[Funland] Cư dân USILK kêu cứu vì bị dọa cắt điện và bị khóa thang máy: Cảnh tỉnh cho những ai muốn mua nhà ở USILK

[bmw198x]

Mong các cụ có cao kiến giúp đỡ cư dân Usilk thuộc KĐT Văn Khê, phường La Khê, quận Hà Đông. Thực trạng Usilk City hiện nay chưa có phòng cháy chữa cháy và rất nhiều hạng mục chưa được chủ đầu tư bàn giao cho cư dân như điện, nước, ... Tình trạng này kéo dài rất nhiều năm nay rồi. Có cách nào tác động lên các cấp chính quyền để họ bắt chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết với cư dân không nhỉ. Chứ cứ sống thế này vừa tạm bợ vừa nguy hiểm nữa.
Thực trạng sống của cư dân thì thật là hết sức bi đát ạ. Hiện do chủ đầu tư chưa hoàn thiện bàn giao các hạng mục nên chủ đầu tư có lập 1 BQL để quản lý các hạng mục chưa hoàn thiện đó, và theo luật các chi phí đó họ phải tự chịu. Nhưng hiện tại chủ đầu tư đang bắt cư dân phải đóng tiền để nuôi BQL đó, ngoài ra họ còn áp đặt phí dịch vụ 1 cách vô lý khiến nhiều cư dân bức xúc. Hiện nhiều cư dân đóng theo mức phí dịch vụ mà ban kiểm tra của cư dân tính toán ra (chủ đầu tư thoái thác họp để thống nhất phí dịch vụ với ban kiểm tra này). Những căn hộ đóng theo mức phí dịch vụ của ban kiểm tra đưa ra bị chủ đầu tư trước đây dọa cắt điện (nhưng phường có ý kiến họ không được làm việc đó) và hiện tại trong đợt dịch diễn biến phức tạp này họ đã khóa thẻ thang máy của các hộ dân trên - một hành động trái pháp luật - cũng như họ còn còn đưa chế tài là phạt 500k đối với ai cho mượn thẻ thang máy và bắt người cho mượn thẻ phải viết cam kết mới mở khóa thẻ thang máy.
Cư dân có ý kiến sang phường, phường có chỉ đạo sang bên BQL tòa nhà mở thẻ thang máy cho cư dân. Tuy nhiên bên BQL Tòa nhà vẫn khóa thẻ thang máy của cư dân nên đã có tình trạng một người bị ốm phải đi bộ từ tầng 25 xuống để đi viện, rất nguy hiểm. Và hiện tại phường cũng không có giải pháp gì để giúp cư dân cả.
Xin hỏi vì sao cái Ban quản lý tòa nhà của chủ đầu tư dựng ra kia họ không đủ chức năng để quản lý tòa nhà và ngoài ra việc áp đặt phí dịch vụ cũng là không được quyền theo luật. Quan trọng nhất là việc khóa thang máy là trái Pháp luật sao không có cơ quan chức năng nào vào để lấy lại sự công bằng và an toàn cho cư dân ở đây nhỉ?
Cuối cùng em mong những ai có ý định mua nhà khu này nghiên cứu kỹ hơn nhé, đừng để dính vào tình trạng bi đát như cư dân USILK hiện tại.

 

[bmw198x]

Hiện tình trạng này đã được báo chí phản ánh:

Hà Đông: Khu đô thị mới Văn Khê cắt điện cầu thang máy giữa mùa dịch

Tòa soạn nhận được đơn của cư dân cụm nhà Usilk City CT1 101. 102, 103 thuộc Cty CP Sông Đà Thăng Long, tố cáo BQL KĐT Văn Khê cắt điện cầu thang máy, gây khó

www.moitruongvadothi.vn

 

[Mũi tên bạc]

Em có bạn mua ở đây từ 200x đến nay chưa thấy gì mà đã đóng 70% tiền. Nhắc đến Usilk này bạn ấy lại buồn. Nhìn chung bạn ấy không có duyên với bất động sản.Vào đất hay chung cư đều chết mặc dù mệnh hỏa (hỏa sinh thổ )

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Không nộp tiền điện nước tời 6-2021 thì họ chả cắt mới lạ, Họ cắt nhà chưa nộp chứ có cắt tất đâu, việc cho mượn thẻ là vi phạm quá rồi còn gì, việc nộp tiền dịch vụ từ 2k lên 5k. thì không rõ ít hay nhiều, tuy nhiên trần dịch vụ TP cho là bao nhiêu đã quá trần chưa? BQL ăn lương từ nguồn tiền thu dịch vụ toà nhà là đúng rồi còn gì? CCCM comments tiếp nếu em sai!

 

[xecub49]

Theo như chủ thớt thì BQL lập ra để quản lý các công việc còn lại của CĐT chứ sao lại lấy tiền từ quỹ dân đóng. Có gì đó sai sai

Không nộp tiền điện nước tời 6-2021 thì họ chả cắt, Họ cắt nhà chưa nộp chức có cắt tất đâu, việc cho mượn thẻ là vi phạm quá rồi còn gì, việc nộp tiền dịch vụ từ 2k lên 5k. thì không rõ ít hay nhiều, tuy nhiên trần dịch vụ TP cho là bao nhiêu đã quá trần chưa? BQL ăn lương từ nguồn tiền thu dịch vụ toà nhà là đúng rồi còn gì? CCCM comments tiếp nếu em sai!

 

[bmw198x]

Không nộp tiền điện nước tời 6-2021 thì họ chả cắt, Họ cắt nhà chưa nộp chức có cắt tất đâu, việc cho mượn thẻ là vi phạm quá rồi còn gì, việc nộp tiền dịch vụ từ 2k lên 5k. thì không rõ ít hay nhiều, tuy nhiên trần dịch vụ TP cho là bao nhiêu đã quá trần chưa? BQL ăn lương từ nguồn tiền thu dịch vụ toà nhà là đúng rồi còn gì? CCCM comments tiếp nếu em sai!

Tiền điện nước đóng rồi cụ ah. Ở bên này chủ đầu tư chầy bửa nên mặc dù chưa bàn giao điện cho bên điện lực nhưng trước đây cư dân đã xin nộp trực tiếp tiền cho bên điện lực vì nộp cho chủ đầu tư họ vẫn không nộp cho điện lực nên luôn nợ điện lực tiền.
Còn bên bql tòa nhà họ thu phí dịch vụ mà không có phương án tài chính và phương án quản lý vận hành tòa nhà là sai rồi cụ ah. Tất cả các căn hộ họ khóa thẻ thang máy đều đóng tiền điện và nước cụ nhé. Nói đến điện nước ở đây cũng ghê. Như hệ thống điện chưa bàn giao nên hiện tại như mạng nhện ấy, các trạm biến áp là các trạm tạm của công trường nên công suất thì thiếu và rất nguy hiểm tuy nhiên do chủ đầu tư chưa hoàn thiện Phòng cháy chữa cháy nên chưa thể bàn giao cho bên điện lực. Còn nước cũng bẩn và thường xuyên có mùi lạ vì hiện tại bể chứa nước đang dùng tạm của bể nước cứu hỏa.
Mặt khác bql tòa nhà này của chủ đầu tư lập ra chỉ có nhiệm vụ là quản lý các hạng mục mà chủ đầu tư chưa bàn giao mà thôi. Đáng ra các nguồn kinh phí liên quan đến bên ban quản lý tòa nhà này phải lấy từ nguồn của chủ đầu tư chứ không thể bắt cư dân trả tiền cho đội ngũ bql này được. Con nợ đã không trả tiền cho cư dân mà cư dân lại còn phải trả tiền để nuôi con nợ là rất phi lý. Mặt khác bql này cũng không đủ chức năng để quản lý và vận hành tòa nhà theo luật định vì họ không đủ chức năng.

 

[JCory]

Em tưởng khu này đổi chủ 1 phần?
Không biết bao nhiêu người mất tiền ở khu này rồi. Các cụ đi mua chung cư nhớ để ý thằng CĐT nhé.

 

[zaiwaz123]

Tự những người sống ở đó cứu nhau thôi , không ai ở ngoài vào cứu đâu ạ !

 

[kimthanh_jsc]

phí cũ rẻ quá có 2k , tăng lên chút cũng hợp lý

 

[pandahn]

Thằng Dũng này h như con nghiện đói thuốc rồi.

 

[Rô-Ron]

5k 1m2 phí dịch vụ thời buổi này cũng là hợp lý. Đơn giá 2k từ cách đây 10 năm trước rồi!
Số tiền cũng ko phải là lớn mà làm căng quá chỉ thiệt mình!
Em ko bênh sdtl vì em mua sàn TM ở đây và đã đóng hết 100% tiền từ 10 năm trước mà giờ vẫn trắng tay!

 

[Koka2015]

Theo chủ thớt và bài báo BQL tại chung cư hiện nay kiêm 2 mục:
1. Hoàn thiện các công tác còn tồn tại của chung cư.
2. Quản lý và vận hành chung cư.

Một số hộ dân vin vào việc BQL đang làm mục 1 thuộc phạm vi trả tiền của Chủ đầu tư nên ko đóng phí dịch vụ là chi phí cho mục 2.
Thực tế đây là hành vi Chí Phèo vì thực tế các hộ dân này vẫn đang hưởng các dịch vụ của mục 2 do BQL thực hiện.

 

[bmw198x]

5k 1m2 phí dịch vụ thời buổi này cũng là hợp lý. Đơn giá 2k từ cách đây 10 năm trước rồi!
Số tiền cũng ko phải là lớn mà làm căng quá chỉ thiệt mình!
Em ko bênh sdtl vì em mua sàn TM ở đây và đã đóng hết 100% tiền từ 10 năm trước mà giờ vẫn trắng tay!

Cái chính là họ không chịu hoàn thiện bất kể hạng mục nào để bàn giao cụ ah. Chây ì từ năm này sang năm khác. Còn nói dịch vụ đắt rẻ cũng khó tại chỗ này hiện tại cũng chẳng khác gì cái công trường dang dở mà thôi. Các hạng mục chính của chung cư như Phòng cháy chữa cháy, Điện, nước, thang máy,... đều chưa hoàn thiện bàn giao cụ ah. Phí bảo trì 2% mấy bố chủ đầu tư cũng lờ đi. Tính phí thì chỉ tính trên những hạng mục đã bàn giao thôi mà cụ. Phí bao nhiêu thực ra cũng không quan trọng cái quan trọng nhất là họ chưa mình bạch được tài chính, chưa đưa ra được phương án tài chính, phương án vận hành và quản lý tòa nhà.
Nói tóm lại nên để một bên ban quản lý khác đầy đủ chức năng vào đảm nhiệm vận hành các hạng mục mà chủ đầu tư đã bàn giao thôi (mỗi tội mấy cái đó ít quá...)

 

[Rô-Ron]

Cái chính là họ không chịu hoàn thiện bất kể hạng mục nào để bàn giao cụ ah. Chây ì từ năm này sang năm khác. Còn nói dịch vụ đắt rẻ cũng khó tại chỗ này hiện tại cũng chẳng khác gì cái công trường dang dở mà thôi. Các hạng mục chính của chung cư như Phòng cháy chữa cháy, Điện, nước, thang máy,... đều chưa hoàn thiện bàn giao cụ ah. Phí bảo trì 2% mấy bố chủ đầu tư cũng lờ đi. Tính phí thì chỉ tính trên những hạng mục đã bàn giao thôi mà cụ. Phí bao nhiêu thực ra cũng không quan trọng cái quan trọng nhất là họ chưa mình bạch được tài chính, chưa đưa ra được phương án tài chính, phương án vận hành và quản lý tòa nhà.
Nói tóm lại nên để một bên ban quản lý khác đầy đủ chức năng vào đảm nhiệm vận hành các hạng mục mà chủ đầu tư đã bàn giao thôi (mỗi tội mấy cái đó ít quá...)

Cái bọn đấy bây giờ nó rách hơn tổ đỉa rồi nên những hạng mục kia ko thể gây sức ép bằng mấy nghìn phí dịch vụ được! Số tiền ko lớn thì cứ đóng đi thì mình mới có cơ sở để đòi hỏi nâng cao chất lượng dịch vụ cụ ah! Giải quyết từng vấn đề 1 chứ giờ thằng này nó trọc đầu rồi làm gì có gì mà túm!

 

[Lacet_ti]

Thôi, nhường cụ nào thích Lò với tôn mà kiện với thưa, với giúp.
Chứ còn ở thiên đường thì theo luật của nó thôi ợ

 

[Koka2015]

Không đóng phí dịch vụ thì họ ngừng cung cấp dịch vụ (trong đó có thang máy) là đúng còn gì nữa.

 

[faw]

Mình cũng là cư dân ở đây mà, có khoảng 10 hộ đóng thiếu phí dv thì cắt thôi, còn lại các vấn để khác là xuyên tạc

 

[Accountant68]

Vào khu này thấy nản, cơ sở hạ tầng KĐT ko hoàn thiên/ko làm gẩy bẩn thỉu, nhìn phát chán vì CĐT hết tiền, bỏ trốn, nếu có tiền nên bán khu này chuyển chỗ khác cho nhẹ đầu

 

[nvht]

Vào khu này thấy nản, cơ sở hạ tầng KĐT ko hoàn thiên/ko làm gẩy bẩn thỉu, nhìn phát chán vì CĐT hết tiền, bỏ trốn, nếu có tiền nên bán khu này chuyển chỗ khác cho nhẹ đầu

đâu dễ bán hả cụ, ai dám mua khi thấy nó tàn tệ như vậy

 

[Porco312]

đâu dễ bán hả cụ, ai dám mua khi thấy nó tàn tệ như vậy

Bán cái có người mua ngay ấy cụ
Tất nhiên là tiền nào vải nấy nhưng chỗ U cũng khá ổn đấy chứ.