- Biển số
- OF-554751
- Ngày cấp bằng
- 21/2/18
- Số km
- 1,870
- Động cơ
- 163,119 Mã lực
Quan trọng là giá bán bao nhiêu thôi cụ, Đại Thanh, Linh Đàm của ông Thản vẫn giao dịch đều đều đấy.đâu dễ bán hả cụ, ai dám mua khi thấy nó tàn tệ như vậy
Quan trọng là giá bán bao nhiêu thôi cụ, Đại Thanh, Linh Đàm của ông Thản vẫn giao dịch đều đều đấy.đâu dễ bán hả cụ, ai dám mua khi thấy nó tàn tệ như vậy
Thưa cụ em nhà đất riêng, không ở chung cư, không bán, mua nhà CC như vậy để vô tư khi còm;Theo như chủ thớt thì BQL lập ra để quản lý các công việc còn lại của CĐT chứ sao lại lấy tiền từ quỹ dân đóng. Có gì đó sai sai
Cụ này xuyên tạc ko ngượng mồm. Bỏ mấy triệu ra thuê bọn lều báo viết lăng nhăng còn đi lăng xê lên đây cho tốn tài nguyên diễn đàn. Lèm nhèm chuyện đóng 3k lên 5k, không đủ tiền bơm xe. Cứ đóng đủ tiền chây ỳ đi thì thẻ thang máy sẽ mở. Ở Usilk rất vui công bằng vì hơn 500 hộ đoàn kết, chỉ có khoảng10 hộ bẩn tinhd đóng phí dv 3k nên bị cắt dv đi thang máy. Họ gọi đóng 3k là đấu tranh. Thằng sống bắt thằng sắp chết làm cáng khiêng.Mong các cụ có cao kiến giúp đỡ cư dân Usilk thuộc KĐT Văn Khê, phường La Khê, quận Hà Đông. Thực trạng Usilk City hiện nay chưa có phòng cháy chữa cháy và rất nhiều hạng mục chưa được chủ đầu tư bàn giao cho cư dân như điện, nước, ... Tình trạng này kéo dài rất nhiều năm nay rồi. Có cách nào tác động lên các cấp chính quyền để họ bắt chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết với cư dân không nhỉ. Chứ cứ sống thế này vừa tạm bợ vừa nguy hiểm nữa.
Thực trạng sống của cư dân thì thật là hết sức bi đát ạ. Hiện do chủ đầu tư chưa hoàn thiện bàn giao các hạng mục nên chủ đầu tư có lập 1 BQL để quản lý các hạng mục chưa hoàn thiện đó, và theo luật các chi phí đó họ phải tự chịu. Nhưng hiện tại chủ đầu tư đang bắt cư dân phải đóng tiền để nuôi BQL đó, ngoài ra họ còn áp đặt phí dịch vụ 1 cách vô lý khiến nhiều cư dân bức xúc. Hiện nhiều cư dân đóng theo mức phí dịch vụ mà ban kiểm tra của cư dân tính toán ra (chủ đầu tư thoái thác họp để thống nhất phí dịch vụ với ban kiểm tra này). Những căn hộ đóng theo mức phí dịch vụ của ban kiểm tra đưa ra bị chủ đầu tư trước đây dọa cắt điện (nhưng phường có ý kiến họ không được làm việc đó) và hiện tại trong đợt dịch diễn biến phức tạp này họ đã khóa thẻ thang máy của các hộ dân trên - một hành động trái pháp luật - cũng như họ còn còn đưa chế tài là phạt 500k đối với ai cho mượn thẻ thang máy và bắt người cho mượn thẻ phải viết cam kết mới mở khóa thẻ thang máy.
Cư dân có ý kiến sang phường, phường có chỉ đạo sang bên BQL tòa nhà mở thẻ thang máy cho cư dân. Tuy nhiên bên BQL Tòa nhà vẫn khóa thẻ thang máy của cư dân nên đã có tình trạng một người bị ốm phải đi bộ từ tầng 25 xuống để đi viện, rất nguy hiểm. Và hiện tại phường cũng không có giải pháp gì để giúp cư dân cả.
Xin hỏi vì sao cái Ban quản lý tòa nhà của chủ đầu tư dựng ra kia họ không đủ chức năng để quản lý tòa nhà và ngoài ra việc áp đặt phí dịch vụ cũng là không được quyền theo luật. Quan trọng nhất là việc khóa thang máy là trái Pháp luật sao không có cơ quan chức năng nào vào để lấy lại sự công bằng và an toàn cho cư dân ở đây nhỉ?
Cuối cùng em mong những ai có ý định mua nhà khu này nghiên cứu kỹ hơn nhé, đừng để dính vào tình trạng bi đát như cư dân USILK hiện tại.
Chủ đầu tư SĐTL chắc có ô to cụ ạ, hiện còn nhiều người nộp tiện 70-100% mua nhà mà 10 năm rồi vẫn mới xây được cái móng, kiện cáo biểu tình các kiểu mà chủ tịch vẫn không thấy bị xích. Tầm năm 2010 toàn người nộp 100% tiền thì chắc cũng toàn người có thân thế cao cả mà vẫn bị anh chủ tịch SĐTL cho vào xiếc. Tóm lại các tồn tại của chủ đầu tư mà chủ thớt đưa thì chắc chả có gì sai, nhưng đến người mua nhà mất trắng tiền còn chả làm gì được thì cũng khó hy vọng làm gì được chủ đầu tư về mấy vấn đề như bảo trì, PCCC, quản lý vận hành toà nhà.Ucity này nó quá nhiều sai trái mà sao chả thấy ai thành củi cả nhỉ?
RIP view cúng khéo thì âm phù dương trợ, cú gọi là nhấc người.Chủ đầu tư SĐTL chắc có ô to cụ ạ, hiện còn nhiều người nộp tiện 70-100% mua nhà mà 10 năm rồi vẫn mới xây được cái móng, kiện cáo biểu tình các kiểu mà chủ tịch vẫn không thấy bị xích. Tầm năm 2010 toàn người nộp 100% tiền thì chắc cũng toàn người có thân thế cao cả mà vẫn bị anh chủ tịch SĐTL cho vào xiếc. Tóm lại các tồn tại của chủ đầu tư mà chủ thớt đưa thì chắc chả có gì sai, nhưng đến người mua nhà mất trắng tiền còn chả làm gì được thì cũng khó hy vọng làm gì được chủ đầu tư về mấy vấn đề như bảo trì, PCCC, quản lý vận hành toà nhà.
Vấn đề phí quản lý thì chủ thớt sai, vì chưa có hội nghị chung cư bầu ban quản trị của dân thì chủ đầu tư nó là người được quản lý vận hành toà nhà (theo luật), việc vận hành này có phí và độc lập với các tồn tại khác nên vẫn phải nộp, còn đắt rẻ thì cũng không có tiêu chí chung định lượng được thì cũng không tranh cãi được, cách duy nhất chỉ có thể là sau khi bầu được ban quan trị thì ban quản trị của dân được quyền quản lý vận hành nên có thể tiến hành đấu thầu đơn vị cung cấp dịch vụ minh bạch thì mới hết tranh cãi phí dịch vụ đắt hay rẻ.
Mua nhà ở Usilk này người mua cân nhắc được, mất, đong đếm xem lợi có bù được mất hay không mà quyết định xuống tiền:
Nhược điểm:
- chủ đầu tư nát, không hy vọng có thể lấy được phí bảo trì nên nhiều hạng mục chung chưa hoàn thành, một số hạng mục đã hoàn thành nhưng xuống cấp, hỏng hóc sẽ không có kinh phí sửa chữa nên sâp sệ, nhếch nhác
- chất lượng hoàn thiện nhiều căn hộ khá lởm (chắc lúc đó chủ đầu tư cũng nát rồi), nhà nào tự hoàn thiện thì chắc chất lượng ổn chứ nhà nào do chủ đầu tư hoàn thiện thì vấn đề thấm tường khá phổ biến, người mua lại thường phải bỏ tiền ra sửa chữa thậm chí làm lại hết
- thang máy hình như chưa mở hết vì chủ đầu tư còn nợ tiền hay không có tiền chi bảo trì định kỳ cho đơn vị cung cấp thì phải
- hình như PCCC cũng chưa nghiệm thu (nhưng lạ cái là chủ đầu tư lại làm được sổ đỏ hết rồi, theo luật thì chưa PCCC thì chưa được cấp sổ đỏ, thế mới tài)
- điện nước cũng chưa công tơ riêng của điện lưc/nhà máy nước đến từng hộ, tóm lại vẫn kiểu là mua qua chủ đầu tư, chủ đầu tư tính tiền với điện lực/nhà máy nước
- chủ đầu tư vẫn đang nắm quyền quản lý vận hành toà nhà, dẫn đến nhiều tranh chấp về phí dịch vụ với cư dân như việc chủ thớt đăng, nó nát như nghiện giật chỗ này đắp chỗ kia nên có khi tiền dịch vụ thu của dân mà nó đắp sang chỗ khác nên các đơn vị cung cấp dịch vụ cho toà nhà có khi còn bị nợ/chậm thanh toán, doạ dừng cung cấp dịch vục cho toà nhà suốt, khi đó dân lĩnh đủ.
Ưu điểm
- phần thiết kế khá ổn, 9 căn hộ/tầng/ trần cao, bố trí phòng ốc kiểu tây khá hợp lý, hầm để xe rộng rãi thoải mái, giá gửi xe cũng nhẹ nhàng
- cái màu xanh, đỏ, tím của các toà nhà không biết thì thấy sao sơn nhà như xây trường mẫu giáo, nhưng thực chất nó là chất liệu chống nóng nhập khẩu nước ngoài, ở Hà Nội không thấy có toàn nhà nào được ốp cái này, hình như Magarin garden của Hoà Phát cạnh trường Ams cũng có bề ngoài kiểu này, nhưng không biết là ốp vật liệu tương tự hay chỉ sơn theo kiểu thế
- giá cả hiện mềm so với Anland bên đường, Anland gía tầm 28-30 còn Usilk chỉ 18-20 (tuỳ mức độ hoàn thiện), tóm lại tiền mua căn 85m2 bên Anland có thể mua được căn 115m2 bên Usilk
Đợt trước covid em tìm nhà khảo sát kỹ cả 2 bên này nên có thông tin chung như vậy, hôm vác tiền đi cọc một căn ở Anland lake view mà bị cò đánh tháo phút chót. (À thêm thông tin cho cụ nào quan tâm Anland lakeview có 1 điểm tên là lakeview nhưng toàn bộ nhà ban công hướng mát (đông nam) là RIP view chứ không phải lake view nhé vì kiểu gì cũng view thấy nghĩa trang Hà Đông, càng cao càng rõ).
Đúng, chính 10 hộ đóng 3k, ko biết chủ thớt này có trong hội đó không?Khu này mới có vụ cư dân đấm BQL đây đúng không nhỉ? Hình như cả cư dân/là công an cũng tát, hành hung BQL, đang ăn đơn kiện thì phải.
Cái này ko phải do duyên đâu cụ ơi, đừng kiếm lý do đổ lỗi như vậy.Em có bạn mua ở đây từ 200x đến nay chưa thấy gì mà đã đóng 70% tiền. Nhắc đến Usilk này bạn ấy lại buồn. Nhìn chung bạn ấy không có duyên với bất động sản.Vào đất hay chung cư đều chết mặc dù mệnh hỏa (hỏa sinh thổ )
Thứ nhất em không xuyên tạc em đang nói thực tế Usilk nó như thế, thứ 2 em không thuê lều báo lều bống gì cả cụ ah.Cụ này xuyên tạc ko ngượng mồm. Bỏ mấy triệu ra thuê bọn lều báo viết lăng nhăng còn đi lăng xê lên đây cho tốn tài nguyên diễn đàn. Lèm nhèm chuyện đóng 3k lên 5k, không đủ tiền bơm xe. Cứ đóng đủ tiền chây ỳ đi thì thẻ thang máy sẽ mở. Ở Usilk rất vui công bằng vì hơn 500 hộ đoàn kết, chỉ có khoảng10 hộ bẩn tinhd đóng phí dv 3k nên bị cắt dv đi thang máy. Họ gọi đóng 3k là đấu tranh. Thằng sống bắt thằng sắp chết làm cáng khiêng.
Nhà e tầng cao AL3 Đông Nam đây cụChủ đầu tư SĐTL chắc có ô to cụ ạ, hiện còn nhiều người nộp tiện 70-100% mua nhà mà 10 năm rồi vẫn mới xây được cái móng, kiện cáo biểu tình các kiểu mà chủ tịch vẫn không thấy bị xích. Tầm năm 2010 toàn người nộp 100% tiền thì chắc cũng toàn người có thân thế cao cả mà vẫn bị anh chủ tịch SĐTL cho vào xiếc. Tóm lại các tồn tại của chủ đầu tư mà chủ thớt đưa thì chắc chả có gì sai, nhưng đến người mua nhà mất trắng tiền còn chả làm gì được thì cũng khó hy vọng làm gì được chủ đầu tư về mấy vấn đề như bảo trì, PCCC, quản lý vận hành toà nhà.
Vấn đề phí quản lý thì chủ thớt sai, vì chưa có hội nghị chung cư bầu ban quản trị của dân thì chủ đầu tư nó là người được quản lý vận hành toà nhà (theo luật), việc vận hành này có phí và độc lập với các tồn tại khác nên vẫn phải nộp, còn đắt rẻ thì cũng không có tiêu chí chung định lượng được thì cũng không tranh cãi được, cách duy nhất chỉ có thể là sau khi bầu được ban quan trị thì ban quản trị của dân được quyền quản lý vận hành nên có thể tiến hành đấu thầu đơn vị cung cấp dịch vụ minh bạch thì mới hết tranh cãi phí dịch vụ đắt hay rẻ.
Mua nhà ở Usilk này người mua cân nhắc được, mất, đong đếm xem lợi có bù được mất hay không mà quyết định xuống tiền:
Nhược điểm:
- chủ đầu tư nát, không hy vọng có thể lấy được phí bảo trì nên nhiều hạng mục chung chưa hoàn thành, một số hạng mục đã hoàn thành nhưng xuống cấp, hỏng hóc sẽ không có kinh phí sửa chữa nên sâp sệ, nhếch nhác
- chất lượng hoàn thiện nhiều căn hộ khá lởm (chắc lúc đó chủ đầu tư cũng nát rồi), nhà nào tự hoàn thiện thì chắc chất lượng ổn chứ nhà nào do chủ đầu tư hoàn thiện thì vấn đề thấm tường khá phổ biến, người mua lại thường phải bỏ tiền ra sửa chữa thậm chí làm lại hết
- thang máy hình như chưa mở hết vì chủ đầu tư còn nợ tiền hay không có tiền chi bảo trì định kỳ cho đơn vị cung cấp thì phải
- hình như PCCC cũng chưa nghiệm thu (nhưng lạ cái là chủ đầu tư lại làm được sổ đỏ hết rồi, theo luật thì chưa PCCC thì chưa được cấp sổ đỏ, thế mới tài)
- điện nước cũng chưa công tơ riêng của điện lưc/nhà máy nước đến từng hộ, cái này em không rõ lắm
- chủ đầu tư vẫn đang nắm quyền quản lý vận hành toà nhà, dẫn đến nhiều tranh chấp về phí dịch vụ với cư dân như việc chủ thớt đăng, nó nát như nghiện giật chỗ này đắp chỗ kia nên có khi tiền dịch vụ thu của dân mà nó đắp sang chỗ khác nên các đơn vị cung cấp dịch vụ cho toà nhà có khi còn bị nợ/chậm thanh toán, doạ dừng cung cấp dịch vục cho toà nhà suốt, khi đó dân lĩnh đủ.
Ưu điểm
- phần thiết kế khá ổn, 9 căn hộ/tầng/ trần cao, bố trí phòng ốc kiểu tây khá hợp lý, hầm để xe rộng rãi thoải mái, giá gửi xe cũng nhẹ nhàng
- cái màu xanh, đỏ, tím của các toà nhà không biết thì thấy sao sơn nhà như xây trường mẫu giáo, nhưng thực chất nó là chất liệu chống nóng nhập khẩu nước ngoài, ở Hà Nội không thấy có toàn nhà nào được ốp cái này, hình như Magarin garden của Hoà Phát cạnh trường Ams cũng có bề ngoài kiểu này, nhưng không biết là ốp vật liệu tương tự hay chỉ sơn theo kiểu thế
- giá cả hiện mềm so với Anland bên đường, Anland gía tầm 28-30 còn Usilk chỉ 18-20 (tuỳ mức độ hoàn thiện), tóm lại tiền mua căn 85m2 bên Anland có thể mua được căn 115m2 bên Usilk
Đợt trước covid em tìm nhà khảo sát kỹ cả 2 bên này nên có thông tin chung như vậy, hôm vác tiền đi cọc một căn ở Anland lake view mà bị cò đánh tháo phút chót. (À thêm thông tin cho cụ nào quan tâm Anland lakeview có 1 điểm tên là lakeview nhưng toàn bộ nhà ban công hướng mát (đông nam) là RIP view chứ không phải lake view nhé vì kiểu gì cũng view thấy nghĩa trang Hà Đông, càng cao càng rõ).
Đấy em nói có thấy tí lake nào đâu, nhưng chỗ khoanh đỏ thì nhìn hơi bị rõ luôn, lô xô nhấp nhô mái nhà, mấy nhà tàng thấp dưới 10 thì có khi lại không nhìn rõ vì có rặng cây bên ngoài chứ trên cao hơn thì nhìn rõ luôn, ngày rằm mồng một ai mà có căn thì cứ gọi là xem các bóng trắng chạy rào rào trên ngọn câyNhà e tầng cao AL3 Đông Nam đây cụ
Lake chéo đây cụĐấy em nói có thấy tí lake nào đâu, nhưng chỗ khoanh đỏ thì nhìn hơi bị rõ luôn, lô xô nhấp nhô mái nhà, mấy nhà tàng thấp dưới 10 thì có khi lại không nhìn rõ vì có rặng cây bên ngoài chứ trên cao hơn thì nhìn rõ luôn, ngày rằm mồng một ai mà có căn thì cứ gọi là xem các bóng trắng chạy rào rào trên ngọn cây
Mấy nữa góc này có 2 tòa chắn trước mặt.Lake chéo đây cụ
Chịu khó vẹo cổ tí là thấy lake rồi.Nhưng nghĩa trang cũng xa nên k vđề gì đâu cụ ơi.
Như căn này là k bị chắn cụ ah.Nhìn chéo cũng hết đất của NC rồi.Mấy nữa góc này có 2 tòa chắn trước mặt.