn gì, còn cung tiền tăng là hệ quả tùy theo chính sách tiền tệ của từng chính phủ thôi nhưng về cơ bản nó sẽ tăng tương đương với GDP. Không hiểu cụ đọc hiểu kém hay cố tình chọc ngoáy?

Còn kiến thức cơ bản cụ thích thì cứ chém em tiếp Cũng chục năm rồi chưa mở lại giáo trình kinh tế vĩ mô nhưng ngày xưa đi học cũng chịu khó nghe giảng nên vẫn nhớ lắm... Chứ dọa mách mẹ làm gì, trẻ con à mà sợ Vang hay vodka cứ vote thoải mái, ham gì 3 cái like ảo

 

[nhanvuvan]

Chả có con cò nào có siêu năng lực thổi đc giá đất cả HN hay SG lên đâu cụ. Nó là cung cầu thị trường.

Giá SG lên cao bởi vì nó cao thật. Lượng cầu khủng khiếp mà cung lại ít nên giá cao thôi.

HN bắt đầu lên cũng vì cầu lớn.

Nói cho dễ hình dung. 2010, GDP của Việt nam 115 tỷ usd. Năm 2010 là 345 tỷ usd. Gấp 3 lần.
Vậy giá đất trung bình toàn quốc phải x3 là lẽ thường, thành phố lớn như HN, Sg phải x4, x5.
Đúng chưa? Nhưng thực tế đã đạt mức đó chưa? Chưa đúng ko. Vậy sắp tới giá tăng là đúng xu hướng đấy.

Tính như cụ thì gdp là đất à

GDP nó tương đương với cung tiền mà cụ. GDP là tổng sản phẩm quốc dân, của cải sản xuất ra tăng lên thì cung tiền cũng tăng theo, nếu lệch pha sẽ gây ra lạm phát/giảm phát. Ví dụ bình thường cả nước có 10 bắp ngô và tổng lưu hành có 10 đồng tiền. Năm nay ăn hết 5 cái, còn 5 cái đem trồng mọc ra 20 bắp ngô nữa vậy là có 20 bắp ngô, nếu vẫn chỉ có 10 đồng tiền thì khi đó giá ngô sẽ giảm 1/2 => giảm phát. Phải in thêm tiền để lưu thông.

Thế nên GDP tăng thì cung tiền tăng, tiền nhiều thì nó chả chảy đi đâu được, sản xuất kinh doanh, tài chính chứng khoán không hấp thu nổi nữa thì nó chảy vào đất thôi. Nhiều người cứ trách chính phủ để giá đất phi mã. Thực ra đây là quy luật tất yếu của kinh tế thị trường thôi. Muốn giá đất bình ổn không tăng thì chỉ có quay lại kinh tế bao cấp tập trung Còn kinh tế thị trường là người giàu càng giàu, người nghèo càng nghèo, đất đai tăng giá ầm ầm

GPD tăng trưởng thực chất là lượng hàng hóa tăng lên cụ ạ. Ví dụ GDP tăng 3 lần có nghĩa là nhiều nhà máy sản xuất hơn, nhiều công nhân hơn, một năm sản xuất được lượng hàng gấp 3 lần so với 10 năm trước. Nhấn mạnh là "Hàng hóa"
Đấy mới là đúng là GDP tăng trưởng.
Còn cái cung tiền của cụ mà là GDP thì chỉ cần cung tiền tăng 100 lần là GDP Việt còn vượt Mỹ + Trung Quốc.
Cụ sai cơ bản thế này thì ăn vang là đúng. Có khi còn bị MOD khóa nick vì đưa thông tin sai sự thật, gây hoang mang dư luận, phục vụ cho mục đích "nào đó" của cụ.

Bác ntvinh1602 xem lại chút thread này
Đầu tiên là bác RangeRoverHSE2222 nói là GDP tăng 3 thì giá đất phải tăng 3 theo.
Sau đó bác 202 phản biện lại RangeRoverHSE2222
RangeRoverHSE2222 bị MOD khóa bánh không trả lời được thì bác ntvinh1602 lại trả lời hộ cho RangeRoverHSE2222
Em phản biện lại ý của cả RangeRoverHSE2222 và ntvinh1602

 

[hdung87]

à hóa ra siêu nhân Răng với lý thuyết giá đất theo GDP đây à.

 

[cadan]

TP Thủ Đức được giao thu hơn 8.300 tỷ đồng

HĐND TP HCM giao nhiệm vụ thu ngân sách cho TP Thủ Đức năm nay 8.327 tỷ đồng, chi ngân sách địa phương hơn 3.000 tỷ đồng.

vnexpress.net

Họ thu từ đâu nhỉ

Hay lại từ đất

 

[ntvinh1602]

Bác ntvinh1602 xem lại chút thread này
Đầu tiên là bác RangeRoverHSE2222 nói là GDP tăng 3 thì giá đất phải tăng 3 theo.
Sau đó bác 202 phản biện lại RangeRoverHSE2222
RangeRoverHSE2222 bị MOD khóa bánh không trả lời được thì bác ntvinh1602 lại trả lời hộ cho RangeRoverHSE2222
Em phản biện lại ý của cả RangeRoverHSE2222 và ntvinh1602

Còm đầu tiên của mình đã quá đủ ý. Chả có gì giải thích thêm. Chưa thông cứ đọc lại.

 

[kingkong9000]

2 hôm nay rất nhiều báo nói về sốt đất ảo rồi

 

[PeihNguyen]

Em hóng cụ nào chỉ cho em cách định giá cơ bản được giá đất với. Nhà thì còn có thể tính toán chứ đất thì khoai quá.

 

[kingkong9000]

Em hóng cụ nào chỉ cho em cách định giá cơ bản được giá đất với. Nhà thì còn có thể tính toán chứ đất thì khoai quá.

nhiều yếu tố mà

 

[Dan du an]

Em thấy Đà Năng đợt những năm 2010 giá tụt thê thảm....Sau đó đến tầm 2014-2015 lại ầm ầm tăng lại thì phải...rồi cứ tăng phi mã, giờ có vẻ hơi chững chứ có thấy tụt đâu... Còn Hà nội các nhà chung cư cũ và nhà trong ngõ thì giá giảm thê thảm chứ tăng ở đâu ạ

 

[Cu di roi se den]

Đã hơn 3 năm kể từ ngày có thớt này. Em xới lại để các cụ mợ review!
Cách đây 3 năm các cụ mợ bàn tán xôn xao về "thổi", "ảo". Đến hiện tại, covid đã qua, lãi suất ngân hàng đã giảm kỷ lục, sức mua giảm... trong bối cảnh vĩ mô xấu tốt đan xen, cccm có thấy bds khu vực của mình đã chỗ nào về với giá thực chưa! Hoặc ít nhất là đã giảm giá tương đối so với trước đây.
Nhờ cccm cho em thông tin em kiếm miếng đất cắm dùi! Cảm ơn cccm!!!