Cụ mợ nào mua BĐS chú ý, cò đang có chiến dịch lớn đấy nhé!

[nguyendung4987]

E có nhà 5 tầng 32m trg làng văn quán các cụ nhé

 

[To Uyen 2605]

Vào thớt Thanh Hà thấy bàn luận cọc, giá, chốt sôi nổi lắm. E có mảnh khu 2.1 BT14 khảo giá để bán mà chả thấy ai hỏi mua.
Túm lại là toàn cò nói chuyện với nhau.

Em ko biết bác tnao chứ khu nhà em thì cò đòi chốt cọc ầm ầm ấy. tuần trước em tính bán, mà cò chốt cọc xong em check lại với thị trường mới tá hoả đã tăng thêm 3,4 giá. Em ko chốt nữa các đội cò năn nỉ đòi mua luôn ấy, còn nói dối em dưới TH ko sôi động, giá ảo nên bán ra để em chốt giá rẻ mà. Tới phút chót em dừng và đã bị 1 cò chửi cho sấp mặt

 

[Bên em chọn đời]

Thu nhập thấp là bao nhiêu vậy cụ. Em thu nhập cũng tạm ổn mà liền kề toàn 8-9 tỏi ko mua nổi

Em mua năm 2015 cụ, năm đó giá vẫn hợp lý không cao như hiện nay. Cụ tạm ổn có 8-9 tỏi là giới nhiều xèng roài, em mua gần 4 tỉ đc cả nhà thô 4 tầng +144m đất ạ.

 

[budu2810]

So với đại lục em e là khập khểnh.

tháng 8 năm nay em mua một mảnh tít tận sóc sơn, trên đường vào sân golf minh trí (đất mặt đường chính dẫn vào sân golf) giá 6tr/m2.
Tuần trước cò trả 8tr/m2 em tăng lên 8,5tr cò ok luôn và vừa cọc 200tr đấy cụ ạ

 

[Jiren198]

Em mua năm 2015 cụ, năm đó giá vẫn hợp lý không cao như hiện nay. Cụ tạm ổn có 8-9 tỏi là giới nhiều xèng roài, em mua gần 4 tỉ đc cả nhà thô 4 tầng +144m đất ạ.

Cụ xúc bên gle hả cụ... 2015 e chưa có nổi 500tr.. cụ đúng là đại gia ruig ý

 

[binh77]

Em mua năm 2015 cụ, năm đó giá vẫn hợp lý không cao như hiện nay. Cụ tạm ổn có 8-9 tỏi là giới nhiều xèng roài, em mua gần 4 tỉ đc cả nhà thô 4 tầng +144m đất ạ.

Cụ mua lúc đó đúng chuẩn rôi, em lúc đó đã tham khảo căn Bảo Sơn ngay cạnh 130m2, nhà xây thô 4 tầng mà 2,8 tỷ, tiếc ko huy động đủ xèng. giờ thấy bảo lên 18 tỷ.

 

[booatoa]

Cò vạc toàn bọn nhãi ranh, đẩy sao đc giá bđs lên đc!

 

[Longtime No See]

Cò vạc toàn bọn nhãi ranh, đẩy sao đc giá bđs lên đc!

Mấy bọn nhãi ranh cụ nói chỉ là quân cờ, công cụ của bọn cò cụ là các sàn BDS, cụ đừng coi thường sức mạnh của cả đàn cò khi chúng đủ đông và phủ sóng đủ rộng.

 

[tunganh_a76amc]

Đấy bọn sàn nó cứ trả như gọi cụ thớt rồi cộng với việc truyền miệng của nhân dân trong vùng như cụ là nó thành công, xưa có mấy cò nó lập thớt tung hứng giá đất Đông Anh trên of mà còn lừa được ối cụ mợ nhẹ dạ trên này ôm đất ĐA giá cao ngất ngưởng rồi xong chả thấy nick chia sẻ kinh nghiệm đấy đâu nữa

Dạ thưa cụ , cái thằng trả đủ 28 tr/m cho lô đất đấy chính là em đây ạ chứ chả phải truyền miệng hay mõm nhôm gì đâu ạ . Em đang đi gom thêm mà cụ .

 

[tantran2020]

Nhiều là bao nhiêu % dân số hả cụ.

Các cụ có vẻ không thể tin nổi là dân Việt Nam đang giàu lên nhanh chóng nhỉ? Theo thống kê thì hiện nay Việt Nam có khảong 15% thuộc tầng lớp trung lưu, đồng bằng sông Hồng là 18,7%. Tầng lớp trung lưu trên thế giới định nghĩa là những người có mức chi tiêu tối thiểu 15USD/ngày (450USD/tháng). Lưu ý đây à mức chi tiêu chứ không phải thu nhập. Hà Nội có 10 triệu dân, 18,7% là 1.87 triệu dân có mức chi tiêu như này. Cứ cho chi tiêu chiếm 70% thu nhập đi thì đã có 1.87 triệu dân (tức 935K cặp vợ chồng) có tổng thu nhập 30 triệu/tháng. Giờ muốn 50 triệu thì cứ cho là còn 500K cặp vợ chồng đi. Số lượng căn hộ trên toàn Hà Nội đâu như 400K căn, mà rất nhiều căn tập thể hoặc chung cư cũ xây trước 2010 không đáp ứng được yêu cầu về chất lượng cuộc sống của giới trẻ hiện tại. Mà tầng lớp trung lưu 18,7% kia là toàn đồng bằng sông Hồng, Hà Nội chắc chắn cao hơn, có thể đến 30%. Chưa kể mỗi năm Việt Nam có 1 triệu ngưòi gia nhập tầng lớp trung lưu, nên nhu cầu nhà ở chất lượng văn minh hiện đại là rất lớn.

Đấy là thống kê chung, còn nhìn cá nhân thì tôi có đứa em họ dạy tiếng Anh ở Vinschool, lương tháng bình thường 24 triệu, giờ đuợc yêu cầu làm chủ nhiệm, thêm 5 triệu phụ cấp là 29 triệu, mà nó sinh năm 93, 94 gì đó. Các cụ thấy đó, 27 tuổi mà thu nhập 29 triệu/tháng, mà công việc không phải cao siêu gì. Nếu chồng nó làm việc tương tự thì lương 2 vợ chồng gần 60 triệu rồi chứ chả phải chỉ 50.

Nếu các cụ thấy mình không được như vậy thì phải cố gắng thay đổi để tăng thu nhập, chứ lại cứ kêu giá nhà đất ảo, ai mà mua được, rồi ngồi đó hy vọng BDS nổ tung, giá giảm sâu cho các cụ lao vào múc là không ổn tí nào.

 

[tunganh_a76amc]

Em đang có nhu cầu mua khu Nguyễn Sơn , ngõ 586; 640; 720 Nguyễn Văn Cừ... giá tầm 70tr/m . Yêu cầu ngõ >4m, mặt tiền >4m , không bị đường đâm , thót hậu... cụ nào có thông tin ới em ( đúng theo trend giảm giá của các cụ nhé ) . Em đa tạ các cụ .

 

[carrot123]

Mê Linh im im rồi cụ à, chắc tại giá đã đẩy lên xng, trc em mua 1 lô Mê Linh, sau đó các cụ môi giới ngày nào cũng gọi hỏi mua, giờ ko thấy gọi hỏi nữa. Khi nào thấy các cụ đấy hỏi mua thì chắc là đẩy giá.

Hôm nọ em vừa xuống Mê Linh. Kinh nỗi là giờ ko có nhà trên đất không sang tên được, thế mà khối cụ đồng ý hơp đồng viết tay với cả chuyển nhượng. Kinh vãi.

 

[binh77]

Hôm nọ em vừa xuống Mê Linh. Kinh nỗi là giờ ko có nhà trên đất không sang tên được, thế mà khối cụ đồng ý hơp đồng viết tay với cả chuyển nhượng. Kinh vãi.

Mê Linh xèng nào của ấy, liều xơi nhiều cụ ơi, có 800tr đến 1 tỷ 1 lô 100 m2, đường 15,5m cũng tạm tạm cho người ít xèng và thích oánh bạc, dù sao cũng hơn cái xới bạc hose.

 

[nhatld]

Cầm 2 tỉ đi mua đất Gia Lâm, Long Biên chẳng đc miếng nào ưng bụng.

 

[Duc_Quang]

Cò đơn lẻ thì k thổi được kể cả có nhiều tiền nhưng bọn nó bắt tay nhau lướt, tạo sóng ảo thì mỗi thằng có tầm 5 - 10 tỷ là bọn nó thừa sức thổi, mà tầm đó thì thằng nào cũng có. Bọn nó đánh có hội, có miếng nên các cụ nếu mua dùng ở những choox đấu gias phải thật bình tĩnh ạ, hãy tìm hiểu giá ban đầu và xem sau bao nhiêu nó lên đến ngần đó, xung quanh đã xây gì chưa... còn các cụ ở nơi xa mà muốn lướt những chỗ đó k nhưng qua cò thì chỉ có mua dễ bán khó thôi ạ.

 

[H. Đạt]

Giờ mua chung cư có được không các cụ nhỉ

 

[Haiprozzz]

Chả có con cò nào có siêu năng lực thổi đc giá đất cả HN hay SG lên đâu cụ. Nó là cung cầu thị trường.

Giá SG lên cao bởi vì nó cao thật. Lượng cầu khủng khiếp mà cung lại ít nên giá cao thôi.

HN bắt đầu lên cũng vì cầu lớn.

Nói cho dễ hình dung. 2010, GDP của Việt nam 115 tỷ usd. Năm 2010 là 345 tỷ usd. Gấp 3 lần.
Vậy giá đất trung bình toàn quốc phải x3 là lẽ thường, thành phố lớn như HN, Sg phải x4, x5.
Đúng chưa? Nhưng thực tế đã đạt mức đó chưa? Chưa đúng ko. Vậy sắp tới giá tăng là đúng xu hướng đấy.

GDP x3 mà đất x5 thì hóa ra chúng ta đang nghèo đi à. Trong trường hợp lí tưởng thì giá đất chỉ nên tăng bằng lạm phát. Thế nhưng thực tế VN thì khó làm được như vậy vì không có chính sách chống đầu cơ tích trữ như nước người ta.

 

[Haiprozzz]

Tra co nuoc nao tren the gioi BDS chi tang bang lam phat. BDS luon luon co chu ky, se co thoi gian gan nhu khong tang, roi tang manh, roi giam. Nhung ve dai han thi BDS luon di doi voi GDP growth (khong nhat thiet tang cung ty le). Tat nhien con phu thuoc vao dan cu, nhieu thanh pho BDS tang hon ca GDP do dan cu do ve nhieu, nhieu thanh pho BDS giam do dan cu doi di.

Mình chỉ nói trường hợp lí tưởng thôi. Tăng bằng gdp thì có thể chấp nhận được. Tăng cao hơn thu nhập thì không hề tốt cho kinh tế, tăng kiểu đấy tới 1 lúc nào đó vỡ bong bóng thì kéo theo sụp cả nền kinh tế.

 

[Bên em chọn đời]

Các cụ có vẻ không thể tin nổi là dân Việt Nam đang giàu lên nhanh chóng nhỉ? Theo thống kê thì hiện nay Việt Nam có khảong 15% thuộc tầng lớp trung lưu, đồng bằng sông Hồng là 18,7%. Tầng lớp trung lưu trên thế giới định nghĩa là những người có mức chi tiêu tối thiểu 15USD/ngày (450USD/tháng). Lưu ý đây à mức chi tiêu chứ không phải thu nhập. Hà Nội có 10 triệu dân, 18,7% là 1.87 triệu dân có mức chi tiêu như này. Cứ cho chi tiêu chiếm 70% thu nhập đi thì đã có 1.87 triệu dân (tức 935K cặp vợ chồng) có tổng thu nhập 30 triệu/tháng. Giờ muốn 50 triệu thì cứ cho là còn 500K cặp vợ chồng đi. Số lượng căn hộ trên toàn Hà Nội đâu như 400K căn, mà rất nhiều căn tập thể hoặc chung cư cũ xây trước 2010 không đáp ứng được yêu cầu về chất lượng cuộc sống của giới trẻ hiện tại. Mà tầng lớp trung lưu 18,7% kia là toàn đồng bằng sông Hồng, Hà Nội chắc chắn cao hơn, có thể đến 30%. Chưa kể mỗi năm Việt Nam có 1 triệu ngưòi gia nhập tầng lớp trung lưu, nên nhu cầu nhà ở chất lượng văn minh hiện đại là rất lớn.

Đấy là thống kê chung, còn nhìn cá nhân thì tôi có đứa em họ dạy tiếng Anh ở Vinschool, lương tháng bình thường 24 triệu, giờ đuợc yêu cầu làm chủ nhiệm, thêm 5 triệu phụ cấp là 29 triệu, mà nó sinh năm 93, 94 gì đó. Các cụ thấy đó, 27 tuổi mà thu nhập 29 triệu/tháng, mà công việc không phải cao siêu gì. Nếu chồng nó làm việc tương tự thì lương 2 vợ chồng gần 60 triệu rồi chứ chả phải chỉ 50.

Nếu các cụ thấy mình không được như vậy thì phải cố gắng thay đổi để tăng thu nhập, chứ lại cứ kêu giá nhà đất ảo, ai mà mua được, rồi ngồi đó hy vọng BDS nổ tung, giá giảm sâu cho các cụ lao vào múc là không ổn tí nào.

Linh ta linh tinh, chả đâu vào đâu. Ảo tưởng không chấp nhá.

 

[kvboto]

Chả có con cò nào có siêu năng lực thổi đc giá đất cả HN hay SG lên đâu cụ. Nó là cung cầu thị trường.

Giá SG lên cao bởi vì nó cao thật. Lượng cầu khủng khiếp mà cung lại ít nên giá cao thôi.

HN bắt đầu lên cũng vì cầu lớn.

Nói cho dễ hình dung. 2010, GDP của Việt nam 115 tỷ usd. Năm 2010 là 345 tỷ usd. Gấp 3 lần.
Vậy giá đất trung bình toàn quốc phải x3 là lẽ thường, thành phố lớn như HN, Sg phải x4, x5.
Đúng chưa? Nhưng thực tế đã đạt mức đó chưa? Chưa đúng ko. Vậy sắp tới giá tăng là đúng xu hướng đấy.

Sai rồi cụ, chả thấm nhuần gì cả, hay nhớ lộn ?

Ăn và Ở, nó đi liền với nhau.
Năm 2010 ăn bữa cơm bụi thông có 15 ngàn, giờ là 45 ngàn, gấp 3 lần rồi.

Vậy đất, nhà, theo lý lẽ khoa học, giờ nó phải gấp 3 lần giá 2010 ấy chứ,